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请问住房退房问题

请问住房退房问题

我在2004年3月定了一套住房,合同里规定2006年6月31日交房,但是到现在都还没有交房,现在我想将房子退掉,请问大家我可不可以退房,如可以的话要如何办理退房程序,且房价以现价还是2004年3月的价退房。

全部答案

  • 合同规定延期交付90天内不可以退房但可以获得延期交付违约金; 90天后可以要求退房,并获得一倍定金加合同约定违约金赔偿。

    合同规定延期交付90天内不可以退房但可以获得延期交付违约金; 90天后可以要求退房,并获得一倍定金加合同约定违约金赔偿。收起

    帅***

    2006-08-06 10:51:28

  • 1、这个主要看合同约定了; 2、合同有约定的按合同约定处理; 3、合同没有约定的你可以提出退房,但不可能按现价退房的,这个国家没有法律支持,但你已付款部分的利息开发商应该承担的。如果以前交有定金,那么开发商要双倍退还定金的。

    1、这个主要看合同约定了; 2、合同有约定的按合同约定处理; 3、合同没有约定的你可以提出退房,但不可能按现价退房的,这个国家没有法律支持,但你已付款部分的利息开发商应该承担的。如果以前交有定金,那么开发商要双倍退还定金的。收起

    我***

    2006-08-06 21:26:41

  • 要具体看合同约定的付款条款和交付条款.你可以以合同里规定2006年6月31日交房但是未完工为理由,要求退房.直接找开发商退钱,原价.

    要具体看合同约定的付款条款和交付条款.你可以以合同里规定2006年6月31日交房但是未完工为理由,要求退房.直接找开发商退钱,原价.收起

    弦***

    2006-08-06 09:56:43

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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