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新楼的面积怎么测量?开发商说了算吗?

新楼的面积怎么测量?开发商说了算吗?

新楼的面积怎么测量?开发商说了算吗?我想买一套新房,开发商说是 122.5平方,我想现金一次付款,请新楼的面积怎么测量?是开发商说了算吗?我想买一套新房,开发商说是 122.5平方的,我想现金一次付款,但暂时不去办房产证。我应该是以多大面积和开发商结算?这种情况下,我通过什么途径确信它就是122.5平米的面积?请问开发商说的122.5平方指的是什么面积?它是指建筑面积还是实际使用面积?如果是实际使用面积的话,是否包括楼道公共摊入面积啊?还有公共维修基金、契税分别是按房价的 3%、1.5%计算的,这个房价包括车库、储藏室的价值吗?还是单独的购楼款?经后一段时期,楼价有下落的趋势吗?请房地产专家给我指点,谢谢各位。急急急       我是 山东德州的,有谁了解这边的情况?

全部答案

  • 1、房屋的面积开发商说了是不算的,都是由专业的测绘机构测量出来的,这个你不用担心的,一般是由房管局下的测绘队测量的; 2、卖房时面积是从图上测量出来的,最后交房时测绘队还会到现场实测的,实测与以前面积误差在3%之间是正常的,多退少补; 3、这个面积只要没特别约定,指的都是建筑面积,是包括公摊面积的; 4、房价一般不会包括车库和储藏室的,但有一点要注意,层高2.2米以下的地下室开发商只能送给你的,不能卖给你的,但如果是有产权的则可以卖给你的; 5、山东德州的楼价应该不会下降的,总的趋势应该是稳步上升的。 6、维修基金和契税是统一规定的,是没有什么问题的。

    1、房屋的面积开发商说了是不算的,都是由专业的测绘机构测量出来的,这个你不用担心的,一般是由房管局下的测绘队测量的; 2、卖房时面积是从图上测量出来的,最后交房时测绘队还会到现场实测的,实测与以前面积误差在3%之间是正常的,多退少补; 3、这个面积只要没特别约定,指的都是建筑面积,是包括公摊面积的; 4、房价一般不会包括车库和储藏室的,但有一点要注意,层高2.2米以下的地下室开发商只能送给你的,不能卖给你的,但如果是有产权的则可以卖给你的; 5、山东德州的楼价应该不会下降的,总的趋势应该是稳步上升的。 6、维修基金和契税是统一规定的,是没有什么问题的。收起

    我***

    2006-07-25 17:57:48

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