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房产继承问题

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房产继承问题

我家现在的住房是我老公公单位1998年公房出售时按工龄买的央产权房,房产证上的名字写的是老公公的名字,当时共花了6万元钱,因我们和公婆合住,当时我们出了3万元,过后没几月,老太太又把3万元钱还给了我们.当时单位分房时,是按四个人分的,其中有我丈夫\外甥和老头老太.老太太有四个孩子,两男两女,我丈夫是长子,我们都没有工作单位,没有其他住房,到时现在还跟老人一起住.请问当老人百年后,我们能继承该房产吗,其他子女争房产,我们又该分多少.

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    2006-07-24 17:16:29
  •   该住房的产权是你老公公,但应当属于你老公公和老婆婆的共同财产,尽管你们在购房时出过3万元资金,但随后老婆婆又将钱还给了你们,因此,该行为应被视为出借,且即使分房是按照四个人(含你老公及其外甥)但产权是属于你老公公、老婆婆的,与你老公及其外甥无关。
       因此,当两位老人百年后,该住房作为老人的遗产,由有继承权的四个子女共同继承,如果,你外甥还有父母则其没有继承权,若父母不在则其可以代位继承。 在老人没有留下遗嘱的情况下,你老公只能按照《继承法》第十条 “遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母”的规定进行继承。
      即只能得到该房屋的1/4产权。但由于你们始终跟老人住在一起,承担了较多的赡养义务,因此,按照《继承法》第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分”的规定,你们可以得到相对多一点的产权份额。
         。

    海***

    2006-07-24 17:16:29

  • 2006-07-23 21:47:04
  • 现在你婆婆有百分之75的产权

    爸***

    2006-07-23 21:47:04

  • 2006-07-23 21:35:31
  • 你家老公只占四分之一的房产。外甥也是四分之一的房产。二老占二分之一。当他们百年之后,这二分之一就是遗产。如果没有遗嘱的话,二分之一平均分四份,你家老公只能占这四份中的一份。我国继承法律上没有分男女,大小的继承规定,人人平等。

    呆***

    2006-07-23 21:35:31

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