我想问一下你想买那个区的房子?从高性价比来看:昆区为广元小区,青山区为大连开发区,东河区为贵发山庄。你把具体的要求告诉我在帮你参谋。( )青山区正在上马一个健康城项目,它可能对房价会造成一个不小的波动。
我想问一下你想买那个区的房子?从高性价比来看:昆区为广元小区,青山区为大连开发区,东河区为贵发山庄。你把具体的要求告诉我在帮你参谋。( )青山区正在上马一个健康城项目,它可能对房价会造成一个不小的波动。收起
顶层最便宜的全部费用加起来大约在22万左右，如果是地层的话8、90个平方都要22万吧，好的地段，一般在35--40万左右。中等的也要30万吧。小高层更贵一点，一般可能在2700--3400/平米，这是我估的价，我一般都看便宜的房子，因为我没钱。建议你去淄博信息港的房产看看
生活成本不算太高，但房价高，市区内的新房价位大概在4000-6000之间了，市区二手房也要2000-3500
现在在北京等城市已经形成恶性循环，比如房价越来越高，拆迁费也随着越来越高，这样又导致土地价格越来越高（土地的招拍挂更加剧了土地价格的提高），同时土地供应量的减少又造成有土地的开发商囤积居奇，总之是没有按照市场经济的规律办事，政府越干预越坏了。
西北四环的房价比较高,西南四环的相对要低一些,分界线大概在五棵松一带,典型的房价高的要数四季青桥附近,均价要七八千左右,如果你首要选西四环地区,不妨考虑一下西南四环,丰北桥附近有一些楼盘可以去看一下
你的报价已经不低了，市场价格幅度范围。 使用面积55.5平米，建筑面积70余平米，市场价格也就是如此了，而且还要考虑那一带的房产建筑年代都是80年代末90年代初，格局一般，况且那边的房管所——房修一是办理使用权更名过户收费最高的房管所，能包含过户花销就不算很贵了。 （以上建立在该房产不邻四环路、朝南向的基础上）
如果说具体点位置还可以帮帮你，但是这句话会答死人的。 你应该问想在什么区？想在什么路段？价位大概多少？ 广州目前有三条地铁线。三条线的站点加起来约五十个，每个站点都答一个都答死人啦。
·蓝色雅典 3020元 ·交大怡家1期 1300元 ·置信·丽都玉 4700元 ·富临·沙河新 3500元 ·四季花城2期 1088元 ·远大都市风景 3300元 ·康郡 3400元 ·华润翡翠城2 3800元 ·幸福家园 1400元 ·粼江峰阁2期 6000元 ·西区花园4期 2750元 ·南桥新天地 1600元 ·时代锋尚 3980元 ·瑞升·东辰瑞 3300元 ·远大·都市风 3500元 ·世纪朝阳 3850元
房地产商一直想捂的，正是普通老百姓想知道的。 数字是枯燥的，面前的这份楼盘“成本清单”，行内人一看就明白，但对普通消费者而言也许仍是一头雾水，更难以想象记者获得这些数据的艰辛。 房地产行业也许是当前最不透明的产业之一，“没有25%的利润，开发商难以再生存” “做几个楼盘催生一个亿万富翁，房地产暴利成聚宝盆”……当中国房地产业以超乎常规的速度发展时，房地产的利润到底有多少却成了解不开的谜。开发商知道却讳莫如深；购房者觉得房价高得离谱却无力证明……所有一切表明，判断当前房价是否虚高，必须先用准确数据揭示房价的真实成本，提高房市信息透明度。 近来房价清单问题引起社会的广泛关注，尤其是福州市物价局公布房价成本清单，似一枚重磅炸弹，在社会上引起了很大反响。福州市的这份房价清单显示：福州市市区商品房平均开发成本约为每平方米2160元，社会平均利润约为每平方米1400元，地价、建安成本、配套设施费用分别只占房价的20%、25%和14%左右，而管理费用、销售费用和利润则占到房价的41%左右。 这份公开披露的福州市部分地块商品房价格成本对照表进一步显示，在所列的23个楼盘成本目录中，商品房开发成本从每平方米1636元至3094元不等；销售均价从每平方米2500元至5500元不等。经测算，开发商的利润率平均约为50%，最低的约为20%，最高的超过90%。其中利润率超过50%的楼盘有10个，呈现出楼盘越高档，利润率越高的基本特点。 新华社“新华视点”专栏前不久连续播发《房价成本揭秘》的调查也显示，我国房地产开发行业的平均利润率约50%，新华社报道据此认为房地产是“暴利行业”。 这些都是见诸报端的数字，一位研究房地产人士向记者透露，目前的房地产行业，暴利之惊人，已经达到难以想象的程度。南京有一家开发商，开发了银城东苑这个搂盘，当初拿地的土地价格为500元一个平方，建筑成本为1200元一个平方，加上税收、广告，成本价不超过2000元，却卖5500到7000元一个平方，按6000元的均价计算，每平方赚4000元，暴利达到200%。 “这些不足以证明房地产是一个暴利行业，高利润就意味着高风险，而房地产就是一个高风险的行业，而且其高风险是一个很不确定因素。另外，房地产成本中的地价、建筑安装费、政府税费等成本数据难以度量，也不可能有一个固定标准。房地产的利润率如何计算？房地产开发的利润率多高才是合理的？到目前并无定论。”
LV0
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