爱问知识人 爱问共享资料 医院库

请问如何才能成为一个房地产开发商?

请问如何才能成为一个房地产开发商?

今天朋友突然问我这个问题,我还真不知道
难道有资金就可以开个房地产公司,买块地盖房子吗?
这期间肯定有很多细节,虽然是房还没盖就可以收房款了,但是前期投入什么的肯定也不小吧,请哪位大哥大姐知道一些的告诉我好吗?

全部答案

  •   1、首先是要有钱。首先注册公司要花钱,我国各地一般规定房地产公司最低注册资本为1000万元;买地要花钱,具体多少钱要看是什么地方了,自己很容易算出来的,一般都是天文数字; 2、公司注册后必须办理开发资质才能获取房地产开发资格,开发资质分为一、二、三级,一级资质可以在全国开发;二级资质可以在省内开发;三级资质只能在本地市开发。
      初次申报只能申请三级资质或暂定三级。这个一般不需要花钱的,但办理周期要3个月至半年,如果想快,就花钱,3万元-5万元就行,可以保证1个月办完。 3、有了资质,你就可以称为房地产开发商了,就可以买地开发了。目前商品房开发一般只能通过招拍挂市获取土地。
       4、拿到地后,还有很多手续要办,大的手续有五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商...全部

      1、首先是要有钱。首先注册公司要花钱,我国各地一般规定房地产公司最低注册资本为1000万元;买地要花钱,具体多少钱要看是什么地方了,自己很容易算出来的,一般都是天文数字; 2、公司注册后必须办理开发资质才能获取房地产开发资格,开发资质分为一、二、三级,一级资质可以在全国开发;二级资质可以在省内开发;三级资质只能在本地市开发。
      初次申报只能申请三级资质或暂定三级。这个一般不需要花钱的,但办理周期要3个月至半年,如果想快,就花钱,3万元-5万元就行,可以保证1个月办完。 3、有了资质,你就可以称为房地产开发商了,就可以买地开发了。目前商品房开发一般只能通过招拍挂市获取土地。
       4、拿到地后,还有很多手续要办,大的手续有五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销(预)售许可证。办理五证过程中要涉及很多部门、很多手续,几乎涉及地方政府所有部门。如工商、税务、建设、建管、规划、房管、土地、物价、人防、气象、消防、环保、地名、计委、测绘、白蚁防治、设计院、拆迁办、城管等。
       5、前期手续花费各地标准不一样,但大致是每平方150-250元。 6、你的问题要想说清要说很多的,有什么产明白再问我,希望能帮助你。收起

    我行我素09...

    2006-07-17 23:16:12

  • 刚刚进入房地产公司,从哪一步做起比较好,是公司内部,还是外面跑审批之类

    刚刚进入房地产公司,从哪一步做起比较好,是公司内部,还是外面跑审批之类收起

    wuhao

    2006-07-18 10:20:55

  • 根据政府的规定,房地产的开发商应该具备:1、资金至少200万元)北京1000万元)以上作为注册资本;2、有建筑、结构、财会、水、电、房地产经济的技术人员,其中至少5人为中级以上职称;3、有固定的办公地点。只要具备以上条件就可以注册,并且可以办理临时资质,待有开发业绩后核定正式的资质。

    根据政府的规定,房地产的开发商应该具备:1、资金至少200万元)北京1000万元)以上作为注册资本;2、有建筑、结构、财会、水、电、房地产经济的技术人员,其中至少5人为中级以上职称;3、有固定的办公地点。只要具备以上条件就可以注册,并且可以办理临时资质,待有开发业绩后核定正式的资质。收起

    145093...

    2006-07-17 23:06:09

  • 想成为一个开发商,一定的资金是必需的. 要和当地的政府先联系,办理一些手续:规划许可证、土地使用证、解决当地居民的拆迁补偿问题,等等,等等。

    想成为一个开发商,一定的资金是必需的. 要和当地的政府先联系,办理一些手续:规划许可证、土地使用证、解决当地居民的拆迁补偿问题,等等,等等。收起

    hingdj

    2006-07-17 21:36:17

收房验房

点击加载更多

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约认购

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):