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几个房地产方面的问题

几个房地产方面的问题

1、下列房地产交易中,属于一级市场的是()
A土地使用权的出让B土地出让后的转让C土地出让后的经营 D房屋的租赁
2、新增建设用地的土地有偿使用费是()
A50%上交财政,50%留给地方政府
B40%上交财政,60%留给地方政府
C30%上交财政,70%留给地方政府
D20%上交财政,80%留给地方政府
3、国有土地的范围不包括()
A国家依法征用的土地
B国家长期借用的农村集体土地
C农民转为城镇居民后,原属于其成员的集体所有的土地
D农村中已经依法征为国有的土地
4.下列几种国有企业保留划拨用地的方式中,期限不超过5年的是(   )
A.两个以上国有企业兼并后仍为国有企业的
B.继续作为城市基础设施用地,原土地用途不变的
C.国有企业改组成为国有独资公司的
D.在国有企业兼并、合并中,被兼并的国有企业或国有企业合并的一方属于濒临破产的企业
5.土地利用年度计划管理的重点是(   )
A.实行建设用地总量控制 B.防止土地滥用
C.保障建设用地的合理使用 D.切实保护耕地
6.下列关于乡(镇)建设用地的说法中,错误的是(   )
A.乡(镇)企业用地的审批权在县级以上地方人民政府
B.村办公共设施和公益事业占用本村集体所有土地的,土地所有权不变
C.在农村村民宅基地建房后又出租的,可以再申请宅基地
D.集体土地使用权既可使用也可抵押
7、法律上认为,根据房屋的性能和用途对房屋进行利用,这种权利称为(   )
A.使用权 B.占有权C.收益权 D.处分权
8、城市公有房屋因房屋使用人无正当理由闲置一定期间后就要由产权所有人收回其使用权,这个期间是(   )
A.3个月 B.6个月  C.1年 D.2年
9.土地使用人依照合同约定或法律的规定转让土地,这是行使(   )
A.土地使用权 B.土地收益权
C.土地处分权 D.土地抵押权
10.租金实行政府定价的廉租住房一般提供给(   )
A.高收入家庭 B.中收入家庭
C.低收入家庭 D.最低收入家庭
11.采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的(   )
A.原建筑面积 B.原结构面积
C.原使用面积 D.原有效面积
12.下列关于房地产开发的说法,错误的是(   )
A.房地产必须是国有土地
B.农村集体土地不能直接用于房地产开发
C.农村集体土地可以由镇、村决定用于房地产开发
D.农村集体土地须由国家征用转为国有土地后才能进行房地产开发
13.国家对房地产价格评估人员的资格实行(   )
A.考核制度 B.任命制度C.认证制度 D.遴选制度
14.房地产抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须(   )
A.同时转让 B.同时抵押
C.先抵押 D.后抵押
15.以出让方式取得土地使用权的房地产的转让应当具备的条件之一是:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的(   )
A.20%以上 B.25%以上C.30%以上 D.50%以上
16.主委托物业管理公司对其物业进行管理的物业是物业的共有部分和(   )
A.物业 B.所有事务C.共同事务 D.房屋
17.在处理涉外房地产关系时,在法律适用上有特殊性。这时适用的法律是指(   )
A.程序法 B.冲突规范C.实体法 D.习惯法
18.城镇土地使用税的计税依据是纳税人(   )
A.占用的土地价值 B.购买土地的价值
C.实际占用的土地面积 D.使用的土地价值
19.民事性质的房地产纠纷不包括(   )
A.公民之间相邻关系纠纷
B.公民与法人之间房产纠纷
C.法人与其他组织之间房产纠纷
D.农民认为行政机关违法废止承包经营合同纠纷
20.个人与单位之间土地所有权和使用权争议,最低可由(   )
A.省级人民政府处理 B.市级人民政府处理
C.县级人民政府处理 D.乡级人民政府处理
21.对房地产行政管理相对人而言,基本的行政责任形式是(   )
A.行政罚款 B.行政处罚
C.行政诉讼 D.行政赔偿

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    请教:我要买一个250万的二手房,五年以下.需要再交哪些(条目,金额)税款,手续费?多谢收起

    blue

    2006-07-16 12:40:45

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