你的房产已经是属于非普通住宅了，肯定是按照3%交纳
你的房产已经是属于非普通住宅了，肯定是按照3%交纳收起
契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算） 沈阳是这么定的.不知道你在什么地方
契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算） 沈阳是这么定的.不知道你在什么地方收起
如果你当地的契税是1.5％，那你应交３％．象南京２％，大于１４４平方米的当然也就４％．主要和当地住宅契税税率有关，大于１４４都是两倍
如果你当地的契税是1.5％，那你应交３％．象南京２％，大于１４４平方米的当然也就４％．主要和当地住宅契税税率有关，大于１４４都是两倍收起
你的房子要缴纳３％的契税，因为你的房子面积超过了１４０平米，这个是国家的硬性规定，超过了这个面积就要缴纳３％的契税
你的房子要缴纳３％的契税，因为你的房子面积超过了１４０平米，这个是国家的硬性规定，超过了这个面积就要缴纳３％的契税 收起
根据国家七部委相关政策要求，从今年六月一日起开始，对非普通住宅将征收现行税率（1。5％）两倍的契税，即按3％征收交易契税。享受优惠政策的普通住宅仍按现行税率1。5％来征收。判定普通住房的标准应同时满足的三个条件是：住宅小区建筑容积率（项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地的面积之比）在1。
0以上，单套住房建筑面积144平方米以下（...全部
根据国家七部委相关政策要求，从今年六月一日起开始，对非普通住宅将征收现行税率（1。5％）两倍的契税，即按3％征收交易契税。享受优惠政策的普通住宅仍按现行税率1。5％来征收。判定普通住房的标准应同时满足的三个条件是：住宅小区建筑容积率（项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地的面积之比）在1。
0以上，单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1。2倍以下（含1。2倍）。
个人购买住房时间以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。
新政策公布普通住宅标准，旨在合理引导住房建设与消费、引导市场供应结构、大力发展节能省地型住宅、鼓励中小套型中低价位普通住房建设，满足广大群众的住房要求。
。。。。。。楼主你提的问题主要是针对新政策中的时间问题来的吧，因为你是在新政策出台前就购买了该住宅的，但是新政策是以你的产证登记时间或契税完税单上的时间为截止时间的，并不是以房屋购买合同上的时间为准。房要明年8月交楼，难道你房契税已缴纳过了吗？你的房产证已办出了吗？如果没有则你的房屋到明年办理产证时就要交总价3%的地契税。
很荣幸能够回答你的问题，谢谢。
以上个人观点，仅供参考。
。收起
如果你把公积金提出来就是你有十五万的首付款，住宅的首付20%，你可以买七十万以下的房子，七十万首付14万左右，印花税万分之五，按揭律师贷款额的千分之三，保险费用贷五十万差不多4000元左右。还有入住以后要交的费用，公共维修基金2%，契税3%，这也是一笔不小的费用，总房款的5%。如果你只打算花这么多钱打就打出这5%。只能买65万左右的房子了。
千万不要买，我有朋友已经在那里出了问题。而切京铁那地方和户型都不怎么样。
交纳契税,印花税就可以了,先去个地区地税然后再去房地局,但要通过中介的话,还要交纳中介的费用.
看购房者是不是原单位的职工，要不是的话你的物业费和取暖费从过户后就得交了，至于租金，只要单位同意过户也就没有必要了。在过户之前的费用单位就由向卖方结清了。
集资建房是减免营业税、城建税及教育费附加 更没有说要交纳销售不动产税说法，那只是变相盘剥的借口，如果实在抗不过就放宽心态，看看下面的文章吧，欢迎和我交流读后感zmjbd01@ 这则房地产故事您是哭死还是笑死? 以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！ 过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。 又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢------ 于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，要建立和谐社会了,房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远
个人认为：一套一室的房子写父母的名字，这样不仅可以保证父母正常生活，而且也让老人有个心理依靠。即使是以后遗产税，一室的房子面积比较小，费用也会相对少一些。而剩下的两套房子夫妻双方一人一套登记房产证名字，大小登记在哪一位头上无所谓，都是夫妻共同财产。孩子最好不要给登记房产证的名字，因为孩子将来有自己要走的路，让他们自己奋斗去。
不应该吧,我也贷过款,是买房子,是银行先给了人家对方钱后,我们才办理的产权过户.不过他要我老公签署了一个文件,好像说出了问题我们负责.应为钱毕竟是我们贷的.
房产销售个人所得税现在是自愿报缴，不强制征收
如果要过户的话，银行贷款要还清了，过户的费用是契税总房款的1.5％。
不可信，如中介所说！对策只能解决暂时的问题！ 即使帮您搞定！各种隐患纠纷存在，您住的安心吗？我从业房产近五年！
那得看他是公积金贷款，还是商业贷款。如是公积金的话：1、签买卖合同交首付。2、去土地局过户。3、他去准备材料，贷款需要一个月。公积金会把其余房款打到您的帐户。 如是商业贷款：1、签买卖合同，交首付。2、买卖双方都得准备（夫妻双方的户口本、结婚证、身份证）。3、买方还得准备个人收入证明、资信核实涵、夫妻双方的照片和建行的验证单（是买卖双方的）。贷款需要两个月。 还有一种是工行贷款：签买卖合同。卖方需把首付款押到银行，准备双方材料。这样贷款一个月就可以下来。
甲方什么税也偷不了，因为乙方必须要甲方过户给他，过户就要发票，开发票就要交营业税，因此什么也偷不了的。别的商品可以，惟独房屋不行。乙方省掉工程款的3％的营业税，因为乙方不用开发票。
如果已经更名了，应该就没有什么问题了，不过你最好把卖方买房时的所有手续拿过来，这样就应该更加保险一些了。
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