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旧商业房被拆迂购新商业房可免契税吗?

旧商业房被拆迂购新商业房可免契税吗?

政府修建绿地拆了我商业用房,我用拆迂补偿款购了新商业用房。听说可拿拆迂协议购新房免契税,不知可否,如何办手续。请老师指教。多谢!

全部答案

  • 如果有这样的政策的话你应该去房管局取得免税单,那样就可以在1年内再购买新房获得相同面积的契税减免了。如果没有这个政策仅凭协议应该是不认的。

    如果有这样的政策的话你应该去房管局取得免税单,那样就可以在1年内再购买新房获得相同面积的契税减免了。如果没有这个政策仅凭协议应该是不认的。收起

    zht27

    2006-07-10 09:28:12

水电

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装修准备

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拆改

  • 九牧地漏安装注意事项有哪些呢?

    1、换九牧地漏前一定要看好目前使用的老地漏的面板和尺寸即规格型号,一般家里用的较多的10*10cm方形的居多,但也不排除有些房子装圆形12CM的型号;至于下水管的尺寸,一般民用住宅的下水管口径都是50管,即直径50mm,一般厂家的地漏都符合这个要求,这个可不予考虑。所换九牧地漏的面板尺寸和老地漏的尺寸要一致。 2、安装九牧滴漏时注意将非常芯四防地漏的面板和瓷砖对齐,注意高度不能高于瓷砖,在四周抹上玻璃胶或者白水泥,晾干即可。 3、在安装九牧地漏之前一定要将水泥碎屑等等清理干净,然后将坑壁四周刮上水泥腻子,地漏方面四周也应该刮上水泥腻子,这样才能够牢固的结合起来。还有一个需要注意的就是地漏应该对着排水管道,这样才能够保证下水的顺畅。 4、地漏如果处于某块瓷砖的中间位置,可以将瓷砖按对角线切割成四块,铺贴时按一定倾斜度形成凹槽,地漏嵌于中心。

  • 装修合同签订注意事项与原则有哪些呢?

    1、合同第1条是工程概况,首先是工程地点,一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限,后将合同总造价写清楚。 2、合同第二条写到若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式,第1是甲方自行设计并提供施工图纸。 4、合同第四条规定了甲方的工作,即您的施工地要具备施工的条件。 5、第五条规定了乙方应做的工作,即避免野蛮装修。 6、第六条是工程变更。 7、合同第七条是材料供应。第1按合同约定由甲方提供的材料,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;第二按合同约定由乙方提供的材料,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。 8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。 9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《麻城市家庭装饰工程质量验收规定》。 10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收,合格的填写是:第1阶段是即主要材料进场时验收;第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束,验收合格用户签字,结算完毕,进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收,阶段验收后,应填写工程验收单。 11、合同第十一条是几种工程款支付方式,一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款,您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。 12、合同第十二条是违约责任,其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写,出了问题,全靠它的约定赔偿您的损失。 13、合同第十三条是合同争议的解决方式,首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决,解决不了,可到所区消协或麻城市建筑装饰协会家装委员会调解,实在解决不了,可向当地(区或县)人民法院起诉,由法院裁决。 14、合同第十四条是几项具体的规定,涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。 15、合同第十五条是附则,其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;本合同签订后工程不得转包;甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好,这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来容易。另外,约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章,代表市场已经认可了双方签字的约定条款。

  • 插座孔安装注意事项有哪些呢?

    1、安装单相两孔的插座时,若插座孔水平方向放置,应为“左零、右火”;若插座孔垂直方向放置,应为“上火、下零”。三孔插座应为“左零、右火”,保护接地在上端,零线与保护接地一定不能接错,也不允许零线和保护接地接在一起。应对照导线的颜色对号入座。 2、卫生间的环境比较潮湿,应选用绝缘级别高防水防溅式五孔插座;电冰箱、空调器、彩电、计算机、洗衣机等应使用“独立”的,带有保护接地的质量可靠的带开关三孔插座,较好不要使用五孔插座。 3、厨房、卫生间、露台的五孔插座安装当尽可能远离用水区域。如需要靠近,当加配插座防溅盒。台盆镜旁可设置电吹风和剃须用电源插座,离地1.5~1.6米为宜。 4、一般明装的五孔插座距地面应不低于1.8m;暗装的电源插座距地面0.3m。为了防止儿童触摸,较好选购带有保险挡片的安全插座,同一居室内插座的高度应保持一致,开关的通断位置应一致。 5、客厅卧室每个墙面,两个插座间距离当不高于2.5米,墙角0.6米范围内,至少安装一个备用五孔插座。

  • 老房装修改造注意事项有哪些呢?

    1、监控隐蔽工程 水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用,所以在改造过程中需要严防死守。 2、卫生间排水不可随意改 一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。 3、改造砖混老房要谨慎 砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。因此,在拆改翻新时,一定要考虑到房屋结构和安全问题。 4、包暖气需留散热孔 一些顶层老房带有暖气管道,影响室内美观,较简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。

  • 卫生间装修注意事项和技巧?

    1、卫生间装修注意防水 防水材料不能省。卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好,还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24时闭水测验,而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细,这是最容易出现问题的地方。卫浴间地面常有给水,铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。 2、卫生间装修取暖设备不能省 在家沐浴已经成了大多数人的生活习惯,然而平时卫浴间并不是个温暖的地方,尤其是冬天,温差一大人们很容易生病。因此地暖、散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件。而产品类型则要依具体情况来定。 3、卫生间装修钢化玻璃不能省 常常听说有淋浴房、玻璃台盆等自爆伤人的事件,这主要与所用玻璃的质量有着很大关系。好的钢化玻璃一般很难破碎,且碎时也不会伤人。因此为了安全使用,大家千万别贪一时的便宜,尽量选择口碑好的品牌。地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。

  • 全装修房验收注意事项是什么?

    1、全装修房验收注意事项??检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。 2、全装修房验收注意事项??垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。 3、全装修房验收注意事项??敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。

  • 门面房出租注意事项都有哪些呢?

    调查商铺的产权:房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险,房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 免租装修期:免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。 租赁保证金:商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充上述费用,另外,还需要注意的是,承租人在承租过程中,不断地拖付相关费用。

  • 厨卫装修注意事项有哪些呢?

    1、灯光要明亮 厨房的灯要明亮,这样眼睛就能不费力的看清楚要切的是蒜苗还是葱;灯泡也最好是白灯,不要装黄灯,不然,蔬果肉类的颜色易失真。记得厨房是打仗的地方,不是搞气氛的地方。现在吊顶主灯有几种做法,包括嵌灯,日光灯或流明吊顶。流明吊顶是利用亚克力板或白膜玻璃嵌入顶棚中,好处是可让光源更均匀的洒下,但缺点是造价比较贵但厨房要亮,不是靠吊顶灯,而是要加强重点照明,例如在切菜的台面上方以及燃气灶上方,皆可再加装一盏灯。 2、电器柜要先量好尺寸 电器柜大概是现代厨房必备之物了,可以放电饭锅、微波炉及烤箱等,要记得厨房电器的尺寸先量好,以免柜子设计的太小,放不进去。另外,电饭锅的下方通常会设计滑板,要用的时候可拉出来,不用时推进去,门板一关,外观看起来非常整齐。 3、炒菜的工具全要靠近炉灶 很多杂志都会称赞收纳的干干净净的厨房,但我个人比较喜欢像这样有点乱的厨房。把所以炒菜时会用到的东西都挂在燃气灶与橱柜台的旁边,炒菜时才方便,而不会手忙脚乱。你说看起来会乱,那就乱吧!这种乱也不错。 4、加升降式五金蓝更便利 一般上面的柜子的东西多不好拿,可以多加个升降式五金蓝,较方便取物。不过,这种五金蓝费用较高。 5、零碎空间可塞入抽拉柜 燃气灶或冰箱旁常有宽度不到20cm的零碎空间,可以设计这种窄长形的拉柜,增加收纳空间。

  • 房产过户费用计算注意事项有哪些呢?

    如果是夫妻离婚的话,那么还需要注意下面的这些问题。第一,如果是夫妻离婚涉及房屋转移的,那么一般要由双方共同申请登记相关的手续。房产过户费用怎么算的相关的注意事项还有哪些呢?夫妻双方需要提交的资料有下面这些,房产证;身份证明及复印件还有相关的协议离婚的提交,离婚证和复印件都是非常重要的。还有离婚财产归属协议一般是由权利人一方申请登记的,这时候就需要提交经公证的离婚财产归属协议。房产过户费用怎么算,相关的注意事项还有哪些呢?如果是法院判决离婚的提交生效的法院判决书还有复印件,判决书中应该要明确房产的归属问题。一般是可以由权利人一方进行申请登记的。房产过户费用怎么算,相关的注意事项还有哪些呢?相关的人员还应该要按照房管局的有关规定办理好离婚析产登记。离婚析产一般就是夫妻双方因为离婚后,彼此根据个人对房屋所占的份额进行转移的一种重要的登记手续。房产过户费用怎么算还有哪些相关的注意事项呢?办理离婚析产登记的必备资料还有哪些呢?像离婚判决书或者是离婚协议书或离婚证;房地产证还有申请人的身份证明;房地产登记申请书以及委托书都是非常关键的。房产过户费用怎么算的注意事项还有这些。相关的人员还应该要准备好相关的资料,当事人还应该要到公证处办理相关的析产公证,如果说有离婚判决书的话,那么就无需办理公证了;应该要到交易核心办理转绘手续。

  • 房产证上加名字的注意事项有哪些呢?

    无贷房子加名字的收费标准有哪些呢?第一种就是无贷的房子房产证上加夫妻的名字。夫妻间加名字,一般只要有结婚证等相关的证件,就可以直接到当地房地产交易中心办理相关的手续。产权变更的窗口办理简单处理就可以完成了。费用大概是150元左右,主要的就是工本费等等。房产证上加名字要什么证件,相关的注意事项还有哪些呢?第二种是无贷房子房产证上加子女的名字,如果说房产证原本就有夫妻两个人的名字的话,需要加进子女名字的时候,应该要先到房地产的交易中心对房子进行价格上的评估,在办理加名字的时候,还要根据房屋评估的价格,缴纳相应的契税。房产证上加名字要什么证件,相关的注意事项还有哪些呢?具体的算法就是要评估价乘上契税的税率,同时还要除以3,这就是应该交的税费了。房产证上加名字要什么证件,相关的注意事项还有哪些呢?有贷房子加名字还有收费标准也是非常关键的。

  • 买房绿化率包括哪些注意事项呢?

    正常情况下,很多购房者都非常关心小区的绿化,同时还认为绿化率就是衡量绿化效果的权威的指标,但是真正意义上衡量居住区绿化状况的经济技术指标的就是绿地率还有绿化覆盖率。绿化率包括哪些注意事项还有哪些呢?绿地率一般就是绿地面积/土地面积,一般不是长草的地方都可以算做绿地率的。但是,绿地率所指的就是“居住区用地范围内各类绿地”主要可以包括公共的绿地,宅旁的绿地还有配套公建所属绿地和道路绿地等等。

  • 交房绿化率看哪里注意事项有哪些?

    一般来说,绿化率就是一个不准确、不规范的用词,其中的准确的提法应该是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率一般是指绿化垂直投影面积之和还有小区用地的比率。交房绿化率看哪里注意事项呢?相对而言是比较宽泛的,大致的长草的地方都是可以算作绿化的,像树的影子还有相关的露天停车场都是可以中间种草的方砖都可算入绿化的覆盖率。因此,绿化的覆盖率一般都要比绿地多一些。交房绿化率看哪里注意事项有哪些呢?计算的绿化覆盖率所指的绿地就是说,只要有一块草皮就可以计入的,所以绿化覆盖率有时候也是可以做到60%以上的。 购房的时候如果对小区的绿化比较关心的话,那么一定要了解开发商提供的相关的数据是绿地率还是绿化率,两者的交房标准可是差别很大的。

  • 期房按揭注意事项有哪些呢?

    一般来说,质押在我国的只有动产质押和权利质押,没有不动产质押,但是期房按揭是可以以不动产而设立的。质押的出质人如果不按照相关的规定清偿债务,那么质权人还可以享有一定的处分权,同时还可以对其协议折价清偿或者是拍卖变卖优先受偿。期房按揭注意事项还有哪些呢?一般情况下,如果按揭人违约不履行还贷债务,那么商品房开发商应该要回购按揭的商品房,同时要根据回购款清偿购房者未偿付银行的贷款的本息。期房按揭注意事项还有哪些相关的内容呢?根据我国的法律,抵押物还可以指向现存的具有一定价值的财产或者是权利,一般是不包括期待权的。商品房按揭中的期房还可以是指尚未建成的建筑物,这些也属于期待权。期房按揭注意事项还有哪些呢?简单来说,让与担保也可以指为担保债务的履行,债务人可以将担保标的物的权利预先转移给相关的债权人,在债务清偿后标的物返还给债务人。

  • 大连期房转让注意事项有哪些呢?

    第一种是付清全款时的权益转让问题。如果说已经付清全部房款的话,那么可以和第三方签订相关的合同权益转让书,还应该要书面通知房产商。第三方和相关的开发商重新签订购房协议,权益转让时,也要注意相关的问题。大连期房转让注意事项中的。 第二点就是如果说仍在还房贷中的权益转让,那么可以根据相关的《担保法》规定,押期间如果说想要转让的话,那么应该要通知银行,同时还应该要告诉第三方转让物已抵押的事实,否则,转让的行为是无效的。

  • 期房交房注意事项有哪些?

    期房交房注意事项有哪些呢?第一点,房产的开发商必须要取得《建筑工程竣工备案表》, 这也是国家强制要求的表格。像我国的合同法、建筑法还有相关的城市房地产管理法都规定了建筑工程竣工经验收合格以后,才可以交付进行使用。期房交房注意事项还有这些,如果是未经验收或者是验收不合格的标志,一般是取决于是否取得建筑工程的竣工表。不管是购房者还是相关的开发商都应该要在买房合同中约定相关的事宜。《建筑工程竣工备案表》就可以作为交房的条件,开发商在交房的时候要提供相关的材料。期房交房注意事项还有哪些呢?第二点就是必须有“质量保证书"还有"使用说明书",这也是建设部要求的,现在的交房开发商都应该要提供。期房交房注意事项还有哪些呢?第三点,开发商应该要取得国家认可的实测数据,开发商如果已经取得了国家认可的专业测绘单位积的实测数据,那么还应该要看一看是否与购房合同中约定的有出入,这样就可以尽早获得解决。期房交房注意事项还有哪些呢?业主还应该要检查期房是不是存在一定的安全隐患。

  • 现房期房公积金贷款注意事项有哪些呢?

    贷款申请应该呀注意,借款人还有共有权人应该要有相关的规定资料向公积金中心提出申请。申请贷款的时限也是非常关键的。现房期房公积金贷款注意事项还有哪些呢?购买商品房的时候,应该要在订立购房合同并备案,还需要支付不低于30%首付款之日起至结清房款前。现房期房公积金贷款注意事项还有哪些呢?像买二手房的,应该要在办妥房屋交易过户、交纳房屋契税后的3个月内完成相关的工作。

  • 签期房合同注意事项有哪些呢?

    般来说,房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售相关的期房的话,那么这种行为就会直接违反建设部《城市商品房预售管理办法》的规定,都是属于违法行为,所以购房者在购买期房的时候,应该要求房产公司出示相关的《商品房预售许可证》,如果公司不可以提供《许可证》那么就可以拒绝签订任何书面协议或依该协议支付任何款项。 同订立人还要谨慎的签署购房协议并详尽规定可能涉及的全部的事项。相关的人员必须要严格规定房产的交付日期还有入住的程序,同时要对延期交房的免责条件做出一定的限定,所谓的免责条款就是指房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况,比如洪水、地震等相关的自然灾害都是不能预见的原因造成的无法避免的延期交房,这样就可以接受的免责条件。签期房合同注意事项还有哪些呢?免责的条件是不能笼统约定的,只可以明确限定一种或者几种,开发商在日后应该要以"设计变更"或者是"资金问题"作为不能按期交房的免责理由,来逃避相关的责任。 签期房合同注意事项还有哪些呢?当双方签署好《商品房预售合同》后,业主最好还要了解开发商是否在合同订立后30日内,到相关的房产管理部门办理好登记、备案手续,这样就可以从程序上保证该合同的法律效力。合同中的主要条款:主要就是期房的基本情况、规划设计还有价款等相关的支付方式、违约责任都是要明确的。

  • 人造石台面使用注意事项有哪些?

    1.不能直接从灶台或烤箱、微波炉中取下来的热锅、热壶、或者其它温度过高的用具等有可能会给人造石表面带来损害。请使用带橡皮脚的锅支座,或在台面上放一块隔热垫。 2.切菜时请垫上切菜板,虽然人造石台面坚实耐用,但这样做亦会留下不美观的划痕且会钝刀口。若不慎留下刀痕,可以根据刀痕的深浅,采用180-400目砂纸轻擦表面,再用百洁布处理一遍。 3.人造石具有持久抗伤害能力,但仍需避免与烈性化学品接触,例如去油漆剂、金属清洗剂、炉灶清洗剂。不要接触亚甲基氯化物、丙酮(去指甲油剂)、强酸清洗剂。若不慎与以上物品接触,立即用大量肥皂水冲洗人造石表面。若沾上指甲油请用不含丙酮的清洗剂(如:天那水、酒精),再用水冲。不要让过重或尖锐物体直接冲击表面:也不要用冷水冲洗后马上再开水烫。 4.如果台面光洁度要求是哑光,用400-600目砂纸磨光直到刀痕消失,再用清洁剂和百洁布恢复原状。? 如果台面光洁度是镜面,先用800-1200目砂纸磨光,然后使用抛光蜡和羊毛抛光圈以1500-2000rpm低速抛光机抛光,再用干净的棉布清洁台面。细小白痕用食用油和干抹布润湿轻擦表面。 5.由于不同原因使台面有较多划痕,或由于使用时间较长(1-2年)影响美观。请专业技术人员先用打磨机打磨,再用抛光机抛光。

  • 房屋所有权过户注意事项有哪些?

    首先,我们要签署房屋买卖合同:   合同应当载明主要内容包括:各方名称或住所的名字,名字和数字,房地产和房地产所有权证书的所有边界位置,面积,地块数量(土地规划局批准土地使用证每个号码),土地使用权的年限,房地产的目的或使用性质,销售价格和支付,房屋交付时间,违约责任,由双方约定的其他事项。   然后,办理房屋过户手续的程序:   1、卖方应配合买方进行产权调查。包括产权的完整性、真实性和可靠性,应注意财产证书上的所有者的姓名和卖方,没有抵押或普通的人。   2、买方和卖方签署采购合同,并签署房屋价格、付款方式、交货时间和金额。   3 、项目房地产管理部门应当对所报的销售价格进行核实,并按照要求对被调的房屋进行现场调查和评估。   4、中介公司应当办理买方的贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数是半个月,当然每个地区都不同。等银行批准后,经同意放行后,开始办理转帐手续。   5、财产转让的当事人应当按照规定交纳有关税款。   6、从房地产管理部调职。   在办理上述手续后,双方应按照《中华人民共和国财产管理法》的规定办理手续,取得房地产权属证书。(我)所有权证书;合同(原始);当事人的身份证原件和复印件;房屋所有权登记申请。   最后,关于房屋过户的一些注意事项:   1、房屋所有权转让、房屋所有权证明和契税证明的申请,应当由原件进行核查,并妥善保存。   2、卖方应与买方合作,了解房屋的产权。关于房子的其他信息,如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。

  • 期房购买注意事项有哪些呢?

    第一,要查验开发商的开发经营资格是不是合法的。 第二,相关的人员应该要查验开发建设的手续是不是合法的。开发的项目必须要取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》还有《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》等等。 第三,工作人员还应该要查验开发商是不是取得《商品房销售(预售)许可证》,同时还需要核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。

  • 房屋过户合同注意事项有哪些?

    税费分担约定也是非常关键的,甲方还应该要办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费还有交易手续费。这些费用都是甲方承担的,和乙方没有太大的关系。房屋过户合同注意事项还有哪些呢?如果甲方将房地产过户到乙方名下所花费的交易税费、产权的登记费还有交易手续费等一切税费都应该要由乙方来承担。乙方如果没有按照本合同规定的时间付款,那么相关的合同规定的应付款期限应该要从第二天起至实际全额支付应付款之日停止。房屋过户合同注意事项还有这些,甲方如果没有按照本合同规定的期限将房屋进行交付的,那么自本合同规定的交付期限的第二天起,就可以支付一定的违约金了。如果说甲方违反本合同中的第五条房屋交付及产权登记的约定的话,那么乙方就有权选择下列任一种方式进行处理。房屋过户合同注意事项还有哪些呢? 如果说乙方退房的话,那么甲方还应该要在乙方提出退房要求之日起,将乙方已经支付的房价款退还给甲方,同时还应该要按照已付房价款一定比例赔偿给乙方房屋损失,同时还要按照乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。

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  • 卧室的摆放有什么风水讲究?

     卧室摆放风水   1、卧室的床不宜摆放在吊灯、横梁或灯饰之下   床头不宜横梁压顶,天花板宜平坦,忌有横梁。风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法,横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫。只要把床关移过一些来避开横梁,这样就可以化解。   2、卧室床忌冲门对镜   床之为物,止供卧眠,最宜宁静、安全,而门属长动之物,时有开阖,倘使直冲(或横冲)门户,自然弊端横生,故非所宜。因此,为了睡眠安宁及家居安全着想,应该尽量避免床头冲着门。床头不宜安装镜子,因为正对床头触犯忌讳,往往会严重影响睡眠安宁,导致心悸失眠,精神涣散,甚至疾病缠身的。有些人在房中摆了很多镜子,时常觉得鬼影幢幢,其实这只是镜子影子晃动所引起的幻觉而已。睡房中不宜摆放太多镜子,最理想是在衣柜内边的门装镜,如此一为,平时看不到镜,但要穿衣服及打扮时,打开柜门便有镜子可用。   3、卧室风水摆放禁忌   床头不宜凶压。各种不吉形煞之物压制床头,家运事业不昌,运气反复。   采光纳气宜柔。房间内光线明亮柔和,既不要太强也不可太暗。房间要利于通风换气,吸收外界自然的能量,但大忌风力太强,太强则气散不聚。   色调适调。卧室风水是最重要居室风水之一,它很讲究颜色风水设计,对卧室颜色的总体要求,是适调自然,不要用太多“深兰”“深红”之类的沉闷之色。各种颜色要互相搭配,使五行各色样样俱备,色彩偏此失彼致使五行不全,不是完美的“家装风水布局”。推荐阅读:卧室风水禁摆什么   卧室风水的基本摆放   1)卧室的宫位宜吉(卧室风水的关键)。居住者本人八字特点,可选择本命生气旺方、延年天医方、或伏位方。选择上述宫位作卧室,宅命相配,不仅有利于心身健康,也有利于家庭和睦、事业进步。   2)床不可被冲。一是床不要安置在与房间门对冲的地方,此曰门冲床;二是床前不宜镜冲照,此曰镜光煞。床被冲,则卧睡不安,长久睡此,易有病患影响健康,且容易出现恶梦、惊慌之事。   3)床头不宜凶压。各种不吉形煞之物压制床头,家运事业不昌,运气反复。   4)采光纳气宜柔。房间内光线明亮柔和,既不要太强也不可太暗。房间要利于通风换气,吸收外界自然的能量,但大忌风力太强,太强则气散不聚。   5)色调适调。卧室风水是最重要居室风水之一,它很讲究颜色风水设计,对卧室颜色的总体要求,是适调自然,不要用太多“深兰”“深红”之类的沉闷之色。各种颜色要互相搭配,使五行各色样样俱备,色彩偏此失彼致使五行不全,不是完美的“家装风水布局”。   6)摆设合理。主卧内有卫生间的,卫生间和粪池应设在主人的凶方,不要放在吉利方位。衣柜、梳妆台、沐缸朝向...均要跟据房间的形状格局,进行合理布置。吉物放吉位,凶物放凶位,不可吉凶倒逆。这是家庭装修风水应该注意的。推荐阅读:卧室风水布局   卧室风水摆放的四要点   1、卧房格局要方正   卧房格局的好坏是爱情的投影,选择方正的卧房格局,可以让你的恋情发展更为平稳坚固,且爱情也会呈现中庸的状态,不会太过也不会不及,双方会处在一种平等且和谐的关系,对爱情有着理性的思考模式;反之,若卧房格局是属于狭长型的,那么彼此都容易脾气暴躁,缺乏耐性,以致争吵不断。   选择方正且属于自己桃花方位的房间当作卧房,这样感情运会显得特别的幸福与顺利,但是若你的卧房并非方正格局,那么则建议藉由物品与环境的布置,让房间“看起来”是一个方正的格局,例如:在缺角的地方装设镜子或布帘等。   2、房间灯光要柔和   卧室是一个私密的空间,在此也可以增进许多情趣,不过若卧室四周密闭,没有窗户可让阳光照射进来,或是光线过于昏暗,都容易导致彼此之间有越来越多误会无法化解,以及不愿相互吐诉心事的倾向喔!   建议选择有窗户且可让阳光洒入的房间当主卧室,对恋情的好运与稳定度都有正面的帮助,而选择柔和自然的灯光、简单灯饰,不仅能让双方相处上比较没压力,也比较不会有移情别恋的现象产生;此外,若是卧房无窗,则可挂上有窗子打开的图画以表象征。   3、睡床不宜靠窗摆   卧房中若有窗户,较为通风,也让人身心较为开朗,不过窗户其实有象征感情的意涵,所以在很多爱情故事中,常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景,因此对于卧房中的窗户,可就不能大意了。首先,床边尽量不要靠窗,有个小走道较好;再者,床头若对着窗户也不好,这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰,长久下来,恋情也会出现慢慢出现裂痕喔!   床与窗成平行状态为佳,并加装窗帘,而夜晚入睡前记得拉上窗帘,可以阻挡掉秽气。   4、床底清空保持干净   床下也是必须注意的重点之一,有时候为了节省空间或是美观起见,会将一些不常用到的东西堆放至床下,虽然这样就不会有碍观瞻的问题产生,但是将东西堆放床下,久而久之不但会积灰尘或是生虫…等,也会产生不乾净的晦气,将容易使爱情蒙上阴影,加上床底不流通,彼此在互动上也易产生沟通不良的问题。

  • 卧室的家具风水禁忌有哪些知识?

    一、房门对厕所门 房门对到厕所门,会造成身体骨骼与肌肉的病痛以及钱财的流失。厕所是湿气、臭气、晦气产生的地方,如果房门对到厕所门,刚好全部接受,那么住在这房间的人,身体首先受到侵害,其次是室内的书籍、衣服吸收到湿气而产生变质、发霉,间接造成金钱上的损失。 二、房门对到床 房门与窗户是室内空气对流的进出口,当我们在睡眠状态时,神经与毛孔是处于放松与打开状态,这时房门对到床,风会直接吹到身体,对受到风寒的部位会造成病变。房门对到床,会因对到身体不同的部位,而造成对应部位的功能性病变。 三、厕所门对到床 房间里的厕所对到床,情况比房门对到公用厕所严重。对到头,会头痛、思考不能集中,住久了产生肿瘤、中风等问题;对到腰,会腰酸、水肿,住久了会产生糖尿病、心脏病等;对到脚,会坐骨酸痛、膝盖无力,住久了会产生意外骨折。 四、镜子对到床 镜子对到床,会造成精神恍惚,思路不集中。当我们晚上睡觉时,一般是关掉电灯的,若半夜起床或半睡半梦中,睁开惺忪朦胧的眼睛,看到镜子里蓬头散发、又模糊不清的影像,非吓掉半条命不可。卧室里除了床头同一平面两边可以放镜子,其它位置都不可以放。 五、床上有横梁 横梁是建筑物主体结构之一,主要是由钢筋及混凝土组成,当指南针放在梁下,指针立刻会改变方向,这可证明横梁会产生明显的物理磁感应作用。由此可知,睡在横梁下,人体的微电系统会直接受到负面影响,造成睡眠不足、头痛等现象。 六、床位在楼梯下方 床在楼梯下方,睡在这床上的人,睡眠状况一定不会好,经常噩梦不断,运势也非常差,很难有翻身的机会。 七、床头没有靠到实墙 有些人为了营造气氛而将床斜放且不靠墙,或为了闪避床头的横梁而将床头悬空。床头不靠实墙或调头睡(常见于叛逆期的青少年,正好反映了叛逆心态遇到这种情况,得及时沟通,尽早恢复正常,免得产生逆转人格),会造成睡眠品质不良,思想叛逆、怪异与人沟通能力不良。 八、床前放置电视机、音响、手机 现代人的装修中,常常可见在卧室加装电视机的情况,小编建议最好不要这么做。因为房间里有电视机必然会躺在床上看节目,容易导致脊椎有毛病或神经衰弱。另外,现代人生活忙碌,常常在睡觉时仍开着手机并放在床头。手机在待机状态仍会发出电磁波,如果睡觉时放旁边,人体长时间接触电磁波,对健康非常不利。 九、床位安置于空调下方 床位安置在空调下方,寒气不断的吹向头、肩、颈,加上人在睡眠状态,毛细孔会略微放开,轻者经常感冒;重者会造成头、肩、颈的神经紧张、肌肉僵化;日子久了会使脑部供血不足,年轻者记忆衰退、反应变慢;年长者会因脑部供血不足导致瘫痪。 十、卧室天花板装潢过于花俏 卧室的天花板,式样应简单为宜。千万不要学商业空间,弄得非常艺术、奇特、花样百出,甚至装上镜子,这些做法会使人不容易入睡,久而久之健康会出问题。而床位上方不可以挂奇形怪状的灯具,如类似手术室的灯具、尖锥形吊灯等,会使睡在下面的人产生不安的感觉。 十一、墙壁使用大面积深色系颜色 深色系的颜色并非绝对不能使用,但是不可以大面积使用,大面积的深色会刺激眼睛,不但会影响心情,也会导致无法睡个好觉,久而久之,身体亦会出现问题。 十二、卧室大于客厅 在一般人的日常生活中,客厅使用的功能最大,而卧室主要功能是睡觉,其次是从事个人隐私活动的空间。所以卧室不可大于客厅,否则个性会变得怪异,过于内向,不易于人相处。 十三、三面都是大面积玻璃 大面积的玻璃或窗户,会产生热能的大量聚集或散失,尤其是阳光房或三面都是玻璃窗户。如果希望能随时欣赏到户外风景又希望住的健康,只好多化成本,采用双层隔热玻璃,并加贴透明且系数较高的隔热膜。

  • 卧室的家具风水禁忌有哪些呢?

    一、卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应该备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成了伤害。 四、房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,这对人的生体健康有害。 五、房门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 六、房门不可对镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。 七、镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 八、睡床或床头不宜对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 九、床头不可紧贴窗口 窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。 十、床头不可在横梁下 天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 十一、床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。 十二、床应加高离开地面 床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。 十三、卧房不宜摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人身体健康。

  • 卧室的家具风水如何摆放呢?

    一、卧室家具摆放风水 床是卧室家具的核心,卧室床的摆放决定了卧室风水的好坏。床位最好的选择南北朝向,顺和地磁引力。头若朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口侧,就犯了卧室的大忌。对于床本身,要考虑的是其长度、宽度是否足够、床体是否平整,并且是否有良好的支撑和舒适性。床头柜应高过床,有利提升睡眠者之智慧,并提高睡眠质量。 二、桌子与架子的摆放主人房内放置桌子和架子是最平常不过了,桌子可用来吃东西或书写,架子可用来放置物件。但是,由于很多楼房的实用面积较小,要尽量利用每一寸空间,就需花费很大的心思,而且空间不会迁就家具,只有利用家具的摆设来迁就空间,所以很可能在主人房中出现不符合风水原则的桌子及架子,比如太多尖锐形状的造型等,均应避免,主人房内最好以修饰圆滑的边角造型为宜。 三、衣柜、衣箱的摆放?主人房内空间有限,衣柜、衣箱摆在主人房内会造成活动不便,不适宜。在家相学上,认为在主人房内放衣柜、衣箱会影响起居,这种情况是不智的做法。为了有效利用空间,放置的地方要尽可能将衣柜、化妆台等排成一列。 四、卧室家具摆放风水之梳妆镜梳妆镜的摆放一定要记住一个前提,就是镜子不要对着床,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中影像所惊吓,精神不安宁。在风水学上,镜子是主要用来照煞的。所谓的照煞是指悬挂镜子使它对直冲而来的不好之气反射回去,因此也不要正对吉利的方位。

  • 看卧室用什么家具呢?

     1、床   购买床时主要是其结构是否合理和美观,另外,也应该注意检查其材料涂层是否均匀、光滑、有无裂缝、气泡;组合构件是否方便,可靠;床架的稳定性如何;外部尺寸是否符合规格,总的来说,选购床架最关键的在于稳定性,要能使床垫保持在一个水平面。   2、衣柜   想要收拾好衣物,在选购或定做衣柜阶段就要考虑好自己衣服的类别,看哪种衣物偏多,相应增设空间。比如偏爱长款裙装和大衣的人,可留较大的挂长衣的空间;而休闲装较多的人士则可多配置层架,层叠摆放衣物,如果有80厘米的厚度提供给衣柜、可以考虑使用旋转衣架。但旋转衣架的价格贵,仅旋转架就要1000元左右。   3、床头柜   床头柜应该整洁、实用,不仅可以摆放台灯、镜框或者小花瓶,还可以让你在床上也能方便地取放任何需要的物品。   4、化妆台   从化妆台的功用看就不用怀疑,它绝对是卧室中最容易显得杂乱的角落。解决办法就是,让它多带些抽屉。买化妆台的时候不要忘了配套的凳子,这是保证凳子高度和柜子相匹配的最好办法,否则会带给你极大的不方便。大多数化妆台都配有一块镜子,一般设计在桌面以上的位置。但是,也有单配的挂在墙上。如果是这样,安镜子的时候就要注意镜子怎样安才方便化妆,比如弄成可推拉、可折叠的。如果台面下有些小抽屉,存放珠宝首饰之类的东西拿出放进就会很方便。化妆台最好漆过,便于打扫。这样,化妆液溅到桌上不至于造成损坏。台面下的抽屉应该安排合理,给使用者的腿部留出足够的空间,这个一定要用身体去丈量。   5、床垫   选用什么样的床垫最好,应该从床垫的功能说起。床垫的功能是保证消费者获得健康而又舒适的睡眠,好床垫有两个标准:一是人无论处于哪种睡眠姿势,脊柱都能保持平直舒展;二是压强均等,人躺在上面全身能够得到充分放松。这就牵扯到床垫的软硬度。床垫的软硬取决于内胆弹簧的软硬。弹簧除了应有起到支撑作用的必要硬度外,还应有很好的回弹性,即所谓刚柔相济。太硬或太软,回弹都不理想。太硬的床垫人躺在上面只是头、背、臀、脚跟这四个点承受压强,身体其他部位并没有完全落到实处,脊柱实际上处于僵挺紧张状态,不仅达不到最佳休息效果,而且睡这样的床垫时间长了还会对健康有损。太软的床垫,人一躺全身就凹陷下去,脊柱长时间处于弯曲状态,对内脏造成压迫,时间长了,同样不利于健康,并且也不舒适。所以应选用软硬适度的床垫。

  • 卧室风水禁忌有哪些呢?

      禁忌一:电器过多, 尤其电视正对床脚   杂说:卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。   科学依据:现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。   专家建议:少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。   禁忌二:卧室室洗手间的门正对床   风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。   调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再好,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,时间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。   专家建议:在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或在床和洗手间门之间加屏风作为遮挡。   禁忌三:面积超过20平方米   古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。

  • 卧室灯风水讲究有哪些呢?

    1、以暖色配合适量白光源为佳 家居风水中一般讲究用光色彩,即色彩冷暖之间的变化运用。色彩配合家中五行着重于冷暖搭配,家居以阳气为主,所以灯饰色彩也应以暖光为主。 红、橙、黄、绿、青、蓝、紫七色中,红、橙、黄光源为暖光源,绿、青、蓝、紫为冷光源,冷光源给人一种神秘、梦幻感觉。以阳气为主周边配合适量白光源,这样最适合人们居住生活。 2、卧室中切忌使用红光灯 但在卧室中,一般不宜选择红光灯及有大幅度闪烁的霓虹灯作装饰,容易令人产生浮燥不安的心理。有的新婚夫妻,为了增加浪漫色彩,在床头上或梳妆台上按个红灯泡,这是大忌,容易引发一方或双方的出轨;小孩卧室里有红灯,孩子容易性格急躁,也容易有早熟早恋的现象,这个一定要注意。 3、黄色灯主招财 黄色的五行属土,而从五行相生的而角度而言,土生金,这也就决定了黄色灯的招财寓意。所以很多人喜欢在家中安装一盏黄色的灯,为的就是招财。

  • 卧室灯风水要注意什么?

    一、灯具的数量上的讲究。夫妻卧室中,其主灯的数量只能为奇数且只能一个;而辅助灯具的数量则一般要求为偶数,比如,床位两侧如果安装壁灯、或者台灯的话,按照风水原则是需要成双成对的对称安装的。在家居风水学中,奇数属阳,偶数属阴,故此即卧室灯具之主次在数量关系方面的阴阳平衡的体现。   二、灯具的位置上的讲究。夫妻卧室中,其主灯的位置务必是整个卧室的重心位置、或者中心位置;而辅助灯具与主灯的位置关系一般有两种,一种是如众星捧月似地环绕着主灯;另一种是在高度上低于主灯。此即卧室灯具之主次在位置关系方面的阴阳平衡的体现。此外,方舟周易需要温馨提醒的是,切忌在床头上方的正中间安装壁灯一盏,因此灯在风水上称之为“长眠灯”,为大凶之象。   三、灯具的光线上的讲究。根据卧室灯具之主次在光线方面阴阳平衡的原则要求,自然在夫妻卧室中,主灯宜明,辅助灯具宜暗。在此方舟周易提醒大家需要注意的三点是,其一、切忌让灯光直射床位,尤其是直射床头,其中以射灯的光线的杀伤力最大、筒灯为其次;其二、不宜长期保持“黑灯瞎火”状态,即要做到主灯常开、辅助灯具偶开、灯坏即修;其三、主灯光线不宜五颜六色、色彩斑斓。   四、灯具的形态上的讲究。在夫妻卧室的主灯方面,当卧室层高较低、或主灯正处床位之上等情况下时,方舟周易建议,主灯最好选用吸顶灯,而不选用吊灯,因为吊灯压床会产生较大的风水负能量而影响夫妻运势;吸顶灯的形态最好是方形的而不是圆形的,因为方主静圆主动,卧室是休息睡眠之处,自然宜静不宜动。夫妻卧室辅助灯具的形态选择方面,只需注意不选择有棱角冲射床位、财位等的灯具即可。   五、灯具的大小上的讲究。夫妻卧室中,其主灯的大小需要遵循两个原则,一是需要与卧室的空间大小相匹配;另一个是与辅助灯具的大小相协调,也就是说,辅助灯具宜小,而主灯宜大,以辅助灯具的小来突显主灯的大。此即卧室灯具之主次在大小关系方面的阴阳平衡的需要。   六、灯具的动静上的讲究。夫妻卧室是夫妻休息睡眠的场所,也是家居中最为隐私的区域,需要一个相对安静、平静、稳静的能量场。因此,根据家居风水学的原则,切忌在夫妻卧室中安装闪烁、跳跃等具有动感的霓虹灯之类,否则,有可能导致夫妻烂桃花不断、夫妻失和、钱财不聚、事业低迷等不良后果。

  • 卧室灯具有哪些风水?

    1.灯光颜色以白色为佳 白色光是生活比较令人习惯的颜色,不是特殊场合基本都是用白色光。想要招财的家庭,卧室可以选用黄色的灯。有的家庭为了比较特别,选用其他颜色的灯光,注意红色是不能选的,它容易使人烦躁,如果是床头灯用红色,可能会使夫妻出现出轨情况。在儿童房中使用,会让儿童有早熟早恋状况发生。 2.选对款式带来好运 灯具款式选择时要考虑全面,第一就是与整体家居是否协调,格格不入的灯具不能带来任何有利影响,而且影响居住心情。第二就是灯具的外观以圆形、方形等规则图案为宜,其他造型比较奇怪,不规则的,棱角较多的灯具最好不要选择,在风水上会产生不好的寓意。一款好的灯具能给主人带来好运,利于事业发展,比如古典灯具可以起到镇宅作用,水晶灯具有招财的作用等。 3.灯具数量以单数为宜 卧室不同于客厅需要比较亮的光,它是一个比较私密的空间,也没有客厅那么大面积,光线要求每那么高,所以在灯具的数量上,不宜太多,最好以单数为佳。卧室中用到筒灯或射灯的,在摆放的时候避免三盏灯并排,在风水上有三柱香的说法,要回避这一数字。 4.不宜安装在床正上方 在安装时,不能因为个人喜爱就随心所欲地安装。灯具位置不对,会影响日常休息质量以及给生活带来不便。一般灯具不宜安装在床的正上方,不仅不利于睡眠,而且风水上的灯压床情况,会给人造成很大的精神压力。随着灯具样式越来越多,人们的选择也变得多样化,但是卧室灯具风水还是要讲究的,这样才能发挥它的最大价值,不仅美观实用,也能给家里带来好运。

  • 卧室灯有什么风水讲究呢?

     1、卧室中切忌使用红光灯   但在卧室中,一般不宜选择红光灯及有大幅度闪烁的霓虹灯作装饰,容易令人产生浮燥不安的心理。   有的新婚夫妻,为了增加浪漫色彩,在床头上或梳妆台上按个红灯泡,这是大忌,容易引发一方或双方的出轨;小孩卧室里有红灯,孩子容易性格急躁,也容易有早熟早恋的现象,这个一定要注意。   2、以暖色配合适量白光源为佳。   家居风水中一般讲究用光色彩,即色彩冷暖之间的变化运用。色彩配合家中五行着重于冷暖搭配,家居以阳气为主,所以灯饰色彩也应以暖光为主。   红、橙、黄、绿、青、蓝、紫七色中,红、橙、黄光源为暖光源,绿、青、蓝、紫为冷光源,冷光源给人一种神秘、梦幻感觉。以阳气为主周边配合适量白光源,这样最适合人们居住生活。   3、黄色灯主招财   黄色的五行属土,而从五行相生的而角度而言,土生金,这也就决定了黄色灯的招财寓意。

  • 卧室灯具有哪些风水禁忌?

      1、造型怪异,形煞害人   灯饰形状以圆形、方形为宜,造型怪异的灯饰在风水上会产生不好的寓意,对主人产生不利的影星。   2、卧床、沙发正上方的吊灯容易形成光煞   卧床、沙发正上方安装吊灯,时间长了,容易造成脑神经衰弱等病症,而且还会容易女性妇科方面产生疾患。   3、暗厅明室,内外颠倒   客厅要明亮,卧室要稍微暗一点,这是我们都懂的道理;但是有些人在设计时忽略了这一点。导致“暗厅明室,内外颠倒”的局面。太暗淡的客厅灯光会影响主人的事业发展;明亮的卧室灯光则会让人感觉刺眼,不利于家人休息,放松。

  • 卧室灯具有哪些风水禁忌?

      1、造型怪异,形煞害人   灯饰形状以圆形、方形为宜,造型怪异的灯饰在风水上会产生不好的寓意,对主人产生不利的影星。   2、卧床、沙发正上方的吊灯容易形成光煞   卧床、沙发正上方安装吊灯,时间长了,容易造成脑神经衰弱等病症,而且还会容易女性妇科方面产生疾患。   3、暗厅明室,内外颠倒   客厅要明亮,卧室要稍微暗一点,这是我们都懂的道理;但是有些人在设计时忽略了这一点。导致“暗厅明室,内外颠倒”的局面。太暗淡的客厅灯光会影响主人的事业发展;明亮的卧室灯光则会让人感觉刺眼,不利于家人休息,放松。

  • 如何和改善卧室风水?

    1、床头最好不要靠窗。 2、床不可与卧房的门口相对。 3、睡眠者的脚不可正对着门口,卧室风水上的影响多半会让居住者感觉不安稳,或者是厕所秽气容易因门对门而有流通的情况。 4、卧房的财位也应多加注意,就设计的技巧上可配置照明,以光亮的意象让财运更加旺盛。 5、床头务必靠墙,床头的位置若是靠窗容易产生脑神经衰弱、睡不好的情况。因此若房内有窗户时务必注意床头的位置配置,若不得已要靠窗,可将窗户封住,或以活动建材替代,制造靠墙的格局。 6、不要摆放太多或过密的盆栽而阻碍自然光进入。

  • 卧室风水摆放如何旺财?

      1、房子的深度影响的是气的聚散。房子的形状和深浅,直接影响到房子内气量的厚薄,以及气散气聚的问题。一个深长的房子,容易聚气不容易散气,因此它的气流会比较稳定。卧房在15平方米左右,不要超过20平方米为好。这样大小的卧室最有利于主人的财运。   2、首先需要找到卧室的吉星位置,这样可以帮助气旺聚气的,能帮助到房子里的人运势好起来。能帮助助旺财运的吉星是有三个的:生气、天医、延年。卧室设置在房子的三个吉星方位,在卧室中的这三个吉星位置做一些结合个人八字的吉祥物摆放就会很利于该卧室的主人走旺财运。   3、主卧室房门与小孩子房门互相正对而距离太近的,因门如口,口对口,就会很容易产生相互争斗的现象;小孩子比较会有顶嘴不听话的现象,同时小孩子的自主性较强,大人在管教方面则要多用些智能技巧。或在房间做屏风玄关,使两个房间的气流不要直射,正所谓的和气生财,所该项在卧室风水旺财也有着至关重要的作用。   4、主卧室不宜太阴暗,虽然风水学言「明厅暗房」,但如果房间窗户太小或无,则空气不对流,阳光不易进入,阳气不足,气滞不畅,易使人头痛昏沉、脾气暴躁。   5、主卧室不宜太大,或大于客厅,或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准,夫妻不和睦,对财运一很不利。   6、主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画,或标本摆饰,如老虎、老鹰等,或摆设尖锐之器物如刀、剑之物,或尖锐之盆栽,如铁树、仙人掌等。因为万物有其形,就有其象,有其象就有其意,所以如凶猛尖锐之物置于主卧室,隐喻暗指夫妻不睦,易生争端。这样对家里的旺财也就不利了。   7、主卧室不宜尖斜不正,或墙柱之角太凸出,夫妻容易口角、为小事情起争执,影响夫妻和睦,正所谓和气生财,这样对旺财很不利,适合使用装潢化解它。   8、主卧室在西北位是居干卦之位,为最佳之选择,因男主人在家庭地位以干卦象之,如干居干位,是为得其位也。女主人以坤卦象之,坤居干位,其重卦为地天泰卦,泰者通也。象征夫妻和睦、家运通畅,财运大好。   因此卧室的风水摆设想要起到旺财的作用,是跟很多的因素有关的,不仅仅只是物件的和床位的摆放,还跟个卧室的大小,卧室门窗的设置摆放,以及卧室里的光线都有着很大的关系。看完了以上的介绍后,大家以后在卧室的布局和摆设上多多注意下,就不会有问题的啦。   二、找到卧室的吉星位置   卧室的生气、天医、延年三个吉星位置可以帮助气旺聚气,为房子里的人运势好起来,因此旺财卧室应设置在房子的三个吉星方位。   三、房子深度影响气的聚散   消费者在选购房屋时需知,房子的形状和深浅,直接影响到房子内气量的厚薄和气的聚散。深长型的房子,容易聚气且不易散气,其气流较稳定。卧房在15平方米左右,最有利于主人的财运。最好不要超过20平方米。   四、卧室门的风水   如果主卧室房门与小孩子房门互相正对且距离太近,因门如口,口对口,则易有争斗之象;小孩子爱顶嘴不听话、他的自主性较强,大人在管教方面则要多用些智能技巧。

  • 卧室门对门风水禁忌有什么?

    1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方,需要安静、隐秘,大门为家人、朋友进出的必经之地,卧室门对大门不符合我们安静休息的条件,也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲,也会影响家人的健康和家中的财运。 2.卧室门不能对着卫生间 卫生间爱你是排泄的地方,容易产生容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。 3.卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 4.卧室门不能对着镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。

  • 卧室旺财风水如何摆放?

    卧室不可太大,不可大于十坪 主卧室不宜太大,或大于客厅,或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准。 卧室不可太小,不可小於三坪 主卧室不宜太小,不应该小于三平。住在太小的卧室里,会让人觉得压抑,久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。 卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董 主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画,或标本摆饰,如老虎、老鹰等,或摆设尖锐之器物如刀、剑之物,或尖锐之盆栽,如铁树、仙人掌等。因为万物有其形,就有其象,有其象就有其意,所以如凶猛尖锐之物置于主卧室,隐喻暗指夫妻不睦,易生争端。吾人应避免为之。 卧室宜方正。床头最好靠墙。 卧室的形状最好方正,不宜狭长,这样才有利于通风,卧室门不可直对厨房门,防止其湿热之气与卧房门相对流。 卧室不可摆放太多植物盆栽 由于卧室除了放床,余下的面积往往有限,所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里,可选用站立式的大型盆栽:小一点的卧室,则可选择吊挂式的盆栽物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。 卧室不可全无窗户、光线太暗,或是空气不流通 主卧室不宜太阴暗,虽然风水学言“明厅暗房”,但如果房间窗户太小或无,则空气不对流,阳光不易进入,阳气不足,气滞不畅,易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 卧室装镜子要有方法 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。 床头上方不可挤压重物 床头不可在横梁下,天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。

  • ,卧室风水有哪些讲究呢?

    1、西北卧室 使人能够促进自身能力的显现,进而也能有促进掌权的作用,使人颇有男子气概,很成熟果断,所以很得他人的信赖。但如果床头还是朝向西北的时候,则会使自我程度突显的更为显着。虽然做事不会面面俱到,但对事情的掌握都很细心。从事业的角度上看,非常适合自主经营的模式,也就是自己开公司或自己做主管等情况,这样的情况能使业绩都相对较好。缺点则是会使人性格较为顽固,但能够有较好的才能,会有提升话语权的作用,但会有独断专行的做事风格。固执己见是常有的事情,如果当自身时运较低的时候,也会难以接受忠言而我行我素的走向下坡,需要注意的就是尽量避免顽固的做事方法。 2、北卧室 使人能够较为稳重的做事情,有严谨的做事态度,能够认真做事,比较适合专心做工作的人,学者、作家、研究、军事、技工、心理医生、娱乐业等都较合适,虽然不够聪明机智,只要认真努力的做事,便能有所成就;一般都有大器晚成的状况,不要试图让所有人都认可你,你需要的是认真的做事,所以不要过早的寻求名利。缺点则是会使人容易受到人际关系的摆布,而且很难表达自己的思想,甚至会有依赖他人的主导,而在一旁省心;如果当引导你的人出现状况的时候,自己也会盲目的跟随,以至于后悔当初,需要注意的就是适当有所主见为好。 3、东北卧室 使人能够较为热心的照顾他人,对他人能够伸出援助之手,希望展现自己侠义的一面,个性较直,好打抱不平,也因此是非分明,且有很多看不惯的地方,所以导致人生的起伏也很大,工作也会经常更换,不算稳定,即便工作稳定,人事上也难十分协调,若从事自主经营的模式,无论失败几次,自己都能任劳任怨,怀抱着执着的信心。缺点就是多少都会因自己的执着而感到人生的磨砺,需要注意的就是适当的需要圆润的处事方法。 卧室方位利与弊 卧室风水有讲究 4、东卧室 使人能够有着奋发向上的动感,容易较早的获得成功,适合时代尖端的行业,科技、音乐、设计创作、服装等都较适合,虽然工作的节律不算稳定,甚至有时候还会起早贪黑,但毕竟能够使人充满活力,增加了适应力、机动力,以便随时能够进入状态,而且能够让自己随时都能充满活力,比较适合固定思维模式或者容易享受安逸的人,在此进行改变。缺点就是自身比较善变,甚至会有盲从的状况,需要注意的就是适当的要放慢脚步,不要过于轻率的决定事情。 5、东南卧室 使人能够有勇于挑战的精神,增加观察的敏锐力,能够获得较好的人际关系,做事相对的较为顺利通常,升迁也是指日可待,生活较为幸福,同时还能从亲友等人际关系中获得丰厚的滋养,适合从事具有挑战性或服务性的工作,设计制作、服务业等,比较适合做事很难成功,人事较为困顿的人,再次进行调整。缺点就是容易出现危机瓶颈,由于过于激进,反而会使自己出现在最前端,往往却又是那个领航者,更多的就是需要你来做考虑下一步的掌舵者,需要注意的就是激进可以获得成功,但过于激进也会遭遇枪打出头鸟。 6、中央卧室 使人有较大的气场,做事能够兼顾周边,能够多角度的分析事情,比较有利于政治家或领导者,但由于现实家居格局的局限,所以此类情况较少。缺点就是难以集中一点来看问题,所以对事情不够执着,精神容易涣散,需要注意的就是立场不要错误就好。

  • 卧室灯具有哪些风水禁忌?

     1、造型怪异,形煞害人   灯饰形状以圆形、方形为宜,造型怪异的灯饰在风水上会产生不好的寓意,对主人产生不利的影星   2、卧床、沙发正上方的吊灯容易形成光煞   卧床、沙发正上方安装吊灯,时间长了,容易造成脑神经衰弱等病症,而且还会容易女性妇科方面产生疾患。   3、暗厅明室,内外颠倒   客厅要明亮,卧室要稍微暗一点,这是我们都懂的道理;但是有些人在设计时忽略了这一点,导致“暗厅明室,内外颠倒”的局面。太暗淡的客厅灯光会影响主人的事业发展;明亮的卧室灯光则会让人感觉刺眼,不利于家人休息,放松。

  • 卧室摆设风水讲究有什么?

    一、卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应该备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成了伤害。 四、房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,这对人的生体健康有害。 五、房门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 六、房门不可对镜子 镜子有反射作用,在风水上可将煞气反射回去,所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房,招来不好运势。 七、镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞,作用是把煞气反射回去,所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来,在意识不很清楚时,容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 八、睡床或床头不宜对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 九、床头不可紧贴窗口 窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。 十、床头不可在横梁下 天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 十一、床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。 十二、床应加高离开地面 床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。 十三、卧房不宜摆过多的植物 过多的花草植物容易聚集阴气,并且植物于晚间吸收氧气、释放二氧化碳,所以容易影响人身体健康。

  • 卧室摆设风水禁忌有哪些?

    风水里面,认为房子大了会吸人气。所以就是在皇帝的寝宫里面,面积也绝对不会超过20平方米!如果人气被外界吸收的太多,就会导致人体因为耗能过多而免疫力下降,整天都无精打采的,容易生病,工作上面判断力和注意力也会下降,霉运也会随之而来的! (1)床头切忌有壁柜 床头一定要简单,不要放太多的东西。否则有泰山压顶的感觉,给心理造成很大的紧张。 (2)睡觉时头和脚不要朝着门 也就是床不要朝着门摆。这样就避开睡觉时头和脚朝着门。 (3)少用三角形家具 卧室的家具一定要方方正正,最忌讳用倒三角形家具,这样对小孩、大人都不利。 (4)卧室窗户不要朝北开 卧室的窗户,如果朝北,住久了,会犯上呼吸道疾病。 (5)勿让镜子对照卧室 除可影响健康和两性感情外,甚至会影响到你的财运、子嗣等。尤其是床尾的地方,更加不能放置镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”,会令身处该卧室里的人情绪不安。若要在睡房内装镜子,最好安在较隐蔽的地方。 (6)卧室不能邻近厨房 卧室靠近厨房,尤其对小孩不利。 (7)床具的风水讲究 以保证从两边都方便上下床为前提,这是男女能量对等的表示,同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对,以保持和谐状态。另外,风水学认为,对于单身状态的人来说,床未必越大越好,普通尺寸的为好。如果实在不能改变床的尺寸,那么一定要睡在有图案的床单上,以期改变自己的情感状态。 (8)不该有的空间布置 卧室代表你的浪漫生活,因此,老爸老妈固然亲爱,不过他们的照片还是不应出现在这里,孩子的玩具也是一样。另外,卧室里也尽量不放进电视、影音播放机等电器。除了辐射和精神干扰外,太多的电器会破坏卧室内的风水能量。

  • 卧室摆设风水有哪些禁忌?

     一、卧室摆设能影响桃花运   (1)床头放花,易犯桃花:   夫妻两人都会有外遇,久而久之,会分道扬镳,家庭破碎。   (2)床离玻璃窗太近:   空透无依,不能脚踏实地,影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼,卧床过份地靠近窗户,使得卧室不能很好地保持其私密性;另外,由于城市变得日益繁杂,恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠;“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载,卧床太靠近窗户,容易导致“红杏出墙”,有此一说。   (3)床头嵌镜,招惹鬼魅:   主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水,可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序,悖之受牵累。   (4)卧室家具忌用不平整:   桌子边框使用藤编违背这条,会给主人财运带来坎坷。   (5)床上和地下凌乱会影响主人的运气:   在生活中,许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实,风水并不象大家想得那么复杂,它就在你身边。既不象有些人故意把它神秘化,捧到了天上,也不象一些人根本就不懂风水,却说是迷信,给踩到了地下。风水就在你身边,无处不在,简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样,所以收拾好你的环境,给自己一个好心情。好运自然来。   二、卧室摆设的风水禁忌   1、镜子不宜正对着床。睡房的任何一边若有镜子对照着,都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外,更可影响财运、子嗣等。尤其是床尾的位置,更不可挂镜子。因为这块镜子就像一块「摄魂镜」,会令该房的人情绪不安。若要在睡房内装镜子,最好安在较隐蔽的位置。   2、床头勿紧贴灶位。若睡房连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属「火」,容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。   3、睡床忌横梁。睡床不宜摆放在顶柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生,或声望受损。   4、床头不宜对正门口。若床头对正大门或睡房门口,风水学上称为「门冲」,不安宁,容易发恶梦或产生幻觉。   5、睡房光线要柔和。若睡房的光线太强,使人容易脾气暴躁。   三、卧室床的风水禁忌   1、床不宜接近窗户   床的位置摆放,不宜靠近窗户。风水学上,窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。   2、床头后忌有空隙   床头要紧贴着墙或实物,不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神分裂。   3、床底不宜紧接地面   床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。   4、床忌背门   床的位置摆放,最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓,影响情绪健康。   5、床不宜在吊灯下   床的上放,不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上,都会给人产生不好的影响。   6、床位最好选择南北朝向   南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡,有益于健康,人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向,人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人不可朝西,因为地球由西向东自转,头若朝西,血液经常向头顶直冲,睡眠较不安稳:如果头朝东睡。就会有一种安宁的感觉。   7、床头忌挨着厕所   床头后面不可是厕所马桶,这样影响人的身体健康,同时也影响人的运势。   8、睡床与卧室墙壁应平行或垂直   睡床与卧室墙壁应平行或垂直,这样可以给人带来安稳的感觉。以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。

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