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现金付款的???

现金付款的???

  大家好:本人第一次做主购房。
  地点在河北省,70年的产权。交工时(2005年6月)四面落白,毛地面,总体是砖混的。是一个须要(我本人觉得为10万元去按揭不划算)一次性付清全款的项目,金额共10万元(特别注意:不是才10万元),这周六(18日)就让我去最后付清余款9万(已经交订金1万,所谓:大订),因为是我当初把价格猛砍至9.6折。所以最终条件是给我10天时间,否则恢复到9.8折。所以现在才想起请教各位高人指点...我在此先谢谢您!!
问题:1.最终签合同时,应注意的地方?
      2.因为是一次性付款,项目是否安全可靠的,判别手 段?
      3.听说,添加补充条件更关键,切入点在哪里?内容是啥?如何签?
      4.其他应该注意哪些?
请赐教!!

全部答案

  • 前面第一位朋友说的是二手房的买卖注意的问题,可以参考其合同注意事项.楼上一位的五证齐全,只需看预售许可证即可,因为必须前面几证办理完毕后才发给预售许可证.补充条件最主要是注明允许退房的条件.比如:开发商所承诺的事项是否一一办到.另外一些房屋本身质量问题达到什么标准,允许退房.另外,就是物业管理承诺是什么?这关系到你的入住后的舒适度.你买此房看中的是它什么特点,你应很清楚的在合同上注明这些特点不能更改.还有一些具体事项可以问问朋友参考.因为这里面东西太多,恕我不能具体说明.

    前面第一位朋友说的是二手房的买卖注意的问题,可以参考其合同注意事项.楼上一位的五证齐全,只需看预售许可证即可,因为必须前面几证办理完毕后才发给预售许可证.补充条件最主要是注明允许退房的条件.比如:开发商所承诺的事项是否一一办到.另外一些房屋本身质量问题达到什么标准,允许退房.另外,就是物业管理承诺是什么?这关系到你的入住后的舒适度.你买此房看中的是它什么特点,你应很清楚的在合同上注明这些特点不能更改.还有一些具体事项可以问问朋友参考.因为这里面东西太多,恕我不能具体说明.收起

    108164...

    2004-09-16 14:26:08

  • 1、看开发商的五证是否齐全,最好让其出示原件 2、补充条款的签订内容,主要看你认为哪些对你重要。比如你看重绿化率,就要在合同如标明绿化率达到%多少,不过很少有开发商愿意签订补充条款,如果开发商对你所提出的各项补充条款都认可,那就说明这个开发项目有问题。

    1、看开发商的五证是否齐全,最好让其出示原件 2、补充条款的签订内容,主要看你认为哪些对你重要。比如你看重绿化率,就要在合同如标明绿化率达到%多少,不过很少有开发商愿意签订补充条款,如果开发商对你所提出的各项补充条款都认可,那就说明这个开发项目有问题。收起

    101474...

    2004-09-16 13:45:11

  • 最好还是贷款!就是多点律师费阿什么的,但是银行的风险控制对于个人还是有用的,人家毕竟很专业嘛.凡是有风险的,银行都会采取一种态度:不予发放贷款.相当于给钱请一批专业人士.大不了过段时间,提前还款嘛.

    最好还是贷款!就是多点律师费阿什么的,但是银行的风险控制对于个人还是有用的,人家毕竟很专业嘛.凡是有风险的,银行都会采取一种态度:不予发放贷款.相当于给钱请一批专业人士.大不了过段时间,提前还款嘛.收起

    142036...

    2004-09-16 12:10:24

  •   1。最终签合同时,应注意房屋产权是否已标明转让给你,而且是否标明你已经付清所有款项,还有就是要特别注意:房屋产权是否是你想购买的房屋的产权 2。在付款的时候最好有律师或者公证人在场,要看清楚合同是否原件,在付款后,要房主签名证实你确实已经将所有款项都已付清,并要有印信做证明 3。
      补充条件是可以写明,房屋一经转让,在款项付清后,原房主不可...全部

      1。最终签合同时,应注意房屋产权是否已标明转让给你,而且是否标明你已经付清所有款项,还有就是要特别注意:房屋产权是否是你想购买的房屋的产权 2。在付款的时候最好有律师或者公证人在场,要看清楚合同是否原件,在付款后,要房主签名证实你确实已经将所有款项都已付清,并要有印信做证明 3。
      补充条件是可以写明,房屋一经转让,在款项付清后,原房主不可向购买者再提出其他索取款的条件,也不能提出退款并收回房屋的要求 4。在付款前要看清房产权是否属于卖家,如果产权上没有标明卖家就是房屋拥有者,千万不能签合同,因为在法律上,此合同是无效的,没有产权的人是不被允许出售此住房的,还有就是,产权是否属于要购买的房屋,是否是原件;在签合同的时候,要特别注意合同中有没有提出其他的不合理的条件,或者是房屋转让价格确实是10万元整,还有就是在付清款项后,要卖家签名,盖印以做证明。
      并保留好合同原件还有房屋产权证,卖家是无权索要这些的,合同副本可以给他一份 最好在付款,签合同的时候请律师或者懂法律的朋友帮忙参考合同,这样不至于吃亏。收起

    108205...

    2004-09-16 12:07:33

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