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我买了一套二手房

我买了一套二手房

我一个亲戚刚在某知名中介公司签了二手房买卖合同,交了定金。但是签合同的时候,房主本人没到场,是一个自称是他爱人的女子签的字(签的是房主的名),并且没有出示结婚证,请问:这份合同有效吗?有什么风险?该怎么解决?

全部答案

  • 现在很知名的中介也开始存在着吃差价的问题,这个合同如果是业主本人来的话,那这个当然有效了,如果他来反悔的话,那就是无效合同,现在最怕的就是业主本人不到场,结果到了最后吃了你的差价,不是看知名不知名的中介,关键看看他们的操作是不是规范。最好是让业主本人来跟你签订三方买卖合同。透明交易。

    现在很知名的中介也开始存在着吃差价的问题,这个合同如果是业主本人来的话,那这个当然有效了,如果他来反悔的话,那就是无效合同,现在最怕的就是业主本人不到场,结果到了最后吃了你的差价,不是看知名不知名的中介,关键看看他们的操作是不是规范。最好是让业主本人来跟你签订三方买卖合同。透明交易。收起

    樊志华

    2006-07-05 19:44:01

  • 合同无效。除非对方提供一份有效的房主的授权委托书。授权代表房主售房,签字,收取定金等。 另外,中介有不可推卸的责任。不知道有没有中介的合同,定金收据上有没有中介的签章。如果没有赶紧补,拿到后再去告,可以确定中介的失误,甚至是恶意欺诈,进而要求赔偿。 如无法使交易合法,并真正达成交易,建议直接报案。估计签字的人就一骗子,最好能抓到将之绳之以法。 还有,再采取任何行动前,建议咨询相关法律专业人士。

    合同无效。除非对方提供一份有效的房主的授权委托书。授权代表房主售房,签字,收取定金等。 另外,中介有不可推卸的责任。不知道有没有中介的合同,定金收据上有没有中介的签章。如果没有赶紧补,拿到后再去告,可以确定中介的失误,甚至是恶意欺诈,进而要求赔偿。 如无法使交易合法,并真正达成交易,建议直接报案。估计签字的人就一骗子,最好能抓到将之绳之以法。 还有,再采取任何行动前,建议咨询相关法律专业人士。收起

    sufang...

    2006-07-08 10:20:00

  • 合同无效。除非对方提供一份有效的房主的授权委托书。授权代表房主售房,签字,收取定金等。 另外,中介有不可推卸的责任。不知道有没有中介的合同,定金收据上有没有中介的签章。如果没有赶紧补,拿到后再去告,可以确定中介的失误,甚至是恶意欺诈,进而要求赔偿。 如无法使交易合法,并真正达成交易,建议直接报案。估计签字的人就一骗子,最好能抓到将之绳之以法。 还有,再采取任何行动前,建议咨询相关法律专业人士...全部

    合同无效。除非对方提供一份有效的房主的授权委托书。授权代表房主售房,签字,收取定金等。 另外,中介有不可推卸的责任。不知道有没有中介的合同,定金收据上有没有中介的签章。如果没有赶紧补,拿到后再去告,可以确定中介的失误,甚至是恶意欺诈,进而要求赔偿。 如无法使交易合法,并真正达成交易,建议直接报案。估计签字的人就一骗子,最好能抓到将之绳之以法。 还有,再采取任何行动前,建议咨询相关法律专业人士。收起

    随意小吧

    2006-07-05 15:16:01

  • 如果不是本人签约的话那么合同是无效的。 如果是正规中介,最坏结果就是合同不成立、无法交易,买方所交纳费用全部返还

    如果不是本人签约的话那么合同是无效的。 如果是正规中介,最坏结果就是合同不成立、无法交易,买方所交纳费用全部返还收起

    178

    2006-07-05 14:57:15

  • 如果出示房主证件就有效.

    如果出示房主证件就有效.收起

    118022...

    2006-07-05 13:53:31

  • 无效合同。。风险就是定金有可能打了水漂。。 如果不是本人签的字。。也需要有非常正规的公证书。。 建议你到当地法院进行起诉。申请撤销这个无效合同。。 并且连同那个中介公司一起告了。。如果那个签字的人跑了,,还可以让那个公司赔偿你的一切损失。。 有什么疑问可以随时联系我。。 PS:如果是正规公司,他就更不能够这么不负责任!连房屋的归属权都不去做确定。还叫什么正规公司?这就是拿老百姓的钱不当钱...全部

    无效合同。。风险就是定金有可能打了水漂。。 如果不是本人签的字。。也需要有非常正规的公证书。。 建议你到当地法院进行起诉。申请撤销这个无效合同。。 并且连同那个中介公司一起告了。。如果那个签字的人跑了,,还可以让那个公司赔偿你的一切损失。。 有什么疑问可以随时联系我。。 PS:如果是正规公司,他就更不能够这么不负责任!连房屋的归属权都不去做确定。还叫什么正规公司?这就是拿老百姓的钱不当钱。 这家公司不会是中大吧?中大净办这种事了。收起

    berry_...

    2006-07-05 11:54:57

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