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把房产证和土地证都放在中介所妥不妥

把房产证和土地证都放在中介所妥不妥

我今天和买方到中介所签了购房合同,拿了买方一万元定金,中介所让我把房产证和土地证放他那儿了,中介是买方介绍的,
我是卖方,不知证件放他们那里妥不妥。想去拿回来拿得回吗?

全部答案

  • 收定留产证,这是上下家信守成交协议的一种操作方式,中介方留取产证,应该出具盖有公章的签收字据,为什么中介方要你留下产证,原因不外乎担心你一房多卖。至于你的那些担心,关键就要看那家中介公司的资质了,是不是证照齐全的正规房产经营单位,该公司的品牌在市场中的信用地位等等,你都该有所了解的(你可以向他们索要营业执照复印件,查看有效期限、工商登记号等等)。另外值得一说的是目前房产交易所受理的产权过户、银行抵押贷款等手续,单凭一本产证是不能办理的,还必须该房屋的所有产权人全部到场,验看身份证,亲笔签字才能够办理。因此你眼下的重点是对那家中介公司要多留心眼,多方查实,多与他们保持电话联络,以防有变。直到你的买家确定合同签订时间,支付首付款时,那样你才可基本确定此次交易的成功。 以上个人观点,仅供参考。

    收定留产证,这是上下家信守成交协议的一种操作方式,中介方留取产证,应该出具盖有公章的签收字据,为什么中介方要你留下产证,原因不外乎担心你一房多卖。至于你的那些担心,关键就要看那家中介公司的资质了,是不是证照齐全的正规房产经营单位,该公司的品牌在市场中的信用地位等等,你都该有所了解的(你可以向他们索要营业执照复印件,查看有效期限、工商登记号等等)。另外值得一说的是目前房产交易所受理的产权过户、银行抵押贷款等手续,单凭一本产证是不能办理的,还必须该房屋的所有产权人全部到场,验看身份证,亲笔签字才能够办理。因此你眼下的重点是对那家中介公司要多留心眼,多方查实,多与他们保持电话联络,以防有变。直到你的买家确定合同签订时间,支付首付款时,那样你才可基本确定此次交易的成功。 以上个人观点,仅供参考。收起

    2006-06-29 22:13:58

  • 他拿着你的证是没有用的。

    他拿着你的证是没有用的。收起

    山***

    2006-06-30 13:23:55

  • 中介最终目的可能是为促进成交,在没有你用公正书委托情况下,中介是不能拿你证件去贷款或搞非法活动。 不过很少有人拿定金后就把房产证押给中介,除非短时间内和买方交接过户,不然没必要。 建议如果短时间内不办过户手续,应把证件拿回。

    中介最终目的可能是为促进成交,在没有你用公正书委托情况下,中介是不能拿你证件去贷款或搞非法活动。 不过很少有人拿定金后就把房产证押给中介,除非短时间内和买方交接过户,不然没必要。 建议如果短时间内不办过户手续,应把证件拿回。收起

    精***

    2006-06-29 21:29:03

  • 是你的东西就放在你自己手里,如果他们需要的话你配合他们就行了。中介公司没有扣押卖方房本的权利。

    是你的东西就放在你自己手里,如果他们需要的话你配合他们就行了。中介公司没有扣押卖方房本的权利。收起

    北***

    2006-06-29 20:28:32

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