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我想卖房。

我想卖房。

今天我和买房者称(乙方)到中介去了,乙方想通过公积金贷款,现在我们已签了一份合同,内容如下:‘
通过中介乙方付给了我一万元定金,过几天双方过户签合同时他给我非贷款的钱就是自已掏腰包的钱,等过户后20天左右也就是贷款下来后(中介所是这样说)再给我贷款,也就是余下的钱。
打个比方就是一套房20万,第一次乙方付我定金1万,
过户后乙方给我5万,等贷款下来后通过中介再付我14万,中介费都是乙方出的,

我想问的是这样的手续是否合法,有没有什么不妥?

以上是我简化了叙说的,大体意思就这样的。

全部答案

  • 你好,正常的房屋买卖最终是要通过房产交易中心才能成交的。比较保险的做法,是你的房产证是在房产交易中心正式签定房产买卖合同时才出具,土地证是购房者在办理新的土地证时出具,中介公司只是收取中介费。在办理过户手续时,需要你身份的复印件和你本人的签字。比较复杂的是购房者还要办理贷款手续。 如果你与中介公司已签署相关有效协议的话,还要考察该中介的可靠性,在确认没有问题的前提下才可以将你的证件交给他们,否则就有巨大的风险(后续款)。建议你在几个关键步骤时要一起参与,一是办过户手续,二是办土地证,三是办贷款协议时,尤其是后者……否则届时卷款逃跑,你上哪追去?当然可能我们太小人心理了,但有时不怕一万,就怕万一啊。

    你好,正常的房屋买卖最终是要通过房产交易中心才能成交的。比较保险的做法,是你的房产证是在房产交易中心正式签定房产买卖合同时才出具,土地证是购房者在办理新的土地证时出具,中介公司只是收取中介费。在办理过户手续时,需要你身份的复印件和你本人的签字。比较复杂的是购房者还要办理贷款手续。 如果你与中介公司已签署相关有效协议的话,还要考察该中介的可靠性,在确认没有问题的前提下才可以将你的证件交给他们,否则就有巨大的风险(后续款)。建议你在几个关键步骤时要一起参与,一是办过户手续,二是办土地证,三是办贷款协议时,尤其是后者……否则届时卷款逃跑,你上哪追去?当然可能我们太小人心理了,但有时不怕一万,就怕万一啊。收起

    我是di10...

    2006-06-30 08:20:24

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