爱问知识人 爱问共享资料 医院库

买方不办过户,以后对卖方有影响吗?

买方不办过户,以后对卖方有影响吗?

我卖出一套房改房,但买方要求办理公证,暂不办理过户手续,这样以后对卖方有不妥吗?

全部答案

  • 有影响。 例如买方通过公证书甚至采用作假手段将房产抵押,在抵押之后无力偿还借款的情况下,那么还款人就是尚未办理过户的原业主,此外,由于没有过户,日后如果国家增加新的税费种类,很可能会在过户时候造成买方和卖方之间不必要的纠纷

    有影响。 例如买方通过公证书甚至采用作假手段将房产抵押,在抵押之后无力偿还借款的情况下,那么还款人就是尚未办理过户的原业主,此外,由于没有过户,日后如果国家增加新的税费种类,很可能会在过户时候造成买方和卖方之间不必要的纠纷收起

    178

    2006-06-27 18:02:44

  • 当然不妥,从法律角度来讲,你现在还是房主。以后房子出了任何问题,房子里边出了任何问题,房子里边的人出了任何问题,只要涉及到法律问题,你都要负法律责任。

    当然不妥,从法律角度来讲,你现在还是房主。以后房子出了任何问题,房子里边出了任何问题,房子里边的人出了任何问题,只要涉及到法律问题,你都要负法律责任。收起

    老蜗牛

    2006-06-27 17:32:50

  • 估计你这种情况应该是属于买方包税的情况,为了洮避营业税,现在很多买方都喜欢采用公证的方式,等到期限后再去申请办理过户手续。 实际上这种做法,对买方而言风险较大。(1)因为曾经有很多人一房卖二主的。由于只是公证,而房产证尚未更名,那么从理论上而言,此房产尚属于卖方名下,如果卖方急着用钱,他甚至完全可以在市场上找到另外买家,办理过户,而不被买方知道。(当然有些买方提出要产权证押在他那...全部

    估计你这种情况应该是属于买方包税的情况,为了洮避营业税,现在很多买方都喜欢采用公证的方式,等到期限后再去申请办理过户手续。 实际上这种做法,对买方而言风险较大。(1)因为曾经有很多人一房卖二主的。由于只是公证,而房产证尚未更名,那么从理论上而言,此房产尚属于卖方名下,如果卖方急着用钱,他甚至完全可以在市场上找到另外买家,办理过户,而不被买方知道。(当然有些买方提出要产权证押在他那,实际上只要登报申明,以产权证遗失为由,依然可以补办产权证的)。(2)有的时候过了几年,房产升值很快,这时卖方又不想卖了,有的时候卖方宁愿违约,付违约金,也不肯过户了。这时候买方头就大了。 不过对于卖方而言,一般影响不大,主要是要规定清楚了税费问题,以及违约责任等等。那么卖方还是比较保险的。收起

    杨雨轩

    2006-06-27 17:03:48

缴税过户

点击加载更多

买房准备

点击加载更多

看房选房

点击加载更多

签约认购

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):