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购买期房如何防止被骗?

购买期房如何防止被骗?

想买一套期房,开发商说要先交6万块钱定金,然后才开始盖房,等到房子盖到一定进度后在补缴余下的房款。现在这个骗子横行的社会,实在是很难轻易相信别人,想请教法律高手们,如何才能在购房过程中防止被骗?合同方面还是其他法律手续?

全部答案

  • 这个房产商完全是违规操作。国家规定开发商只有在建好三层以后才允许领取房产预售许可证,而他却说什么先交六万再盖房?太荒谬了!你可以要求房产商出示预售许可证、规划许可证、土地证、施工许可证、营业执照,如果少其中一个,只能说明这是个骗子。买期房时要先选择一个合法的开发商,弄明白交房日期、首付、交房条件,这些都需在签合同时标明。看合同时要仔细,清楚每一条款,保护好自己的利益。

    这个房产商完全是违规操作。国家规定开发商只有在建好三层以后才允许领取房产预售许可证,而他却说什么先交六万再盖房?太荒谬了!你可以要求房产商出示预售许可证、规划许可证、土地证、施工许可证、营业执照,如果少其中一个,只能说明这是个骗子。买期房时要先选择一个合法的开发商,弄明白交房日期、首付、交房条件,这些都需在签合同时标明。看合同时要仔细,清楚每一条款,保护好自己的利益。收起

    绝***

    2006-06-29 10:19:11

  • 交个首付后,会和你签一个商品房购买合同,并在一个月到房管局备案,到时你可去查一下,就知道了,

    交个首付后,会和你签一个商品房购买合同,并在一个月到房管局备案,到时你可去查一下,就知道了,收起

    小***

    2006-06-29 07:52:28

  • 不要相信.

    不要相信. 收起

    w***

    2006-06-29 04:54:33

  • 这样的风险很大

    这样的风险很大收起

    V***

    2006-06-28 23:44:51

  • 恩,你们说的很对,前两天我有个朋友帮别人在抄房,那房子就是期房. 哎......后来都差点吃官司, 对了,忘了告诉你,现在的期房不可以拿来交易的.你可以到房产之窗看看.新闻里也有的.

    恩,你们说的很对,前两天我有个朋友帮别人在抄房,那房子就是期房. 哎......后来都差点吃官司, 对了,忘了告诉你,现在的期房不可以拿来交易的.你可以到房产之窗看看.新闻里也有的.收起

    h***

    2006-06-28 22:09:12

  •   您所说的这种购房的方式风险极大,这个开发商完全是在违规操作。国家早有明文规定,在没有取得房屋销售许可证之前,绝不允许销售房屋,更不允许收取什么定金,预付款,等等的费用。所以您说的这种情况很可能是个骗局! 先看一下建房的手续吧; 第一、要盖房首先要到国土局办理相关手续,交费后才能取得土地使 用证,这就需要很长的时间。
       第二...全部

      您所说的这种购房的方式风险极大,这个开发商完全是在违规操作。国家早有明文规定,在没有取得房屋销售许可证之前,绝不允许销售房屋,更不允许收取什么定金,预付款,等等的费用。所以您说的这种情况很可能是个骗局! 先看一下建房的手续吧; 第一、要盖房首先要到国土局办理相关手续,交费后才能取得土地使 用证,这就需要很长的时间。
       第二、取得土地使用权后就要组织初步设计,然后还要取得规划许可证。 投资许可证。 这又需要很长的时间。 第三、取得规划许可证后就又要进行施工设计,工程招标,办理施工许可证。这又要很长的时间。 第四、当房屋建到国家要求的层高后才能申请房屋销售许可证。
      这也是需要很长的时间的。 从您所说的情况来看,您就是现在交钱,开发商老老实实的建房,您在四年内也是拿不到房子的,四年后谁知道房价又是什么样子,还要扯多少的皮。劝您还是放弃吧! 要购买商品房就必须看开发商是否有以上五证,缺一不可,以免上当。
      同时也可以到当地的房产网查看所需购买楼盘的资料是否正常。收起

    y***

    2006-06-28 18:37:53

  • 同意楼上的观点

    同意楼上的观点收起

    雪***

    2006-06-28 18:29:52

  • 我觉得还是等他起了至少2层以后你亲身去看完结构后再买也不迟 现在连房子还没起呢更不可信 所以等等看

    我觉得还是等他起了至少2层以后你亲身去看完结构后再买也不迟 现在连房子还没起呢更不可信 所以等等看 收起

    刺***

    2006-06-28 17:44:06

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