手写收据一般也行.一般来说银行会要求你找一家中介公司的. 你的问题不详细.
手写收据一般也行.一般来说银行会要求你找一家中介公司的. 你的问题不详细.收起
房主的房子如果有产权证当然是没有发票。
不论是一手房还是二手房都可以是资金管理中心申请公积金贷款。
你的问题应该说再细一些……
这些也许会对你有一些帮助………………………………
1贷款对象及条件
公积金贷款适用范围
(1)购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。
(2)购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需...全部
房主的房子如果有产权证当然是没有发票。
不论是一手房还是二手房都可以是资金管理中心申请公积金贷款。
你的问题应该说再细一些……
这些也许会对你有一些帮助………………………………
1贷款对象及条件
公积金贷款适用范围
(1)购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的。
(2)购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的。
(3)为配合深化住房制度改革，经公积金中心认可的其他购房贷款项目。
公积金贷款对象及条件
(1)具有本市城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。
(2)借款人家庭(一对夫妻)没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。
(3)借款人累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)，申请前连续缴存达六个月。
(4)购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
(5)住房公积金欠缴的单位，为职工个人补缴齐并提供等额保证金后，职工可以办理住房公积金个人贷款。此项业务限在建行办理。
2申贷人应提供的证件、资料
(1)有效身份证、户口本、结婚证；
(2)填写好并由单位盖章的借款申请表；
(3)购房合同或意向书；
(4)若有保证担保的，出具担保方同意担保的担保函；
(5)经办人员要求的其他材料。
3公积金贷款申请中涉及的费用
(1)评估费：按照评估价的5‰收取；
(2)个人公积金贷款代办费：如委托置业家园全程代办二手房交易服务，按3000元／每单收费，如单项委托置业家园代办公积金贷款，参见有关规定；
(3)某些情况下公积金贷款办理所发生的特定费用；根据申贷人书面请求，一般由置业家园按贷款金额的3％收取。
4贷款限额及期限
由相应的住房资金管理中心依据借款人收入、年龄和所购房屋的评估价值进行确定。
目前，购买二手房公积金贷款额不超过总房价的70％，最长期限30年。
5 。个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的区别
个人住房公积金贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利。
只要是公积金缴存的职工，按公积金贷款的有关规定，即可申请公积金贷款，其利率较低。
个人住房商业性贷款，是我国公民购买商品房而向银行贷款。目前上海市有关银行规定符合下面两种情况之一，即可申请个人住房商业性贷款。居民参加住房储蓄。住房出售单位和贷款银行有约定。
由于我国鼓励居民购买住房，因此个人住房商业性贷款利率虽比个人住房公积金贷款利率高一些，但比一般商业贷款利率要低。
。收起
可以明确地告诉你：这样做不行！除非你有相当硬的关系！一般需要交存公积金在半年以上的，才能使用公积金贷款。住房公积金除了可以以比较低的利息取得贷款外，在你需要时还可以取出累计本金，以供急需。也可以在退休后取出。
商贷等额本息 15万,15年,每月还1334.85元, 总利息是90273元.. 商贷等额本金 15万,15年,每月还1250.70元, 总利息是75126元. 公积金贷款 15万,15年,每月还1154.40元, 总利息是57792元.
没有区别，但是你要考虑好利息的问题。那可是 绝对不一样的！
不能转为公积金贷款. 如果能转,当然是比较划算的,因为公积金贷款的利率较低.而且商业贷款的利率随着国家政策的调整存在着上浮的可能(今年就已经调过几次了).
可以提前还贷,要求是贷款一年以后,最多不得超过2次,每笔提前还贷的数额有下限,具体的办理手续,你可以向贷款银行咨询,另外你的提前还贷数额较大时,你还可以去保险公司申请退部分房贷险,不过需要贷款银行证明.
1、可以先还商业性贷款。 2、借款合同一般都是格式合同，银行一般不会为某个人修改合同条款的。如果可以，重点关注：优惠利率的问题、逾期供款和提前还款违约金问题。
1.退休停缴公积金，可一次性提取自己帐户的所有住房公积金。 2.各地公积金住房抵押贷款最高额度都不同，问当地开发商或银行。
1、公积金手册 2、要单位的公积金介绍信 3、本人身份证及复印件一份 4、购房合同、首付款收据原件及复印件一份或二手房交易契税完税证和房管部门开具的变更所有权手续费收据元件及复印件各一份 5、住房公积金中心要求的其他资料 这是我前段时间取公积金的手续，各地可能有所不同，仅供参考
下面是住房公积金贷款的条件和范围： 凡建立住房公积金2年以上，并按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，购建住房或大修自有住房资金不足时，均可申请公积金贷款。申请个人住房公积金贷款必须同时具备以下条件： 一、购房时，须有符合法律规定的购房合同或协议； 建房的，须有规划、土地部门批准的文件； 大修住房的，须有规划部门批准的文件； 二、职工购买商品房或经济适用住房的，需将房价30%以上的自筹资金存入贷款银行； 购买现住房的，需将房价50%以上的自筹资金存入贷款银行； 自建住房的，需将房价30%以上的自筹资金存入贷款银行； 大修自住房的，需将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行。 三、同意用自有、共有或第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保。住房公积金贷款的范围是： 1、职工购买、建造或者大修自有住房贷款； 2、单位购买、建造或者大修职工住房贷款； 3、经批准的住房建设专项贷款。
应该给多少还要给多少,这和买断工龄没有关系
向开发商索取大产权证复印件，房屋测绘图，合同，购房发票既可去当地交易所自己办理。 10个工作日左右。
不可以，你的公积金只能先封存，达到以下条件才可以提取。 提取公积金条件： 1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2.偿还购房贷款本息的； 3.租房自住的； 4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的； 5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6.出境定居的； 7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 9.下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
提供失业证（或下岗证）,要求原单位提供住房公积金封存证明或封存通知书(原件),公积金帐户，去住房公积金管理中心提取。
你准备新买的房子应该属于集体产权,也就是小产权的房子,没有房证日后可能也无法进行买卖交易,所以银行基本不给贷款的. 建议你目前的办法,是把老房子做抵押,从银行贷些款出来,一次性付清新买房的房款,然后你每月再偿还老房子的月供就可以了,这样也还算方便的.贷款年限一般分为3-20年不等,根据当地的银行政策,如果你只贷5万块钱的话,每月的月供也不算特别多,几百块钱吧. 至于办理银行,我不知道你是在哪个城市,反正北京大部分银行都能办理,你也可以咨询一下当地的中国银行\农业银行\工商银行\建设银行这四大国有银行,看他们能不能办此项业务. 你办理的业务应该是"住房抵押消费贷款".
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1、完全属于。 2、只要完全属于婚前财产，所产生的收益也是婚前财产。 3、结婚以后再买新房，如不做公证，不管写谁的名字都是共同财产。
想买经济适用房你得经常上北京市建设委员会网关注。一般现在一手的很难买到，建议你可以考虑二手经济适用房。
最好公证一下你的付款凭证，保留证据，万一今后分手，可以保证利益。如果老公明白道理，应该主动要求财产公证。你可以旁敲侧击一下，说某某的例子（瞎编的，就举你自己的例子），人家的老公主动去公证了云云，看看他的反应。正常人应该马上明白的。
可以写多人名字，需要办理共有权公证手续，需要身份证（户口本），合同，和本人到场。其中一个户主年龄大了，只要另一个能贷下款来就行。
年收入不到6万的家庭.平均住房面积不到7平米的可以申请经济适用房的申请表,表格使用期限是1年.但是对于购买二手房没什么帮助
问题一，是实际拿到手的金额总合，这才是可支配的收入 问题二，同上。 问题三，拆迁补偿费就是家庭资产 你说的买不起房的问题，我认为确实是个实际问题，拆迁部门的上级是房产局，经济适用住房的上级部门也是房产局，所以，我建议你把你的具体情况向拆迁部门反映，并请他请示房产局后，给你一个说法 总不能让你们住到大街上呀
可以办理异名转按揭业务. 如果买方的首付款不够卖房还银行贷款的钱,可以找担保公司办理异名转按揭业务. 具体情况可以咨询担保公司.
报名已经结束了，如果你要想考的话可以留意北京市经纪人协会网站就可以了。
吃低保,又拆迁,但因为你们家分过房是在外地的,这个情况很特殊! 特别是吃低保这个理由,应该可以拿到拆迁户的那种房吧,不叫经济适用房,应该叫拆迁房.另外,我的了解,吃低保还可以用廉租房的.
符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： （一）有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象； （二）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭； （三）家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准； （四）市、县人民政府规定的其他条件。
银行都有按揭这项业务，银行贷款前要审核购房人的还款能力，就是审核购房人的收入情况，学历情况，个人信贷情况，要能提供正常的稳定的收入证明最好（向年底分红）。这些都会影响贷款的额度！ 不知道你们买房子要贷多少钱？因为贷款多的话，收入证明也要开的多。 如果中途不能还贷了，那么银行可能拍卖您的房子。其实如果您到时候不能还贷了，你自己也可以出售该房子！ 买房自住的话，不是投资，你要考虑自己的需求，现在买觉得以后降，自己心理上会不好受，那么涨了？你的心理会怎么样，其实这个东西大家还是要看自己需求，而不要看市场，那样你只能被市场左右！ 如还有问题可以给我留言！
我朋友上次就是跟你的情况差不多,他后来到祟文门区重新审批了一个.
这个担心根本是没有必要,只要你做到你该做的,就没有什么担心的.如果你都做好自己了,他们无理取闹你没有必要理他们,如果你们已经结婚,这个房子也有你的一半.
您好,我是北京的,买房号这种情况以前在北京经常发生,不过今年政府加大了管理力度,所以现在操作起来很难了.中介之所以一再拖您,无外乎两种情况,一种是帮忙弄房号的现在给中介公司的答案就是----等待,那么中介公司也只有回答您等等了. 二种就是中介公司故意拖欠,不想退您这笔钱. 我建议您现在联系不到的情况下,赶快报警,因为北京小型中介机构受市场影响已经大规模关店,所以您最好加快追要步伐,避免不必要的损失! 还有什么疑问可以给我留言!
1.您可以申请购买经济适用房屋 2.如果您审核通过，需要等待经济适用房管理部门的排队摇号,因为申请的人很多，而建设的经济适用房很少，所以国家采取了摇号的措施,先要先得. 3.购买经济适用房确实不容易!
如果小区各方面都好还是选远的，但前提是要有车。否则住在采光通风都不好的地方岂不憋屈？
在购房时一定要签订相关的具备法律效力的合同。
新建居住区绿地率中环线以内要达到35%，中环线以外外环线以内要达到40%以上。凡绿化达不到《条例》规定要求的，住宅不能开工建设，并且一律依法收取异地补建绿地代建费。另外，今年本市将结合旧楼区改造，实施一批旧小区绿地改造，确保旧小区绿地率达到25%。
这个还真不清楚，明天给你问问同事 我们这里开发的，电的增容及施工费是120元/㎡
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
好学校所在的区就是学区，买那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵（普通学校所在的区不能叫学区房），因为现在小孩入学都是就近入学，你在哪个区就上哪个区的小学，而且一般说的学区都是指升学率很高很好的学校，只有进好的小学才能升好的中学
重点推荐的一家是格林生活坊： 我认为长白岛上的格林生活坊品质和价格都不错，相信会成为你舒适温暖的家。
购房者可以直接通过容积率来判断出一处房产项目是否符合自己的需求。通常情况下，容积率的大小会被限定在0.5至5之间，这一数值是用建筑面积除以占地面积得来的。以一处1万平方米的地块为例，如果未来该土地上建设1万平方米的房子，那么它的容积率就是1.0；如果建设2万平方米的房子，其容积率就为2.0；如果只建设5000平方米的房产，容积率就是0.5。显而易见，在相同面积的土地上，建成的房产面积越大，容积率就越高，反之就越小。
这个地段的房子一直是我的最爱，同济医院，同济大学，重点中学11中，体育馆，武广，武汉商场，小学，全在这一片。上面那帖子里的相同楼盘的房子，卖价最高是10000一平方，买价也就2500-2700。如果说叫价格回归，我觉得能回到7000一平方就不错了。但相比买价，不知道涨了多少，成本更可以看出来是多少。如果下降，是不是应该回归到3000以内呢？可能吗？
没听说供暖费是默认的由房主交啊！这个由双方协商的时候说明的。房子钥匙给人家了么？没给的话找租房子的商量下，每个月再加点儿就是了。中介都很讨厌的，一旦他们占了上风，他们就牛了，没关系，即使您不租了，她们为这点儿事情去打官司，他们也是没有足够的法律事实来赢的！订金收付书中有约定违约事项吗？如果没有书面约定违约赔偿事项，他们是没有理由咬定要您两倍定金的。
昨天经过桂花城那里 桂花城房子挺漂亮的 也有底商 估计满足日常生活不成问题 但要物资很丰富估计就难了 过了桂花城 旁边就是乡里了。。。体育新城版块还是炒作得好
一个地块的容积率是根据城市规划来综合确定的，比如道路的疏散能力、学校、医院等承受能力以及日照间距、绿化等等很多因素。
教育配套上海奥林匹克花园附近学校 九亭小学 九亭幼儿园分部 社区幼儿园 九亭小学 松江九亭中学 上海大学附属外国语中学 上海奥林匹克花园生活配套概 述 目前主要依靠位于小区南大门旁的小区商业街，以及九亭南部已有生活配套。周边大卖场如七宝乐购在沪松公路涞亭路上设有班车，步行5分钟可达班车站点。 上海奥林匹克花园附近商业设施 商业中心：七宝乐购 奥园商业街 华联超市 联华超市 银行：中国银行 餐饮设施：芙蓉园湘菜馆 东北人家老洪饺子 善美烧烤韩式料理 本帮菜艾达酒楼 休闲健身附近休闲设施 医疗配套概 述 主要依靠小区商业街旁有松建门诊（私人），还有九亭南部已有医疗机构，涞亭南路的莱亭门诊、九亭大街的朝华门诊和九亭卫生院，但步行里程较远，距离在1.2～3公里左右，不过坐出租车起步费可到。还有位于九新南路正在建设的上海第二人民医院九亭分院，距离该小区在2.5公里左右。 附近医疗设施 上海第二人民医院九亭分院（在建） 松建门诊（私人） 莱亭门诊部 雷允上药品连锁房
我买过4处房子了 要是我的话 我就要看房子的地点适不适合我的居住条件那个更适合我 还有就是要看户型我比较喜欢那个 还有楼层和朝向是不是我想要的 再有就是价钱了如果2处房子什么都很相似但价钱不会是一样的 再说相似的房子是很少的 买房子可是要选一个自己最喜欢的了
配套设施是指为满足使用功能需要而在小区内外配备的各种公建（包括大配套如中学、小学、商业街、道路、医院等，小配套如游泳池、网球场、会所等）。所以不存在好不好，而是齐不齐的问题。
两证是可以自己去办的啊！开发商为什么不给办土地证是什么原因呢？如果是他手续不齐备，你当然可以告他，如果他手续齐了你可以自己去申请办理啊！而且很多地方的两证是一起办理的，现在你拿到了自己的房产证了吗？如果已经拿到了，你可以凭购房合同，购房发票，身份证，房产证自己去有关部门办理。
你不承认,这合同就无效.因为产权人不是你弟弟,是你. 你弟弟不承担违约责任,但有可能被人告诈骗. 解除合同你不承担任何责任.你委托给中介,但你没有认可现在买家的条件.这合同只是买家的单方意思表示,并不是甲乙双方协商的 结果. 中介为了促成交易,在证件不全的情况下就让非产权人也非公证委托人与下家签合同,你们可以去投诉这个中介. 还有,即使你的合同有效也只是处于生效阶段,因为只付了定金,没有付首付款,即使违约,也只能按定金罚则来做.不过,你的买卖合同根本不成立.
这叫做低合同价，对上家来说可以省营业税，对中介来说是促成交易。对下家来说是省契税，但下家要考虑到以后自己若要卖该房，则相应的下家也可能要交营业税，若是全额营业税，那没什么影响，若是差额营业税，那就意味着下家要交纳的营业税多，因为交易中心核税是按当时买进时交纳的契税完税凭证来核税的。还有，就是以后若有新的政策出来，如要征收个人所得税，物业税等，做低合同价对下家都不利，但对上家是一点影响都没有了，因为上家把房子转让后，就与他没任何关系了。 假如下家买房确实是居住，而且居住的时间很长，5年以上，那可以考虑适当做低合同价，但像这样23万的房子，做低到13万，有点过分。目前是省了10万块中的一点契税，但以后呢？这10万块若要征收20%的个税呢？ 可以到周边中介公司去了解。 不知道楼主的房子是在哪里的,若是在上海,肯定不可以你这样一来操作.13万的房子,13万的贷款,也就是说你的房子是零首付,银行承担了100%的风险.(尽管你实际不是只付13万.)但银行和交易中心只认你的合同,你想想这样可能吗?你买房一点风险都不担.那你后面的房险也不要投了,反正风险不在你,有事银行担着了,你还省点保险费. 做低价格,对中介一点影响都没有.对上家是100%的利,上家可以少交税,对你是目前似乎有点利,少了点契税,但从长远来考虑,我前面有说,你真的得好好考虑.你的价格做低得离谱!!!
只要开发商具备房管局发行的正式格式合同，说明手续齐全，可以销售和办理产权。 虽然正规的开发商必须采用房管局买到的格式合同，但是必须注意： 1、户名一定提前想好，一旦确定不容易更改； 2、面积确定好，误差的处理原则确定好，一般开发商总是选择对他有利的选项，你必须坚持对你有利的选项。 3、总价确定好，付款方式、时间确定好； 4、交房日期确定好，延期的违约责任确定好； 5、装修标准确定好，免得有争议，可以增加补充协议； 6、产权证的办理时间确定好时限； 7、质量保证确定好。 双方签字后一定复印留底妥善保存。 最关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案，合同才生效，才受到法律保护。
两者没有实质性差别,但现在一般都用<商品房买卖合同>,契约已经是一个很古老的称谓了.
这个问题应该是属于不可抗力因素的特性了 在这个问题上站在哪一方的立场上都有理 如果你们的合同里面对这种不可抗力的因素没有特别的注明的话最好的方法是你们坐在一起好好的协商协商.若有注明就按注明走咯
如果房子的产权已经过户到你的名下的话，就没有必要再签订什么合同了。
最好按成交价交纳,如果做低评避税的话也可以,就是对于以后你再卖的话回交纳更多的税.
你的理由不充足 定金不会退的 你只有协商或通过法律来解决了
要看是买房子之前就安排的还是买了之后安排的。如果你买房子之前就安排好了，估计你的要求得到满足的难度比较大。如果是买房子之后安排的，可以提出异议或索赔。如果需要进一步咨询，可以访问网站 获得我的联系信息。
北京现有3家和银行签署了资金监管合同，资金监管是将房款直接划到银行监管帐户冻结，中介公司无权动用此款，此款只有买卖双方可以支配，待过户完毕拿着契税票和过户证明及公司出具放款证明到指定银行提款，千万不要到所谓的有监管的公司办理监管，您可以到公司监管帐户银行查询是公司帐户还是银行账户，如是公司帐户监管后公司还是可以自由支配此款，公司不会骗您钱但是会拖延给卖方房款的时间。3家公司我在和i知道2家中原地产和鑫尊地产市和银行签署正规监管合同的公司。
开发商要是没有土地使用证就不能给业主办房产证,也就是说你买的房子没有产权!假设要是某天国家要征收你的房子,你什么也得不到!没有房产证就是小产权!
单从合同来说当然是开发商违约了，但他延期交房做法不能说完全为自己，如果按合同交付给你，就开始交物业管理费，你再去装修房屋，万一银行贷款却批不下来怎么办？ 真有这情况，没装修退钱容易的多。所以你还是耐心等等吧。
根据合同法规定，土地、房屋的买卖合同必须登记备案才生效，否则不受法律保护，因为不生效。所以必须到当地房地产交易中心登记备案，这样也防止卖方一房多卖。
您可以给建委打电话咨询一下,建委会有专门人员解答这个问题.建委电话查一下114.
要从合同约定的收房时间开始，因为现房一般必须全部房款交清或者按揭款到位开发商才给业主钥匙，从这时才开始缴纳物业管理费，否则物业公司没有付出服务就没有权力收取费用。
物业管理费主要包括： 公共治安费 清洁卫生费 园林绿化费 建筑面积包括套内面积和公摊面积 二者没有必然的联系，我不知道你的共摊费用包括什么？ 共摊费用应该是交工后，由于部分变更，而引起的水电费用及材料的分摊。
购房合同必须给业主一份正本，因为业主是真正的当事人，一般商品房买卖合同为一式四份，开发商、业主各执一份，在合同上面有明确的说明，房管局登记备案一份，银行可以留存一份，贷款偿还后必须退还。其它人没有权力留置合同书。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： "（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；" 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 根据这条，你们是可以起诉及索要到经济赔偿
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