根据以前奥运举办国的经验,房地产的最高点在奥运举办前的4-6个月。考虑到中国的地域比较大,地区的发展不平衡,所以有以下的估计:
1。高点在前\后6个月;
2。到时应该是股市的一个大牛市,所以大量资金从地产转向股票。
3。到时中国的经济经过长期的高速发展,GDP增速减缓但是经济没有萎缩的迹象,也就是说,政府没有必要靠拉动内需强挺经济;
4。
政府通过一系列的政策,使城市\城镇和农村的收入差距不断缩小,这样很多资金就会从大城市转向其他地区,就像水一样。
看看台北\东京\香港\旧金山,你就知道实际上没有不落的行市,只要上面说的2\3\4中有一个发生,再加上1,你就有抄底的机会了。
但是房市和股市一样有的时候一熊就要好多年,台北和东京熊了10年了,悉尼也熊了快4年了。
香港当年更是高台跳水,所有的房...全部
根据以前奥运举办国的经验,房地产的最高点在奥运举办前的4-6个月。考虑到中国的地域比较大,地区的发展不平衡,所以有以下的估计:
1。高点在前\后6个月;
2。到时应该是股市的一个大牛市,所以大量资金从地产转向股票。
3。到时中国的经济经过长期的高速发展,GDP增速减缓但是经济没有萎缩的迹象,也就是说,政府没有必要靠拉动内需强挺经济;
4。
政府通过一系列的政策,使城市\城镇和农村的收入差距不断缩小,这样很多资金就会从大城市转向其他地区,就像水一样。
看看台北\东京\香港\旧金山,你就知道实际上没有不落的行市,只要上面说的2\3\4中有一个发生,再加上1,你就有抄底的机会了。
但是房市和股市一样有的时候一熊就要好多年,台北和东京熊了10年了,悉尼也熊了快4年了。
香港当年更是高台跳水,所有的房子都折价一半,多少人破产跳楼!多少人顷刻之间成了"负资产者"!虽然政府出了全力企图稳住,但是房产和股票不一样,你不可能一股一股的卖吧?政府也不可能自己买下来吧?
我经历过两次房产跳水,真是丧魂落魄!!
补充:就在我这个帖子贴出一天以后,在24日的“第二届国际能源与金属战略论坛”上,对于中国的房地产业,罗杰斯指出中国房地产的投资商在未来一两年中会破产。
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“沙子”说的是股市,不适用于房地产。
我个人认为房价肯定上涨有以下理由:
1、我认为中国的房地产等各个行业(除了几个垄断行业以外)都是刚按市场经济的杠杆进行调控,并逐步规范。计划经济的调控手段会给市场带来一定的负面影响;
2、由于去年油、煤等能源的涨价而导致全国各行业物价普遍上涨,这是国家为了能源价格与国际接轨而进行的几次调控引起的,也是非常正常的,老百姓能理解也没有怨言。
但是涨价是所有行业都不可逃避的事实,房地产不可能逆市降价,即使调控下来也是临时的,最终也是要有人埋单的;
3、而土地价格也搭涨价的顺风车,涨幅就不是按市场,并且土地紧张的说法让媒体一再抄做,挂牌拍卖后(好像是拍卖文物),土地价格高得离谱。
4、在这样的情况之下,还几次改变房地产企业的税收政策,税赴高了许多,这样的情况下房...全部
“沙子”说的是股市,不适用于房地产。
我个人认为房价肯定上涨有以下理由:
1、我认为中国的房地产等各个行业(除了几个垄断行业以外)都是刚按市场经济的杠杆进行调控,并逐步规范。计划经济的调控手段会给市场带来一定的负面影响;
2、由于去年油、煤等能源的涨价而导致全国各行业物价普遍上涨,这是国家为了能源价格与国际接轨而进行的几次调控引起的,也是非常正常的,老百姓能理解也没有怨言。
但是涨价是所有行业都不可逃避的事实,房地产不可能逆市降价,即使调控下来也是临时的,最终也是要有人埋单的;
3、而土地价格也搭涨价的顺风车,涨幅就不是按市场,并且土地紧张的说法让媒体一再抄做,挂牌拍卖后(好像是拍卖文物),土地价格高得离谱。
4、在这样的情况之下,还几次改变房地产企业的税收政策,税赴高了许多,这样的情况下房价能低下来吗?
5、主要一个原因是:去年由于建行、中行要上市,而他们的主要客户是房地产,上市前的清理整顿,使一些不规范的企业关门,减少了产品的供应量;
6、近两年对房地产企业和市场的规范管理太高了行业的门槛,也使产品的质量(品质)有所提高(投入加大)和数量减少;
7、前几年房地产市场不规范,政策也不完善,所产出的商品有许多问题,挣到钱的人将公司推给后人或一走了之,老百姓有意见,政府要解决只能将此推给开发商,因为这个山芋太烫手,在媒体上多说几句开发商“黑心”就够了
你们说房价能不涨吗?
。收起
就是房子的供应量和需求相适应的时候或者供过于求的时候,比如1992年房价的跳水。关键是各地政府都不肯放弃既得利益,为了追求经济增长、财政收入增长从而影响官员的政绩。
就是房子的供应量和需求相适应的时候或者供过于求的时候,比如1992年房价的跳水。关键是各地政府都不肯放弃既得利益,为了追求经济增长、财政收入增长从而影响官员的政绩。收起
不会跌的,现在不买以后要后悔!
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个人觉得当地政府下决心进行整改后会下跌,首先就是能抑制地价的过快增长。再有就是解决房地产开发商的恶性涨价及屯房待售的情况。 按照经济学理论,当供大于求的时候,房产的价格会降低。
个人觉得当地政府下决心进行整改后会下跌,首先就是能抑制地价的过快增长。再有就是解决房地产开发商的恶性涨价及屯房待售的情况。 按照经济学理论,当供大于求的时候,房产的价格会降低。收起
楼上说的不对,你说的都是资本市场,中国是政府控制价格,能一样吗?
楼上说的不对,你说的都是资本市场,中国是政府控制价格,能一样吗?收起
都没有人买的时候 它自然就跌了
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我也正在给老妈看房子,最新的价格是:前山现在是3000多,拱北的小房型狂涨到了5千到6千(倒。。。)。吉大有个爱琴海岸也要4000左右,部份房子可以看海。老香洲的房子都很老,有稍新一点,好一点,例如凤凰花园也到5000多啦。反正珠海的房子这两年涨得不象样了。。。 新香洲的房也差不多3000到4000。夏湾的房也差不多是这个价,但春泽名园就贵很多了。
现在的房子,2环路外的,起价最低都在300,2环路内的,4000左右! 90平米的房子,一般来说,在25--35w之间吧,当然,如果你药买豪华地段的话,就不是这个价格咯~
你买的是期房的话,在房屋交付使用前你是不能去办产权证的。等期房建设完成后,有所属物业公司会通知你去作物业交验,然后由他们统一帮你到房地产交易中心去办理产证,这和你贷款买房没有关系。只是因为你买的是期房,不是成品房而已。
应该先缴纳相关费用后再进行验收。通常开发商都会给你张验收单,你在单据上记录哪里存在缺陷或质量问题,他们会进行整改。等他们全部整改、修复完毕后验收房屋才算结束。
朋友,给你一个地址: 打开“新房大卖场”你可以找到你要的答案.至于“入户”,你可以向他们物业管理的人了解.^_^……
永兴大概在1000元每平米上下!市中心就看你买什么房子了。大概在1800至2500左右吧。比如勇拓洋楼电梯公寓的均价是1800元,艾喜嘉年华就在2500元左右!
烟台房价比较复杂 2000-10000都有 新楼盘也有 大多集中在郊区 最后新开盘的 在福山区有几个 可查看 也可打电话至:0535-6538055烟房地产凤凰台分部咨询
绵阳最大的医院是中心医院, 404医院在绵阳算比较大的几家之一 绵阳商品房价格在1000-2000之间