物业维修基金一般在3000元左右 办理房本的费用，契税、印花税工本费 办理银行按揭的费用，律师见证费、手续费
物业维修基金一般在3000元左右 办理房本的费用，契税、印花税工本费 办理银行按揭的费用，律师见证费、手续费收起
使用权房可以交易，北京市三级市场从2003年就可以上市交易了，但是分地区试行的。现在的使用权交易主要还是通过换房的方式操作的，但是前提你必须有北京市的户口，而且还需一次性付清房款。使用权也包括占有，使用。处分和收益四种权能。只不过你每个月要按使用面积乘3.05分向房管所或者单位交房租，但是就不用交物业和房屋维修费用了。
我认为不是你装修的问题，但你需要请下层住户的邻居注意观察细纹的变化，如果细纹的宽度不再变化，你就不用担心，无安全问题。如果细纹的宽度随着时间的推移发生变化，你就要注意了。
有 重庆大学附近的学林雅圆里面就有 小区环境很好 文化味道也比较浓厚 离磁器口只有5分钟车程
我是做房地产代理的,渝北两路有你说的价位的房子...其他地方几乎没有.重庆的房价平均都在3000左右了.你想买的话必须快去,房价说涨就涨,把握住机会..渝北有个叫"万兴家园"的楼盘,在金开大道旁,你可以去看看..
这种房子的优势应该是结构比较紧凑，价位适中；通风上较南北窗麻烦些，夏天热可以装空调，问题也不大；卫生间没有窗户应该有通气孔吧？不然屋子里的异味和潮气往哪里排呢？北方还好点，南方那么潮...... 如果性价比上没有极大的优势还是不住的好。愿你早日安居乐业！
向阳律师回复： 契税和公共维修基金在办理房屋产权证时交纳，开发商要求在收房时交纳是不合理的。
总的来说,城中最贵,河西、城东次之，再往后是城南、城北、江宁，最便宜的是江北。 同一地区不同楼盘，不同学区，价格都不相同。 到 去找吧。
这个问题应该是跟你准备如何装修有关的。 定制要买哪些灯具洁具可以从你的功能区划中归纳出来。比如浴室，如果你打算装整体浴室的话，那么，浴缸、花洒，冬天取暖用的浴霸都不需再单独买，如果你喜欢洗泡泡浴，那你肯定要买浴缸了，如果你不喜欢浸浴，那就只买淋浴用的花洒了。很多东西都是和你的装修设计和个人生活习惯有关而决定要不要买的。 一般来说，卫生间要有洗脸台、马桶或蹲盆、浴缸或花洒，小细节上要有不锈钢的搁衣架、不碍手脚的置物架来放置洗发水、淋浴露等小物件、还有纸巾筒，加上照明，简单的卫生间装修就完成了。 灯具有主卧吸顶灯、床头灯，书房吸顶灯、台灯、客厅、饭厅的吊灯、射灯、落地灯、走廊、厨房、玄关的吸顶灯。 采购前拟个清单，这样比较稳妥。
合理的。 在前几年国家没有明确规定要收装修管理费，现在规定可以收但应该在装修之前和业主明确收费标准，国家规定带电梯的房每建筑面积不得高于4元，不带电梯的不高于3元，并应报物价管理部门备案。 装修垃圾清运费是应该收的，国家有相关规定每自然间20，比如3室2厅2卫1厨2阳台就算10个自然间。
有可能开发商的开发项目手须有问题。你可以到当地规化局查一下就明白啦。
再咸宁路有一个咸宁小区那里有 不过大都是二手
一. 申办人须提交如下资料：（一律用A4纸） 1、卖方提供：房屋所有权证、土地使用权证，房屋分摊原则，房屋实测报告，土地分摊原则，营业执照复印件（加盖单位公章）、填报法定代表人身份证明书及授权委托书。你可要求开发商把以上材料的复印件给你，自己去办手续。 2、个人购房者提供： （1）北京市个人购房：填写产权登记申请书并取得测绘成果后（这里有初始登记费{甲乙双方分担}.测绘费），另提供商品房买卖合同副本、公共维修基金交纳专用收据原件、及身份证（核原件留存复印件），买房人为未成年人需提供监护人公证，2人以上购房需提供共有协议书。购经济适用房另需提供<北京市城镇居民购买经济适用房家庭住房和收人核定表）、<北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表>或<北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭买卖经济适用住房审批表），如属超标购买还需提供<超标购买经济适用住房综合地价款缴款通知书）及缴纳综合地价款发票复印件。 （2）外省市个人在京购房另需提供暂住证复印件。取得<北京市工作居住证）及市经委<个人来京投资证明）的按本市个人购房对待。 （3）军人除仕官外属现职军官（含文职／离退休军官或安置工作转业军官）在京购房另需提供军官证或退休证复印件。 （4）华侨另需提供中华人民共和国护照，长期居留证复印件。 （5）境外自然人在京购房需提供北京市有关部门同意在京购房文件及以下证件： a、香港及澳门同胞提供护照或身份证复印件，台湾同胞提供台胞证复印件。 b、外国人提供护照复印件。 二. 办结时限：20个工作日 三、收费标准及依据： 1、契税—住宅为成交价的1.5％；非住宅为成交价的3％（有地税局免税证明可免交）。 2、合同印花税一买卖双方各交成交价的0.5‰ 3、证照印花税—5元／证 以上均为代地税局征收费用 四、程序及环节 1、受理收件 2、承办人审核 3、代办人审批 4、收费 5、发证
谢谢你的信任。 从图上看，你的130多是建筑面积，这样大的面积用5万元通常是不够的。即使不算上壁橱等，以及电器都不够的。 我这样说是指中档稍低一点的装修预算。如果一定要5万元装修完成，那么也会有人打包票的。但效果堪忧，会是一个劣质工程的。与其这样，不如放置起来等装修资金足够时再动手。目前，买得起房子却装修拿不钱的人多的是了。 以你的房子来说，如果不算壁橱等及电器，最少得用6万元。而且洁具、复合地板都等不能用名牌的。装修中只有超支的，没有省下钱而不超出预算的。因为，实际情况是常常在预算时漏掉某项而不是多算了某顶。 希望我的回答能够对你有所帮助。
谢谢你的信任。 如果你的130是建筑面积，则这5万元预算连中档装修都达不到。材料等只能在中档材料中买促销打折的。或者买较低档的材料啦！建议你增加1万元达到6万元。 如果你的130是套内面积，则5万元根本不够的。即使有人承接业务来装修，那种夸口揽下后再与人扯皮的事最好别沾上。或者花了钱却是个劣质工程，你也不划算。 以上是实话。希望我的回答能够对你有所帮助。
如果是130平方米的建筑面积，则电梯楼房条件下套内面积大约为108平方米。这对于6万元的装修预算来说，不包括家具和电器，也是必须精打细算的。 建议从这几个方面节约资金和选择建材： 一、设计中尽量不改变居室的结构，不拆墙和建新墙。除厨房、卫生间外，其它房间不吊顶或少吊顶。 造型设计注意把实用的功能性与装饰性相结合，不用单纯的装饰性的造型。 二、客厅铺地砖、卧室铺装强化地板。地砖建议用中档的嘉俊、花都、简一、罗马利奥、中盛等品牌。或者使用名牌打折促销的款式。我认为，其中的中盛、花都的性价比较高。 地板建议用罗宾、美豹、神象等品牌，其中罗宾、神象性价比较高。建议用12mm厚的地板，价位可在80－90元/平方米中选择（包安装）。 三、厨房、卫生间的吊顶材料建议用塑钢扣板。它比铝扣板便宜。大约40多元/平方米。 四、居室内的房门建议有套装门。星星门、美心门都是适合工薪族的价廉物美的产品。价位约在500－700元/樘。 五、乳胶漆建议用名牌。因为其质量可靠，信誉高。而且其中和各个价位的款式，足够你根据自己的资金状况选择。建议用多乐士中的超易洗这一款。 大致就说这些吧。希望我的回答能够对你有所帮助。
1、次卫门。将右上卧室的门往后挪，平次卫的墙。次卫的门也顺着往同一方向挪过去。 如果左上卧室的墙同时也挪，会空出一个约2平方米的位置，刚好用来做左上卧室的衣柜和储藏柜。 2、书房。将餐厅改作书房未免不可，但一来面积小了点。二呢，客厅长度约6米，进出的过道需1米，用餐区需2.5米，剩下不足3米，整个客厅就显得很迫仄。 下面的办法如何？先将主卫门往右挪，使主卧左墙到主卫门的宽度保持约1.7米，那么主卧长约6米的整幅左墙，衣柜、书架、书桌、电视等位置基本可以安排下。另外靠着主卫的墙边和主卧右下角还能利用。书房问题解决了。
装修预算是可松可紧的,依照你所说整体风格以简洁实用为主。装修在4万多，我感觉略高了点。 偶是一居室,八十平.实际地毯面积是60平.改动不大，提供给你借鉴一下： 1、砖:3000元(厨房\厕所\阳台) 2、门:3000元(卧室\厨房\厕所各一个门) 3、复合地板:4000元（45平米） 4、橱柜:4500元(3.2延米) 5、卫浴:1500元(科勒,不含水龙头) 6、淋浴房:1500元(90*120) 7、灶台:抽油烟机:1000元 8、吊顶:1000元(华昊) 9、灯:1000元(飞利浦，共七个灯) 10、热水器:1000元(史密斯或丹普) 11、漆:1200(多乐士五合一二代) 12、水路:500元 13、防水:500元 14、电路：500元 14、清工:5000元（只限于辅砖和刷墙及简单包一下暖气） 15、五金:500元 （仅供参考）
白色的门，墙应该是白的，有一面墙用绿色来衬托一下最好，白色的有镜面的家具很有整体感，黄色的沙发点缀点红或绿色的靠垫，使里外相互呼应，也可用灰色的沙发，略显有刚性，窗帘用浅底反差大的图案。 请做参考。
一面墙是可以刷成绿色的，但是他与明黄在衔接时的工艺非常复杂，最好寻找自然面，如果没有自然面，就采用75度对接，使一方有开阔的观感，为了考虑全整体的效果，也就是不让家具太死板还要照顾门和套的颜色与风格，所以我说的镜面也不一定是玻璃，现在的工艺能达到镜面的程度，有横条镜面的，也有多竖条镜面的， 效果会很好的。
就看你选那一家装修公司，大多数是免费设计，交1500-3000定金才给效果图，决定可行的话，然后定金算入装修费。如果不用他们装修则定金不退。
你好！ 以前不是我回答你的问题吧，因为我从没说过厨房不做吊柜的话。 1.L型的橱柜中档按1000元/米计算，5.6米要5600元左右；而且有条件，只要不挨着窗就可以把吊柜做上，因为实用、整体感好、便于与吊顶衔接，而且如果不做，那油烟机的管道也不太美观。 2.厨房、卫生间扣除窗门、橱柜后面积，墙面面积约36平米，按中档瓷砖3.5元/片（规格250*330）、人工辅料20元计算要2250元；地面扣除橱柜下面部分约9.6平米，按3.5元/片地砖（300*300）、20元人工辅料计算要570元；吊顶扣除吊柜面积、用铝扣板80元/平米计算：11.3*80=904元 以上合计9320元，不含灶具、洗池、排油烟机、卫生间镜子、台盆柜、坐便器、浴缸或淋浴房、灯具、龙头，如果全部配齐，按中档标准要16000左右了，厨房卫生间是家装中最花钱的地方。 希望我的回答对你有帮助。
原设计布局也很好，但两厅长度约5米，略嫌短了。 将下侧的次卧室改为主卧，靠卫生间的墙放拉门衣柜，剩下位置放了1.8米的床后，还能放两个床头柜。 上侧9.8米长度，分别安排客厅、餐厅、次卧。次卧与主卧同，内空长3.5米（将隔墙往右挪1米许），里面可放1.2米的床、2米衣柜、中型写字桌，另有一个书架。次卧房门在左下角，如果离承重墙拉开约0.7米远，整个房间的面积能更充分利用。客厅长度约3.5米，餐厅一定是在中部。这样，布局比原设计自如一些。 客厅不到25平方米，二匹空调足够了。机位在左下角。两个房间各一部一匹机便可。风口不要对床，尽量对着房门。
收到你的信息。 旧房木墙裙拆除后，肯定会破坏墙面，需要对墙面进行腻子修补，修补后再打磨光滑平整。就可以刷乳胶漆了。 乳胶漆的涂刷(或喷涂)为“一底两面”，即一遍底漆，两遍面漆。 你的情况比较特殊，因为墙面本来是对基层处理过的，但由于拆除木墙板的破坏，漆工的刮腻子不是全部刮，是修补性。所以， 这个工序是比较简单的。 漆工的刮腻子、打磨、刷漆等全套施工程序，大约为6-9元/平方米。你的情况可以与工人讲价，减少一些。 施工墙面的计算是按使用面积减去厨房、卫生间面积，乘以2.5来计算墙面乳胶漆面积。这就算出了工钱。但乳胶漆的材料费由于品牌款式未定，不好说。腻子的材料费很低，因为你很少(仅为修补)。 希望我的回答能够对你有所帮助。 对补充的补充回答： 尽管是旧墙面，尽管也不是防水腻子，但用不着全部重新做腻子。因为，非防水腻子在一般不是特别潮湿的墙面没有关系，一样的好使。 如果全部重做，即包括腻子的材料及胶水、人工以及少量的嵌缝纸等约10元/平方米。注意，这没有算最后刷乳胶漆的材料费。
你好! 墙面在腻子完成后,确实采用“一底两面”就可以了,也是常规做法。两遍底漆的效果不见得比一遍好，是不是师傅的习惯问题啊。
我一个同事钱生以前在苏中集团广州分公司工作，现刚离职单干，建议可咨询，联系电话：13570119358
茶几餐桌就不用白色了吧,白色过多影响视觉效果,刚装修后的效果会很好,时间久了，不可能永远是洁白无暇的，都或多或少会发黄变色，另外白色毕竟容易沾染上其他颜色污物。建议餐桌用深些的颜色，厨房的墙也不是白的，而是橘红的，所以桌子不建议用白色，也容易脏。电视柜考虑一下银灰，或是靓银，显得高贵。白色油漆试试兑些米黄色，少兑点先试试，应该效果不错。墙壁以白色调为主，稍微有点浅黄会使得屋子显得温馨暖和些，也便于清洗，和你的沙发颜色也非常匹配。窗帘以绿色为主，搭配你的风景画。
个人认为客厅应该用兰色,配粉或红色的电视墙或沙发,可带花纹等显得温馨一点,白边框和门.二手房要是就想刷墙的话钱足够了.
我们的房子56平米，建筑面积。装修、家具、卫生间、橱柜，等都算进去2万能够吗？如果不够该怎样计划一下？我们的城市在天津！谢谢！
如果装修公司不带衣柜门，5万元是贵了点。如果你主张现代简约，110平方4万元差不多。我去年底装修的，134平方，4.6万，有近10米衣柜，两组书柜与书桌，门全包（每平米220元左右），另带所有五金玻璃。效果不错，至今参观者络绎不绝。考虑今年略有长价，4万2、3应该没问题。 不要太复杂的吊顶和电视背景墙，在后期自我装饰上下点工夫。
如图，将上方两个卧室和厨房的门调整位置，修整了餐厅，墙面不致过于破碎。厨房向左扩60~80cm，可做U型的工作台。右边的卧室宽约2.1m，1.5m的大床横放在窗前即可，左墙放个床头柜，右墙放个1.5m的衣柜。卫生间在中间开推拉门的话，洗衣机能放进去。 在客厅，写字台的位置有两个地方可以选择，一是右上角；一是阳台内侧的两边，另一边再放一个书架。写字台的长度不要超过2米。用餐厅的位置作“半个”书房也行。 厨房边卧室的通风稍次，但中卧好了很多。 补充回答： 1.厨房的那面墙往右扩好像不行，因为那面墙有承重作用的 哪有这么薄的承重墙的？除非图纸的比例不准。 2.洗手盆放在厕所外面还是好点，因为早上不会与马桶的使用有冲突 可将推拉门往右移。卫生间的横宽度约为2m，里面留1-1.2m左右，外面南北两侧可放洗衣机和水盆。 3.中间卧室的门不能改动吧，因为那里有个横梁，改动了会影响安全的 要是上面有横梁，墙面反倒可以改动。只有方形柱子和隐形柱子（与墙同宽）绝不能动。所以要弄清楚你家所有支柱在哪里。 4.现在困惑的是怎么能够在客厅分隔出一个饭厅的功能区 上方卧室的房门再往右移，与卫生间左墙齐平，餐厅又能加长了一些。 5.现在考虑的厨房使用天然气供热水，厕所使用电气供热水 这不是问题。选择好热水嚣的位置，不顶头、不影响其他操作就行。卫生间如果使用储水式热水嚣，四口之家，建议容积在100升以上。我家三人用80升的，冬天最后一个洗澡的不小心要等约20分钟。
你好！ 看了你的图纸，我有两个地方有点意见： 1.一个是厨房，就用单开门算了。 2.增加一个储藏室，否则闲着也是闲着。 3.客卫生间是最不满意的地方，怎么也要把淋浴放进去，否则你们夫妻睡觉了，还到你们房的卫生间洗澡，那太说不过去了。 以上这些我就在图纸上直接改了。还有，那么大的房子只给4万，不够啊！预算我给做一个，但我的时间，55555555。
装修首先把厨房和卫生间的地、墙、顶做好，在一就是有个好的地面，因为地面不会老动，关于其他就是四白落地，干净就行，等以后有了钱在装修也不迟，挂个石膏角线，又能遮丑有很便宜，亮度大一点灯具一定是首选。
你好！ 谢谢你的信任。 1.储藏室在餐厅的上方，厨房门左侧的那个位置。 2.由于沙发的位置比较开阔，所以与电视墙位置对调是不可取的。 3.家庭卫生间由于是坐便器，每次冲洗，所以气味比较小；另外你的客卫必须单独再设排风机，浴霸的排风功率已经不够。 4.今天上午我就不回答其它问题了，就是做你那预算了。 希望我的回答对你有帮助。
几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。 合租房流程 １、双方签订租赁合同 ２、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）．并索取复印件做为合同附件． ３、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证．）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）．并索取复印件做为合同附件． ４、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同．如不相同需有产权人的代理委托书． ５、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明． ６、如果房主要求支付定金，也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的２０％ 合租房须知 一、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。 二、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。 三、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财一旦被发现便溜之大吉。 合租房的经验之谈： １、 看好将要合租的人，好找有点熟的人或者是熟人！这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野，有点值钱的家具不翼而飞。 ２、 一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他／她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点，我们可以从他／她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓，那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又乱。 ３、 确定要和他／她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分。 ４、 了解对方的家电情况，如果是公用的冰箱，那好说。如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用。（俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调，夏天的时候一个月用掉１００～２００的电费） ５、 如果是一起做饭吃，那么建议采用记帐制度。今天谁买菜？几个人在家里吃？一定要记下来，等月底的时候再一起清算，这样谁也不会吃亏！ ６、 必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行！这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。 ７、 这一点也很重要，不要以为是好友合租在一起，就很无所谓！请一定要保管好你的那些密码！
1、油漆的施工,有必要在商品请求的室内温度内施工。不一样的商品,对于温度的请求是不一样的,这个能够在商品包装或许说明书中查阅到。 2、每一工序确保干透方进行第二遍工序。 3、运用同一种基质的油漆,不要把不一样种类的油漆混用,防止发作不良反应。 4、施工时,要做好安全措施,例如口罩等。 5、坚持室内的通风,以防发作中毒事件。 6、运用天拿水等具有必定腐蚀性的漆种时,要带好胶质手套。 7、不要在施工现场抽烟或许运用明火,以防火灾或爆破。 8、防止在高湿润或高寒的情况下强行施工。 9、天花吊顶或许木隔板有缝隙需要进行粉饰处理的,可用原子灰进行处理,再贴上优异防裂胶带;墙面的裂缝可刮开裂缝填入石膏进行处理,再贴上优异防裂胶带,然后再进行面层的油漆处理。
1.硬装指的是：不仅要满足基础设施，以满足住房结构，布局，功能，外观，添加在建筑物表面或内部的装饰，包括颜色，这些装饰品原则上是不可移动的。假如玄关，分区，门窗，墙壁和天花板，地板铺装。 2.新中式装修中的天花与门窗。中式风格的天花板的装修主要分天花和藻井方式。因此藻井是很少用于家庭装修。天花板装修可以简化，例如只有符合雕刻木制屋顶使传统的形状，方形，圆形为福禄寿等吉祥图案，矩形木格子图案，挂中式吊灯即可。 3.中国传统居室非常讲究空间的层次，如用隔扇、屏风来分割空间。中国传统上使用木材或漆画，隔墙板的木材做强框架与固定支架，中间一个格，刻在古老的模式。如果房间开阔，可以做成一个“月亮门”式的落地罩、隔扇。新中式风格的隔扇屏风可采用新材料制造，如金属，合金，硬质，颜色可采用喷涂漆、烤漆、金属原色、木本色、镀烙、金银箔贴面等等。
处理流程： 1.客户至告贷银行或人民银行出具夫妻两边自己信用陈述； (须告贷人夫妻两边带着身份证处理) A.至人民银行（五爱路33号）查询并出具； （告贷人本人持身份证亲自参与） B.登陆自己信用信息渠道查询并打印； 2. 公积金（组合）告贷批阅通往后，客户至担保公司签定转贷协议，处理典当担保手续； ?转贷协议签定所需材料：（房产证、土地证、典当人身份证、结婚证） ?典当担保手续处理所需材料：（详见《典当担保手续供给材料》） 3. 典当办结后担保公司告诉客户收取垫资资金，结清原商业告贷； 4. 客户将原商贷银行供给的结清证实、他项权证、房子登记请求书（表三）交至担保公司； 5. 原商贷典当刊出处理结束后担保公司告诉客户收取房产证。 ? ? 注意事项 员工处理转贷事务请求垫资时需承担垫资服务费，详细详情可致电担保公司进行咨询。 典当担保手续供给材料? 客户在处理典当担保手续时，告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人有必要共同参与处理，并依据购房状况供给以下材料（原件）： 1.告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人的身份证、户口簿； 2.告贷请求人及爱人和所购住宅共有权人的婚姻证实； 3.《某某市商业性住宅告贷转公积金(组合告贷)请求表》； 4.《某某市住宅公积金自己住宅告贷批阅表》； 5.告贷请求人所购住宅的房子权证、房子共有权证、国有土地使用证； 6.原商业告贷告贷合同； 7.契税完税证实； 8.转贷住宅为本地商品房、经济适用房：经产权监理部分存案的购房合同； 9.转贷住宅为本地存量房（二手房）：经产权监理部分存案的存量房买卖合同。
1、用水泥、砂浆铺贴前要先将釉面砖清扫干净,然后于清水中浸泡,不少于2个时辰 ,浸泡到不吸水时为止,然后取出阴干使用,切忌边浸水边铺贴。 2、铺贴1个时辰后，应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净，因为像填缝剂附着四个时辰后是比较难清洗的。铺贴12个时辰后，应敲击砖面进行检查，若发现有空鼓声的应重新铺设。铺贴完成24个时辰后方可行走，彻底擦洗，以清水混合清洁剂，彻底将瓷砖清洗干净。 3、地漏周边的瓷砖铺贴时应做成一定的坡度，不然周边的流水不容易通过地漏流走，做到不积水，水不倒流。施工中若是施工中破坏原防水层的，须做防水处理。
房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修或装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。 首先应该做的就是检查房子的完整性，一些大的方面，例如地面、墙面，一些家电家具是不是完好，应该认真的检查一下，另外一些装饰是不是还完好，以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变，使得房子出现问题。 而且很重要的出租房收房注意事项，就是房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚，不要留下一些余款。另外，在租客离开之前，也应该要求有一个基本的清洁，让房子有一个比较好的状态。
第一、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据,如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。 第二、明确押金的数额,租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)还有租金到期之后限定多少工作日就应该把押金的退还,避免房东的克扣押金。 第三、在租房当中一定要通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题,新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时,租赁双方要求签署详细的租赁合同,对可能出现的问题提前预防,规避客户在租房过程中的风险。 第四、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系,签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。
1、要保持协调性 现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容比较吸引人呢？一般来说在做房子装修之时，除了慎重的选择装修风格以外，同时也更加需要注意协调与一致，如此一来才能够保持房子内部显得统一与舒适性，如客厅装修注意事项及细节多数还是从客厅整体协调性来做准备，如颜色与颜色之间的搭配选择，又如沙发与茶几的搭配选择。这些影响因素是家庭装修注意事项及细节中不能够缺少的事情，需要引起人们的谨慎以及注意的地方。 2、需吧台设计 现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容值得人们关注的？现在随着人们对于休闲娱乐注重与品位的提升，许多的家庭都会特意的设计一个吧台，以便能够让自己能够在空闲之时有一个可以享乐休闲的体验，而这一份体验是我们一直所追求的，因此在家庭装修注意事项及细节中对于吧台的设计也是一件特别重要的事情，如吧台高度需适宜，同时吧台的材料选择可以使用木质材料，在经过打磨上色后，便能够使得吧台显得品味十足。 3、需要做好卫生间的搭配 在人们准备做卫生间装修的时候，人们更多的是选择卫生间搭配的选择与注意事项，也许在很多人对于装修这方面还不是很理解的人们的眼中做好这方面的工作其实并非容易的事情，特别是对于卫生间内部的颜色选用更是人们注重的地方，且更是必不可少的。 4、需要做好卧室家具搭配 由于现代家庭中比较讲究简约与时尚，很多时候都是比较注重于房子内部搭配问题，其中在家具搭配这方面也更是不可忽视的重点，在干净与舒爽以及明净的环境中，好的家具能够突显出一种高雅生活情调，一般如果选用现代家具则是非常不错的选择，轮廓分明的家具以及流畅时尚的线条家具设计让你的卧室平添几分温馨与浪漫。
1、前期准备阶段。这个阶段主要包括了前期家庭装修房子的具体设计考量改造、准备工作。前期准备中最重要的便是前期设计工作，在对家庭装修房屋设计上需注重因地制宜，明确自身房子的面积，进而对后期的施工、装修起到良好的指导作用。在这个阶段，最主要的便是对房屋的测量工作，测量出具体的设计空间面积之后再对整体家庭装修房子设计风格有个大致的概念。 2、中期施工阶段。这个阶段是承继前期准备工作之后的具体施工阶段，这里主要进行的便是对家庭装修房子的主体改拆、水电改造、木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴墙纸、散热器、开关插座、灯具、五金洁具和窗帘杆的安装，窗帘杆的安装也是家装基本结束的标志。 这里的中期施工阶段除了基础的施工家庭装修房子施工外，其中还包括了一些房子整体风格、样式的设计在里面。其中的主体改拆、水电改造只是对原有的房子户型空间布局进行一些最基本的改造工作，其后的木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫施工设计等方面的施工流程无一不包含了家庭装修房屋设计风格的特质在里面。这个阶段的施工好坏直接影响到日后房子的质量问题，是现代家庭装修房子步骤中最为重要的一步。 3、清扫阶段。在中期施工阶段结束后，家庭装修房子遗留下了不少的废弃物品，这时候的清扫工作便显得尤为重要了，在这里，房子的清扫工作需尽可能的彻底，借以保证房子空间的最大化使用。
1.在购买房屋签订房屋预售合同时，合同上往往记载的是房屋预测面积。购房者可以和开发商签订书面约定，如果房屋竣工交房后预测面积和实际面积相差不大，大概在正负1%至2%时，买卖双方采取多退少补的方式;如果有较大出入的超过正负3%，大概可以终止合同或者购房行为。 2.在购买二手房尤其是签订二手房买卖合同时，合同上往往记载的是房屋实测面积，也就是房屋产权面积，这样的话一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑。
1.提前解约分为合同约定的情况和违约两种 房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续；另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。 2.租房押金不能直接扣除？ 租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。
水电改造时不要破坏原有的防水层，一般来说，装修业主接的新房只要质检合格，就是已经做了防水层，但是很多装修业主在进行水电改造时会改造卫生间的格局和上下水管线，所以消费者在监督施工时，一定要给装修工人强调不要破坏原有的防水层，如果迫不得已破坏了原有的防水层，则一定要及时修补，甚至重做防水工程，以保证不会发上渗漏现象。
房屋验收注意事项一：墙壁验收 目前，墙壁验收对于房子来说是特别重要的，墙壁的验收起来相对简单，该如何验收好墙壁了？看墙壁是否有漏水。在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察；二看墙壁是否有裂纹，这都是不符合验收标准的，立即找相关责任部门反映，不然交房后就很难说服对方 房屋验收注意事项二：水电验收 先看一下水电是否能正常使用，然后检查水管质量，是否有存在破裂漏水，检查电线质量、电线的长度是否达到了要求，按标准，家里的电线长度不应该低于2.5 mm2,空调线更应达到4 mm2，不然在您使用空调时，可能会过热变软。 房屋验收注意事项三：管道验收 管道，特别需要注意是阳台或厕所、厨房这几个地方的管道，要验阳台等处的排污口。可以用这种办法，拿一个盛水的水壶，倒水到排水口，看看水能不能顺利的流走。另外还要注意的是，还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下。若没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小细节，往往最能体现建筑商的施工质量标准。 房屋验收注意事项四：防水验收 通常，是指厨卫防水。如果交付房子时，开发商事先没有对厨房、卫生间进行防水处理，那就需要装修时做。如果交付时已经做了防水，就需要对防水质量进行验收。 验防水办法:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。 房屋验收注意事项五：门窗验收 验收的关键在于窗和阳台门的封闭性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。 阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。
1、价格和付款方式 房屋的价格要写清楚，包括首付比例、付款方式、总价等。 2、定金和违约 定金是具备法律效力的，定金不能超过总房款的20%。另外对买卖双方的违约情况要给出具体的处理方法。 3、其他事项要写明 其他事项是开放式的，一般开发商的承诺事项可以在这里写明。
1、换九牧地漏前一定要看好目前使用的老地漏的面板和尺寸即规格型号,一般家里用的较多的10*10cm方形的居多,但也不排除有些房子装圆形12CM的型号;至于下水管的尺寸,一般民用住宅的下水管口径都是50管,即直径50mm,一般厂家的地漏都符合这个要求,这个可不予考虑。所换九牧地漏的面板尺寸和老地漏的尺寸要一致。 2、安装九牧滴漏时注意将非常芯四防地漏的面板和瓷砖对齐,注意高度不能高于瓷砖,在四周抹上玻璃胶或者白水泥,晾干即可。 3、在安装九牧地漏之前一定要将水泥碎屑等等清理干净,然后将坑壁四周刮上水泥腻子,地漏方面四周也应该刮上水泥腻子,这样才能够牢固的结合起来。还有一个需要注意的就是地漏应该对着排水管道,这样才能够保证下水的顺畅。 4、地漏如果处于某块瓷砖的中间位置,可以将瓷砖按对角线切割成四块,铺贴时按一定倾斜度形成凹槽,地漏嵌于中心。
1、合同第1条是工程概况,首先是工程地点,一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限,后将合同总造价写清楚。 2、合同第二条写到若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式,第1是甲方自行设计并提供施工图纸。 4、合同第四条规定了甲方的工作,即您的施工地要具备施工的条件。 5、第五条规定了乙方应做的工作,即避免野蛮装修。 6、第六条是工程变更。 7、合同第七条是材料供应。第1按合同约定由甲方提供的材料,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;第二按合同约定由乙方提供的材料,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。 8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。 9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《麻城市家庭装饰工程质量验收规定》。 10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收,合格的填写是:第1阶段是即主要材料进场时验收;第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束,验收合格用户签字,结算完毕,进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收,阶段验收后,应填写工程验收单。 11、合同第十一条是几种工程款支付方式,一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款,您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。 12、合同第十二条是违约责任,其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写,出了问题,全靠它的约定赔偿您的损失。 13、合同第十三条是合同争议的解决方式,首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决,解决不了,可到所区消协或麻城市建筑装饰协会家装委员会调解,实在解决不了,可向当地(区或县)人民法院起诉,由法院裁决。 14、合同第十四条是几项具体的规定,涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。 15、合同第十五条是附则,其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;本合同签订后工程不得转包;甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好,这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来容易。另外,约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章,代表市场已经认可了双方签字的约定条款。
1、安装单相两孔的插座时，若插座孔水平方向放置，应为“左零、右火”;若插座孔垂直方向放置，应为“上火、下零”。三孔插座应为“左零、右火”，保护接地在上端，零线与保护接地一定不能接错，也不允许零线和保护接地接在一起。应对照导线的颜色对号入座。 2、卫生间的环境比较潮湿，应选用绝缘级别高防水防溅式五孔插座;电冰箱、空调器、彩电、计算机、洗衣机等应使用“独立”的，带有保护接地的质量可靠的带开关三孔插座，较好不要使用五孔插座。 3、厨房、卫生间、露台的五孔插座安装当尽可能远离用水区域。如需要靠近，当加配插座防溅盒。台盆镜旁可设置电吹风和剃须用电源插座，离地1.5～1.6米为宜。 4、一般明装的五孔插座距地面应不低于1.8m;暗装的电源插座距地面0.3m。为了防止儿童触摸，较好选购带有保险挡片的安全插座，同一居室内插座的高度应保持一致，开关的通断位置应一致。 5、客厅卧室每个墙面，两个插座间距离当不高于2.5米，墙角0.6米范围内，至少安装一个备用五孔插座。
１、监控隐蔽工程 水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。 ２、卫生间排水不可随意改 一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。 ３、改造砖混老房要谨慎 砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题。 ４、包暖气需留散热孔 一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，较简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。
1、卫生间装修注意防水 防水材料不能省。卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好，还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24时闭水测验，而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细，这是最容易出现问题的地方。卫浴间地面常有给水，铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。 2、卫生间装修取暖设备不能省 在家沐浴已经成了大多数人的生活习惯，然而平时卫浴间并不是个温暖的地方，尤其是冬天，温差一大人们很容易生病。因此地暖、散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件。而产品类型则要依具体情况来定。 3、卫生间装修钢化玻璃不能省 常常听说有淋浴房、玻璃台盆等自爆伤人的事件，这主要与所用玻璃的质量有着很大关系。好的钢化玻璃一般很难破碎，且碎时也不会伤人。因此为了安全使用，大家千万别贪一时的便宜，尽量选择口碑好的品牌。地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。
1、全装修房验收注意事项??检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。 2、全装修房验收注意事项??垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。 3、全装修房验收注意事项??敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。
调查商铺的产权：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 免租装修期：免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。 租赁保证金：商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用。
窗帘可以和家具搭配一起,还可以和床上用品、墙纸墙布,软包甚至灯具和家居装饰品一起卖的。这种叫家居生活馆。这样可以最好的利用店面,从天花到墙面和地板都可以立体布置。是比较大型店面的首选。望采纳!
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