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怎样才能出租到合适的价格?

怎样才能出租到合适的价格?

我有一套新房,在徐州市区的北区九龙湖东面。房子是05年造好的,101平米,6楼,套型为3-2-1。本来打算两年后卖出去,现在想出租出去,五年后再卖。请大家给我一些好的出租建议(怎样租我的收益才能最大)。希望能结合徐州的实际情况。最好能给我详细的分析。

全部答案

  •    其实租金的高低与当地的租赁市场繁荣程度息息相关,如果你的房产位于繁华的街区,人流量较大,有较多潜在的承租户,那么这是你租一个好价钱的前提。 当然外部的硬件是人力主观无法改变的,我想我们出租方可以自己做一些努力: (1)可以比较一下附近的的住宅单元房出租情况,以及邻居街坊的出租价格(比较具有参照意义),再根据自己的户型、面积、楼层作适当的调整(考虑自身的优势) (2)如果出租的话,我建议你应进行局部适当的装修,一个准则:以满足正常普通租户使用为前提,且应尽量省钱。
      例如如果是毛坯房且隔墙尚未分隔,可以用通的木板墙作分隔,厨房与卫生间可以铺一些瓷砖,灶台等(现在市场上有很多很便宜的瓷砖,不会花太多钱),另外热水器是必备的,花几百元可以让你的租金有所提高,其它像购置一些旧的床,桌椅等,有条件的话可以弄一...全部

       其实租金的高低与当地的租赁市场繁荣程度息息相关,如果你的房产位于繁华的街区,人流量较大,有较多潜在的承租户,那么这是你租一个好价钱的前提。 当然外部的硬件是人力主观无法改变的,我想我们出租方可以自己做一些努力: (1)可以比较一下附近的的住宅单元房出租情况,以及邻居街坊的出租价格(比较具有参照意义),再根据自己的户型、面积、楼层作适当的调整(考虑自身的优势) (2)如果出租的话,我建议你应进行局部适当的装修,一个准则:以满足正常普通租户使用为前提,且应尽量省钱。
      例如如果是毛坯房且隔墙尚未分隔,可以用通的木板墙作分隔,厨房与卫生间可以铺一些瓷砖,灶台等(现在市场上有很多很便宜的瓷砖,不会花太多钱),另外热水器是必备的,花几百元可以让你的租金有所提高,其它像购置一些旧的床,桌椅等,有条件的话可以弄一个旧电视,旧冰箱(可以从租金中回收的),这样花不多钱(几千元)就可以整出一个象样的出租房了,而且租金也相对毛坯房要贵的多。
       (3)由于我不是徐州市的居民,故对当地的租金情况不是太了解,仅从理论上进行建议,希望会对你有所帮助。收起

    杨雨轩

    2006-06-21 18:05:15

  • 一定要办全家电.带家具的和不带家具的价格差200快一月

    一定要办全家电.带家具的和不带家具的价格差200快一月收起

    wangfo...

    2006-06-22 02:49:19

  • 多到几家房地产登记询问价格.看看哪家给的高有实惠啊.

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    苹果

    2006-06-21 20:12:36

  • 先到物业中介处了解行情。

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    瞻花惹草

    2006-06-21 18:33:07

水电

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装修准备

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拆改

  • 海尔消毒柜购买注意事项有哪些?

    1、每次消毒完毕,都要注意及时关闭电源,或拔下电源插头;不要将食物或汤水等放入消毒柜内,以免消毒时高温使其蒸发或变质,污染柜内,并要经常擦干室内水珠等。 2、消毒柜外壳主要选择不锈钢的,因为厨房,油烟大,湿度高,不锈钢材质的易清洁,耐腐蚀,是消毒柜的。还要观看外观是否平整光滑,有无裂纹和凹凸,质量好的消毒柜应该是平整光滑,不会粗糙不堪的。相同容积、功率的消毒柜,为了达到高温消毒的目的,采用的结构、材料、工艺不同都将影响消毒柜的保温隔热效果,从而影响加热时间的长短,直接关系到电能的耗费。 3、应先将餐具洗净,并将餐具上的积水倒掉,再放入合适的高、低温层架上,应注意千万不要将不耐高温的餐具放入高温柜中消毒,否则由于高温会使餐具变形,甚至熔化; 4、餐具之间应有适当间隔,以利热传递; 5、关好柜门,接通电源,进行消毒;在消毒过程中,对臭氧消毒的格层,千万不要打开柜门,否则造成臭氧泄露,影响消毒效果;对高温层消毒的,也尽量不要或少打开柜门,否则导致热量散发,既浪费电能,又影响消毒效果;

  • 空调拆装注意事项有哪些?

    1.在空调安装过程中以防氟里昂泄漏。空调安装完成后,需要让安装人员对空调连接口进行检漏,以防止氟里昂泄漏。 2.防止雨水自穿墙孔向室内倒灌。当空调安装过程中,需要打一个室内稍高一些的穿墙孔。安装完成以后,穿墙孔的空隙需要用油灰堵好,倘若是使用楼道内的排水孔,也应该注意类似的问题。 3.以防室内漏水。要确保空调制冷时产生的冷凝水能够排到室外,安装时能够在空调器的接水盘中倒入一点水,检查一下是不是能排到室外。 4.以防室外漏水。空调于冬季制热时,会由于化霜而有水滴出。因此安装空调时需特别注意让安装人员安装室外机出水嘴和出水管。 5.空调室外机不能随处安装,其位置的选择要有利于今后的维修和保养。

  • 白色家具清洁注意事项有哪些?

    1. 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养白色家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。然后要记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。 2.若是已经擦亮或上了清漆的木制品因受强热而留下痕迹时,可用切开的柠檬擦拭,再用热毛巾擦,然后在使用干净的布快速揩干擦亮,即可恢复如初。 3.白色家具打蜡的时候要从里到外都要打,第1次打完以后要按照固定的时间间隔打蜡,一般每个月用带蜡的毛巾擦拭补蜡,每季度全面打一次蜡。平时,只用干燥的软布擦拭灰尘。

  • 装修时安装厨房门的注意事项有哪些?

    1.厨房门方位的安全,厨房门尽量设置到东北方这个地方,注意厨房橱柜门尽量不要设定在这个地方。    2.厨房门安装还要注意其采光问题,有的厨房空间比较暗淡,空气不流通,我们需要通过门的设定让空间采光等效果变得更佳。    3.若安装的是悬挂式的推拉门,若是先装轨道盒然后再贴砖的话,厨房门的外露式轨道盒与砖的交接就不好处理了,这样会给门安装施工带来一定难度的。所以应贴完砖之后在安全门,或者是在贴砖之前将门的具体长度宽亮量好在留出对应的距离。 4.推拉门的宽度有讲究。正常门的比例尺寸在80厘米×200厘米左右,在这种结构下,门是相对稳定的。如果有高于200厘米的高度,甚至更高的情况下做推拉门,尽量在面积保持不变的前提下,将门的宽度缩窄或多做几扇推拉门,保持门的稳定和使用安全性。4. 慎用由落地到顶的推拉门(明吊轨道盒)。由于推拉时摆动幅度过大,时间一长推拉门容易变形,变形后门就无法开启,也就意味着不可修复和无法使用。

  • 验房有哪些注意事项?

    1、空鼓问题 常见的攻略都是告诉购房者可以通过普通的空鼓小锤来敲打墙面,然后通过声音来辨识墙面是否存在空鼓。其实这个是不太准确的,比如说房梁和墙之间的连接处是比较容易出现空鼓的,即使经过填充后也能发出类似空鼓的声音,但却不一定就是真的空鼓。 2、检查门窗 门窗应该检查什么呢?主要是看这几点,比如是否牢固,外形上有无破损还有密封程度如何等等。在这其中,还有一点十分重要,就是看门窗是否加了钢衬。钢衬的作用在于固定门窗的,防止其轻易脱落,保证安全。专门的验房师会用检测笔来检验,而我们普通的购房者其实可以用磁铁来检验,因为门窗是铝合金的,磁铁一吸就可以看出是否加了钢衬了。 3、室内高度是否存在误差 高度上的误差单靠人眼是没办法判断,必须要借助一定的工具。普通的购房者以为用卷尺对房屋的四个角进行测量就行了,但事实上,仅仅这些测量是不够准确的。因为在房屋建造时,房屋的四个角都会相对其他区域稍许高一些,所以测量高度要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后,靠卷尺就没办法保证垂直, 又容易造成误差。所以,要想更准确,需要采用专门的红外测量仪。虽然价格上有些贵,购房者可以和其他业主一起购买,共同使用。 4、几何尺寸的检验 房屋尺寸上的误差,也是需要通过工具才能检测出来,比较准确的工具还是得靠红外线测量仪。之所以要检测几何尺寸,是因为如果一旦出现比较明显的误差,就会让本应该是平行的两面墙变得有些倾斜。这不仅在装修时会带来不美观和不协调,还会让人产生视觉上的不适。虽说可以用刮腻子等方法解决,但是就得需要购房者自己花钱了。

  • 租房注意事项有哪些?

    1.实地看房:注意房子的户型、采光、交通、周边配套设施等,同时检查日常设施是否完好。      2.核对资质:要求房东出示房产证,以免上当受骗。如果愿意付中介费,要找有资质的中介公司,未成交不交费。       3.计算交通和时间成本:租的房子最好靠近公交车站或者地铁站,距离工作地点有直达车且有多条线路。 4.注意合同细节:在签订租房合同时,一定要清楚自己的权利和责任,和房东协商好一切可能出现的后果。       5.交接手续:入住之前一定要与房东办清交接手续,要求房东当面清点家居用品,写明并让房东签字。要查看以前的水、电费等是否交清。      

  • 房改房能买吗的?买的注意事项有哪些?

    1、了解产权可靠性 产权的房主是不是与卖房人是同一人,可到房管查询产权证的有效性,原单位是不是答应转卖并了解房子的性质。必定要原单位是不是赞同。 房改房出让,由于大多数公房进行房改时原单位都保存优先回购权,并了解是不是现已按本金价补足分摊费用。 2、注册的面积、运用期限 在房产证中,包含修建面积、运用面积和户内实习面积;产权证上通常标明的是修建面积、户型、土地运用期限、是不是已补分摊。土地出让金也是房改房有必要交给的一项有关费用,这是由原业主支付的。 3、房子周边环境 买家须了解该房改房是不是欠交物业处理费以及水电煤气费用,或许房子是典当给银行,可向就近的居民了解状况。如有配套设备的,要现场运用看看是不是有损坏,查询户内外电线是不是有老化情况,“三表”是不是出户,电话线的接通状况,通常电话是宽频,小区美化保安状况以及住宅电梯质量等。 4、断定房价的合理性 通过对销售房子买卖信息,对比判别房子的价值,买家还要多留心媒体信息、广告,然后与自个所意属的房子进行对比。还可托付诚信中介公司或评价事务所进行评价,让两边达到合理的房价。 5、稳重处理买卖过户手续 处理买卖过户手续,是房子买卖的终究环节也是最关键的一关,不要先交钱再过户或许先过户再交钱。付款和交楼时刻也是一个很关键的疑问,建议买卖两边能够思考将房款放 在两边都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管,等过户手续完结后,再将相应房款交回卖方。 6、产权过户 须报经房子土地处处理结束才算是完结过户手续,有关代理行(中介方)、律师、公证的确保或口头协议都不算已完结买卖过程。对买方来说,产权过户手续完结后房子产权才真实归于采购方,在此之前,卖方也许随时毁约。

  • 装修施工拆改验收标准是怎么样的?

     一、拆改施工检验规范      1、首要查看照明电路要契合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定高度,厨房、空调要用专线放置,电视天线和电话专线要装置在便于维修的方位。      2、其次,查看排水要顺利,有无渗漏、回流和积水景象,高级卫浴用品是不是有划痕,新砌墙体是不是笔直,砖体水平面是不是共同,接缝是不是规整。    3、最终看油漆是不是润滑而且无裂缝、色差和钉眼。 二、装修施工中期检验检验规范      1、 电气工程施工检验规范:漏电开关装置准确、运用正常;电气器材、设备的装置固定应结实、平坦;电器通电实验、灯具试亮及灯具操控功用杰出;开关、插座、终端盒等器材外观无缺,绝缘器材无裂纹,装置结实、平允,装置方法契合规则;并列装置的开关、插座终端盒的误差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的空隙契合规则;弱电体系功用权完全,满足运用请求,用具装置结实、平允。      2、 给水、排水管道装置工程检验规范:管道、管件质量应契合现行规范;阀门装置应规矩,开关应灵敏;经通水试压,一切管道、阀门、接头应无渗水、漏水景象。排水要顺利,无渗漏、回流和积水景象,高级水件无钳痕及擦花景象。      3、 裱糊工程施工检验规范:裱糊工程竣工并枯燥后,方可检验;检验时,应查看资料种类、颜色、图画是不是契合规划请求;墙纸、墙布有必要张贴结实,外表色泽共同,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;外表平坦,无波纹崎岖,墙纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗布挂盒紧接,间隔1.5米处,目测不得有显着缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处斑纹、图画契合,不离缝,不搭接;阴阳转角笔直,棱角清楚,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;墙纸、墙布边际平直规整,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补助和脱层等。      4、 吊顶工程施工检验规范:吊顶工程所用资料的种类、规范、颜色以及底层构造、固定方法应契合规划有关规范请求;罩面板与龙骨应衔接严密,外表应平坦,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺点,接缝应均匀共同,张贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透的地方;放置的罩面板不得有漏、透、翘角景象。      5、 花饰工程施工检验规范:花饰工程竣工并枯燥后,方可检验;检验花饰工程,应查看花饰的种类、规范、图画是不是契合规划请求;花饰应装置结实,其质量请求及答应误差,应契合:条形花饰的水平缓笔直答应误差,全长不得大于3毫米;独自花饰方位的答应误差,不得大于10毫米;花饰外表应光亮,图画明晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺点;裱花外表应光亮,图画明晰、无裂缝。      6、 板块面层施工质量施工检验规范:原料及图画契合住户请求,商品质量契合国家规范技能规则;铺贴应结实、不松动,地上平坦高差不大于0.5毫米;铺贴图画明晰,无玷污、浆痕;接缝平直,拉通缝查看,误差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。      7、木制地板装置施工检验规范:资料应契合住户请求及现行商品规范;地板装置(粘结)应结实、无动静,无松动;木地板外表应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等景象,涂清漆的地板其图画(木纹)应明晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度共同,外表洁净,无溢胶景象;踢脚板与地板衔接严密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙。      8、塑料板面层施工质量施工检验规范:资料、色彩、铺贴应契合住户请求;外表平坦、润滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽共同、接缝严密、四边顺直,脱胶处不得大于20毫米,其相隔距离不得小于500毫米;与管道联系处应严密、结实、平坦;踢脚板与塑料板衔接严密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。

  • 购买房改房注意事项是什么?

    澄清“房改房”产权“房改房”不同于商品房,花费者往往要面临状况多样且资讯不太明亮的“个别”,在施行买卖之前,澄清房改房“产权”是房子买卖的“必修课”。经过了解,二手房商场上的“房改房”无外乎两种:彻底产权和有些产权。构成这两种“房改房”的因素,要追溯至当年的房改政策,当年员工参加房改购买房子时,有商场价、成本价和标准价购房三种选择,这三种报价出示的手续是有差异的,在购买“房改房”之前必定要调查明白,做到心中有数。当年按商场价购房的,产权归自己一切,能够随时上市买卖;按成本价购房的,产权归自己,但通常5年后才干进入商场买卖,买卖前要交纳土地出让金;按标准价购房的,员工具有有些产权,详细依照当年标准价占成本价的比重来确定。1998年曾经,很多员工都是按标准价购买的住宅,按相关规则,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。花费者在购买这种二手“房改房”时,要承认该房子是不是已依照成本价补足差价。据了解,并非一切“房改房”都能够上市买卖,比方戎行、保密单位、教育部直属高校的“房改房”,不能够随意出售。

  • 房改房买卖的注意事项有哪些?

    1.采购房改房首先要验证原产权人是不是有产权证,房改房的产权证是不是牢靠,是不是被用于抵押、典当等,这能够经过房管部分查验便一望而知。假设有人以各种托言解说拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要进步警觉了,以防上当受骗。在查验产权证时,还要注意产权证上的名字,房主与卖房人是不是同一自己?若不是同一自己,则有必要搞清他们之间是什么联系?这种联系是不是牢靠?格外是,产权证的产权分配份额有必要清晰,如标准价采购的公房出让时存在按成本价补足费用或许与原单位按份额分红的疑问,此外,有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产,采购时有必要了解清楚,避免导致不必要的纠纷。 2.其次,按规则,房改房在平等价格条件下,原产权单位拥有优先采购权。因而,房改房上市买卖有必要经原产权单位的赞同方可进行转卖。一起还要清晰是不是与原产权单位承认利益分配方法。如标准价采购的公房出让时存在按成本价补足费用或许与原单位按份额分红的疑问。需求格外指出的是,军产、院产、校产的公房通常与本单位的工作场地点一个大院里,这些单位通常被列为特别单位,有些也许不宜有外人入住,这种公房在单位没有赞同之前,不也许获得上市资历。购房者应对此进行必要的查询,明辨真假。

  • 使用防盗门有哪些注意事项?

    1、在家庭装修时,尽量不要移动室内对讲系统分机,如果需要移动,请专业人员操作。 2、开门时,要等楼内人员发出开启信号后,即听到“嗒”声再拉门,不要在此前用力拉门。 3、不要将楼门门扇长时间开启到最大,更不要用砖头、木棍等硬物垫在门铰链下角与下门槛处,这样容易损坏闭门器,特别是有大风的时候,极易造成门扇损坏。 4、闭门器不应长时间开启,开启时间过长,容易造成闭门器漏油,使得其无法正常工作。 5、随身带好自己的钥匙,不要借给其他人员,进门时不要让不相识的人、贴小广告的人及小商小贩一起进入。 6、用钥匙开门时,千万不能一手拉紧门把手,一手转动钥匙,因为开门过程中电子系统会发出电信号,传递给机械部分,由于机械部分开启锁舌的力很小,如果拉紧拉手,就无法开启,使得锁舌无法缩回,门扇不能开启。 7、电控锁锁芯使用三到四个月时,最好进行一次护理保养,以便开启灵活,钥匙插拔顺畅。 8、一旦门扇无法开启,不要乱砸、乱踢,要少安毋躁,等整个系统恢复原始状态后再重新开启(大约1分钟)。

  • 地暖选购有哪些注意事项?

    一:地面材料 1)地面材料通常由保温层、反射膜、地暖管、回填层等组成。保温层通常为2cm的eps或者xps材料;反射膜大多为发射铝膜;地暖管主要是pert管和pb管,地暖管质量好坏直接影响地暖的使用效果和使用寿命,因此一般用户对地暖管的要求较高。 2)保温材料的费用在整个地暖系统的预算并不占大头,但它却能使整个地暖系统稳定的运行,还能让热量集中在合适的地方散发,把热量损失降到程度。一套完整的采暖系统不可少了好管子,热量必须通过在地面铺设的地暖管通向各个需要采暖的房间。 二:分集水器 1)分集水器是由分水器和集水器组合而成的水流量分配和会集装置。通常在地面供暖区域中,需要将大面积分成小块控制,或者是一套住宅中有多个功能的房间,需要分别控制。同时,地暖系统受水力特征的控制,地暖盘管限制在一定的长度内。这就需要将同一地面供暖区域或者同一套住宅的各供暖房间分成多个环路,而每个环路又分别需要进行关断和流量调节。 2)地暖结构系统为暗埋式供暖末端,其大部分结构都埋在地板下面,只有分集水器漏出在外面,作为地暖控制的关键部件,是十分重要的。它一方面将供暖主干管的水按需进行流量分配,保证各区域分支环路的流量满足供暖负荷需要,同时还要将各分支回路的水流汇集,并且输入回水主干管中,实现循环运行。另一方面,由于各个功能区域(房间)需要按需求供热,为了便于调节控制分水器和集水器各分支环路设置了阀门,阀门承担了流量分配和调节任务。

  • 装饰吊顶多少钱一平方?装饰吊顶注意事项有哪些?

    现代社会人们对装修都很注重,因为大家都想花了钱把家里装修成心目中满意的样子,人们在装修的时候总想把房屋装修的更加的好看。那么集成吊顶在很多家庭中很受欢迎,整体给人美观大气之感, 装饰吊顶多少钱一平方? 1、石膏板吊顶 石膏板是一种比较便宜的吊顶材料,如果包工包料的话大概是在135元左右,但是就单价而言,它的价格大概在30-50元一平方米的区间内,但是倘若想要达到更好的装修效果的话,也有非常好的石膏板吊顶 ,其价格在60元左右一平米。当然,石膏板吊顶的造价也会因为地区的不同有所浮动。 2、客厅吊顶 如果是在客厅天花板四周只是简单地做一圈简单的石膏板吊顶,不贵;普通平顶80-120元/平方,造型吊顶100-150元/平方,包工包料的。这个价格只包含了人工费和材料费,不含批刮腻子、滚墙面漆、吊顶灯和吊顶射灯的费用。 3、集成吊顶 集成吊顶主要用在厨房和卫生间,也是如今家装卫生间、厨房吊顶的主流,目前市场上大致分为覆膜板、滚涂板、材质有铝镁合金、钛合金等,前者大概在80到100一平方米,后者大概在120-200/平方。 4、木龙骨石膏吊顶 这种吊顶的价格计算是需要根据吊顶所用的材料定制的,一般来说分为石膏板和木材两大块,其人工费大概是在110到220元左右,但是也有部分地区的人工费比较高,大概需要220到300元。 装饰吊顶注意事项? 1、安装时一定要使用专用螺钉 很多人为了整体居室的美观,而忽略了这一点,那是因为发现很多家庭反映,一段时日后吊顶钉眼处有锈斑,那是由于钉眼没涂防锈漆受潮导致的,所以安装时应选择专用的防锈螺钉加防锈漆处理的专用螺钉,可让吊顶更可靠。 2、做好吊顶的接缝 接着是对接缝的处理,无误的处理方式可让它日后不开裂,起到了决定性的作用,所以,建议大家用专用接缝纸带和石膏板专用嵌缝膏来施工,因为传统老工艺的牛皮纸、皮带、老粉拌胶水都是不太可靠的。 3、做好吊顶的阴阳角处理 说到阴阳角,想必大家也是知道的,应做到笔直、流畅,这样做出来的吊顶才美观,所以,较好用专用接缝纸带专用嵌缝膏处理阴角,而阳角则用金属护角带专用嵌缝膏处理,如此不仅使阳角挺直,同时对阳角又起到很好的保护,使吊顶在细节上也一样出色。 上面就是小编对于装饰吊顶多少钱一平方?装饰吊顶注意事项?两个方面的详细介绍,对于房屋装修来说,集成吊顶是人们生活中常用的装修产品了。

  • 地漏安装的注意事项有哪些?

    地漏安装注意事项: 1、地漏安装前要取出地漏核芯,避免杂物掉进地漏芯内部,造成损坏; 2、地漏的位置要低于地面。在安装地漏前,若排水管距地面太近,将排水管裁短,保证地漏面板比地面低。 3、地漏安装的位置不能低于地面太多,若是若排水管距离地面过远,应用水泥砂浆填充,这样就能达到加高排水管的目的,地漏安装好以后才能保证最完美的装饰效果。 4、地漏安装时,为了防止工具等物品掉入排水管引起堵塞,在之前就要用布将排水管堵住,带安装地漏芯时才取出。 5、地漏与下水管对接,将搅拌好的水泥砂浆填入空隙,地漏面板调整到合适位置,待水泥砂浆凝固后,将地漏放入形成的管道中,使之与管壁紧密贴合。 6、地漏安装要考虑以后的维护,在填充水泥砂浆时,不能直接用地漏,而是用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管相匹配的圆筒,与下水管对接,并高出地面,然后在填充水泥砂浆。

  • 净水器滤芯更换注意事项都包括哪些?

    1、如果进水压力太大(超过3公斤),则需要在净水机前面安装减压阀。如果进水压力太小(小于1公斤),则需要在净水机前面安装增压泵。当净水机需要安装在开水器等热温装置的前面时,应确保净水机的安装位置低于开水器的位置,以防止开水器内的蒸汽进入净水机,损害净水机滤芯。为确保净水机产品满足顾客的使用需求,安装人员应确保净水机的进水水质、进水压力、进水流量、水温等满足产品性能参数表中的要求。如果进水水质不是市政自来水,则需要在净水机前面增加前置过滤装置。 2、净水机上的管路、接头、水龙头等涉水配件应符合国家卫生标准。北方地区请勿安装在室外,以防止冻裂超滤芯,同时应防止阳光直射、安装时拧紧螺纹接头时不能用力过大,防止接头螺纹滑牙。

  • 签订租房合同注意事项有哪些?

    租赁合同一般都比较复杂,交你抓住七大重点问题,可保租住无忧。 1、明确合同期限及每次付款日期。 2、明确违约责任。 3、明确维修责任。 4、明确费用承担责任。 5、明确可否转租及收费。 6、是否有总公司投诉电话。 7、明确退押金时间

  • 商业性住房贷款注意事项有哪些?

    申请人申请住房贷款时,要注意以下几点问题。第一,申请人要对家庭的现有经济能力作一个综合评估,根据评估标准来确定首付款与贷款比例。一般情况下,银行审批的贷款额度会小于或等于申请人申请的贷款额度,为了避免贷款额度不足,申请人应该提供相关的合同证明,以免造成房屋买卖合同违约。第二,申请人要对家庭未来的收入及支出作一个合适的预算。制定好合理的还款计划,如果申请人的预期收入存在一定风险以及有较大的预期支出,申请人的还款能力就会出现一定的问题,申请人的还款资信可能会受到一定的影响。第三,申请人要对还款能力做一个预算工作。还款能力是确定贷款额度的重要根据,申请人在计算相关数额时要考虑收入和支出的可能会出现的变化情况。第四,银行规定的最高可承受的贷款额度有一定的限制,一般是根据还款人的相关数据进行评定。第五,申请人要注意首付款的宽松原则。首期付款时不要把手头的现金全部用完,要留一些资金用于装修、配置、还款、投资和创业。第六,申请人要评估所购买的房屋的贷款资格。如果房屋的房龄过久,贷款数额可能达不到申请人的要求。银行规定拍卖的房屋不可以提供贷款的资格,如果额度不足就会影响购房者的购房计划。

  • 环氧自流平施工注意事项都包括哪些?

    1.雨期施工:如空气湿度超出施工条件时,应增加人工排风设施(排风扇等)控制湿度。遇大雨、高湿度等天时应停止施工。 2.树脂整体面层施工时,环境温度不得过低、过高,湿度不得过大,防止树脂砂浆产生假固化。 3.施工场所应注意通风良好。 4.施工中涂料避免接触皮肤,双手能有保护手套。 5.施工中玷污处要清洗干净,施工后顺将场地、垃圾清除完毕。 6.地面灰尘须彻底清除,以确保底漆之接着效果。 7.地面潮湿时须使之干燥,含水率8%以下,或者选用特殊底漆。 8.环氧树脂的各层涂料若出超出有效接着地间,须将材料表面打粗并处理干净,涂上一层底漆(依间隔时间长短),再进行上层涂料施工。 9.底漆须待完全挥发后方可进行施工,以免起泡现象。 10.材料调配时,须以底布(或纸板)垫底半避免任何一种材料单独滴于素地上,造成不干,若已滴于素地上时须立即擦去。 11.搅拌后的材料应在可使用时间内涂布完毕,避免表面接近硬化无法流平。 12.涂布发现砂粒或其它杂质时,立即清除。 13.环氧树脂防尘耐磨地坪施工时应注意其混合比例,混合搅拌均匀才可使用。

  • 安装开关插座注意事项有哪些?

    1、装卫生间的浴霸开关注意记得多留几公分的位置,因为这个开关通常比灯的开关大一圈,若是要是就差一点点装不进去就麻烦了;不要把开关装在太靠近水的地方,若是装在开放式阳台则记得用开关插座专用防溅盖。 2、注意考虑橱柜内部开关和插座,供内装消毒柜和烤箱及微波炉等。考虑防盗报警器和壁挂式液晶,还有玄关灯光等的插座和相应的控制开关。考虑特殊的用电设备的插座设置,若是鞋柜附近烘鞋器的插座,马桶后卫洗丽的插座等。 3、家用电器严谨用两孔插座,浴霸开关功率较大,需要多留位置,常要插拔的电器可用带开关插座。开关多用方向相反的手开闭,右手多于左手,一般在进门左侧,进门开关要用荧光型。 4、注意火线接入开关2个孔中的一个A标记,再从另一个孔中接出绝缘线接入下面的插座3个孔中的L孔内接牢。零线直接接入插座3个孔中的N孔内接牢。地线直接接入插座3个孔中的E孔内接牢。若零线与地线错接,使用电器时会出现跳闸现象。

  • 墙面刷乳胶漆注意事项有哪些?

    1、在给墙面刷乳胶漆之前,必定要先留意墙上的腻子。通常来说,家庭装饰中墙面的腻子都是请求做两遍的。榜首遍是为了给全部墙面找平,第二遍则是进行局部的处理和修补。乳胶漆使用前要将料倒到比较大的容器里面去,进行充分的搅拌,弄均匀了,使用过程中要不停的进行搅拌,以防厚薄不均、填料结块或者色泽不一致。 2、注意当稠度过大或存放时间较长出现增稠现象时,可通过搅拌降低稠度,一直到呈现了流体状才可以再用。或者还可以参入不超过8%的涂料稀释剂,但千万记住不可任意加水,要不然会影响涂膜的强度。 3、注意如果墙面的底色比较浅,天花板以及墙面的涂料刷两遍即可;如果底色较深,而准备刷的涂料颜色又较浅的话,就应该根据涂料颜色的遮盖程度多粉刷几遍。但这并不是说涂料刷的遍数越多越好,如果涂料刷的遍数太多的话,反而会出现起皮、开裂等不良现象,所以一般刷两遍乳胶漆是较合适的了。

  • 装修过程中的注意事项有哪些?

    注意事项一:进户门预留尺寸 很多新手在安装进户二道门的时候,只考虑到了地板的厚度。但是,值得注意的是,我们进门的地方还需要放一张漂亮地放地垫呢~所以也要考虑到地垫都空间需求,在安装门的时候就要充分的考虑完善地板、地垫、地砖一类材料的厚度,预留足够的空间,不留遗憾! 注意事项二:背景墙预留壁挂式插座 电视背景墙实在是在客厅装修里很抢眼的一个部分,很多装修新手也足够重视。小编在此还是得多提醒一下,新手们,别只光顾着看总体效果,却忽视电视墙实用功能啦!千万千万要记得预留到壁挂电视的电源插座。如果忽视到这个细节,壁挂的电视就只能摆在电视柜上,或者在漂亮地电视背景墙上弄出一道明晃晃的明线,岂不是太影响美观?背景墙预留插座,不留遗憾! 注意事项三:想安吊灯提前沟通 如果您准备在客厅里面安上大气华美的吊灯,请一定要与装吊顶的师傅充分沟通!若是没有沟通到位,就完全由装修师傅自己操作完成,以后安灯的时候肯定会出问题的。因为师傅不知道您准备安吊灯的规格,吊顶里的龙骨会打得简单一些,根本不能承载水晶吊灯的重量。构想了好久的吊灯,满心欢喜,若安不了,便是满心遗憾了。 因此想要在集成吊顶中再安灯具,必须提前和装修师傅沟通,让他能为你准备恰当的吊顶骨架,足够支撑起您华美吊灯的构想,不留遗憾! 注意事项四:热水器外露没美化 如果您使用的是燃气热水器,在厨房装修时一定要考虑到预留冷热水管接口,也别忽略了热水器的包装。因为热水器外观一向不算多漂亮,而且管路又多,如果全部都暴露在厨房里,不美观又不方便大理,直接影响到了整个厨房的美观程度是不是? 所以在厨房安装燃气热水器时,最好做一个百叶门的柜子来安放热水器。既美观,又散热方便。您也可以直接在橱柜的商家那里直接定做百叶门柜子,与厨房整体风格搭配更好,不留遗憾! 注意事项五:厨房要做置物架 厨房的面积一般不算很大,而厨房的七七八八的各种物品又是在太多。这时候实在太需要搁物架了。装修厨房的时候,应该充分结合自己家厨房的结构特点,适当地在墙上做一些搁板或者支架,以方便摆放和悬挂必备物品也没有沿墙壁作搁物架。省的日后使用厨房时才发现各种厨具没地方放。充分利用厨房空间,为厨具摆放预留位置,不留遗憾!

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  • 室内家具挺多,不知道哪个家具污染比较重,需要都处理吗?

    一般实木的都没事哦,可以根据自己的情况选择,或者可以买个测甲醛的仪器测试下看看。

  • 定制家具安装前需要注意哪些?

    1、在定制家具的时候,会有专门的定制人员上门服务,根据家具摆放位置、家具使用情况和家庭人员的具体要求进行实地测量,确定家具整体的尺寸、规格和所用材质,之后会给出设计图纸,定制家具公司会根据设计图纸做出家具。 2、在定制家具安装之前,需要对定制家具进行验收,确保家具完好无缺,美观实用。此时就要住户在定制家具到场之后,首先检测定制家具保护是否完好无损,是否有破损。 3、一旦检查其包装或内部家具有损害的情况,应和商家的售后人员进行沟通,要求更换家具或者给予赔偿,保护好个人的切身利益。

  • 定制家具安装中需要注意什么?

    1、确保定制家具在运输过程中完好无损,各个部分和设计图纸相同,那么就需要进行安装定制家具了,在安装过程中需要会有专门的人员进行操作,但也需要住户在安装过程中多加注意。 2、由于定制家具是在房屋整体装修基本完成之后在进行安装的,而安装的时候对于装修工程有一定的损害,所以就需要在安装的时候注意安装现场的保护,确保地面、墙面、门窗等不被损坏。 3、五金件虽然只是家具之中的一小部分,但是对于家具的使用来说却是极为重要的,所以在安装的时候需要注意五金件的安装是否恰当。一般来说五金件的安装需要根据住户以及家庭人员的身高、使用习惯等进行一定的调整,以确保最佳使用效果。 4、在安装定制家具的时候还需要注意墙面装修之中的水电管线。由于水电管线是在家具安装之前就已经改造好了的,所以在安装定制家具的时候尽量不要改动墙面的水电管线,否则会造成家庭用电用水不便,严重的话还会造成安全事故。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

    1、床不可对门,以免被人一览无遗,毫无私密性和安全感,也影响休息。如果遇房门相冲,则可以用屏风来挡门,则不仅阻隔了床门相冲,同时也维护了卧室的私密性。 2、安床不管位于何处,关键在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗,并且在黎明时分,会有阳光照射到床上,有助于吸收大自然的能量。 3、床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口侧,就犯了卧室的大忌。 4、不可有横梁压床,以免造成压抑感。也有损人的身心健康。土巴兔小编提醒此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调卧室内机不可悬挂于枕头位上方,卧室正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。 5、床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。 6、床下忌堆放杂物 有脚之床,床下宜保持空旷通风,切不可于床下堆放杂物,新婚夫妇尤忌。 7、床头忌挂巨画 床头置画可以增加卧室之雅意,但以轻薄短小为宜,最忌厚重巨框之大画,否则一旦挂钩脱落,当头砍下,非死即伤,不可不慎。 8、卧室忌摆放藤蔓植物 室内摆放藤蔓植物,生长旺盛,遮挡室内光线,室内阴暗。藤蔓植物生长阴暗潮湿,易滋生细菌,不宜居住者健康。可百摆放常青盆栽利家运,常青盆栽是很好的室内饰物,但务必选择常绿、生命力强,不易凋谢、落叶的植物。 9、忌浴厕对床 主卧室中,除了床不可正对浴厕之外,侧对亦不吉,容易使人罹患严重恶疾。不过现代住房有很多主卧带独卫的情况,古人留下的传统也是偶尔被打破的。

  • 卧室风水有哪些讲究?

    1、床头不宜靠窗窗户夜晚一定要关闭 2、睡觉床头一定要有靠,这代表有靠山,女人的靠山就是老公,如果床头靠窗又不关窗的话,那肯定是要破坏金桃花的。 3、用热情奔放的色彩布置北方 4、北方一般掌管夫妻之间的婚姻及情感的能源。如果您想永保夫妻浪漫的亲密关系,使用热情奔放的色彩布置北方就对了,例如放置暖色调的饰品,刺激夫妻之间的爱情保持常新。 5、在客厅西南方放置天然水晶或全家福照片 6、客厅西南方方位对增进婚姻有着极为重要的作用,西南方位属土,在此处放置吊灯式的台灯可增加能量,促进夫妻关系合谐,摆放天然水晶和全家福照片也有相同效果。

  • 如何利用家具风水减肥?

    1、在住宅属水的方位摆放绿色植物以减弱水性。 现代住宅中,出于采光的考虑,一般会把厕所设在住宅的北方。 若厕所正好位居家中或卧室的北方,可在厕所中摆设绿色植物,利用属木的植物来吸收北方的属水能量。 如果厕所不在住宅的北部,则可于卧房北方摆设绿色植物,可达到同样的效果。 2、厕所中设一盏小灯常开,可起到增强减肥效果的作用。 当然,从节约用电的角度考虑,建议用那种节能的彩色小灯。 3、最基础的也是最重要的,厕所一定要时时保持清洁,管道更是要畅通无阻。

  • 厨房中的减肥风水术有哪些?

    厨房是烹饪食物的地方,食物的营养搭配是否合理,烹饪方法是否健康,这些都会对人的胖瘦产生影响,所以在食物的源头采取一些措施,可有意想不到的效果。   1、厨房位于正北方容易引起肥胖   北方五行属水,厨房五行属火,位于家居中北方的厨房,水火相克,不利于饮食健康。   针对这种情况建议:在厨房装饰中,以绿色为主色调,木料为主要装饰材料,以五行相生相克原理,一方面用木来消耗北方水的力量,另一方用木生旺厨房火的属性,达到一定的五行平衡。   2、厨房保持整洁卫生   干净整洁的厨房,是食物卫生的保证,饮食健康必须保持厨房的干净卫生。

  • 怀孕期间应该如何调整卧室风水?

    1、孕妇那么无论是卧室还是客厅等,整个环境都必须要干净和整洁,因为干净的环境不仅仅给孕妇带来好心情,还会令她们处于一个舒适的环境下。家居中乱糟糟的会令孕妇情绪不稳定,也会影响到腹中的宝宝。 2、空气流通要顺畅,卧室可是孕妇长时间休息的地方,那么空气对流要好。及时换来新鲜的空气。卧室不能够处于昏暗的环境之中,阴气太重,难以聚集到更多的阳气,可是会导致孕妇出现流产的现象。 3、女人怀孕后,假如床铺与门相对的话,一定要移动一下床位的方向。不能够让房门与床铺相对。这可是犯冲的风水,床铺与门相对的话对胎儿可是有非常不利的影响,孕妇的健康也会出现一些小的问题。 4、怀孕时,卧室不要出现太耀眼的颜色,以淡雅温馨的颜色为最佳。因为跳跃的颜色很容易给孕妇造成心神不宁的现象,夫妻之间易生嫌隙的感情问题。对于腹中宝宝的健康也有一定的影响。 5、怀孕期间尽量不要换房。本来能受孕的那个房间,风水在那年一定合理,才会有如此喜庆之事。一旦换到新的房间,则风水布局未必合理。 6、床头上方及正前方不宜挂深色图案、抽象画、凶猛兽画报以及时钟。最好在床的正前方贴一幅活泼宝宝微笑的画报,这样有利于孕妇的身心及胎儿的良好发育。总之,家居装饰适宜以简洁明亮、令人赏心悦目、开心快乐的图片为主,不宜有动物图案。

  • 厨房风水有哪些?

     1、厨房悬挂镜子的禁忌之一,就是镜子不能照到炉火。   镜子若悬挂在炉子后面的墙上,而照到锅中的食物,伤害更大。此谓之“天门火”,会使住宅遭受火灾或不幸。   2、在古籍中有云:“开门见灶,钱财多耗”。意思是说炉灶火口对正大门而成一条直线以致有刑克,有此情况的话,则主此家人的财运不吉,有破财之嫌,更会令健康受损。主要注意肠胃病。   退一步来说,就是厨房门与炉灶成直线相冲也是不吉的。因此,建议您的厨房门千万千万别设置在与炉灶对冲的位置。   3、冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食紧密相关,补满这两样则象征家中衣食无虞。   厨房中的各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上,或插在刀架上,应该放入抽屉收好;厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒,因为这些东西会吸收阴气。   4、炉灶的火口是要向吉方的,简单地说是指炉灶是吸纳旺气及吉气的,如果吸纳的是不干净的东西,不用多说大家都会明白会有什么后果,一会破财,二会令病痛增多。

  • 冬季需要如何保养家具呢?

    家具保养知识一:除尘 经常用软棉布顺着木的纹理方向擦掉家具表面的灰尘。在去尘之前,应该在软布上蘸点清洁剂,注意不要用干布揩抹,以免擦花。隔一段时间,用拧干水份的湿棉丝将木家具旮旯处的积尘细细揩净,再将木家具通体擦拭一遍,然后以洁净的干软细棉布揩干即可。也可在揩干后涂上薄薄一层高质量的光蜡,这样做不仅保养了木家具,还增加了它的光亮。?? 家具保养知识二:清洁 为了除去家具表面的污染物以及油烟之类的痕迹,建议使用专用的家具清洁剂,这样还可以帮助去掉多余的蜡。 家具保养知识三:上蜡 在抹布上涂上少量擦光油,在家具来一次快速上光是非常快的,但以后经常需要对家具进行两次除尘。油会吸引灰尘,而不是抵御灰尘。因此家具一旦因为抹油变的美丽闪耀以后,它将很快变的尘土满身。而且许多灰尘会与油结合在一起,导致家具变的极端难以清洁,却容易出现刮痕。液蜡在某种程度上比擦光油要好,它们能够在木材表面制造一层保护层,使灰尘滑落而不是粘住,但其保护时间不像砂蜡那样持久。 家具保养知识四:修补小刮痕 对于贴面家具和实木家具,修补它们非常很简单:只需在您当地的商店里购买用一支蜡条,尽量选择与您的木材颜色最匹配的颜色。只要将在刮痕处涂上颜色,您的工作就完成了。蜡会帮助您保护您的家具免遭各种侵袭,它的颜色也可以隐藏刮痕。然后将家具上的这部分区域再上一次蜡,确保蜡已经覆盖了刮痕,没有涂在裸木上。 家具保养知识五:水痕处理 水痕通常要经过一段时间才能消失。如果一个月后它仍可见,请用一块涂了少量色拉油或蛋黄酱的干净软布于水痕处顺木纹方向擦拭。或可用湿布盖在痕印上,然后用电熨斗小心地按压湿布数次,痕印即可淡化。

  • 冬季保养家具时要注意什么呢?

    错误的家具保养方法 错误的家具保养一: 不要在搬运时硬拖硬拉,应轻抬轻放;放置时应放平放稳,若地面不平,要将腿垫实,以防损坏榫眼结构; 错误的家具保养二: 不要将家具放在阳光下曝晒,亦忌放在过于干燥处,以防木料开裂变形; 错误的家具保养三: 不要将家具放在十分潮湿的地方,以免木材遇湿膨胀,久之易烂,抽屉也会拉不开; 错误的家具保养四: 不要在大衣柜等家具顶上压重物,以免柜门凸出,柜门关不严;衣物亦忌堆放过多,忌超过柜门,以防柜门变形; 错误的家具保养五: 不要用水冲洗或用是抹布擦胶合板制作的家具,切忌放在碱水中浸泡,防止夹板散胶或脱胶; 错误的家具保养六: 不要用与家具原油漆色泽不同的颜料与油灰拌匀后嵌入家具裂缝堵平,以免留下疤痕;

  • 冬季室内干燥家具如何防干裂呢?

    1、缩短开窗时间 家具室内空气干燥对实木家具是很不好的,木质是否出现裂缝和湿度的关系最大了,所以要注意增加室内的空气湿度,在秋冬我们可以尽量缩短开窗时间,这样在室内可以适当增加湿度,这不仅对人们健康有好处,对木制家具的保养也有很大帮助。 2、更换厚窗帘 夏季大家布置家具都会选用清爽薄纱窗帘,到了秋冬时节就该换掉啦,不妨换成厚实一些的布艺窗帘,这样可以为室内的家具等遮挡住阳光的照射,减少干燥,同时也为冬季的御寒做好准备。 3、湿布擦拭 秋冬季清洁木质家具时,建议最好用稍微潮一点的抹布擦,但也不要过湿,这样既能起到补水的效果,又不会使家具受潮。 4、绿植种植 另外很多植物也可以起到加湿的效果,为了防止干燥,增加湿润,可以多在家里摆放些绿色植物,如吊兰、虎皮令箭、刺球、绿萝等。像吊兰、刺球这样的植物不仅可以增湿,还可以帮助吸纳房间里的甲醛等有毒气体,安全环保。 5、鱼缸摆放 在室内放养观赏鱼的玻璃缸,养一些孔雀、黑玛丽、红箭等小型观赏鱼,或者是几条锦鲤等都是不错的选择,而且鱼缸里可以蒸发出充足水汽,来增加室内的湿度,既为房间增添情趣,又达到补水的双重作用。 6、远离热源 要给家具补补水就一定不要让家具与暖气片靠得太近,注意远离热源,最少在一米左右。平时也可以在家里装个加湿器,改善室内空气过于干燥的情况。

  • 客厅摆放风水禁忌有哪些呢?

    一、组合柜摆放风水讲究 组合柜有高有矮,有长有短,很难一概而论,一般来说,大厅宜用较高较长的柜,而小厅宜用较矮较短的柜,务求大小适中。因为大厅用小柜则有虚疏空洞之感,而小厅用大柜则会有压迫挤塞之感,单从视觉而论,都会觉得不大舒服。高的组合柜,一般都在电视音响之上摆设一些饰物;而低的组合柜,大多会在墙上挂些字画以作装饰。这些饰物及字画,在选择时必须谨慎,宜以寓意吉祥为首选。 以客厅而论,低的沙发是水,而高的组合柜是山,这是理想的搭配。但倘若采用低组合柜,则沙发与组合柜均矮,这便成有水无山的格局,必须设法改善。化解之法是在低组合柜上摆放一张横放的画,令组合柜变相加高,比沙发高出一些,这样既简单易行也有效,而挂在低组合柜上的画,宜以山水作品为主。 二、电视旁物品的摆放风水 风水学上以高者为山,以低者是水。以客厅风水而论,其中有高有低,有山有水才可产生风水效应。低的沙发是水,而高的电视柜是山,这是理想的搭配。但是综观现在家居设计,电视柜普遍要比沙发矮些,如果不经化解的话,便会形成有水无山的格局,将严重影响整个居家风水。因此,不可避免地要在摆放电视柜的那面墙上大做文章,我们可以挂画或者摆放些饰物,令电视柜变相加高,可见,电视背景墙除了能起到装饰美化客厅的效果,还包含了相当的风水内涵。因此,在设计电视背景墙时有许多风水宜忌需要注意。

  • 如何判断进口家具的真伪呢?

    辨别进口家具的真伪,首先从外观上查看包装是否完整。其次,看单据是否齐全,包括报关单、提单、装箱单、发票、原产地证明、生产厂商提供的授权书和产品说明书等,核对单证上的货物信息是否与原产地证书上的商品信息一致。

  • 为什么一些进口家具会作熏蒸处理呢?

    木制家具所使用的木料虽然经过了切边、烘干等工艺,但对于杀灭木材中的钻蛀性有害生物效果并不明显。这些有害生物不仅会损害家具的品质,也容易造成有害生物的入侵。我国《动植物检疫法》规定,输入植物、植物产品和其他检疫物,经检疫发现有植物危险性病、虫、杂草的,由口岸动植物检疫机关签发《检疫处理通知单》,通知货主或者其代理人作除害、退回或者销毁处理。经除害处理合格的,准予进境。而除害处理最有效的方法是熏蒸,进口商可向口岸专业除害处理机构提出申请,在不损害家具的情况下将木制材料中的有害生物杀灭。

  • 家具摆放应该避开什么?

    避免将家具放置在接近热源,如暖气、壁炉或空调风口的地方,温度的剧烈变化可以导致家具外露部分的损坏。另外家具还要远离潮湿和油烟的环境,摆在厨房或卫生间的家具必须是经过防潮防锈处理的。

  • 购买家具要注意哪些?

    一、 选择信誉好的家具城,最好是有环境试验舱的家具城。 二、 选择有环保质量保证的知名品牌家具。 三、 实木家具相对环保,但是价格较高。 四、 人造板家具,甲醛释放量最高,儿童房家具不宜选择人造板家具。 五、 造型沙发和真皮沙发污染相对较大,污染为甲醛、TVOC。 六、 儿童房家具不宜选择过于鲜艳的,重金属污染相对较高。 七、 家具表面装饰面通常以油漆为主,要注意苯和TVOC污染,不要过于轻信家具销售商的宣传,水性油漆因为价格较高,所以普通家具很少使用。普通油漆属于溶剂型木器涂料,释放周期相对水性油漆较长,气味也较大。 八、 有些家具表面为三聚氰胺,同样会释放甲苯、TVOC。 九、 家具进屋后,要注意开窗通风,千万不要急于入住,如果一个月以后依然有较大刺激性气味,最好是进行室内空气检测,看看家具是否造成室内环境污染。 十、 如果家具存在污染问题首先要找家具厂商进行协商,同时要通知购买家具所在的家具城,请他的质量控制部门参与协调解决。

  • 厨房有哪些风水?

    1.厨房若正在家中的南边,南边本已为火旺之地,厨房正在此位置,会形成热上加热,燥上加燥,会冗杂影响家人的康健,冗杂引致危疾,特地是临时正在厨房事情的母亲,影响最大。 2.厨房若正在衡宇的西南方,为“火烧天门”,西南方属干;干为天,厨房又有明火(纵使无火煮食亦有热力,亦有火之象),即是“火烧天门“了,干应用正在人上是代表家中老父,即一家之主,家中男主人受克,未能处置好为父之权益,为母者,岂可独善其身?必定要为了家中巨细事情,更劳心劳力了,加倍上本年九紫火正在西南方,更易应验此征象。 3.一般香港中阶级市民的寓所,大多正在一千平方尺如下,有些冤家为了节流空间,会正在装修上动脑子,厨房与茅厕用上同一个收支口,以增加衡宇的适用性;但因茅厕为细菌之温床,厨厕之间若相连,直接令厨房增加了很多的病菌,影响百口人的康健,母亲正在厨房的时间最长,固然污染机遇是最大的!反观古时的茅厕(厕所)是建正在屋外的,除是为了避异味外,亦是为了增添疾病的污染,足可见先人早已深明此理。 4.风水上很重视峦头的,特地是屋外的形势,假设正在厨房外,见到屋顶尖形的修建物,即见火形的峦头,只需流年飞星的三碧(属木)、四绿(属木)及九紫(属火)到此方位,便无机遇哄动此火象的峦头,影响家人身体,特地是母亲的康健,因她逗留正在厨房的时间最长(固然亦要参考此屋的原局星盘,方能定断)。 5.封锁式厨房及拆去厨房门是大忌:不论风水仍是八字算命,都很重视寒、热、湿及燥,正在风水学上,当原局之飞星盘与流年飞星盘独自,若出现火炎土燥之象,再由厨房的火气作哄动,是很冗杂激起一些危疾的,若厨房是封锁式及拆去厨房门,则令部分单元变得炎热,令整家人的身体都易出效果;若不是封锁式,只是没有安置厨房门,则会好一点的。 6.别的一些与纯风水有关的缘由,比方有一些冤家会将十分多的电器,放正在厨房以内,令厨房的电磁波极高,特地是寄存了一些残旧的微波炉,本人曾用过电磁波侦测仪作侦测,当微波炉运作时,释放出的电磁波极高,每天都正在这环境煮食,身体岂会好

  • 厨房风水有哪些讲究呢?

    背宅反向 "家相学"认为,炉灶的朝向如果和套宅的朝向正好相反的话是不吉的。何为朝向呢?炉灶的朝向即是炉灶开关的方向,而套宅的朝向是指套宅大门的方向,并不是指卧室窗户的方向,这是风水学的朝向和一般人们观念中的朝向的不同处,必须要搞清。如果您的套宅门向北,而炉灶方向南,就是犯了背宅反向的忌讳,是不利家运的。 两水夹一火 厨房中的炉灶不可与水太接近,此点我在"厨房中的洗衣机"一篇中有谈到,除此之外,炉灶和洗碗盆之间也要留一块缓冲地带,尤其要避免两水夹一火,比如炉灶夹在洗碗盆和洗衣机之间,两水克一火,将造成虚耗大患,对家人的健康极其有害。 炉上凉衣 有些住房并不十分宽敞的住家,在雨天晾干衣服是一个不小的问题,每当天公不做美时,只得在房间里横跨一根竹竿来晾干衣物,为了不影响房间的整洁美观和生活方便,主人往往将未干的衣物凉在厨房里,这样做原本问题不大,但千万不能将衣物凉在炉灶之上,更不可将内衣裤披在热的锅盖上烘干,否则易惹上灾祸。 闷罐式厨房 厨房至少要有一面要对着空旷处(如阳台、天井、后院等),切忌封闭,或在屋子中央。这种情形常见于事后自行加盖的房舍,原本在屋后的厨房,在后头加盖之后,变成只有门没有窗的"闷罐"式,不但有碍卫生,更影响家运。 炉灶与水井 您在装潢新家的时候,尤其在安排炉灶的时候,观察一下屋宅四周的设施,如果厨房的外面有水井或抽水马达等设备,请不要将炉灶背对这些设备放置,这些设备五行属水,炉灶五行属火,它们之间存在一个水火相克的问题,另外,根据中国传统"家相学"的说法,将炉灶背对水井、抽水马达等设备,对家中的女性不利。 两卧夹一厨 厨房切不可设在两个卧室之间,犯此忌,对居住两边卧室中的人不利。这一点我在"卧室篇"中有过说明,只因为此是"家相学"之大忌,所以有必要在此进一步强调重申,希望您在安排新家的时候引起足够的重视。 横梁压灶 横梁压灶和横梁压床的道理是一样的,由于在厨房活动时间最长的是女主人,因此,这种格局对女主人的危害可说是首当其冲,即便您请了保姆做饭,那么保姆也会产生不安定的心理倾向,那么您将会为了要经常更换保姆而大费心思。 厨房里洗衣机 有些人在安排卫生间的时候,把在卫生间中放不下的洗衣机移到厨房中,而平时为徒方便,便在厨房里洗涤衣服。其实这是不好的,因为古人认为厨房是灶君之所在,十分神圣,在其间洗涤不洁的衣物,会影响运气。如果您实在无法将洗衣机放在厨房以外的地方,那就请您在洗涤衣物时,辛苦一下,把洗衣机挪到厨房外使用吧。

  • 关于卧室风水你了解多少?

    1.卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易患疾病及发生意外。 2.卧房白天应明亮、晚间应昏暗。卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 3.卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董。卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画,或标本摆饰,如老虎、老鹰等,或摆设尖锐之器物如刀、剑之物,或尖锐之盆栽,如铁树、仙人掌等。因为万物有其形,就有其象,有其象就有其意,所以如凶猛尖锐之物置于主卧室,隐喻暗指夫妻不睦,易生争端。吾人应避免为之。 4.睡床或床头不宜对正房门。睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且有损健康。 5.床头忌讳不靠墙壁。人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。

  • 卧室的风水有哪些?

    1、卧室的软装配饰。风水学认为房间的配饰携带着很强的风水能量。如果你喜欢用装饰画来布置居室,建议你采用理想中的生活形象。而林黛玉这类悲伤孤独的形象则不适合作为居家装饰来点缀空间,因为它们会让你的感情生活变得更加清冷。若是放上伴侣两人幸福状态的合影、盛开的花卉图案等装饰画都是适合卧室的好布置。   2、不该有的空间布置。卧室代表你的浪漫生活,因此,老爸老妈固然亲爱,不过他们的照片还是不应出现在这里,孩子的玩具也是一样。另外,卧室里也尽量不放进电视、影音播放机等电器。除了辐射和精神干扰外,太多的电器会破坏卧室内的风水能量。   3、卧室的空气。常开窗通风,或使用空气净化器,以保持卧室空间的空气清新,氧气充足。需特别提醒的是卧室的空气质量,如果吸入的是多污浊的、充满污染物的空气,那么你的卧室风水一定好不了。   4、卧室的颜色。心理学家早就发现,色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。柔和而有层次的玫瑰色、珊瑚色会吸引体贴入微的另一半,而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。既然是私人空间,可以大胆使用这些奔放热烈的色彩,为你们的私人时间增加激情元素。当然这么热烈的色彩只适合年轻的夫妻。   5、床在卧房的格局。卧房格局的好坏是爱情的投影,选择方正的卧房格局,可以让你的恋情发展更为平稳坚固,且爱情也会呈现中庸的状态,不会太过也不会不及,双方会处在一种平等且和谐的关系,对爱情有着理性的思考模式;反之,若卧房格局是属于狭长型的,那么彼此都容易脾气暴躁,缺乏耐性,以致争吵不断。   6、床在卧房的灯光。卧室是个相对私密的空间,在此也可以增进许多情趣,不过如果卧室四周是密闭的,没有窗户可让阳光照射进来,或是光线过于昏暗,都容易导致彼此之间有越来越多误会无法化解,以及不愿相互吐诉心事的倾向!   7、睡床不宜靠窗摆。卧房中如果有窗户,较为通风,也让人身心较为开朗,不过窗户其实有象征感情的意涵,所以在很多爱情故事中,常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景,因此对于卧房中的窗户,可就不能大意了。首先,床边尽量不要靠窗,有个小走道较好;再者,床头若对着窗户也不好,这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰,长久下来,恋情也会出现慢慢出现裂痕。

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