爱问知识人 爱问共享资料 医院库

近亲属之间房产过户要交营业税费吗?

近亲属之间房产过户要交营业税费吗?

是亲兄弟

全部答案

  •    其实即使是亲兄弟,在房产更名中也视为一个独立的个体进行买卖,连父子都一样的,更何况亲兄弟了,国家就是要交这笔税呀,呵呵:) 从过户的形式上分析,建议办理买卖更好一些,因为实际中赠予比买卖过户费用省不了太多,但房屋经过赠予后你再拿出来卖,无论什么时候都需交纳总房价5。
      55%营业税(因为是无偿所得).而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了,人生总充满意外惊喜,谁保证你将来不卖房? (而且有的地方对于转让房子的个人所得税有规定,比如取得产权证未满五年转让,就要缴交个人所得税20%,如果是赠予还得交足个人所得税,如果买卖,因为有原值,只要不增值,就没有个人所得税了) 另外对于营业税的问题,按规定,未住满五年(以前规定为2年)进行转让的(以产权取得时间为准至今),需要全额计征营业税,我想如果你们不是很迫切的话...全部

       其实即使是亲兄弟,在房产更名中也视为一个独立的个体进行买卖,连父子都一样的,更何况亲兄弟了,国家就是要交这笔税呀,呵呵:) 从过户的形式上分析,建议办理买卖更好一些,因为实际中赠予比买卖过户费用省不了太多,但房屋经过赠予后你再拿出来卖,无论什么时候都需交纳总房价5。
      55%营业税(因为是无偿所得).而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了,人生总充满意外惊喜,谁保证你将来不卖房? (而且有的地方对于转让房子的个人所得税有规定,比如取得产权证未满五年转让,就要缴交个人所得税20%,如果是赠予还得交足个人所得税,如果买卖,因为有原值,只要不增值,就没有个人所得税了) 另外对于营业税的问题,按规定,未住满五年(以前规定为2年)进行转让的(以产权取得时间为准至今),需要全额计征营业税,我想如果你们不是很迫切的话,可以等产权取得满五年后再进行过户,如果现在很迫切,可以先去做一份公证书,注明权益并五年后过户(不过会有一定的风险),从费用而言,公证费比税费那样少很多了。
       希望我的回答会对你有所帮助。 。收起

    杨***

    2006-06-13 09:07:29

  • 要交的,但可考虑办赠与。能少交一些契税的。

    要交的,但可考虑办赠与。能少交一些契税的。收起

    雕***

    2006-06-12 20:49:06

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):