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各住高手,什么是集资建房,集资建房能购买吗,

各住高手,什么是集资建房,集资建房能购买吗,

各住高手,什么是集资建房,集资建房能购买吗,有风险吗?它和商品房有什么区别呀?谢谢大家了.

全部答案

  •   1。集资建房一般是指建设单位以划拨方式取得土地,经市、县人民政府批准,在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下,向特定的对象集资并供应住房的一种房地产开发建设行为。其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的均要经过严格审核。供应对象必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。
       2。符合购买条件,房屋产权清晰,均可以购买,风险较小。 3。在2004年以前,集资建房管理上较混乱,各地均出现了以集资建房名义的乱开发行为,2004年以后,集资建房已纳入经济适用房管理办法的管理,审核严格,没有什么风险。 4。因集资建房大多以划拨方式取得土地,并有一定的建设标准和优惠政策,集资建房单位只允许收取规定的管理费用,不得有利润,所以和 商品房相比,没有土地使用权,购买和上市出售受一定限制,但价格较低。
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      1。集资建房一般是指建设单位以划拨方式取得土地,经市、县人民政府批准,在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的前提下,向特定的对象集资并供应住房的一种房地产开发建设行为。其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的均要经过严格审核。供应对象必须限定在本单位无房户和符合市、县人民政府规定的住房困难家庭。
       2。符合购买条件,房屋产权清晰,均可以购买,风险较小。 3。在2004年以前,集资建房管理上较混乱,各地均出现了以集资建房名义的乱开发行为,2004年以后,集资建房已纳入经济适用房管理办法的管理,审核严格,没有什么风险。 4。因集资建房大多以划拨方式取得土地,并有一定的建设标准和优惠政策,集资建房单位只允许收取规定的管理费用,不得有利润,所以和 商品房相比,没有土地使用权,购买和上市出售受一定限制,但价格较低。
       5。目前,也出现了完全以个人名义进行的“集资建房”行为,和上述情况有本质差别,目前也无法可依,风险难断,没有成功的先例。 。收起

    七画

    2006-06-15 15:26:55

  • 1、以前提的集资建房大多是指单位利用自己的土地,让员工集资建房,可能会有两证,也可能没有两证而只有使用权。 2、这两年经常提的集资建房是一种新的概念:简单来说就是由若干户人合伙起来搞开发,所花的钱只是开发的成本,没有房产商加的利润及期间费用的。价格就会低很多,大约会低20%-30%. 3、上述办法在法律上来说是可行的,但操作起来难度很大,目前极少有成功的例子。 4、这个问题较复杂,几句话说不清,有什么问题可以再问我。

    1、以前提的集资建房大多是指单位利用自己的土地,让员工集资建房,可能会有两证,也可能没有两证而只有使用权。 2、这两年经常提的集资建房是一种新的概念:简单来说就是由若干户人合伙起来搞开发,所花的钱只是开发的成本,没有房产商加的利润及期间费用的。价格就会低很多,大约会低20%-30%. 3、上述办法在法律上来说是可行的,但操作起来难度很大,目前极少有成功的例子。 4、这个问题较复杂,几句话说不清,有什么问题可以再问我。收起

    我行我素09...

    2006-06-15 23:11:34

  • 集资建房好处甚多:可聘有经验人员负责工程建设,因而工程间接费用很低,避免了开发商的暴利(节省的费用=节省的施工费+开发商的暴利),所以价廉;可利用住户手中的散钱,减轻国家负担;工程质量有保证;不会产生因开发商行为不轨引起业主的苦恼和各种纠纷;避免了炒房和投机;利于稳定房价,促使社会和谐,利于实现政府解决百姓住房;------,如以此方式替代开发商的确是解决中低收入及困难户自住房的良策。开发商解决富...全部

    集资建房好处甚多:可聘有经验人员负责工程建设,因而工程间接费用很低,避免了开发商的暴利(节省的费用=节省的施工费+开发商的暴利),所以价廉;可利用住户手中的散钱,减轻国家负担;工程质量有保证;不会产生因开发商行为不轨引起业主的苦恼和各种纠纷;避免了炒房和投机;利于稳定房价,促使社会和谐,利于实现政府解决百姓住房;------,如以此方式替代开发商的确是解决中低收入及困难户自住房的良策。开发商解决富人及希望住房条件要求较高/宾馆等高档建筑。万望相关予以考虑/支持。收起

    wtsh

    2006-06-13 17:30:51

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