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办房产证需要交哪些税

办房产证需要交哪些税

我是深圳本地居民,我们村跟开发商以合作关系建了几栋楼,然后村里再每人按比例分了一两套房。
这几天办房产证,税金要我们村民自付,需要缴纳的科目包括:
应交销售税5.05%,应交所得税3%,应交印花税0.03%,预交土地增值税0.5%。
请问这些税目都合理吗?我在许多办房产证的地方都找不到“应交销售税”这一项,而且我们分的房都是村民自住的,并不是用来销售的,所以不理解“应交销售税”这项,而“应交所得税”也不理解。村委分给村民的这些楼房也算是村里投资的所得,这种情况下,这些税都是必需交的吗?
还想请问这里某些税目是不是只有深圳才有?
诚盼客位的答复!

全部答案

  • 各地的政策会有所不同,关键你要看你的这些税费是交到哪里去了,如果是交到地方财政,而且又有正式的国家税费发票,且可以找到缴纳税费的相关文件证明,那么你就放心的缴纳吧。你可以要求所缴纳的钱必须要有正式发票,而不是收据,就行了。 关于印花税福州是0。05%,而增值税0。5%是一样的,但是针对的是非住宅,而不是住宅,销售税一般为开发商缴纳,但是你们是合作建房的话,有可能也是和开发商一起分担的。所得税3%就没有听说过了。我想你最好要去当地的房交所(或产权交易登记中心进行咨询)。

    各地的政策会有所不同,关键你要看你的这些税费是交到哪里去了,如果是交到地方财政,而且又有正式的国家税费发票,且可以找到缴纳税费的相关文件证明,那么你就放心的缴纳吧。你可以要求所缴纳的钱必须要有正式发票,而不是收据,就行了。 关于印花税福州是0。05%,而增值税0。5%是一样的,但是针对的是非住宅,而不是住宅,销售税一般为开发商缴纳,但是你们是合作建房的话,有可能也是和开发商一起分担的。所得税3%就没有听说过了。我想你最好要去当地的房交所(或产权交易登记中心进行咨询)。收起

    杨雨轩

    2006-06-08 17:45:07

  • 这些都应该交的税收,你就交吧

    这些都应该交的税收,你就交吧收起

    易放翁

    2006-06-08 14:06:42

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