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交了哪些手续才算过户成功

交了哪些手续才算过户成功

我买了一套房子,契税印花税都交了,业主的房产证也交给房地局了,业主说过户成功向我要全部房款,请问这时算不算过户成功?

全部答案

  • 已经算过户成功了。因为国土局是按照你的房子来征收的 契税和印花税的。没有问题了,这个房子已经是你的了,你们接下来要办的事情就是把原业主以前房屋所发生的费用结清就可以了。

    已经算过户成功了。因为国土局是按照你的房子来征收的 契税和印花税的。没有问题了,这个房子已经是你的了,你们接下来要办的事情就是把原业主以前房屋所发生的费用结清就可以了。收起

    樊***

    2006-06-04 18:50:30

  • 如果从法律讲不算是完全过户完毕,法律上说到新房主拿到新房产证才算是过户完毕,但从业内操作来说基本就算完成了,你可以给房主钱了,再出问题的概率就微乎其微了。

    如果从法律讲不算是完全过户完毕,法律上说到新房主拿到新房产证才算是过户完毕,但从业内操作来说基本就算完成了,你可以给房主钱了,再出问题的概率就微乎其微了。收起

    s***

    2006-06-04 19:28:39

  • 你 放心吧,现在国土局对与交易都很细心。

    你 放心吧,现在国土局对与交易都很细心。收起

    企***

    2006-06-04 19:14:59

缴税过户

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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