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家装不要客厅行吗?

家装不要客厅行吗?

新疆装尚层空间装修设计靠谱吗?

全部答案

  •  家装一般都是有客厅的啊,要装修的话建议多看看,多了解,毕竟要自己住的。尚层空间的设计师都不错,我去定的时候还排了好久才有设计师有档期呢,你不想要客厅也可以听听他们的建议,让尚层空间的设计师给你设计。

     家装一般都是有客厅的啊,要装修的话建议多看看,多了解,毕竟要自己住的。尚层空间的设计师都不错,我去定的时候还排了好久才有设计师有档期呢,你不想要客厅也可以听听他们的建议,让尚层空间的设计师给你设计。 收起

    周amber

    2017-09-11 13:26:19

水电

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装修准备

  • 如何个人贷款买房?我想买个二室一厅的二手房,想做一下预算,可又不知道如何办理,以及交多少税,有了解的朋友说一下吗?本人能力在20万左右(前期总投入,首付加税加中介费等),不知道能买多少钱的房子呢?急!

    二手房的贷款还牵扯到评估值的问题,首付是评估值的30%,买卖的时候还要补足评估值与房产实际销售价格的差值。 假如:房价50万,评估值是45万(评估值是根据位置、建筑年代、朝向等等综合因素的出来的数字,一般都会比市场价值低) 首付额度是45*0.3=13.5万 加之评估值与实际销售价格的差:13.5+(50-45)=18.5万 加之交易产生的最基本的费用和贷款的费用:契税+印花税=500000*(1.5%+0.05%)+3000=10750元 我认为您可以买50万左右的二手房。

  • 不同城市的150平米装修预算如何呢?

    1、在国内直辖市的物价基础上,套内面积150平米,简装概算在8万左右。(这里面包含装修公司的人工辅料费和您自己需要采购的主材——主材是指地砖、地板、灯具、洁具、五金、橱柜、等物件)。 2、在国内省会城市的物价基础上,5万-6万之间。 3、在经济较发达的沿海特区城市如;大连、厦门、珠海、深圳、东莞、潮汕等地方城市,7万-8万左右。 4、在国内二类城市的物价基础上,4万-5万左右。 5、在其他不发达城市,将就着点4万应该能打住。但品质就不得而知了。当然这只是均价,具体还要根据个人需求和物质定位来计算。

  • 婚房装修预算有哪些要点?

    婚房装修预算中,选材是非常重要的,现在市面上装修材料多种多样,其价格也是有高有低,布置婚房的时候,要尽量选取优等品,这样装修出来的效果才能令人满意,有些人为了图便宜,购买了一些没有国家环保认证的建材,这中材料装修到屋子里面之后,会有一股刺鼻的气味,对人的身心健康又很大的影响,所以为了保障生活质量,材料质量的选择一定要注意。 在装修婚房的时候,可以根据自己的想法和创意装修房屋,年轻人的思想都比较开阔,在装修布局上可以根据婚房的面积,将一些时尚的装修材料布置在合理的位置,比如时尚的沙发座椅、梳妆台、衣柜等。如果装修的婚房是一小间,那么这里的布置要和客厅有些差距,毕竟客厅是大家共有的地方,而这里只属于小两口的一片天地,所以布置单间婚房的时候,要将主色调布置成红色,这样才会和婚礼的特点相匹配,看上去有喜庆的味道,并且能然人觉得非常温暖亲切。 当布置的婚房是整个户型的时候,要将各个房间都布置得喜庆一点,包括客厅、厨房、卫生间,这里都可以布置一些拉花、气球、彩带等,这些小饰品虽然不起眼,但它们能让整个屋子的气氛活跃起来。 婚房里的厨房装修千万不可马虎,这里是一日三餐的地方,如果布置的不好,会影响到生活质量,所以在选材和装修的时候需要注意一点,比如橱柜和炊具的选择,这些都要细细的斟酌。如果家里的户型比较大,可以考虑布置下儿童房和书房,这都是婚后必不可少的,在装修这些房间的时候,要注意合理布局,这样才会显示出整体的装修效果。

  • 工程预算安装预算中,钢塑复合管套钢管还是塑料管

    你好 反正在预算上都要进行材料变更,你挑基价高的来变,这样相对其他人工与机械费会高一些.这样变也没问题.

  • 现代风格设计是什么?

      现代风格设计说明   具体地说,现代风格追求时尚和潮流,相当注重居室空间的布局和使用功能的结合。在空间的布局上,现代风格的空间组织不再是以房间的组合为主,也不再局限于硬质的墙体,而是更加注重会客、学习和睡眠等功能性,并且通过家具、吊顶和地面材料、陈列品来表现不同功能的空间和划分,同时这种划分又随着不同的时间段表现出不同的灵活性、兼容性和流动性。   在色彩和设计方面,现代风格的设计在选材上不局限于石材、面砖或者木材等材料。在材料之间的关系交接上,现代风格的装饰更加追求材料的精细工艺和细节的处理手法,换句话说就是更加注重细节装饰和作用。在装饰物和其他家具的选材上更加偏向于原材料的材质感。除此之外,色彩的强烈对比,是现代风格家具的特点。不仅如此,使用大量的玻璃、不锈钢等材质作为装修的辅材,也是现代风格设计的常用手法,这些充满现代气息的家具和材料,往往能给人带来一种前卫,自由和随意的感觉。   家具和灯具等的设计上,现代的室内设计在局部的装饰上要服从整体的效果和主题。尤其是在灯光上,在室内的设计中会细分不同的灯具功能,比如照明灯具,背景灯和艺术灯等,不同的房间或者局部环境由几种不同类型的灯光相互搭配和组合,从而形成装饰的效果。   在现代风格的设计中,它并不缺乏设计要素,并不是放弃原有的建筑空间的规则和朴实,而对其进行过分装饰。而是更加强调设计上的功能性,还有结构和形式的完整。虽然也有简约的装修效果,但是往往需要设计师足够深入生活,在能够满足空间功能的前提下,将空间和环境进行合理的组合,和合理方式装饰出空间上的设计效果。

  • 12步毛坯房装修流程分别是哪些?

    第一步,测量房屋面积、尺寸、楼高等数据;了解房屋构造,知道哪些是承重墙,哪些是非承重墙;检查房屋的防水情况是否达标。   第二步,选择装修公司,与装修公司的工作人员一起去房屋现场查看和实际测量,向装修公司表达自己的装修想法,确定装修方案。   第三步,装修方案确定好后,择好吉日装修施工队进场。   第四步,房屋主体的拆改。有些房屋,业主觉得某部分结构设计会给日后的生活带来不便,就会要求做适当的整改。主体拆改大致包括拆墙、砌墙、拆暖气、换门窗等。   第五步,水电改造,是一个隐蔽工程,业主最好常去现场监督,免得以后再发现问题就麻烦了。水电改造,一定要高标准、严要求,在材料和施工两方面都要绝对保证质量。要精确灯具、开关、插座、热水器、洗衣机等的具体位置。   第六步,木工进场,工作内容主要是包立管、装饰吊顶、贴石膏线、门套等。包立管,一般用轻钢龙骨或木龙骨包装,不仅起防潮作用,还能使管道看起来比较美观。   第七步,瓦工进场。瓦工贴地砖前,要做好地漏、防水、拉毛才能开始贴。注意地漏要用防腐、防臭功能的。   第八步,油工进场。对墙面刷漆,先进行找平、刮腻子、打磨,再滚涂或是喷涂。对木工活上油漆的话,一定要遵循大芯板沉底,饰面板贴面后才能上油漆。   第九步,厨卫吊顶,安装橱柜、水槽、门窗、地板等。   第十步,贴壁纸,贴好后,48小时不要开门窗通风,让它慢慢阴干。   第十一步,按照之前确定好的位置,安装灯具、开关、插座、热水器、窗帘等。   第十二步,打扫房屋,尽量打扫干净每一个角落。打扫彻底后,家具进场,就可以入住了。

  • 中山70平米房装修如何预算呢?

    1、户型不同 说起装修我们需要考虑的问题就特别的多,除了我们刚开始的装修风格的选择还有我们装修工程队伍的选择之外还有就是我们不同的户型,装修预算也是存在很大的不同的。中山70平米房装修预算,70平米小户型对我们来说不是特别的大,但是对于一个三口之家来说还是绰绰有余的。但是我们装修起来就是不一样的啦,如果是比较大的房子我们进行装修的话,价格应该是在十几万或者更高的价格。而我们的70平米房小户型装修呢,就不需要那么了,我们只需要五六万就可以。 2、装修程度 对于中山70平米房装修预算这个问题,除了我们上面所说的装修户型对我们的装修预算存在影响之外,我们的装修程度也影响着我们的装修预算。我们这里所说的装修程度是我们选择的比较简单的装修还是比较豪华的装修。如果我们选择的是不一样的,那么它们之间的差别也是很大的。如果我们只是简单的对我们的70平米小户型装修,那么我们的预算是在6万左右,如果我们进行的是比较复杂的装修,我们最终的预算是在12左右这是相对比较好的装修。如果是更好的装修预算会比这个高一点。 3、类型选择 影响我们中山70平米房装修预算的因素还有就是我们装修类型的选择。我们如果选择的是全包装修或者半包装修,我们的预算结果就会存在很大的不同的。选择的是半包装修的话,我们小户型装修下来可能预算会在三万左右,这个预算跟我们的全包装修的简单预算是比较接近的。全包装修预算会比较多一点,可能在六万或者八万左右。这都跟我们的选择有关系啦。这些预算也不是完全准确的,只是我们的一个参考。最终的结果是由我们最后的装修出来的结果决定的。

  • 新房半包装修预算是多少钱?

    1、新房半包装修的话,一般费用是在5万元左右,新房半包装修预算具体情况是要根据选择的装修材料来决定。很多的人们在选购材料时候,其实之前虽然已经做好了装修预算工作,但是在真正选购时候,就会觉得是自己家的房屋,稍微超出一点装修费用也没关系,如果整体下来都是这样的想法是,那么装修预算就会超出2万元左右。所以在装修时候一定要控制好预算。 2、装修房屋前,可以了解一下自己想要把房屋装修成什么样,或者是想要什么风格的装修,具体也可以咨询一下装修公司,之后再决定自己想要什么样的装修方案和预算等。

  • 徐州120平米房装修预算是多少?

    徐州120平米房装修预算如下: 一、户型介绍   本套户型位于徐州市,采用的是现代风格设计,整体色彩风格搭配非常温暖,设计线条简明流畅,一些小的细节设计也很让人惊喜。更为难得的是本套徐州120平米房装修预算仅花费了15万元,可以说是非常超值的装修价格了。   二、客厅设计   整个客厅装修下来约花费了50000元,但是打造出来的效果确是非常让人惊艳的。浅棕色的沙发表面采用的是缎面材质,不仅摸起来非常舒服,而且看起来也给人一种温暖感。在客厅靠墙处还开了一扇大大的窗户,阳光穿过窗户照射在毛茸茸的沙发上,感觉就像拥有了全世界一样。客厅在墙壁处也做了精心的细节设计,将近三分之二的区域刷成米色,而在另外的三分之一处则做了灰色粉刷和文化墙铺贴的设计,这种新奇的设计手法让人眼前一亮,感觉非常有趣。   客厅还有一个设计非常出彩,就是灯具的造型。看起来有点像花苞的形状,又有点像是冰蓝晶,晶莹剔透的样子看起来特别的好看,绝对为整体造型加分不少。   客厅是空间各部分区域中最大的一处,所以花费也是最高的,占到整个徐州120平米房装修预算的五分之一左右。   三、餐厅设计   餐厅设计也非常喜欢,用推拉门将客厅与餐厅隔开,为餐厅开辟出一个独立区域。原木材质的餐桌椅搭配同色系的餐边柜,视觉感受看起来非常和谐。整个餐厅最喜欢的是墙壁处的设计,精子的工艺品在墙壁处错落有致的排列,这种细节之处的设计是非常迷人的。整个餐厅最喜欢的是灯具的设计,类似于灯笼的形状但要比灯笼要精致许多,搭配餐桌上精巧的青花瓷瓶,古韵的悠然气质一下子就凸显出来了。   四、厨房设计   厨房的设计走的是精简路线,米色橱柜搭配灰色棱角状瓷砖,这种色调搭配组合在一起感觉非常舒服。整体简简单单的设计看起来却有一种非常清爽的美感,厨房不就需要这种感觉吗?整个厨房所有软装与硬装搭配在一起约花费了30000元,占徐州120平米房装修预算的五分之一左右。   五、卧室设计   徐州120平米房装修预算卧室装修设计的很有艺术感。从窗体造型来说,这种形体是我第一见,感觉非常新奇。而且大床、茶几、地板采用的是同一种色调,整体设计达到高度的协调统一,看起来视觉感受当然是再舒服不过了。卧室装修总共约花费了30000元,占徐州120平米房装修预算的五分之一。

  • 150平米装修预算大致是怎样的?

    不同面积、不同档次、不同风格的居室,装修费用会有很大的差异,那么大家在装修之前,都了解过自己家的装修大概要花多少钱吗。如何才能做到省钱装修呢。下面给大家讲解一套150平米装修预算清单,看看它是如何做到省钱装修的,正在做预算的小伙伴可以借鉴一下哦!   1. 顶面和墙面批腻子的部分都是批两遍腻子,再人工打磨,用到的材料有壁丽宝滑石粉,中南牌无甲醛建筑胶水,单价是每平米10元左右,人工费13元左右,之后做了封固,单价3元左右,铲除原涂料层收取了部分人工费,做石膏顶角线每米15元,但不含复杂的造型。   2. 刷乳胶漆的部分采用了多乐士金装净味五合一漆,除了白色之外,还可以再另外选择两种颜色,价格是30元左右每平米。   3. 门套打底是按项来收费,170多一项,限1樘,不含门套的费用,采用的材料主要有木筋和细木工板;客厅做了防盗门灌浆及周边修补,材料加人工费差不多140多一扇。   4. 大理石门槛收取了人工费,大理石材料业主自购,人工费按30元左右一米计算。   5. 厨房、卫生间做了地面找平,材料加人工大概在45元每平米左右,然后贴地砖、墙砖单价78元左右,不包含玻化砖。   6. 浴室地面还做了防水处理,采用的是东方雨虹牌的防水灰浆,整个防水工程算下来差不多1800元左右,浴室地面挡水条采用人造大理石,大概是400多元。   7. 厨卫和浴室还有一些必要的拆装工作,包括了水管的铺设、五金的安装、洁具的安装等,加起来差不多有1000多元。   8. 这套居室也做了强弱电的布置,主要是管线开槽、预埋电线、安装插座开关、保护器、分配器、线盒、电箱、预埋通讯线路等,费用大概在5500多元。   9. 其他的材料搬运、垃圾清理、装袋费、成品保护、管理费、保洁费等要5000元左右的样子,保洁和管理费按项目收费,垃圾清理按层收费,其他的项目则是按平米收费。   以上就是这套150平米装修预算清单的大致内容,这些工程项目在现代装修中都是非常基础和重要的,任何一个项目都不能被忽视,不然日后会出现大麻烦,对此大家可以多加强对基础装修项目的监督,防止偷工偷料的现象出现。

  • 如何阅读房屋装修预算表?

      第一部分:查找   需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户姓名、电话号码、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构等。这些是客户和装饰公司的基本数据。从根本上可以看出装饰公司对预算和手续的重视程度。   第二部分:预算书项目分类   1、序列号/项目名称:可以看到需要在家中建造多少个项目,结合图纸可以看到哪里有遗漏和遗失的项目。   2、单位:你可以知道装修公司是如何计算价格的。通过这个项目,你可以知道装修公司在预算方面是否很棘手。例如,一些装饰公司喜欢用一般的定价单位欺骗消费者。这对于装饰家来说是一个常见的预算陷阱。   3、数量:是计算工作总量的数据。你可以用这些数据来验证装修公司的数量是多少。如果装饰公司给出的数量有疑问,可以在现场进行测量。   4、主要材料价格:主要材料是装修工程中购买量最大的项目。主要项目的准确性直接影响到装修的总费用,必须认真核实。装修前,业主首先要到建材市场了解一些主要材料的价格和型号。这将使我们更容易看到预算。   5、配件价格:配件是半包装潢公司利润的主要内容,这与他能赚多少钱有关。因此,在完成主要配料的价格后,这个配件是装饰公司要讨论的内容,也许是整个预算。谈判中最重要的项目之一。   6、人工单价:这个项目必须涉及,涉及未来的结算,特别是对于清理包的人。因为总的价格,如果以后施工的问题多了,怎么计算就麻烦了。同时,劳动力的单价有时可以看到生活质量。   7、备注:对于合同的其他具体说明,特别是在业主提供的半包的情况下,需要由装饰公司购买的,可以在这里标明。

  • 小房换大房资金如何预算呢?

    1.首套房是否有贷款,贷款是否都已还清,如果已还清,可以直接用卖房所得房款支付要买的房子。 2.首套房有贷款且贷款未还清,这种情况可以先用买家的首付款来还清房贷,从银行手中拿到房产证;也可以将按揭贷款直接转给二手房买主,具体的可咨询银行。 3.是否需要贷款来买房,是否具备贷款资格,选择哪一种贷款方式,都需要结合自身实际情况来考虑。 4.目前手头是否有充足的资金直接买房,前提是有所在地购买二套房的资质。 5.此外,还要准备足够的现金,因为还有各种可能发生的中介费,契税,增值税等等。还有,如果想要买房后做装修的话,要准备装修款。

  • 长沙全包装修预算是多少?

    浓厚的东南亚风格,虽说在装修中不常见,但是针对长沙装修报价,小伙伴们可根据小编提到的这两种报价在此区间进行比较。图中是138平方的客厅装修效果图,整体报价在15万-20万,不包括家具;为了突出东南亚风格,除了体现在壁纸、地板的方面,可以对软装饰来体现,例如沙发抱枕、沙发背景墙上的画、椅子、台灯...东南亚风格讲究环保,在家具、木材的选择上多使用原木、棉、藤,来打造精致的木雕。图中浓郁的深色系给人更多的沉稳大气的、轻柔的感觉。另外,入住东南亚风格的房间时,点一支香烛能够营造出清新的氛围,传达出东南亚特色。

  • 房子装修流程及注意的事项都有哪些?

    1:出计划 总的来说把握了装修的流程才开端装修是好的,究竟装修房子是一个系统的工程。当作为业主的你拿到新房钥匙时,就需求通过房子的结构及大致的空间布局来判别自个需求什么样的日子设备,这些心里边都要有个数,有了这么的计划和计划咱们再去找对比专业计划人员,做一个好的计划,你的装修前期基本上就能够大致的得到对比好的完善了。值得注意的是出计划的过程中好是将你自个的一些主意极好的表达给计划人员,以便于你的房子计划计划愈加符合你的请求。 2:水电改造 装修的过程中主要的一点即是水电工程,由于这个不只关会着往后日子的便利与有用,愈加主要的是水电直接关系着家庭的安全日子环境,所以在装修的时分一定要依据装修计划中电器摆放的方位和需求用水的当地做好水电改适,所以日子更便利,舒畅。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些有关的隐患疑问,及早发现及早处理,保证日子的休养生息。 3:铺地砖或是刷墙 其次要注意的是铺地砖和刷墙的时分地上及墙面的洁净疑问,有些家庭的新房在装修完结今后,做后期的清洗和处理时显得反常的费事。由于有些公司是先刷墙后铺地砖,从上到下来,砖不会脏;而有的公司是先铺砖后刷墙,省得铺砖的时分有时分我用切割机之类的把墙荡脏。这么就会出现一些不太负责任的公司将一些当地弄得太脏或许一些其他的疑问,致使业主们后期清洗等很是费事。

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拆改

  • 我在外地,如何合伙买房我想和我姐姐在珠海合伙买房,但我又不想专门跑过去一趟,怎样才能避免以后万一的纠纷?我现在想到几个方案,请大家谈谈利弊。1.我写一个授权委托书,委托给我姐,这样可以在房产证上写上我的名字2.房产证上写我姐的名字,她再给我写一个表明房子为共有的证明,公证一下3.现在先写我姐的名字,以后我什么时候过去再加上我的名字请大家帮我看看,还有没有什么好办法,具体操作时有什么注意事项

    你的第一方案是可行的。第二方案,因为《房屋所有权证》是唯一证明房屋所有权的法律凭证,公证只能说明你和你姐姐的债权关系,而不能证明你对房屋的所有权。第三方案,你以后要加你的名字时,必须办理部分所有权转让手续,需要你和你姐姐签订房屋部分所有权转让协议,必须公证,必须交契税、营业税、印花税和所得税及交易费等,很麻烦。而且在没有办理手续前还有可能产生法律纠纷。

  • 挑选机房空调有哪些注意事项?

    (1)根据机房内设备的发热量、机房面积、机房条件、当地气候条件等估算出机房空调机的相关数据,如总制冷量、总风量、加湿量等参数,然后考虑选择合适的设备容量(一定的设备备份也是可以考虑的)。 (2)需要根据建筑物的整体结构选用如风冷型、水冷型、双冷源等合适的空调冷却方式。 (3)结合机房的实际情况和人员安排,合理地选用送风方式。机房专用精密空调机送风形式多为上送下回和下送上回式。在选用下送风设备时,需要选择静电地板下面作为空调的静压箱,而高度必须拥有300?以保证送风顺畅。若选用上送风设备,则风帽送风方式是应该采用的,因为这种机房的静空高度在一般都在2.8米以上,所以要是机房的面积过大,就会出现送风不均匀现象。 (4)选型时要考虑节能和今后的运行费用。选用双冷源型空调,这是一种节能性较高的空调,比单纯的同容量电制冷空调机能够节省电力资源在40%以上。 (5)带净化系统的精密空调需要考虑机外余压要求。主要克服送回风管道、阀门、散流器、初效过滤器等问题的是精密空调但无净化要求的系统,这对空调的机外余压要求并不高。但既有恒温恒湿要求,又需要净化等级控制的系统对空调机组的机外余压要求较高,它们的系统总阻力大约在1100Pa-1400Pa之间,空调需要克服送回风管道、阀门、散流器、初效过滤器、中效过滤器、高效过滤器等阻力问题,所以空调选型时要额外考虑机外余压要求。

  • 请问租房合同该怎么写?请问房屋租赁合同该怎么写?要注明哪些注意事项?我是个人的房子出租,还是新房,所以想要一份比较严谨的合同,谢谢咯

    房屋租赁合同 编号: 本合同当事人 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为 2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。 2、 房屋租金支付方式如下: 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用: (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 (2) 。 2、乙方交纳以下费用: (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计 个月以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。 第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种): 1、提请 仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他约定事项 1、 2、 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 身份证号(或营业执照号): 身份证号: 电话: 电话: 传真: 传真: 地址: 地址: 邮政编码: 邮政编码: 房产证号: 房地产经纪机构资质证书号码: 签约代表: 签约日期:年 月 日 签约日期: 年 月 日 签约地点: 签约地点: 设 施 、设 备 清 单 本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。 甲方向乙方提供以下设施、设备: 一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ] 二、暖气管道 [ ] 三、热水管道 [ ] 四、燃气热水器 [ ] 型号: 电热水器 [ ] 型号: 五、空调 [ ] 型号及数量: 六、家具 [ ] 型号及数量: 七、电器 [ ] 型号及数量: 八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数: 九、装修状况: 十、其它设施、设备: 甲方: 乙方: 签约日期: 年 月 日 签约地点: 参考资料:

  • 木门安装有哪些注意事项?

    1、搬运实木门板的时候尽量避免划伤或者碰伤门框和门扇,放置门框门扇时也需平稳的将其放置在不受阳光直射但又空气流通的室内水平地面上。记住将门框门扇斜靠放置,易损坏门框和门扇的。  2、木门安装必须在洞口地面工程(如:地砖、石材)安装完毕,在墙面腻子刮完并打磨平整后(墙面需贴墙砖、石材处的洞口,须全部贴齐洞口侧边)后,才可以进行木门的安装步骤。  3、木门安装方法必须使用预留洞口安装法,严禁使用边安装边砌口的做法。  4、木门安装时需检查洞口墙体湿度,如果安装洞口墙体湿度25%,则应在安装的墙体上做好防潮隔离层。  5、如果是转角墙或丁字墙处安装木门的话,在安装前需现在无门垛的那一侧做面宽度大小不少于50mm的“假墙”。当然此处的假墙宽度可根据线条宽度来确定,避免两侧面展示出的门边线不对称。  6、若门框是用MDF材料制作的,那在拼门框时需用螺丝拼框;若门框是用多层板或实木板制作的,那在拼门框时则可使用铁钉固定。  7、安装门框时一定要将门框调整好垂直度,避免打上发泡剂时,因为发泡剂的干燥发胀作用而损坏门框。  8、因门框两侧可能有线路通电,所以在安装门框时,用电操作需规范进行。 

  • 租售中心管理方案租售中心管理方案房屋出租和二手房销售中介中心的管理方案,包括管理上的注意事项和相关的涉及到的知识有那些!~

    第一部份 组织系统 一、组织机构 􀁺 一个上级原则 􀁺 责权一致的原则 􀁺 既无重叠,又无空白的原则 二、公司各部门职能说明书 管理体制是一种严密的、合理的、形同机器那样的社会组织,它具有熟练的专业劳动、明确的职权划分、严格的规章制度,以及金字塔式的等级服从等特征,从而使其成为一种系统的管理技术体系。——马克斯.韦伯 在企业形成金字塔式的组织结构,不断的权威、标准化的任务、各种活动的协调和参谋的作用做明晰的描述和反复强调,并辅之以正式的组织框图、岗位规程和组织手册。——卡斯特 对于你来说主要属于总经办职能 1、拟订项目公司的总体发展规划及其实施方案、项目的基本建设计划及执行工作(政策)。 2、负责总体发展规划及实施、管理 3、向董事会提出经营预算和费用预算。 4、领导项目公司的经营活动,实现经董事会批准的预算利利润指标。 5、保证项目公司能提供符合标准的服务 6、收集客户的反映,研究市场的需求,不断调整项目公司的经营方向,项目公司不断得到发展塑造本项目公司形象。 7、决定广告基调,指导广告战略。 8、代表本项目公司对外开展公关活动。 10、按既定模式管理公司。 11、建立和完善公司的工作程序和规章制度。 13、向董事会提出组织系统表,人员编制和工资总额计划。 14、决定本项目公司主管层(含主管层)以上人员的任免职奖惩 15、向董事会提出营业状况和财务状况报告,接受质询,将决议事出有因项转达所属人员,并执行该项决议。 16、审核人事行政部所制定的各项人事制度,包括员工手册、公司CI 形象、规章制度、福利薪金、各岗位责任制等的审订。 17、负责督导行政部、财务部的各项工作和事务。 18、亲临现场处理本项目公司紧急事件,确保企业正常运作。 19、支持协调会议,仲裁及防止各部门之间的冲突。 20、发现并消除公司的安全隐患,为大规模的改造向董事会提出预算外开支汁划。 21、保证员工和客人在公司内的安全。 22、抓好企业文化建设。 销售还主要包括:营销策划 1、对总经办负责。 2、根据公司有关经营发展战略,制订年度、季度、月度推广方案,呈报总经理。 3、负责根据销售部各时期的租售计划,制订相应的推广策划方案,配合销售部招商工作的开展。 4、根据公司有关推广工作的要求,实施各项推广方案及措施。 5、深入了解项目的经营特色和经营情况,定期收集房地产信息,不断推出各种促销手段和措施。 6、负责项目外部公共场地公关活动的组织、策划、实施工作。 7、负责项目的服务管理工作,制订相关服务措施及相应的管理制度。 企业管理方面: 1、向总经办负责。 2、协助总经办管理开发部、人事行政部、财务部、物业管理部的具体工作和事务。 3、负责综合经营开发管理以及规划、协调、指导和监督。 4、负责资金计划、资金调度和控制管理。 销售部 1、向营销策划中心负责。 2、负责公司商业物业、物业内公共场地、广告牌等的招商、租售工作。 3、协同策划部掌握市场行情,制定并执行相应的招商计划、策略。 4、挖掘新的客户来源,跟踪潜在客户,并对客户资料进行整理归档。 5、与新旧客户保持良好关系,协助客户解决在招商、租售过程中的问题。 6、负责办理招商、租售中的各项手续,做好售后服务工作。 7、协助财务部收取客户需缴交的各项费用。 8、配合其他部门做好客户服务工作。 作为管理人员也要为人事负责: 1、向综合管理中心负责。 2、编写制定公司人事行政管理制度。 3、组织统筹公司人力资源开发及聘用工作。 4、组织统筹并管理、监督公司行政管理运作。 5、协调并支持、配合公司各部对人力计划、行政开支的管理工作。 6、协调配合公司各部对人事、行政方面工作的支持。 7、组织、统筹配合公司各部对员工进行培训及考核工作。 8、组织统筹策划企业文化活动,增强公司凝聚力,员工归宿感。 9、依时计划统计向公司呈报各项人事、行政工作月、季、年报表给公司作参考 10、制订公司办公费用总开支的计划,并加以调控。 11、配合支持公司对外人事、行政事务工作。 12、做好员工到任、离职的交接工作,保证各个岗位的工作衔接正常。 13、公司的各种规章制度的落实和执行。 14、整理建立公司的档案,统一公司的公文格式 15、对外协调好政府劳动管理部门的关系。 16、负责日常的接待工作。 这是一些基本的,可执行的规章制度,推荐一个网站可以参考,上面有很多的信息交流。

  • 木工的验收标准是什么?

    1) 构造是否直平?无论水平方向,还是垂直方向,正确的木工做法都应是直平的。 2) 转角是否准确。正常的转角都是90度的,设计因素除外。 3) 拼花是否严密准确?正确的木质拼花,要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。 4) 弧度与圆度是否顺畅规圆?除了单个要保证其看上去顺畅外,多个同样造型的还要确保造型的一致性。 5) 柜体柜门开关是否正常?柜门开启时,应表现出操作轻便、没有异声。 6) 固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。 7) 木工项目是否存在破缺情况?应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。 8) 对称性木工项目是否正确对称。 9) 木工项目的装饰面板钉眼有没有补好?当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中,所以就此一提。 10) 天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和 11)?地脚线安装平直,离地准确。

  • 租房与人合租房子~~注意事项在北京学习与人合租房子是不是一间屋里住四五个人呀,还是四五个人住一套整房每人一间呀?我想去北京学习发展,想找房子住,400-500之间能合租吗?现在没有分了,等有了给你50分谢谢了

    合租分多种... 当然,如果之间都不认识的话,一般都是一人一间的.... 500块钱在2环内不考虑...4环内找还是有的.... 不过不好找。建议多出点...600-800好找一点...

  • 木工装修注意事项是什么?

    第一、木工施工设计规划 木工施工图是在所有工程开始以前必须准备好的,施工图需要完整地概括整个房屋的木工情况、用料、尺寸,甚至到每一个部分的细节都要注意到。户主可以查看施工图是否包含:立面图、剖面图、平面图、大样图和材料说明,这些都齐全了才是符合要求的木工施工图。 在施工过程中,无可避免的需要更改设计,但是所谓“牵一发而动全身”,任意更改设计很有可能会导致成本大幅上涨,所以建议避免更改设计。 木工装修设计规划 木工装修注意事项 第二、木工施工材料处理 木材要尽量避免雨天进场。

  • 春季装修注意事项是什么?

    一、木材注意保湿   春季装修对木材的影响表现在温度和湿度两方面,温度过低或过高都会引起木材的不良反应,卷翘甚至开裂。木材运进装修现场后,业主要注意监督施工避免将其放在通风处,否则由于风干会使其内部水分迅速流失,表面干裂出现裂纹。   当温度偏低时要减少通风,最好在室内放一盆水,促使其自然蒸发。   二、木工制品及时封油   对于用做收边的木线,其含水率比饰面板高,木线在加工完成后,要尽快将表面封油,否则会出现收缩,影响饰面板的外观。因此,施工现场所用的木料不能露天存放,而且进入施工现场后,不要放在风口或者暖气旁。   完成制作后,应及时提醒工人尽快完成封油,以便隔断水分的挥发,起到后期保护作用。   三、施工过程注意保暖   春季气温时高时低,抹灰、刮腻子、贴瓷砖等作业面如果受冻,就会出现空鼓等问题。因此无论是瓦工搅拌砂浆,还是油工喷刷各种涂料,都最好不要在露天施工,应按照产品说明中的温度作业。   尤其是油工活更要注意保暖,在充分干燥后才能敞开门窗通风,还要注意不要让沙粒落在干燥的油漆表面上。   四、瓷砖选购要注意   首先,注意瓷砖的含水量。表面平滑细腻、光泽晶莹、背面手感柔和的是含水量合适的产品。   其次,要注意瓷砖陶质和瓷质的区别。吸水率小、结构细密、敲击声音清脆悦耳的是吸水率小的瓷质砖,而吸水率高、结构孔多、敲击声音沉闷浑浊的则是吸水率高的陶质砖。   春季昼夜温差较大应选用吸水率小的瓷质砖。   五、通风窗户不宜过大   装修完毕通风时要注意南北向的窗户不宜开得过大,否则风力较大,使得对流强烈,由于吊顶、木做、墙面外内部含水率不同,所以其内外部变化速率不一致,会导致部分工程出现裂纹。   顶面及墙面因快速通风造成开裂是很常见的错误。所以开窗通风的时候窗户不要开得太大,同时保证室内温度维持在合适的范围内。   六、砖缝也要小心养护   瓷砖铺好并勾缝完毕同样存在养护问题,砖缝越小越要注意养护。养护一般在铺砖完毕后隔天进行。方法很简单,用干净湿毛巾轻擦砖缝使砖缝保持湿润即可。   由于小砖缝本身所含勾缝剂量少,养护不到位或不及时,极易出现地砖勾缝剂断裂、墙体勾缝剂断裂脱落,乃至粉化现象。   七、墙面处理要防潮抽湿   进行墙面涂料施工时,要刷好基层防潮底漆,涂刷完毕后注意通风换气,争取最大程度的干燥。墙面基层处理时选择贴衬布,可以保证墙面不会开裂。   乳胶漆也不容易干,没有处理好的话墙面容易发霉变味,施工完毕之后要打开空调抽湿,彻底去除空气中的水分。   八、油漆避免漆面过厚   油漆施工,要注意防沙尘侵入室内造成油漆被污染。木器漆施工时,由于木器漆干得慢,而且油漆吸收空气中的水分后,会产生一层雾面,所以一般要用吹干剂,使油漆干得快。注意漆面不要过厚,漆面过厚会因为表里冷热不均而引起漆开裂

  • 二手房燃气改造注意事项是什么?

    1、二手房燃气尽量不要改造   二手房装修中燃气能不要动就不动,如果可不不改的话最好别改。改之前你必须打听好,燃气运营商让不让你自己改管道,允许的范围是什么。   2、注意计量表位置和配件使用   在燃气改造时,计量表位置和入户进气管不要改动,燃气配件最好用质量好的,慎重考虑燃气阀。   3、改造完成后做肥皂泡沫实验   在燃气管道改造改造完成后使用前,开通了气源,最好马上做肥皂泡沫试验,仔细检查有否漏气,计量表进出气口,自己加的延长管线和接口出等等。   4、燃气管不要安装在休闲、易爆的地方   室内燃气管道不得安装在卧室、浴室、客厅、书房、易燃易爆品仓库、配电间、变电室、电缆沟、烟道和进风道等地方。   5、燃气应安装在便于检修处   居民客户燃气引入管应设在厨房、走廊与厨房相连的阳台内等便于检修的非居住房间内。   6、燃气立管注意   燃气立管在厨房内,报装时燃气管道可直接安装在厨房里。燃气立管在原厨房内时,原厨房不能改为它用。燃气立管在厨房外墙附近时,必须便于维修工施工;相邻楼层有燃气立管时,应具备操作平台等登高操作条件;。   7、燃气管道高度和规范   燃气管道在楼梯间安装的水平管道高度不低于2m,在厨房内安装与其它设施、设备间距必须符合《城镇燃气室内工程施工及验收规范》cjj94-2003的规定;?报装燃气管道的地方不应是违章建筑,报装客户应出具房屋使用权的有关证明或居委会证明。

  • 冲泡普洱茶有哪些注意事项?

    泡茶的时候一定要注意水温,不宜用温度超过一百度的水进行泡茶。泡茶的时候要注意茶叶的用量,普洱茶是一种比较浓郁的茶,一点点就可以泡出很浓郁的茶水,所以一般泡一次茶使用的茶叶不应该超过10g。另外,在喝茶的时候要注意烫嘴,不要因为不能放凉了喝就急着喝完,可以慢慢地品尝。在倒茶的时候要注意的一点就是,要先给客人倒茶,这是一种茶文化,是尊重别人的意思。

  • 国家商品房交房标准注意事项有哪些

    (一)检验相关文件是否齐全   1、《竣工验收备案表》最重要,《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。   2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。   3、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。   4、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。  (二)检验房屋本身是否合格   1、检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。   2、检验房屋质量。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,如果存在问题,及时与开发商协商解决,根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式。  (三)注意验收结果   1、房屋检验没有问题的:按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。   2、如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。   3、发现问题,买卖双方可协商解决,如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过30天)。   4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。  二、交房的流程   交房流程一般包括下面的几个步骤:   (一)开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。   (二)购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。   (三)开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查,对各项设备设施进行检验,并将结果记录在《房屋验收交接单》上。   (四)若验收合格,购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认,领取房屋钥匙,缴纳相关费用办理入住。若验收不合格,购房者要将问题写在交接单上,视具体情况可以拒绝收房,或者与开发商另行约定维修后先办理入住。

  • 新房装修水路改造注意事项有哪些?

    1、水管尽可能走墙; 2、水管用PPR管,管线为红色为热水管,管线为篮色为冷水管; 3、PPR水管的规格:水管按照内径大小可以分为20mm,25mm和32mm,其中20mm的比较细了,俗称4分管,25mm是我们俗称的6分管(家装水管建议都用6分管),32mm的一般是进户管用的;按照壁厚,可以分为2.8mm和4.2mm,2.8的是冷水管,4.2的是热水管,一般我们都是用4.2mm厚的; 4、冷热水管应左热右冷,冷热水接头间距为15cm,距地1-1.200m。上翻盖洗衣机水口高度1.2M。水盆、菜盆给水口高度45-55cm; 5、如果有天然气供应,首选燃气热水器,可供厨房或洗浴用水。若离热水器较远,可考虑单独安装厨宝; 6、水改走顶必须用金属管卡固定,间距不能大于60CM; 7、淋浴出水口为左热右冷,冷热水间距为15CM,出水丝口平面必须保证水平; 8、水电路线管不能在同一槽内; 9、墙面不允许开横槽距离(承重墙30CM,非承重墙50CM); 10、下水改后需要进行水管通水实验,确保每个下水通畅; 11、水改后必须进行打压实验,打压8公斤左右,时间30分钟; 12、移动地漏下水PVC材料要用50口径下水管; 13、墙面封槽需平整,地面接头处不能高于地面2公分,便于以后贴砖; 14、提醒业主:增加或移动地漏要会抬高地面,平层改动马桶会抬高地面; 15、地暖或暖气管道区不能开槽。

  • 欧派浴霸安装注意事项有哪些?

    1、浴霸电源配线系统要规范 浴霸的功率较高可达1100W以上,因此,安装浴霸的电源配线必须是防水线,较好是不低干1mm的多丝铜芯电线,全部电源配线都要走塑料暗管镶在墙内,绝不许有明线设置,浴霸电源控制开关必须是带防水10A以上容量的合格产品,特别是老房子浴室安装浴霸更要注意规范。 2、注意浴霸的厚度不宜太大 在安装问题上,消费者在选购时一定要注意浴霸的厚度不能太大,一般的在20公分左右即可。因为浴霸要安装在房顶上,若想要把浴霸装上必须在房顶以下加一层顶,也就是我们常说的PVC容声集成吊顶,这样才能使浴霸的后半部分可以夹在两顶中间,如果浴霸太厚,装修就困难了。 3、浴霸应装在浴室的中心部 很多家庭将其安装在浴缸或淋浴位置上方、这样表面看起来冬天升温很快但却有安全隐患。因为红外线辐射灯升温快,离得太近容易灼伤人体。

  • 收楼验房注意事项是什么呢?

    有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。 验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。 延期交房的原因可以有很多种,关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工程性问题推延几个月尚属能接受范围内。但如果是因为开发商资金链出现问题无法继续开工,则建议业主权衡利弊,及时与开发商交涉退房事宜。

  • 厨房吊顶有哪些安装的注意事项?

    1、留意“三防”:即防水、防潮和防火。在资料的挑选上,不发起选用木龙骨。现在,家装中遍及选用的是铝扣板,其基本上能够战胜PVC板的一些缺点,如时刻过长容易变色、老化以及破损,一起粘上的油腻物质难以清洁。 2、铝塑板留意事项:与“铝扣板”仅一字之差的“铝塑板”,在有用效果上却大不相同。因为在装置铝塑板的过程中,要选用木工板撑底,可是这种做法是十分不明智的,假如在防潮上面处理不好,结果将无法想象。 3、掌握分寸:即固定件钻孔时,不要钻的太深。以往的施工中就有这么的事例,因为钻得太深,恰好与楼上住户的钻孔碰车,也许纷歧定会穿孔,可是破坏了原有的防水才能,后患无穷。所以,我们主张钻孔时坚持3-4公分比较理想。 4、摸清报价:现在市面上的铝扣板依据厚度以及是不是敷膜,区别也十分大。好的为120-130元/平方米,差的低至20元/平方米。假如依照规范装饰公司报价,包括资料以及人工费用,通常在160元/平方米能够完成整套厨房吊顶装饰。 5、资料质量过关:留意吊顶的扣板(假如你要做吊顶),吊顶的资料很主要,歪资料时刻一长就会变形。还有买扣板的时分问问全包报价,不要扣板、边角分着买。 6、装置排气扇:假如便利的话餐厅也能够安排气扇,这么吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。

  • 收房验房的步骤及注意事项有哪些呢?

    一.注意及时接受入住通知书 1、这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。 2、接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。 1、要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多 。 2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。 3、有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。 4、 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 二.确定房屋是否达到交付条件 1、《竣工验收备案表》 ——最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是"黑楼",是不能入住的,购房者有权拒绝收房。 2.《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。 3.《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。 4.《建设工程质量认定证书》 5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 6.《实测面积登记表》 三.房屋检验 1、检测房屋面积:要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。 2、检验房屋质量:购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量,主要可从以下几方面入手:(1) 房屋本身的质量(2)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。(3)装修质量 四.新房验收最后结果 1、房屋检验没有问题的:按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上"暂不清楚"、"无法认定"等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。 2、如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中,作为书面依据,如发展商未准备有关表格,买家应另以书面形式将意见送交发展商。 3、发现问题,买卖双方可协商解决,如属可整修内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过30天)。 4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

  • 租房风水注意事项有哪些?

    第一点:忌老旧房子-屋子太老,过去必承受太多人间怨气,久住则易受影响。 第二点:忌奇异纸物,有贴有符纸、化煞物品(如凹凸镜、八卦镜等)的房。不管房东如何托词,好都不要住进去。 第三点:忌邻住病家,如房屋相邻有病人,或与房东合住,房东家中有久病或重病之人,好都不要搬进去住,免得惹秽气上身。 第四点:忌庙宇教堂,庙宇、天主教堂或基督教堂,因为阴气太重,都属阴煞之地,一般人好不要太,否则轻则运势低落,重则大病丧身。到煞气。 第五点:忌坟场医院,屋宅好不要靠着坟场或大医院,好要有100公尺以上的距离,免得犯到煞气。 好不要有昏暗的狭窄过道。靠坟场墓地的屋宅如四周人气旺盛,倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近,四周又荒无人烟,好不要住进去。 第六点:忌阴暗屋宅,屋宅太暗,阴气太重,容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗的宅子,属阴气过盛、阳气不足之地,一般人好少住。阴气重、神乱无主之人,住这样的屋子会招来鬼邪近身,尤其是住在来历不明的阴暗屋子里。 第七点:忌孤宅屋子,孤宅,是指屋宅四周只有你一间屋宅;或者一栋大楼里,只有你一户人家;因人少阴气盛,也不利于人。 第八点:.忌深山恶水,租屋好不要再深山恶水边,因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。 第九点:.忌高架电塔,不与高架桥、陆桥同行之房屋免流年与五黄飞到,祸不单行。远离高压电塔,离高压电塔好超过200公尺,免小孩流鼻血,大人易得癌症或其它暗病。

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  • 客厅的风水禁忌有哪些?

    1.客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置,以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅,那么走廊一定要保持整洁,而且照明一定要充足,以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计,客厅应位于下层。 2.在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品,例如:动物标本、刀、抢等,尽量的选用装饰艺术品,尖锐的物品带有阴气,会导致家庭的不和睦,争吵不断等。所以建议大家在装饰客厅的时候还是选用台灯,装饰小挂件等,不宜为了追求个性而不顾家庭的安危。 3.客厅大门不能正对着烟囱或是一些尖角造型的建筑,如果大门正对着这些造型突出的建筑,就如正对一把尖刀。这对于住宅运势是非常不利的,大门本是接纳阳气之所,不应该接纳外界的煞气。 4.客厅大门不能正对着烟囱或是一些尖角造型的建筑,如果大门正对着这些造型突出的建筑,就如正对一把尖刀。这对于住宅运势是非常不利的,大门本是接纳阳气之所,不应该接纳外界的煞气。 5.客厅的大门是不能正对着大树的,如果大树正好在气口上,就会吸纳到过重的阴气。而且大门也不能对着死胡同、三角形街道等地方,这些地方又衰又废,万万不能正对着。

  • 客厅风水有什么样的忌讳?

    家私不宜太多 若客厅狭小,忌摆放大型的沙发、餐桌、组合杠、书柜、音响器材及电风扇等,由于空过过于挤迫地摆设家私,会让客厅的活动线不顺利。所谓活动线,是指供人行走的通道,假设通道狭隘,加上又是七转八弯的,不光会简单形成磕碰,也会致使家人的财连欠安。 沙发的背面没有靠山 沙发的摆放跟办公桌相同,背面宜有靠山,即有实墙牢靠才算保险。假设沙发的背面是窗户、门户或通道,背面空荡一片,便会形成散泄之局,难以旺财旺丁,长时间坐卧者,更简单串上各种小病痛,影响广泛全家。假设家中有人时连欠安,所受的影响便会更为严峻。假设家中的沙发摆位难以背靠实墙,可将矮柜或屏风放于沙发背面,作为人工靠山,便可收补之效。 沙发宜放在吉位 沙发是一家人平时活动的中心方位,若摆放在吉位,便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。假设能够将沙发放在一屋中的财位便为最有利,由于长时间坐卧于财位,不光能够让家人的全体财气上升,也能够让各人的身体特别健康,若将沙发放于桃花位,则可让一家人的人缘提高。

  • 客厅风水有什么样的忌讳?

    家私不宜太多 若客厅狭小,忌摆放大型的沙发、餐桌、组合杠、书柜、音响器材及电风扇等,由于空过过于挤迫地摆设家私,会让客厅的活动线不顺利。所谓活动线,是指供人行走的通道,假设通道狭隘,加上又是七转八弯的,不光会简单形成磕碰,也会致使家人的财连欠安。 沙发的背面没有靠山 沙发的摆放跟办公桌相同,背面宜有靠山,即有实墙牢靠才算保险。假设沙发的背面是窗户、门户或通道,背面空荡一片,便会形成散泄之局,难以旺财旺丁,长时间坐卧者,更简单串上各种小病痛,影响广泛全家。假设家中有人时连欠安,所受的影响便会更为严峻。假设家中的沙发摆位难以背靠实墙,可将矮柜或屏风放于沙发背面,作为人工靠山,便可收补之效。 沙发宜放在吉位 沙发是一家人平时活动的中心方位,若摆放在吉位,便可让全家人也沾染到这个方位的旺气。假设能够将沙发放在一屋中的财位便为最有利,由于长时间坐卧于财位,不光能够让家人的全体财气上升,也能够让各人的身体特别健康,若将沙发放于桃花位,则可让一家人的人缘提高。

  • 客厅摆柜如何摆放风水好

    客厅摆柜摆放风水:、如果客厅面积较小,却摆放一个高身的柜子在其中,便会有压迫之感。若要改善这种情况,可以改用半高身柜,让柜顶与屋顶保持两尺左右的距离。这样一来,客厅的格局便大为改观。这两尺空间在风水学来说相当重要,有了这两尺空间作缓冲,客厅的“气”便有足够的回旋余地,可以来去自如,而不会有阻滞。、风水学上以高者为山,低者为水。客厅中有高有低,有山有水才可产生风水效应。以客厅而论,低的沙发是水,而高的装饰柜是山,这是理想的搭配。但倘若采用低装饰柜,则沙发与装饰柜均矮,这便成有水无山的格局,必须设法改善。 化解之法是在低装饰柜上摆放一张横放的画,令装饰柜变相加高,比沙发高出一些,这样既简单易行也有效,而挂在低装饰柜上的画,宜以山水作品为主。 3、有些人喜欢把鱼缸摆在低装饰柜上,若是如此,便应把鱼缸摆放在柜头靠近窗口的那一边。举例来说,倘若窗口是在装饰柜的左方,则应把鱼缸相应地摆放在柜顶的左角;倘若窗口是在装饰柜的右方,便应把鱼缸相应地摆放在柜顶的右角。、可以在客厅装饰柜两旁摆设一些大叶植物,尤其适合摆在短的装饰柜两边。摆在短柜两旁的大叶植物,便等于是把两条短臂加长。风水学上来说,它们成了这短柜的青龙白虎,对纳财纳气均有帮助。望能帮到你。

  • 卧室床摆放有哪些风水禁忌?

    1、床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶。因为这些都代表“阳动”的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人的脑电波,使人不能安静入睡。 2、三面有墙,藏风聚气。把床摆在三面有墙靠的位置上,也就是尽可能把床放在一个藏风聚气的地方。 3、不受门窗冲射的角落。把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙,如果不行,就在朝门窗的位置上加屏风和挡板,目的是遮措门窗的冲射,使床位能够藏风聚气。 4、床头靠板的形板不宜用三角形。床头靠板若呈方形或半圆形属于吉利,但切记不能用三角形,因为三角形在五行中属火,如果用在床头,代表主人的精神会比较差,且脾气暴躁。床头靠板是四方形或长方形的,在五行中属土或木,利职业稳定人士。床头靠板是圆形的,在五行中属金,利文职人员。床头靠板由几个半圆形组成(如波浪形),在五行中属水,利创作型或投机型行业的人士取用。 5、床头不宜正对大门,床头正对房门,代表一个人的健康及事业会走下坡路,应该尽量避免。避免的方法是:把睡床移开,以免床头被外气直冲所害,如果睡床无能移动,那么可以换一头睡觉,这亦是一个可行的方法。 6、床头千万不要放在窗口下面,因为窗口是气流和光线最强的地方,如果将床头靠窗设置,那么既对睡眠影响很大,人的能量容易散失,对健康也非常不利,为了睡眠安宁及家居安全着想,应该尽量避免床头贴近窗口,如果不能更换床头,最好能用厚窗帘和遮光布加以遮挡。 7、床头不宜“横梁压顶”风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等。避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱,倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用“遮”的方法,即用天花板把?梁遮掩起?,借此减少心里压力,此外,还可以在横梁两瑞挂五帝古钱化解。 8、床头不宜正面对镜子。镜子是用来阻挡煞气的,目的是把直冲来的煞气反射回去,所以不宜正对着床,此外,睡房内也不宜摆太多镜子,否则会严重影响睡眠的质量,导致心悸失眠,精神涣散,甚至疾病缠身。最理想的方法是在衣柜内的门上安装镜子,而且梳妆打扮时,打开柜门便有镜子可用。

  • 卧室床摆放有哪些风水禁忌?

    1、床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶。因为这些都代表“阳动”的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人的脑电波,使人不能安静入睡。 2、三面有墙,藏风聚气。把床摆在三面有墙靠的位置上,也就是尽可能把床放在一个藏风聚气的地方。 3、不受门窗冲射的角落。把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙,如果不行,就在朝门窗的位置上加屏风和挡板,目的是遮措门窗的冲射,使床位能够藏风聚气。 4、床头靠板的形板不宜用三角形。床头靠板若呈方形或半圆形属于吉利,但切记不能用三角形,因为三角形在五行中属火,如果用在床头,代表主人的精神会比较差,且脾气暴躁。床头靠板是四方形或长方形的,在五行中属土或木,利职业稳定人士。床头靠板是圆形的,在五行中属金,利文职人员。床头靠板由几个半圆形组成(如波浪形),在五行中属水,利创作型或投机型行业的人士取用。 5、床头不宜正对大门,床头正对房门,代表一个人的健康及事业会走下坡路,应该尽量避免。避免的方法是:把睡床移开,以免床头被外气直冲所害,如果睡床无能移动,那么可以换一头睡觉,这亦是一个可行的方法。 6、床头千万不要放在窗口下面,因为窗口是气流和光线最强的地方,如果将床头靠窗设置,那么既对睡眠影响很大,人的能量容易散失,对健康也非常不利,为了睡眠安宁及家居安全着想,应该尽量避免床头贴近窗口,如果不能更换床头,最好能用厚窗帘和遮光布加以遮挡。 7、床头不宜“横梁压顶”风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等。避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱,倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用“遮”的方法,即用天花板把?梁遮掩起?,借此减少心里压力,此外,还可以在横梁两瑞挂五帝古钱化解。 8、床头不宜正面对镜子。镜子是用来阻挡煞气的,目的是把直冲来的煞气反射回去,所以不宜正对着床,此外,睡房内也不宜摆太多镜子,否则会严重影响睡眠的质量,导致心悸失眠,精神涣散,甚至疾病缠身。最理想的方法是在衣柜内的门上安装镜子,而且梳妆打扮时,打开柜门便有镜子可用。

  • 家具的摆放风水有哪些?

    其一:床。  关于卧室里床的摆放其实之前我也有介绍过。最基本的当然是不能摆放在横梁的下方,以及正对镜子的位置,这都是风水的大忌。前者则会给睡在床上的人造成长期的心理压力,后者则会让人容易受惊且干扰磁场。睡床的摆放很重要,除了运势方面有影响之外,还关乎着我们的睡眠质量和身体健康。 其二:沙发。  现代人特比喜欢选用沙发作为室内的主体家具,造型美观且舒适度高。相比起红木凳更受欢迎,但是其最大的缺点就是寿命没有木质的长。在家中摆放沙发的话,一般人都不会摆在阳光直射的地方。因为长期处于高温暴晒之下沙发表层就会开始褪色,寿命就更短了。而且这样的沙发家人坐在上面也会被太阳直射到,夏天时不仅炎热难耐还会导致刚阳之气过旺,导致五行失调。 其三:吊灯。  说完了沙发,我们来谈谈其头顶的吊灯。吊灯,能够让客厅看起来大度且华丽。但是如果房顶太低的话,我建议还是别选用吊灯,这样反而会给人一种强烈度压迫感。长期下去会让家人压力山大,情绪日益低迷,负能量过剩等情况。而如果高度合适,在安装吊灯的时候,要距离桌面50至60厘米的空间。   其四:影音器材。  影音器材,想必很多家庭都有。在风水学中认为这种五行属火的物件还是远离窗户比较好,一来是避免阳光直射导致损坏,二来太阳光的反而观看起来眼睛也受罪。三则是会影响从窗户进来的气流和气场。再者,把电器摆放在窗户旁边,日晒雨淋,容易导致漏电的安全问题。所以还是远离窗户比较好。

  • 客厅有哪些风水禁忌?

    、进门看不见客厅进门后如果需要先经卧室或厨房才能到达客厅,会让住宅内外隔离不清,生活缺乏隐私,工作或业务容易脱轨、出纰漏。因此客厅应该是一入大门就可以看到的。总之,客厅宜位于房子前半部分

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  • 奥莱斯特家具怎么样?

    外观时尚大气,不错。。。

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  • 摩恩有家具吗?

    我只见过摩恩卫浴和厨电,没听说过家具 啊

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  • ASHLEY家具怎么样

    很喜欢的家具店!喜欢理由有几点:第一,家具款式简洁大方而又不失大气。 第二,大部分商品都和美国同步销售完全按照美国环保标准制作,这一点是我最看重滴。第三,价钱非常合理,可谓低于宜家的价格高于宜家的质量。第四,售后服务绝对赞!(亲自体验过)。

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  • 维意定制家具1平米多少钱

    家具类的计算就是按照板材的展开面积算的。维意用的中密度板材,稍微贵一些,240左右一平米。

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  • 网上的家具可信吗,有没有好的推荐

    最好还是去实体店看到实物好,网上都是图片,很漂亮,到货以后还不好退货

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  • 哪里有最便宜的家具

    你可以到网上咨询一下呀,我觉得网购肯定比实体店便宜。因为它不用铺租,水电费。这些大大可以减低成本。像家具这种采购是大批量的,在网上采购的话,可以节省很大一笔费用

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