爱问知识人 爱问共享资料 医院库

买卖房产中中介有什么义务

买卖房产中中介有什么义务

我在中介看中了一套房子、中介说可以按揭贷款的,合同中也说按揭贷款29万、现在房主已经把房子过户了给我了、我也付了35万给房主了。所以手续多完成了,就等银行的按揭贷款了,过了2个月后中介突然说银行贷款贷不下来了,说自建房不能贷款(一开始中介就知道是自建房),我根本就不知道自建房不能贷款,要是知道的话我就根本不可能买。中介现在就叫我把门面房去做抵押贷款,中间的贷款利率就不同,时间也不同。我可以拒绝吗?要是贷款贷不下来中介这算不算违约、那么我该怎么做?中介又该为我受害方做些什么?

全部答案

  • 1、你的银行贷款贷不下来,根据买卖合同约定,你要现金补足,否则承担违约责任。
    2、中介只是居间媒介,即使要中介承担责任,也顶多承担全部中介费的责任,但中介费只有房价的百分之一,远远不及你的违约款。
    3、另外,我想你追究中介的责任,好像法院也不会支持。毕竟你与卖方是合同相对人,你对合同约定应承担善意签约人的义务,即对即将发生的合同义务有明确的认识,而不能以自己不懂为借口找第三方的责任。

    1、你的银行贷款贷不下来,根据买卖合同约定,你要现金补足,否则承担违约责任。
    2、中介只是居间媒介,即使要中介承担责任,也顶多承担全部中介费的责任,但中介费只有房价的百分之一,远远不及你的违约款。
    3、另外,我想你追究中介的责任,好像法院也不会支持。毕竟你与卖方是合同相对人,你对合同约定应承担善意签约人的义务,即对即将发生的合同义务有明确的认识,而不能以自己不懂为借口找第三方的责任。收起

    随***

    2018-01-04 23:17:55

缴税过户

点击加载更多
返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):