高层楼房消灭蟑螂需要物业公司出面在下水道全面施药，南方的城市物业公司经常进行这项工作的。自己常常不能彻底消灭，除非把下水道用不锈钢网罩住。煤气管道只要把地面的铁套管边缘用玻璃胶堵住即可。
1、按国家现行规定，没有拿到房证是不能交易的； 2、但如果操作得当，也可能会给卖房带来极大便利。如果你能找到买家，并能与开发商协商好，让开发商给你改底单，成本是最低的，不需要任何税； 3、具体操作程序是：（1）找买家；（2）与开发商协商；（3）开发商对你的房屋按退房处理；（4）开发商与你的买家重新签订合同。 4、这种模式从法律上来说是不合法的，但操作程序是合法的，也能给你带来最大的好处，主要是省税费； 5、如果你正常卖的话要交：5.5%的营业税；增值部分20%或售房款1-3%的个税。
商业贷款没有听说坐过牢就不能贷呀？信用记录不好肯定不能贷款，但是坐牢没有人提过不能。所以只要你有足够好的信用记录（指未故意拖欠银行等金融机构的资金），而且有合法有效的身份证明、户口本以及单位开具的收入证明，这就能贷款了。看样子原单位的证明肯定不行了，因为已经不能发工资了。 至于公积金贷款，我也不同意。公积金贷款的条件首先要看自己的公积金缴存情况。并没有要求什么第二居所证明呀，这肯定不对的。那么没有房子的人还不能买房子吗？公积金贷款对你来说很难了。第一你的单位工资很低了，所以很有可能你的公积金缴存已经停止或很低了，这样的话公积金中心在审核你的公积金帐户时，肯定会考虑的。其次你在安徽缴存的公积金不能在异地做公积金贷款。
你可以去“锦联房交网”看看！！！那上有专业的装修公司，供你选择。我就是在那个网站上找到的答案的
如果有精力可以起诉开发商，因为你和开发商是买卖的双方，你付款后商品必须交付，否则就要支付按天计算的违约金，物业公司是第三方，没有权力介入，还要看看合同有没有约定物业的问题。 可以给开发商发律师函催促交钥匙，否则开始计算违约金。
你好！ 我感觉你的图有问题啊，上面两间卧室不是等分的？我来回答您电视墙的问题吧。 1.由于在客厅中央需要厨房、餐厅、卫生间、卧室的通道，所以电视墙几乎唯一的选择是厨房客厅侧的墙。 2.在入口右手边做一道玄关，玄关与鞋柜结合在一起；玄关后面是就可以布置沙发，转角的或2+3的都行。 3.去除通道距离，能留给沙发到电视墙的距离是3.6米左右，那是一般客厅的标准距离，那电视就能按正常尺寸采购了。 希望我的回答对你有帮助。 另外：如果向天龙请教，请直接在问题的题目上打上，否则他可能会看不到的。
1、以前那套房子属于福利房性质的，还是公房，所以只有使用权，没有所有权。因为土地是单位的，没有加入房价，所以你就没有土地证； 2、后来的房子虽然是全额集资，但其实集的仅是地面建筑的钱，而不包含土地的钱，土地仍是单位的，所以也没有土地证，但你拥有房屋的所有权。 3、第一种房子是根本不能通过正常渠道交易的，但不影响居住；后来的房子没有土地证也不能正常交易，但如果补交一定比例的土地出让金就可以交易了。
总闸可能带漏电保护，由于有漏电的地方而跳闸，应该逐个回路断电来寻找漏电的地方，修好后就不跳闸了。
在楼房施工时，如果遇上大雨，常常会在插座这种低的电线管里面存水，由于有的属于两端高，中间低，里面的存水慢慢干涸，会变成碱性很强的液体，会腐蚀电线的塑料绝缘层造成漏电，需要查到漏电的回路后，把电线拔出（必须随之带入铁丝，好换线后带入），然后用若干面纱（拆口罩即可）来回带出管道里面的水。曾经修理过很多这种情况，往往同一层楼都是这种情况。
个人在办理《房屋所有权证》时应交纳以下费用： 一、购房者应交纳的税费 1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花； 2、契税：按成交房从的4%交纳； 二、手续费及其它费用 1、交易手续费：按成交房价的 1.5%交纳； 2、房屋所有权登记费：每平方米 0.30元 3、工本费 4元； 4、测绘费按平房米计算，具体数额视所购商品房实际情况而定
房子这种事情，就只有听国家的了，现在基本就是他说啥就啥了。想涨就涨，说跌就跌，弄出来些这税那税，唉！苦的都是老百姓！ ---------------------------- 诚信、专业、优惠 PChome Cshop商城 欢迎你来逛逛！
不知道你看没看样品房呀 但是这种户行 肯定的是共摊面积大不通风 但是面积小价格低 很适合投资 或者是 资金不足的人购买 关于交通 还可以 有2-4个公交线路吧 哪个位置的环境还是不错的
、对方是否已经将房款全额付清？ 2、现在的二手房的征税比较重，费用由谁出应该在协议中特别指出； 3、其他的应该没有大问题，当初我买房子的时候也是这
简单地说，物业管理的具体职责（与业主有关的）：小区公共秩序（保安）；绿化、环境卫生；房屋公共部位的维修、维护；公共设施、设备（如供水、供电等）的运行与维修保养、社区文化活动等等。换句话说，基本是“公事”，也可以提供一些业主需求的特殊服务，如业主家里的水电维修、清洁、护理、出租等，这些服务是要收费的。 你家卫生间有渗漏，肯定是管道渗漏引起的。 如果是装修前渗漏，当然是施工质量问题，由管理处联系开发商或施工单位修理，开发商或施工单位也可以委托物业管理人修理；开发商或施工单位承担维修责任（费用）。 如果是装修后渗漏，估计是与你装修有关；即使是质量问题，如果没有十足的证据，开发商或施工单位也不会认账。 有渗漏如果不经维修，不可能就不漏！你一定要找有经验的维修工仔细地、彻底地检查，修理。（漏水是最头痛、最麻烦的事。我搞物业管理维修主管多年，深有体会） 谁的责任问题，你可以和管理处慢慢商谈。做到以理服人。
对二手房交易征税最冠冕堂皇的理由是“抑制房地产炒作”，其实一分析就知道这是荒唐的逻辑，哄抬房价的是房地产商，买现房的人最多相当于股市里的散户，跟着房地产商这个大庄吃口剩饭而已，打击追涨的散户能遏制股市炒作么？不能。同样道理，打击倒卖现房的也不可能抑制房价炒作。 即使打击倒卖现房的人是对的，那么对在购买2年以内出售房屋的人征税就足够了，何必还要一再延长期限呢？为炒作买房的人，都不会等资金那么久再取得回报吧？ 本质上国家是在打击二手房交易市场，想想看，这些税负增加的交易成本最终必然被转嫁到购二手房者头上，从而提高了二手房的价格，减少了二手房与一手房的价格差距，最大的受益者显然是与二手房市场存在竞争关系的人，自然就是房地产开发商了。 所以这个政策本质上是保护开发商利益，同时是税务机关得利的行为，根本不是保护普通公民的权益，这也是中国在利益驱动下官商联合推动立法的一个典型例子。
兄弟姐妹的感情真的是很好啊。羡慕，其实四季康城的房子是价格最便宜的了。上次看每平方也没多少钱。你们姐妹还筹钱对于买这个房子真的是小意思了。绝对没问题的。
1. 在新界上水或粉嶺找廉價［家託服務］，5~8位小朋友同住一單位，有1~2位阿姨或外傭照顧（包括送接上學），視乎小朋友年齡，大概每月每人港幣6,000～10,000元。<br/><br/><br/>2. 如果自己在市區（例如港島東區）租一套30~40平方的單位，；樓齡十年或以下的每月租金約需港幣20,000元左右；請一個外傭保母基本月薪港幣4,000多元，算上每年機票或醫療勞工保險等，每月大概港幣5,500元左右；生活開支一大一小，每月基本需要港幣10,000元左右。<br/><br/><br/>3. 如果是適齡小學或中學，可直接報名貴族國際學校；［每年］學費約需港幣300,000~800,000元（視乎年級與學校名氣），［每年］寄宿生活費、世界各地游學費用預算港幣200,000~300,000元左右。<br/><br/><br/>2014年06月21日匯率 1港幣 =0.805人民幣
一、根据设计师的房屋设计图来确定所用材料一般装修预算表会包括材料费、人工费、设计费、管理费这几部分，在制定装修预算表之前，业主可以跟设计师商量一下，让设计师先画出房间的设计图，然后根据图纸进行具体规划。 二、算出材料费等设计师的图纸完成之后，可以根据图纸计算一下材料费，一般包括以下内容：A、客厅、卧室 1、建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线。 2、灯具类：主灯、射灯、落地灯。 3、布艺类：窗帘。 4、五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。 B、厨房 1、建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜。 2、灯具类：主灯、射灯、橱柜灯。 3、电器类：灶具、油烟机。 4、五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀。 C、卫浴 1、建材类：地砖、墙砖、吊顶。 2、灯具类：主灯、射灯。 3、电器类：换气扇、浴霸。 4、洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏。 5、五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。 三、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。 五、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
1、装修公司的选择很多业主为了降低装修成本会在选择装修公司这儿节省，其实这是特别错误的做法，报价便宜的装修公司未必是真正的便宜，如果命不好选择的是个不正规的装修公司，在施工中很可能会出现胡乱増项的情况，这样钱加起来会比预算高出很多，而到时候也只能认倒霉了，因此只有选择正规的装修公司才能有所保障。 2、听取设计师的提案 在装修的时候多与设计师沟通，并且尽量多听取一下设计师的建议，避免做出错误的决定，多花很多冤枉钱。 3、咨询资深顾问若想要避免装修中不必要的开支，在装修之前必须要做好充分的准备工作，可以向资深人士进行请教，相信得到的建议一定是具有价值的 4、看懂图纸 一定要仔细看图纸，如果有哪些不明白的地方，要多与设计师沟通，如果和自己的想法不一样的话也可与其协商。 5、拆除前考虑清楚在你决定进行拆改之前，一定要考虑清楚。因为拆除和新建都需要花钱的，如果调整之后改动不大，那就纯粹是烧钱了。 6、特别强调改建项在施工开始之前一定要确定好必须改建项，在施工过程中临时更改会很费时费力。 7、少考虑能用多久选购物件的时候真的不用过多的考虑物品的永久性问题，眼下的时代更新换代太快了，难保没几年就会喜新厌旧更换家里的物件。 8、减少非必需的细节比如步入式衣帽间的衣柜其实并不需要门，完全可以多设置些架子、搁板和有塑料隔断的抽屉，这样储物既方便又能腾出很多空间。 9、降低用材档次而非工艺 对材料方面没有特殊要求的地方，可以使用pvc替代木料，这样在材料费上可以节省不少开支，但是工艺的质量是一定要保证的，因此在人工费方面就不要节省。 10、天花简单化真的没必要在天花板上做复杂的吊顶，也不用将灯隐藏在其中，繁琐的装修现在已经不是很流行了。我们需要的就是简简单单的天花，有足够的层高来舒展生活的空间而已。 11、控制材料种类在装修中应该适当地控制材料种类，从价格方面考虑，同一种材料如果选购的量大的话价格方面相对会有一定的优惠，而且还能减少因为更换不同工种的施工人员所损耗的时间和工人费，能够很好地节省预算。
侧重空间实用性及灵活性。现代简约风格特别注意空间的动线设计，根据不同的空间格局来搭配不同的家具、吊顶、灯饰等，通过光线的强弱来划分区域，而且这种划分又随着不同的时间段表现出灵活性、兼容性和流动性等多变属性。装饰要遵从空间整体设计主体风格。 首先家具的选购要参考人体的姿态及骨骼构造。灯光设计按作用可分为三种，照明灯光、背景灯光以及艺术灯光，每个空间的整体灯光设计都可由这三种灯光来组合构成。装饰务必达到简而精，在相应位置摆上合适的摆件突出个性和美感。
旧房翻新和新房装修的费用预算一样。首先要量房设计，确定装修风格和主色调，选定装修材料以及用量。根据这些数据信息，再来计算费用多少。在旧房翻新的时候，有些旧材料不一定都要扔掉，很多东西可以回收再利用。比如部分家具可以修缮刷漆、电线没坏的可以用到其他地方，好的木料也可以继续使用。
一、 不要以总价高低来决定合作与否不要觉得装修公司说的报价挺低的，然后就轻易地合作啦，结果后期出现费用要追加。出现这种情况往往是因为估价单写得模稜两可、不清不楚所致，甚至无良业者提供模糊、有缺漏的估价单，企图以低总价金额吸引屋主合作。所以，奉劝你，在装修时不要贪图一时的便宜而吃了大亏。 二、 估价单的明细要清楚详尽一份合格的估价单上，各工种费用及施工明细都应清楚详尽地列出，建材用料必须注明品名、等级、型号规格、产地等详细信息，委托设计公司购买的厨卫家电等设备，也要清楚地写上品牌、型号等信息，避免使用笼统的字眼带过，以免双方互打迷糊帐，最后各说各话引起纠纷与不快。 三、 禁忌口头协议有了详尽的估价单，一般而言不会再有追加费用的情形出现，但施工过程中也还存在临时变更的可能，或许是因为业主的需求改变或许是设计业者的建议，但无论是那种情况，都禁忌以口头协议的形式来达成，因为口头议定很容易因为认知或沟通产生误差，导致最后请款时出现争议。 四、 要以书面形式落实下来口头协议不可靠，只要是合理的追加减项目，最重要的还是书面签认，任何的工程变更与追加减项目，都应该书面载明并且经双方签名确认，留下白纸黑字才可继续施做。这样才会更加有保障。 五、理清需求很重要装修前，对于装修方来说，理清业主的需求很重要，如果一开始的需求传达不完全，或者没有理清，后续肯定会有大大小小的追加项目，反而会破坏屋主原先的资金计划。装修是人生一大事，购屋后就该好好思考家庭需求及做好预算规划，并在合约签字前逐条比对估价单项目，这样才能让双方合作起来愉快而顺利。
1、整体预算要考虑周全确定装修材料预算。首先家庭成员要对房屋装修的基本内容达成一致，比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底，在掌握了各种材料的大致市场价以后，建议不妨全家坐下来商讨一下，了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况，这样才能在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数，并且可根据掌握的一手情况大致做一个前期预算，以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图，房屋装修要将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出将做项目的清单，再根据装饰市场提供的价格参数进行估算，得出一个前期的预算。 2、合理分配使用预算资金装修、装饰--孰轻孰重，“重 装修轻装饰”将逐步形成潮流，因为装修手段毕竟有限，无法满足个性家居的设计要求，而风格各异、款式多样的家居装饰品，却可以衍化出无数种家居风格。因此，应把预算资金的大部分投入在装饰中。 3、审核预算不能忽视在审核预算时，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的，图纸如果不准确，预算也肯定不准确。在家具制作上，各装饰公司的区别较大，比如做大衣柜或书柜，有的公司用“延米”，有的用“平方米”，这时候应特别留意，因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽，都按实际平方米数乘以单价去计算，而用“延米”计算的家具是有高度限制的。
一、装修准备做任何事情之前都要有准备阶段，装修新房也一样。首先要搜集各种装修注意事项，以免在以后装修过程中漏掉各种细节。然后要准备好装修时需要的各种工具，如卷尺、计算器、木板夹等等。在工人为你装修之前，你要知道房屋内外的各项参数指标，房间的面积大小，墙体的位置、厚度，门框长宽高等。 二、主体改造业主对开发商设计的室内布局不一定都满意，如果不喜欢这个布局，首先要设计出自己喜欢的布局，再根据自己的设计进行主体改造。包括拆墙、砌墙、拆暖气、换门窗等等。这时候可以同步将成品门、橱柜、灶具、热水器等的大小款式定下来。 三、水电改造在主体改造完毕之后，就应该开始水电改造了。经过具体测量确定好开关、灯具、洗衣机、热水器、空调等的具体位置。插座可以尽量多设计一些，以免以后使用的时候不够，在后期要想增加插座就很困难了。 四、藏转角和管道在厨房、卫生间、阳台可能会有下水道的管道，如果不藏起来，会影响装修效果。用防潮的材料将管道包装起来。 五、做防水防水是厨房卫生间最重要的事情，在上述工程之后，就要开始做这些地方的防水工程了。尽量不破坏毛坯房原有防水层，以免之后的做的防水不够好，容易漏水。 六、贴瓷砖在铺贴之前要对瓷砖进行泡水、阴干等处理，防止以后瓷砖起鼓等现象。贴完瓷砖之后，要做好缝隙填补。同时可以选购油漆、壁纸、墙漆等墙面材料。 七、刷墙这一步工序需要做找平、打磨、滚刷等。记住刷墙不是一次就能搞定的，要经过至少两次才能完全定型。 八、安装插座，做吊顶做完地面和墙面工程，才能安装各个插座，之后便开始做房屋的吊顶。同时，橱柜、门窗、散热器等可以安装了。做完这些便可以将新家打扫干净，准备家具入场。 九、家具入场准备入住这是装修的最后一步，在做完一切工序，检验合格之后，便可以将新家具搬进来，打扫干净放一段时间就可以准备入住啦！
一、报价总体折扣20万的装修费用，12万就给你成交啦！千万不要高兴的太早，需要慎重思量一番，如此大的折扣，如果装修公司跟你家不亲戚，不是在做慈善，不是想贿赂你，那其中肯定有猫腻，你一定要再三考虑再做决定。 二、价格高低起伏大装修预算材料的价格，正常的话应该在国家规定的标准价格范围内浮动，不能超过最高价，也不能低于最低价。如果超了，那肯定存在欺骗水分，如果低了，要不是材料质量不过关，要不就是诱惑你签约的一种手段，签了之后再在其它的项目上给找回来。所以在做材料费用预算时一定要当心。 三、笼统报价有时候会看到装修公司给的报价单，就以一个总数的方式展现给你，看似笼统其实隐藏的很深，这是一种比较高明的报价方法，一个项目就直接给你报一个总价，明细价格不体现，让你无法知道其中的人工费、材料费等的比重。这种方式可能对于那些急脾气、喜欢速战速决、不拖泥带水的业主来说很受用，这种方式可能是装修方真的想偷懒省点事，也可能是为了避免业主私下拿价格去比拼的方法之一。 四、模糊报价这种报价方式缺乏详细的文字介绍，就单纯的给几个报价，对于其中的施工工艺、材料设备型号、品牌等没有明确介绍，这种情况一旦发生纠纷，吃亏的还是业主。 五、缺项报价这种方式就是在完整的报价清单中故意漏报、少报一些项目，这样可以让总体价格得到合理的下滑，而你却不能发现其中的漏洞。等到装修进行时或者完工时告诉你这个需要增加那个需要增加，那是你就是最被动的一方，只好乖乖的再掏钱。 六、过于详细的报价这个详细可不是什么好兆头，看似合乎情理，其实不然。比如某个项目，分成了好多细项来进行分报，让你觉得很专业，背后是在想法增加单价进去罢了。甚至有些没有出现的工种，也会在里面体现出来。 七、隐蔽工程的隐瞒隐蔽工程，本身就比较特殊，施工中的作业监管是业主很难发现的，为此很多隐蔽项目隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺，施工内容。
装修预算注意事项： 1、 在开始之前就做好计划首先，要找到你的设计灵感。可以看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。之后，将项目分解成它的组成成分–家具，地板，油漆，配件，和装饰。浏览一下商店获得理念上这些的组件大概需要多少成本。一定要考虑到任何相关的费用，比如雇佣人工方面。 2、改造你已拥有的物品不可否认的是，更新你旧的设计元素会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奋。有一点精力和自由的时间投资，它可以完全改变你的室内设计。会让你节省出预算的钱用于购买之后的必备物品。 3、用家具装饰你的房间在家装预算中优先支出家具的软装部分。在室内设计中，这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量较好的家具。如果你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装，一半的工作已经完成了。你只需要添加点小物件点缀房间里就可以了。 4、考虑去折扣店购买家具在购买二手物品时，质量比时尚更加重要。你可以diy，如给一个生锈的镜子，再涂一层新的油漆，或者购买不同的灯罩，帮你找到适合你的室内设计。 5、大胆的使用色彩颜色是相对便宜的。相比其他的室内设计元素，油漆成本只有几个美分，配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将会看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色，从当地的家装商店挑选一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择，你就可以挑样品的任何一个了。 6、DIY你的装饰品室内设计中，“装饰品”通常是指在一个房间里，没有具体的功能以外的装饰。如艺术品或者其他装饰地毯，壁挂，和咖啡桌的花色品种等。你可以自己制作一些装饰品，这些东西在这个地方也能节省很多的钱。 7、选择简约风格设计与其他风格相比选择简约风格装修，室内花费较少。另外,极简设计在现在,不仅让你省钱,也是一种现在流行的风格趋势。记住，保持空间的清洁是简约主义风格的一个重要组成部分，但是不要忽视了收纳空间。
第一、确定自己的预算范围谁都想把自己家装修的好一点，但是无奈的是，钱包不够鼓，所以，在有限的财力下，将装修发挥到极致才是最成功的装修，比如哪些是最该花钱的地方，哪些是没有必要浪费的，之后将想要的装修风格告诉设计师。这样，就不会让设计师牵着你的鼻子走。 第二、学会看报价表看报价表最主要的就是要看各项的单价，由于有些公司可能会将某项工程故意报少尺寸或者漏报，将总价压低吸引顾客，所以只有看单价，并且将费钱的几个大项目比较一下，才能看清楚各家装修公司的报价。另外，由于装修公司提供的报价表一般都有好多页，上面所写的材料价格基本上都是没有接触过的，所以一般人只是比较各装修公司的总价。其实由于装修公司所用的材料及方案不同，这种比较方法是不可取的。 第三、审核图纸是否准确在审核预算之前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中的具体面积、长度尺寸、使用材料及工艺等情况而制定的，图纸如果不准确，预算也会不准确。第四、工程项目是否齐全核定预算中所有的工程项目是否都齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上面，有没有少报了一扇门或者漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工的时候，肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，增加意料之外的一笔开支。 第五、计量单位会影响装修预算结果在家具制作上，各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或者书柜，有的装修公司用延长米，有的用平方米。这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。
一、房型决定装修规划预算有主次因为房型的不同，装修重点也有所区别，如老房重在硬件翻新、水电改造等，新房则以功能需求的满足为主，明确知道装修时的重点支出在哪里，自然就可以灵活运用预算调配。 1、预售房、新房以功能性工程为主预售房和新房的装修重点都建议放在功能性的工程上，一方面预售房通过建筑商进行的变换更改，诸如格局变动带来的水电管路移位费用等可以省下，另一方面买新房的话则建议尽量挑选格局和动线的设计都比较符合自身习惯和需求的户型设计，如此一来也可以省去不必要的工程预算，诸如墙体拆除、管线变更费用，预售房和新房的装修重心都可以更多放在功能性工程上。 2、二手房以安全性工程至上一般而言，二手房大部分是比较旧的，有一定房龄的旧房，15年内的二手房还可以根据实际情况评估装修的需要，但15年以上的二手房一定要以安全性工程为主，基本上水电和管线都建议全部更换，这一项费用在规划预算时要加大比重。 3、小户型订造、改造工程占多随着房地产市场的发展、房价的升高，实用率居高的小户型房子备受青睐，成为新婚家庭或单身男女的第一考量，小户型由于要与空间上演争夺战，因此常要进行挑高或夹层装修工程，因此预算重点可以考虑放在楼梯、夹层施作与收纳空间的规划与设计上。 二、需求决定支出分配预算有侧重房型参考只是帮助我们决定装修和预算配置的重点所在，要进一步规划分配装修费用，就要清楚了解家庭装修的需求和费用支出类型，从而根据不同的装修内容和功能需求进行分配预算。 1、了解家庭装修费用支出分类分配预算的首要工作，要先对房子各方面的装修内容作大致了解，对家装费用的之处进行分类，如此一来，各预算项目也就一目了然了。 2、按不同装修内容决定预算分配进行装修预算的时候，务必要谨记一大原则——重点预算花在必要的项目上。例如以下这些装修花费就是千万不能省的：水电工程、防火建材、窗帘、壁纸、拆除工程、泥瓦工程、隔音工程。解决必要工程费用后，多的钱再花在美化和装饰上。有专家研究分析称，装修预算较为科学的分配比例为家电20%，家具25%，基础装修20%~25%，主材25%~30%，可以适当参考以上数据。 3、以重视的功能需求决定预算高低同一个装修内容的不同子项，预算分配的高低可以根据自己所重视的功能需求而定，若较重视厨房，可以在厨电安装、下厨配置方面加重投入，若看重卫浴享受，就可以选择智能马桶、按摩浴缸等，这样一来，预算分配就要做一番调整。
一、收费不同认真选一般的基础收费方式可以分为两种，一种是根据房间面积来收取，这种的收费情况大约是400-600元/㎡左右。另一种收费是按照实际施工的项目来收费的，一般80多平米的房子简单装修的话大概需要5万元左右，中档装修8万元左右，高档装修10万元左右。按面积收费有不合理因素。现在很多家装的地面部分，特别是卧室，大都是铺强化木地板，有的是全部铺实木地板，这部分的工作，是木地板商做了的，如果用这种方式收费，客户肯定是吃亏了。按实际施工的项目收费，做了哪部分就收哪部分的费，做了多少就收多少的费应当是比较合适的。 二、基础装修必做五大项 1、前期的水电安装、防水防潮处理； 2、地砖、墙砖，有的时候还包括窗台石和门槛石； 3、墙面的刮灰打磨，上乳胶漆； 4、厨房、卫生间的铝扣板和吊顶的处理； 5、包门和门套。 三、费用为什么降不下来？大公司做的基础装修价格肯定会比较高，而且有可能会高很多。首先，大公司和中小公司在工人的人工费上差异比较大。其次公司成本的差异也会造成价格的差异，大公司因为运营成本比较高，价格也会定得比较高。但在售后方面，大公司做得确实是比较好的，也是比较有保障的。所以，用材料的不同，工人施工质量的不同，基础装修的价格是绝对不同的。基础装修是基础，如果追求简单实用，一般装修就好了。如果对装修品位有要求，那就需要中档或者高档装修了，当然基础装修档次要与主材相搭配，一般来说简单基础装修配一般主材，当然这要看业主自己的想法，每个家庭都有老人和孩子，不同的就是生活，装修要有自己的想法。 四、如何降低成本？ 1、控制好材料和工钱，装修的成本就能做下来。如果不请家装公司，是自己装修，但前提是，家里必须有一个懂点装修又有时间的人。首先，在买家装材料上可以和商家打“持久战”，砍价、货比三家，甚至在调查以后直接到厂家去购买。 2、工期不要太紧。如果只请两个装修工人和请5个装修工，那价格就是天壤之别。 3、买任何东西先付订金，不要付全款。 4、买材料不到最大的店和超市去买，也不到小店去买，到中等大小的店去买，质量比较有保障，而且能讲价。 5、买材料时，看好了合适的一定要拿走一块样品，货到的时候记得和样品比较，防止商家玩小花招。6、不要一次给工人全部工钱，等全部工程完成以后再付清，可以防止工人马虎工作，验收时自己觉得有不满意的地方还能减少工钱。
厨房的装修材料一般包括水泥、沙、木板、灯具、瓷砖、橱柜、插座、炊具等，那么这些东西大概会花多少钱呢？一般厨房装修有经济实惠型以及高档豪华型，费用分别大概是一万多与三万多。除了与装修风格有关外，也与厨房用材，厨房面积大小等有关系。 橱柜厨房的橱柜是必不可少的家具之一，也是厨房花费的一大块。可以根据实际情况定做橱柜，也可以买现成的直接安放在厨房。定做橱柜的时候一般从上到下是吊柜、柜身、台面都是以多少钱一米来计算总价。选用的橱柜材料、品种不同，橱柜的价格也不尽相同，也有统一报价的类型。可以根据你家厨房的实际情况选择。瓷砖厨房大部分地方都会铺贴瓷砖，分为墙面砖和地砖，每块瓷砖的价格在几十到几百不等。厨房的瓷砖尽量挑选防滑，易清洁，浅色的类型，每块瓷砖的尺寸不能太大，不然不容易铺贴。同时需要的辅材有水泥、沙、石灰膏等，根据不同的厨房面积，所需要的材料总量不一样，事先测量预算好再买材料。 上封板橱柜与天花板之间一般都会空出一段距离，很多装修公司会建议业主使用上封板把这一段空隙封起来，这样更美观，也更便于打扫清理。但是这样做的话会增加一部分费用，同时也不利于厨房的通风。业主可以根据自己的喜好选择要不要做这一块。 水电改造厨房的水电一般都会再进行改造，热水器的水路一般改为暗线，在这一块涉及到比较多的是人工费用与电线水管等费用。每个地方的情况都不一样，价格也有所差异。如果想更节约的话，可以自己买材料。水管有PPR管道、PVC管道、不锈钢管道、铜管、无缝碳钢管、铸铁管以及镀锌管等几种，近年来用得比较多且经济实惠的是PPR管道。 厨房五金厨房的柜子炊具比较多，那么涉及到的五金也就要多一些。由于开关橱柜的次数比较多，所以橱柜的铰链质量好坏就显得非常重要。厨房的五金都应该买质量上乘的类型，以免以后更换麻烦。
1.选择装修公司时莫贪便宜报价较低的装修公司是十分吸引人的，但是却无法做到品质上的保证，而价格较高、较为优质的装修公司，一般具有较强的责任感，会尽量做到让业主的每一分支出，都能获得最大的回馈，所以在选择装修公司时，不能一味的降低成本，应该在有品质保障的前提下，提出相对合理的预算。在与装修公司签订合同前，业主应了解装修公司的接单纪录并且查看相关证照，在详细了解合同内容后再进行签订，以免上当受骗。 2.深入了解设计的细节业主可以通过设计师提供的图片等，预先了解房屋装修后的机能与样貌，如果这时产生了任何的疑问或者有不满意的地方，应该及时提出，避免在以后的施工中进行更改与调整，徒添费用。 3.拆除东西时要三思最近十分流行开放式的家装设计，但是在装修过程中，对于现有格局的改动一定要深思熟虑，除了是因为空间内的很多地方不能拆改外，还因为盲目的拆改会造成金钱的浪费。如果想节省预算，那么最好的方式就是在既有的格局基础上进行调整。 4.空间尺度要根据实际情况来把握装修并不是将样板房复制进来这样简单，样板房虽然美好，但是不一定满足自己的需求和习惯，所以在装修时注意规划合宜的空间分配才是硬道理。如果想省下预算，就不能一味的追求和样板房一模一样，毕竟舒适的生活才是装修的最终目的。 5.运用现成家具做代替材料装修中的人工费与材料费是装修中的两大费用来源，要想从这两处节省装修预算，首先要从材料的替换或减少施工项目上下手，比如运用现成的家具取代木作，减少材质的变换，还能节省不同工种的施工费用等。
装修预算这样做最省钱： 一、设计账如果装修家庭是以经济实用为主，那么可以自己来设计，最多请别人画一下图纸；但是如果要注重空间的充分、合理利用，追求装修的个性化和艺术品位，最好还是让室内设计师来做设计。设计费用一般会占装修总费用的5%～20%，这些钱在装修之前就应该考虑到预算当中。当设计师把设计草图交给装修家庭时，除了要关心整体的效果、舒适程度之外，一定要询问清楚具体的细节：比如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的问题。 二、 时间账家庭装修真正开工前要做的事情有很多，装修之前一定要留出足够的时间，如设计方案、用料采购、询价和预算等这些一定要做到位。前期准备得越充分，正式装修时施工速度才会越快，实际花费也越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序，应比装修进程略有提前，以防误了工期。 三、 材料账目前，装饰材料专卖店、超市有很多，只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格，做到心中有数。然后，让装修公司列出详细的用料报价单，并且让其估算出使用量，以防装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价钱，并与之制定出整个装修过程所需材料的合理预算。 四、 权益账装修费用是装修合同中弹性最大的一部分，与装修公司签订合同时一定要算清楚权益账。付给装修公司的装修费用应该根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况来定。签订装修合同也是保证装修预算能否合理地使用、是否会超支太多的法律凭证。合同内容应该包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。合同中还必须注明保修期，因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了一段时间才会暴露出来。
1、水电改造水电改造是装修中最容易出现増项的部分，一部分的装修公司水电改造都是采取的预收费，这里说的预收费就是先交纳一部分费用，余下的等完工之后再补，有些装修公司为了招揽生意采取的策略是先把预收费故意报低，实际上却是做完之后收取大量的费用。值得注意的是，在签订水电改造合同的时候要事先约定好收费标准，确定好是按照项目收费还是按照米数收费，要预先判断一下需要花费的预算，一般水电改造的不同花费差距也很大，100平米的房子有的人花费五六千，但是也有的人会花费上万，在装修之前业主应该有一个大概的心理预算。 2、特意漏报装修项目众所周知现在的装修市场很激烈，常会出现以下情况，为了招揽生意不少装修公司故意将报价单做的比较低，其中的猫腻就存在于漏项上面，对于很多不了解装修的业主而言，并不容易发现其中的猫腻，这就给装修公司创造了条件，一般的漏项属于必不可少的项目，装修公司会在实际施工中再加上去，根本没办法不加，加上去的结果就是费用自然高于原来定好的预算了，预算超支就这么自然的产生了。 3、将组合拆分单项报价装饰公司将组合拆成单项报价也是造成装修超支的一个常有的猫腻。尽管这样在规定内是合理的，而且如果装修方良心的话更有利于消费者，但是现实中一般的情况是往往形成的报价单和项目会冗长而且繁多，消费者眼花缭乱之后就会慌神，在此情况下反而就容易忽视一些相对重要的项目。4、墙体改造造成的返工装修中还有一些其他的项目也可能导致装修预算的超支，就比如在进行墙体改造的时候，工人把不该敲掉的墙体敲掉了，很自然的情况就是得需要将墙体重新补充回来，项目也顺势的增加了，伴随的还有费用相应的增加。此外，一些在设计案例中没有体现的项目也可能会造成预算的超支，就像电视背景墙等，因此在做设计方案的时候尽量想得全面些，反过来要抓住装修方的心理，避免出现临时加项的情况。
1、在地板刚铺设完毕后，要经常保持室内空气的流通。2、移动家具时，要轻拿轻放，切忌大力拖拉以免对地板造成划伤。 3、不能用硬物在地板上刮，这样很容易破坏地板表面的美观。 4、地板如果湿了要及时清理干净，以免水对地板造成侵蚀。 5、防止大力敲打地板以免造成地板变形。 6、走在地板上，尽量确保鞋子的干净，减少沙粒对地板的磨损 7、地板脏了要用专业的清洁剂清理，不能随便用其他可能划伤地板的工具。 8、每隔一段时间给地板打蜡，时间间隔视地板漆面光洁度而定，方法是半干抹布擦干净地板并均匀地将蜡涂抹在地板表面，等稍干后用干软布擦拭，直到平滑透亮为止。
1、要注意“三防”。即防水、防潮和防火。在材料的选择上，不提倡采用木龙骨。目前，家装中普遍采用的是铝扣板，它基本上能够克服PVC板的一些比如时间过长容易变色、老化;容易破损;粘上的油腻物质难以清洗等缺陷。 2、慎用铝塑板。由于在安装铝塑板的过程中，要采用木工板撑底，所以如果在防潮方面处理不好，后果就会不堪设想 3、一般说来，橱柜不可能做到天花顶，这样就会空出来一部分空间，影响美观，因此可以通过吊顶来填补。 4、吊顶还兼有隐藏电线的功能，也便于厨房卫生的清理。
1.加强规划设计。城市绿地包括公共绿地，单位附属绿地，生产绿地，防护绿地和风景林地等，它们各有不同的特点和功能，因此，园林绿地并不是单一的植物栽培，是多工程，多部门，多学科综合建设管理的体现，应依据园林绿地的不同类型和功能进行个性化设计。 2.坚持适地适树，以乡土树种为主的原则。例如，道路绿化要选择冠大荫浓，速生的品种，如：毛白杨，法桐，泡桐，臭椿，刺槐，国槐等；居民小区绿化要以观赏价值高的品种为主，如：合欢，垂柳，五角柳，栾树等，街头绿地要根据不同的功能要求，点缀一些观叶，观花或观形的品种。 3.要控制外地苗木，特别是南方苗木。由于气候环境关系，南方苗木到北方后，马上栽植则成活率低，缓苗期长。外地引进的树种，要经过至少一年的栽培驯化，观察试验后再大面积推广栽植。 4.掌握不同树种的物候期，适时栽植。春季从土壤解冻到树木发芽，即从3月上旬到4月下旬，大约45天~50天左右，都适宜植树，但少数发芽晚，长叶较困难的树种，如洋槐，白蜡，紫薇，法桐等，在芽将萌动时栽植成活率较高。 5.春季植树应忌假植苗。假植苗木即秋季起苗后采取沟坑埋法，将苗木埋入地下，经过一个冬天，来年春季进行栽植。实践证明，假植苗木春季栽植缓苗慢，成活率极低，一般在30%左右，尤其是隐芽树种，成活率更低。 6.严格绿化树种的规格，标准。园林绿化树种的规格，标准，直接影响到绿化效果，尤其是行道树，胸径应在6厘米~8厘米；大环境绿化，居民小区和片林植树也要在3厘米~5厘米。 7.加强后期管理。所谓三分栽，七分管，加强园林绿地的养护管理，是提高园林绿化质量的主要手段，它具长期性，连续性的特点，必须责成专人进行养护管理。
选颜色优质的实木地板应有自然的色调，清晰的木纹。如果地板表面颜色深重，漆层较厚，则可能是为掩饰地板表面缺陷而有意为之，当地板为六面封漆时尤需注意。同时，由于地板块在其母体??树木中所处的位置不同，有边材、心材、木表、木里、阴面、阳面的差异，且板材的切割方式有弦切、径切的分别，故色差必然存在。正是色差、天然的纹理、富有变化的肌理结构，彰显了实木地板的自然风采。国际上的家居装饰现在流行色差巨大，长短不齐、材种多样的风格。随着我国消费者环境意识的增强，以后必然趋向于这种装饰风格。选尺寸大小从木材的稳定性来说，地板的尺寸越小，抗变形能力越强。市场上层行宽板，宽板较窄板来说更为美观、大方，纹理舒张，花纹完整，但合格的宽板须经过严格的材种挑选和质量验收。选含水率由于全国各城市所处地理位置不同，所需木材的含水率各不相同。购买时可向专业销售人员咨询，以便购买到含水率与当地平衡含水率相均衡的地板。选加工精度用几块地板在平地上拼装，用手摸、眼看其加工质量精度、光洁度，是否平整、光滑，榫槽配合、安装缝隙、抗变性槽等拼装是否严丝合缝。好地板应该做工精密，尺寸准确，角边平整，无高低落差。选木材质量实木地板采用天然木材加工而成，其表面有活节、色差等现象均属正常。同时，这也正是实木地板不同于复合地板的自然之处，故不必太过苛求。如表面有虫眼、开裂、腐朽、蓝变、死节等缺陷，在施工时可根据铺设需要，或截短，或锯成两半，取其可用而去其缺陷。选油漆质量不论亮光或哑光漆地板，挑选时均应观察表面漆膜是否均匀、丰满、光洁，有无漏漆、鼓泡、孔眼。油漆分UV、PU两种。可向销售人员询问地板的油漆类型。一般来说，含油脂较高的地板如柚木、蚁木(伊贝)、紫心苏木等需要用PU漆，用UV漆会出现脱漆起壳现象。PU漆面色彩真实，纹理清晰，如有破损易于修复。PU漆由于干燥时间长，所需加工期也长。此外，PU漆地板的价格会比UV漆地板的价格稍高一点
（1）冷热供水管道不要安装错误，一般都是热水管道在左侧，冷水管道在右侧； （2）可以尽量缩小热水供给和龙头两者的距离，让热水能够在最短时间内输送到龙头； （3）按龙头说明书的提示来做，垫片和其他小配件不要漏装或损坏； （4）如果冷热水之间的水压差太多，可以用工具刀调一下支架的阀门。
一、户外和室内木地板使用过程中要注意不要用容易损伤漆膜的硬物或刀具去刮除地板表面不易清除的污渍。 二、粗糙、笨重，以及硬度高的物品，要注意避免用尖锐物体、硬物划伤，不能放在木地板上拖拉。 三、放置桌椅时，较好在着地处垫上防护垫。防潮的基础工作要在地板铺装前做好，安装时不要使用含水率高的夹板和木方，同时要铺好防潮层。 四、日常清洁过程中，较好不用过湿的拖把拖地板。如果不小心洒上水，要及时用软布擦干净，保持干燥。
选购pvc地板革的注意事项 1、选择地板革产品应当因地制宜。根据房屋的空间和使用场所的大小，决定产品的尺寸。同时注意使用场所的不同，选择不同的图案。 2、闻产品是否有刺激人的化学气味，气味大的很可能是有害物质限量超标或地板革表面印刷层释放出有毒气体。 3、看地板革厚度是否饱满，底层发泡层、印刷层、耐磨层是否有分层现象，是否有底层，底层的厚度是否如蝉翼一样，地板革背面是否呈黑色。 4、对于厚度较薄的地板革，用手撕一下，如果能很轻易的撕断，这样的地板革的撕裂强度是不能达到要求的，将地板革轻轻卷起下压后，如果不能恢复原样，留下压痕，这样的柔软性较差，产品层间结合不好，会出现分层现象。
1.冰箱容积：专业人士建议人均容积60-70立升较为合适，一般三口之家选择200升左右的冰箱就比较理想了。当然，人口较多，经济条件好，住房面积大的家庭，可相应挑选容积大的冰箱。 2. 冰箱的制冷方式：电冰箱的制冷方式有直冷式（有霜）和风冷式（无霜）两种。直冷冰箱保鲜、保湿性能好，价格相对便宜些，但需经常除霜，最适合在冬季比较干燥的北方和内陆地区使用；无霜冰箱冷冻室自动除霜，箱体内温度比较均匀，且体积越大，具有的冷量分布均匀、冷冻效果的优点就越突出，较适合空气湿度较大的沿海、长江沿岸及以南地区使用。值得一提的是：现在市场上出现了一种冷藏室带有风扇的直冷型电冰箱。这种来自欧洲先进的动态冷却技术，既解决了普通直冷电冰箱冷藏室温度不均匀的问题，又有效保证了箱内的湿度，已逐渐成为消费新宠。 3．品牌的选择:品牌反映一个企业的综合水平，通常是产品质量和信誉的标志。这就是人们追求知名品牌的原因。其实小到一种产品，大到一个企业都需要一个不断发展完善的过程。历史悠久、知名度高的国际化公司当然在这方面具有明显的优势。聪明的消费者根据自己的需要，从性能价格比的角度去选择冰箱，既不迷信洋货 也不盲目追求知名品牌，其实绝大多数300立升以下的进口冰箱并非进口国本土生产。 4.冰箱的结构:现代冰箱的潮流向多温区和多门的方向发展，除了通常的冷冻和冷藏区间，还有冰温区、急冷区甚至变温区，这些功能不仅可提高食物冷藏质量，而且使用也方便。多门冰箱不仅使冰箱更显高档豪华，也使食物的冷藏更科学、合理、卫生。 5.冰箱的质量:电冰箱是耐用消费品，所以您应该选择质量可靠的冰箱。目前，随着我国冰箱产业的升级换代，各牌子电冰箱制造质量方面的差异已经很小，在衡量电冰箱质量时，不妨多从技术档次和原材料使用两个角度来考虑。冰箱是制造工艺比较复杂的家用电器，其设计水平和生产工艺对冰箱的质量影响很大，技术起点高的厂家生产的冰箱质量有保证。零部件特别是关键部件的选用对冰箱的使用寿命影响很大，优质冰箱一般选用纯铜管、进口涂复钢板等优质部件，保证制冷系统的寿命和冰箱的防锈能力。 6.售后服务:一般冰箱都会有一定的返修率，因此选择售后服务好的产品也是十分有必要的，目前国内的冰箱厂家都有自己的一套售后服务标准，不妨从维修费用、保修时限、维修速度、维修服务的全面性以及周到性等实在因素去衡量厂家的售后服务水平。不要盲目听信高谈阔论、不着边际的花言巧语，比如多少多少"☆级"的服务形式等。不妨向享受过厂家售后服务的人打听一下其真正的售后服务水平如何，西门子质量较好，返修率低，但价格也相对较高。海尔，全球排第1，售后相当不错的。或者你可以考虑一下。 愿您买到一台称心如意的电冰箱！
1、注重灯管上的标识： 正规的标识应注明灯具生产厂家或产品商标，以及电压、功率和生产日期等基本信息，并且与外包装标识相符。由于环形荧光灯不属于国家3C强制性认证产品，因此产品上没有3C认证标志，而一些厂家却打着这一标志进行噱头喧传，因此建议大家在购买时一定要多家注意。 2、注重荧光灯的外观： 环形荧光灯的外观应光滑整洁，玻壳上没有毛刺，没有气泡或杂质，玻管内的荧光粉应分布均匀、厚薄一致，色泽白亮。消费者在选购时不要贪图便宜，选择灯管灰暗的廉价荧光灯。 3、注重荧光灯灯头固定性： 环形荧光灯灯头的固定部分应不易拉开，受力时不易脱落，并具有一定的耐热性。消费者可以用打火机烧烤灯头的塑料固定部分，如果塑料不能燃烧，就说明材料很好；如果燃烧，也应在30秒内自动熄灭，否则就说明灯头的塑料固定部分阻燃性差。
量房需要细致，减少误差。有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚；在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确、精细；用卷尺测量长度的话，需要两个人配合才行，否则很容易造成数据不准确。
1、搭配风格：无论是中式、现代、还是欧式、美式，风格不搭就会很突兀。2、房间高度：高度低于3米的，不建议使用吊线灯。3、灯的大小：灯的面积不要大于房间面积的3%，太大会降低装饰效果。4、灯重量：考虑吊顶的沉重。5、灯泡质量和色调：选用好的灯泡，少于很多更换的烦恼，同样太多白色的灯光容易引起视觉疲劳，适当用黄色柔光。
1、在操作之前一定要切断电源总闸。 2、卸下灯罩时的卡片，螺丝等小的零部件一定要实现放置好，以便较后重新装回。 3、新的环形灯管在购买的时候一定要试一下，不要买到坏的灯管。
第1：开收入证明要注意必须的格式。 第2：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。 第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。 第四：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。 若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
一、审查主合同的效力 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。 二、合同签订时主体 定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。 三、定金合同应当以书面的形式签订 根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。 四、应当在合同中约定明确的交付期限 合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。 五、应当在合同中明确约定交付的方式 定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。 六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护 定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。 七、明确款项的性质，较好标明“定金”两字，以免发生争议 如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方容易发生争议；如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。 八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆 在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。 九、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行 未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 十、合同中明确约定合同解除、终止条款 应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。
１、转租厂房的用途不得超出承租人与厂房出租人签订的合同中规定的用途；转租厂房的用途不得超出承租人与厂房出租人签订的合同中规定的用途； ２、承租方应在厂房转租租约中列明，倘承租方提前终止承租人与厂房出租人签订的合同，那么承租方与转租户的转租租约应同时终止。 ３、承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。 在承租方终止承租人与厂房出租人签订的合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的交出租方存档。 ４、承租方对因厂房转租而产生的税、费，由承租方负责，无论承租方是否提前终止本合同，承租方因厂房转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理。
一、新房交易、签约时应注意： 1)、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2)、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3)、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4)、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5)、列明应交费用清单，避免乱收费。 6)、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7)、签订尽可能详细的补充协议或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。 二、收楼时应注意： 1)、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 2)、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。 三、发生纠纷时应注意 1)、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。 2)、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼?这是决定官司成败的关键。 3)、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
合同登记(备案)程序及需要提供的资料 一、出租方需提交下列资料： 1、首先凭房屋资料到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。 2、有效房屋产权证明书(如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等)复印一份(验原件);无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。 3、出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份(验原件)。 4、出租方为单位或公司的还需提供以下资料： (1)营业执照复印件一份(验原件); (2)法人代表证明书(原件); (3)法人代表身份证复印件一份; (4)委托他人办理的需提供法人授权委托书(原件)。 5、共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。 二、承租方需提交下列资料： 1、 当承租方为个人时，需提交下列资料： (1)身份证复印件一份; (2)承租方为育龄妇女(年龄在20-49岁)的，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件复印件一份(验原件) 三、房屋租赁管理所 房屋租赁管理所收到相关资料和合同时，由经办人员即时开具〈收件回执〉，并将尽快安排工作人员实地查看，现场调查情况符合的，五个工作日内办妥;文件资料不齐全或不符合要求的，不予受理。 四、房屋租赁管理费收取标准 出租房屋办理合同登记的，房屋租赁管理费按月租金的2%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取) 出租房屋办理备案手续的，房屋租赁管理费按月租金的3%交纳。(当月租金低于指导租金时，按指导租金收取) 五、个人出租屋纳税标准 月租金1000元(不含1000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动，以税务部门近日公布税率为准) 月租金1000元(含1000元)以上的，税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动，以税务部门近日公布税率为准) 二、关于房屋租赁合同备案的说明： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第2款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。 房屋租赁合同 出租方(甲方)： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 营业执照或身份证号码： 委托代理人： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 营业执照或身份证号码： 承租方(乙方)： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 营业执照或身份证号码： 委托代理人： 通信地址： 邮 编： 联系电话： 营业执照或身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第1条甲方将位于深圳市 区 ，房屋（间）编码为 的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积 共计 平方米，建筑物总层数 。 租赁房屋权利人： ; 房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码: 。 第2条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为人民币 元(大写： 元)。 第三条乙方应于 年月日前交付首期租金，金额为人民币 元(大写：元)。 第四条乙方应于： □每月 日前； □每季度第 个月 日前； □每半年第 个月 日前； □每年第 个月日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”) 第五条乙方租用租赁房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。 第六条租赁房屋用途： 。 未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。 第七条甲方应于 年 月 日前将租赁房屋 交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。 第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写： 元)。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还租赁保证金的条件： 1、2、3、 □只满足条件之一。 □全部满足。 (上述两种方式双方应共同选择一种，并在所选项□内打“√”) 返还租赁保证金的方式及时间： 。 出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：1、2、3 第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。 第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。 第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。 发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。 第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方。 第十五条 □租赁期间，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限； □租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。 □租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。 (上述三款双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”) 第十六条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 ，乙方在同等条件下有优先购买权。个工作日内给予甲方回复 租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。 第十七条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同： (一)发生不可抗力，使本合同无法履行； (二)政府征用、收回或拆除租赁房屋； (三)甲、乙双方协商一致。 第十八条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失， □1、要求乙方恢复房屋原状； □2、向乙方请求损害赔偿； □3、不予退还租赁保证金； □4、要求乙方支付违约金人民币 元(大写： 元)。 (上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取；在相应□内打“√”)： (一)乙方拖欠租金达 天( 个月)以上； (二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上； (三)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的； (四)乙方擅自改变租赁房屋结构或者用途的； (五)乙方违反本合同第十四条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的； (六)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修； (七)乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。 除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方解除合同登记（备案）。 第十九条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失， □1、向甲方请求损害赔偿； □2、请求甲方双倍退还租赁保证金； □3、甲方支付违约金人民币 元(大写： 元)。 (上述三种方式由双方协商选取，但第2、3项不能同时选取；在相应□内打“√”)： (一)甲方迟延交付租赁房屋 天( 个月)以上； (二)甲方违反本合同第十一条约定，租赁房屋的安全性不符合相关法律、法规或规章的规定的； (三)甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的； (四)未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。 （五）甲方无正当理由，单方要求提前解除（终止）合同的。 除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同登记（备案）。 第2十条本合同终止后，乙方应于 日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。 乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。 第2十一条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前 个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记（备案）。 第2十二条甲乙双方应当签订《深圳市房屋租赁安全管理责任书》。甲方提供的出租房屋应符合安全使用的标准和条件，不存在任何安全隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设施、出入口和通道等应符合市政府规定的安全生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用出租房屋，并有义务保证出租房屋在使用中不存在任何安全隐患。本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定承担相应违约责任。 第2十三条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。 甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，双方须在变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记（备案）。 第2十四条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成的，可向： □深圳仲裁委员会申请仲裁； □中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁； □租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。 (以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打“√”) 第2十五条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址： 甲方送达地址： 乙方送达地址： 如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。 送达地址未经书面变更通知，一直有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。 第2十六条 本合同自签订之时起生效。 甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到房屋租赁主管机关进行登记或备案。 第2十七条 本合同以中文文本为正本。 第2十八条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 合同登记机关执 份，有关部门执 份。 甲方(签章)： 法定代表人： 联系电话： 银行帐号： 委托代理人(签章)： 年 月 日 乙方(签章)： 法定代表人： 联系电话： 银行帐号： 委托代理人(签章)： 年 月 日 登记或备案人(签章)： 合同登记(备案)机关(签章)： 年 月 日 (附页) 特别提示 1、签订合同之前，当事人双方应当仔细阅读合同，经双方协商可对合同条款的内容作增删、选择、补充、填充、修改。合同签订后，未被修改的内容及当事人填写的内容(经当事人双方签字或盖章确认)视为本合同约定内容。本合同中的选择、补充、填充、修改内容以手写项的效力优先。 2、在签订合同前，出租人应当向承租人出示房地产权利证书或者证明其拥有房地产权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明。房屋委托他人代管的还需提供授权委托书；共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；承租人应当向出租人出示承租人身份证明或者法律资格证明。 3、当事人签订、履行合同均应依法进行，不得违反法律有关程序规定或从事违法行为。 4、本合同一经签订，对双方当事人具有法律约束力。当事人须按照双方约定履行自己的义务，非经法定或约定不得擅自变更或解除合同。 5、合同中由当事人自行填写的内容，均应当使用碳素墨水或蓝黑墨水，用毛笔、钢笔、签字笔填写并签字或盖章确认。 6、本合同文本部分条款中有空白处(以下划线标出)，可供当事人约定；还有部分条款可供当事人选择(以口标出)。 7、签订本合同后，双方当事人应当及时共同到房屋租赁管理主管部门办理登记或备案。 8、租赁双方当事人可根据实际需要决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对，确保各份合同相互之间内容一致；在任何情况下，双方当事人都应当各自持有至少一份合同原件。 9、本合同内容发生重大变更、解除及合同文本遗失的，当事人应及时到原登记机关办理相关手续。 10、双方当事人可就租赁期满、解除合同后如何处置出租房屋内留置物品进行协商，在附页中约定。 11、本合同第六条“租赁房屋用途”应填写以下五大类之一：商业、办公、厂房、仓库、综合。 深圳市房屋租赁安全管理 责 任 书 深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室印制 为贯彻执行《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》，进一步明确房屋租赁安全责任，加强出租房屋安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据相关法律、法规规定，特制定本责任书： 一、本市行政区域内生产经营性用房（包括各类商品市场及其档位、柜台）、办公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人为出租屋安全责任人。 二、出租人出租房屋应当有房屋权属证明或者市政府规定的其他证明文件。委托他人出租的，业主应当与受托人签订书面委托协议，约定各自的安全责任。房屋转租人、其他有实际出租行为的人和房屋出借人应当承担出租人安全责任。 三、出租人应当保证用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃气、电力设施等应符合有关法律、法规的规定以及有关行政部门规定的安全标准。法律、法规规定需取得相关许可证或者批准文件才允许出租的，出租人应当取得。 四、承租人利用出租房屋进行生产经营活动的，出租人应当要求其在开业前出示已办理消防手续的相关证明及工商业营业执照或者开业许可证书。 五、出租人应当每季度不少于一次对出租房屋的安全使用情况和使用性质进行查看并做好书面记录，承租人予以配合并签字；因客观原因不能亲自查看的，应当委托他人查看。 六、出租人查看发现出租房屋存在安全隐患和承租人擅自改变房屋使用性质的情况，应当向出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门报告。 七、承租人应当按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定，安全合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质；承租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告出租屋综合管理机构或者其他有关行政部门。 八、承租人不得擅自改变出租屋使用功能，利用出租屋从事旅馆业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合有关规定； 禁止利用出租屋从事赌博、吸毒贩毒、卖******娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为； 禁止利用出租屋从事传销或者变相传销、无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动； 禁止利用出租屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动； 禁止利用住宅出租屋生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。 九、租赁双方应当协助和配合出租屋综合管理机构对出租房屋的安全检查和管理，如实提供相关材料和信息。 十、出租人或承租人未依法履行安全责任的，导致他人人身、财产受到损害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承担相应的赔偿责任。 出租人：（签章） 承租人：（签章） 受委托人、管理人：（签章） 联系电话： 联系电话： 出租屋综合管理所 ： （盖章） 年月 日
1、签订委托协议 2、缴纳房产证代办费开发商或代理公司3、缴纳公共维修基金、契税 业主办理收房手续时，开发商要求缴纳。双方约定的时间业主入住时，由开发商或代理公司代为征收。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司，以便开展下一步的工作。
1. 在上一步完成之后进行红砖的砌筑和批荡的工程,让空间格局更加完整合理。 2.水电改造,安排好每个空间的用途。这里是隐蔽工程,做到好坏,很直接影响到日后生活。 3. 生活插座务必不要怕多,还是比设想的要多几个为好。强电和弱点要保持20公分的间距。 4. 水工进场,主要对地面,墙面,卫生间,厨房防水等进行包装,就是铺设地砖,瓷片。这里需要注意,地砖,瓷片的空鼓现象的检查。 5.检查房屋内部最为原始情况的防水效果。比如沉箱池的内部是否是养着积水,仔细的观察房子每个墙角位置是否渗水。这个很关键,如果出现问题,需要找房屋的管理处进行处理。 6. 根据家装设计师给出的设计方案,进行基础工程。这里主要的包含的是需要拆除的墙体,窗户,楼梯等。
1.“发票起止号码”是指填写在本张表格中的发票（包括专用发票与普通发票）的起始及截止号码。 2.“（共页、第页）”分别是指《增值税普通发票使用明细表》共有几页，本张表格是其中的第几页。 3.《增值税专用发票使用明细表》的“发票类别”栏：纳税人使用的增值税专用发票按《国家税务总局关于开展增值税专用发票计算机稽核工作的通知》（国税发[1994]134号文件）规定的编码填写。即：第1位代表发票版本的语言文字，分别用1、2、3、4代表中文、中英文、藏文、维文；第2位代表是几联发票，分别用4、7表示四联、七联；第三位代表发票的金额版本号，分别有1、2、3、4表示万元版、十万元版、百万元版、千万元版，第三位为0表示电脑发票。 《增值税普通发票使用明细表》的“发票类别”栏空格不填。 4.“购货单位名称”栏应填写全称。 5.“货物或应税劳务名称”栏应按货物或应税劳务的具体名称填写。 6.“销售额”栏填写用不含税价格计算的销售额。纳税人如果使用普通发票，在填写本栏时应将其票面上的销售额价税分离，分别填写相应栏目。 7.“不开发票销售的货物或应税劳务”栏填写内容包括视同销售及价外收入等不开发票销售的货物或应税劳务。
1、书法：书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 2、众鱼嬉水字画：广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 3、荷花字画：也是莲花，寓意和气，出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 4、雄鹰展翅图：雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思，但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。 5、一帆风顺字画：亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。
一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲； 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏； 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力； 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复； 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差； 七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
1、九鱼图幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意。九条可爱的鱼在嬉戏，寓决吉祥； 3、三羊图幅绘画了三只羊的图画。可曾听过“三洋启泰”一词“羊”取其音，“羊”变了“阳气”之“阳”，而“泰”是(易经)中的一个召福卦象。三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运； 3、除了鱼、羊此等动物有吉祥之意外，还可考虑“百鸟朝凰”、“青蛙戏水”、“猴王献瑞”、“百骏图”等等； 4、柔和的风景画例如：日出、湖光山色、牡丹花等等。挂在大厅中，当每日疲乏的你回到家时，它们可给你松驰、舒适的感觉； 5、绘了仙、佛等图画亦可用。但切记要求神像的颜容亲切，表情祥和方为上选。
一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲； 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏； 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力； 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复； 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁； 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差； 七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
客厅挂画风水的讲究：1. 注意客厅画风水的五行作用：如果家中有人忌水，在客厅中就不能挂有关黄河长江的图，因为画中本身就具有五行，含有吉凶，所以在客厅中挂画的时候要注意客厅画风水的五行作用。 2. 挂山水画要注意水势流向：不可朝着屋外流，要朝着屋内。一般情况下，水代表着财，因此智能流进，不能流出。 3. 不宜挂有萧瑟意境的画：这类画容易让人没有生机，给人带来颓废的意境，长期下去容易影响家里人的心情。
客厅挂画风水实用知识如下： 1、假如是山水画，要观其水势的方向，一定要向屋内流，不可向外流，风水上讲“山主人丁水管财”，水流入乃进财，水流出为丧财。假如有船，要使船头向屋内，忌向屋外，船头向外为损财折丁，船头向内为招财进宝。 2、挂奔马图时，也要留意马头向内。 3、假如是挂猛兽图，兽头一定不可向屋内。 4、从风水的角度来看，家里不相宜挂一些意境萧条的丹青，好比：夕阳残照、孤身上路、隆冬荒野、恶兽相博、孤藤老树等等，这样的意境在风水上是很不好的。 所以你只要留意选择就可以了，一般的大树或是迎宾送都是可以的。
1、不宜挂超过一幅的人物抽象装饰画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。 2、画了日落西沉的装饰画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。 3、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力。 4、不适宜挂瀑布之类的装饰画，因为这些画主家人运气反复。 5、不要挂上红色太多的装饰画，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 6、颜色太深或者黑色过多的装饰画不可买。此等装饰画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。7、绘了凶猛野兽的装饰画不宜购买，否则家人健康会较差。
1、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 2、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板。 3、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。 4、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像，会给人束缚，做起事来展不开手脚，给人倍加的压力。
一、国画的选择 众所周知“水主财”。既是财，则宜入库，故流水应往家里流，不可向门外流。国画中有山水者尤应注意其溪河之水流方向。 二、客厅不宜放置怪异之物 客厅内不可放置恶形恶状之木偶或动物头颅。不知名的古旧神佛也不宜摆放。凡易引邪灵进门之物，亦慎之。 三、家居挂画以少而精和画龙点睛为雅，以多而杂和琳琅满目为俗 1、色彩方面的雅俗 在色彩方面，以明快淡雅为雅，以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。 2、图画方面的雅俗 以中国传统字画为雅，以尽是明星图片为俗。
山水画 山水画挂在客厅寓意家庭人财两旺。山水画一般适合摆在客厅座方(门的另一方)或客厅坐椅的左手边。山水画的水流方向应该向着屋内，如果水面上有船只，船头也应该朝向屋内，反之容易使家庭破财。客厅不宜挂瀑布山水画，这样的山水画不利财运。 花鸟画牡丹图 牡丹因为喻意富贵吉祥，适合挂在客厅的北面和南面。花鸟画牡丹图不要挂在客厅的西方，由于西方为“金”，金克木，此为风水上的五行相克，不吉利，所以牡丹图一般不宜放在西方。 雄鹰展翅图 雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思。但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，一般不宜挂在沙发、座椅上面。 花鸟画荷花图 莲花，出污泥而不染，寓意和气，为人正直。荷花图五行属水，客厅西方为金、东方为木、南方为火。根据风水上五行相生相克原则，花鸟画荷花图适宜挂在客厅的西面或者东面，不适宜挂在南面。 书法作品 书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 一帆风顺字画 这可装饰画挂在客厅寓意做事顺顺利利、容易成功。一帆风顺字画五行属水，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗，船头不要朝外，否则容易破财。
1)选择恰当的位置，挂在惹人注目的坦荡处。 (2)注重采光，窗处的自然光源与书画上的光源标的目的应想互呼应，协调统一。 (3)注重书画的高度，为便于赏识，高度应以书画的中心在人站立时视觉平行线稍高处为宜。 (4)所挂书画数目不宜过杂，使人目炫缭乱，品味俗气。“触目横斜万万朵，赏心只有三两枝”，可精挑两幅浮现主题，起点缀浸染的书画挂上。 (5)书画色调尽量与室内陈列相仿，给人以清爽淡雅的意媾和整体文雅的感受。 (6)画的内容应按照主人的性格来选择，性格内向者可选择坦荡的大海和草原之类的风光画，以乞降谐愉快，性格开畅者，应选择沉稳的森林，静静的郊野，以求陶冶脾性。 (7)画框的选择。挂书画时，要配与书画四周的边框，巨细比例要合适，以求取得整体美的效不美观。 客厅挂画适宜明日挂一些吉利、寄意夸姣的书画，如寄意富贵吉利的牡丹图、年年有余的九鱼图、祝福长寿的松鹤延年、长寿图、寿比南山不老松、福如东海长流水书法、傲雪迎春红梅图、八骏图、紫葡萄图等。当然选择的时辰也是很有讲究的，不单要考虑到居室主人的小我涵养和快乐喜爱乐趣，还要顾及居室装修的气概特点。
1、九鱼图 一幅绘上了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意，有喻意年年有余.九鱼又称“九如”，古书记载,诗经有云:“天保定尔,以莫不兴,如出如阜,如冈如陵,如川之方至,以莫不增;如月之恒,如日之升,如南山之寿,不崩;如松柏之茂,无不尔或承”。此诗中共有九个“如”字,且都是吉利语,因如与鱼同音,所以画了九条鱼的图,就题名为九如,作为吉利装饰画。鱼于五行属水，夏秋出生者均五行欠水，特别适合挂九鱼图。 2、三羊图 ?幅绘了三只羊的图画，俗称“三洋启泰”或“三阳开泰”。三羊图的意思即招来吉利之谓，可以带来好运。但生肖属牛、狗、鼠，与羊不合，不宜挂三羊图。 3、骏马图 挂置骏马图，喻意飞黄腾达。马于五行属火，春冬出生者均五行欠火，带有火气的骏马，可弥补不足。但骏马装饰画不宜挂在南方，因马的卦象属天，挂在南方位(南方位的五行属火)，那便是“火烧天门”了，犯火烧天门的，家里容易出现的不利事情。如头痛、头晕、容易咳嗽等，且子女不孝顺，常与父母发生争执。若生肖属鼠和牛，与马不合，不宜挂骏马图。
1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。
1、不少人喜欢在客厅沙发背后防止大幅风水画，不管是什么内容的挂画，都有一个共同的作用，那就是装饰。因此，客厅挂画应该放在沙发背后是不错的选择，让人们可以一眼就看到，既能装饰家里还能让人欣赏，尽量避免放置在客厅的阴暗角落。 2、客厅挂画要避免一些猛兽、凶兽的图画，这些客厅挂画往往有很大的杀伤力，不适合放置在家庭之中，会影响家庭气运，严重者会导致心情暴躁，难以平静，还可能导致人的精神紧张，导致压力倍增，不利于平时的工作和学习。 3、山水风景画的内容，也是大家在家里悬挂时需要注意的。中国的古话中这样讲：“山主人丁水主财。”因此，山水画多被挂在客厅的背景墙面上，寓意着有靠山;而水流的方向则要流向屋内，这样可以聚财。不然，则会影响家里的财运。 4、客厅挂画与整个家庭的氛围也息息相关，因而挂画也多用日出的景象。寓意着家里源源不断的生机，家人的身体也充满着活力，整个家庭的运势也会越来越好。
客厅挂画风水禁忌1、山水画 山水画挂在客厅寓意家庭人财两旺。山水画一般适合摆在客厅座方(门的另一方)或客厅坐椅的左手边。山水画的水流方向应该向着屋内，如果水面上有船只，船头也应该朝向屋内，反之容易使家庭破财。客厅不宜挂瀑布山水画，这样的山水画不利财运。 客厅挂画风水禁忌2、花鸟牡丹图 牡丹因为喻意富贵吉祥，适合挂在客厅的北面和南面。花鸟画牡丹图不要挂在客厅的西方，由于西方为“金”，金克木，此为风水上的五行相克，不吉利，所以牡丹图一般不宜放在西方。 客厅挂画风水禁忌3、雄鹰展翅图 雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思。但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，一般不宜挂在沙发、座椅上面。 客厅挂画风水禁忌4、花鸟画荷花图 莲花，出污泥而不染，寓意和气，为人正直。荷花图五行属水，客厅西方为金、东方为木、南方为火。根据风水上五行相生相克原则，花鸟画荷花图适宜挂在客厅的西面或者东面，不适宜挂在南面。 客厅挂画风水禁忌5、书法作品 书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 客厅挂画风水禁忌6、一帆风顺字画 这可装饰画挂在客厅寓意做事顺顺利利、容易成功。一帆风顺字画五行属水，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗，船头不要朝外，否则容易破财。
1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像，会给人束缚，做起事来展不开手脚，给人倍加的压力。
客厅挂画适宜挂一些寓意美好吉祥的字画，国画花鸟画更适合家居并且收藏价值极高，从古至今，不少花鸟画名家都为之倾尽一生之功，不仅寓意吉祥美好，和谐自然，而且还能改善家居风水运势，有利保值升值永不贬值，是许多藏友以及装饰者爱好的题材;但品种繁多，好的东西也总是让人很难选择，今天易从花鸟画应广大网友要求，就为大家推荐几幅比较适合家居挂画的花鸟画题材，希望大家能够喜欢并认同： 【九鱼图】“九”取长长久久之意。“鱼”取万事如意，有喻意年年有余。九鱼又称“九如”，诗经有云：“天保定尔，以莫不兴，如出如阜，如冈如陵，如川之方至，以莫不增;如月之恒，如日之升，如南山之寿，不崩;如松柏之茂，无不尔或承。”此诗中共有九个“如”字，且都是吉利语，广州话中如与鱼同音，所以画了九条鱼的图，就题名为九如，作为吉利装饰画。 仇谷《九如图》荷花鲤鱼相映成趣，作品来自：易从花鸟画 本幅九如图幅绘了九条嬉戏的可爱鲤鱼。“九”有长久之意。九条可爱的鱼在水中嬉闹，寓决吉祥如意 。风水学中有红色的鱼可以旺运纳财之说，所以家中客厅悬挂九鱼图可以旺运生财，对提振家居风水帮助很大。《诗小雅天保》中有鱼纳万祥、聚吉利，如月之恒，如日之升。鱼游于水中，有水则有财，财源滚滚，广为聚富。 九鱼常与荷花、牡丹相伴神态各异，曼妙舞姿，神情怡然，池中畅怀，象征长久吉利有余，常挂于客厅有聚财迎祥纳瑞之寓意，挂在办公场所招财招客又吉祥，祝生意兴隆、财源广进等! 【梅花图】 梅有五个花瓣，代表五个吉祥神，这五福即上面的长寿、富裕、幸福、美德和健康。这个与五只蝙蝠意义相同。且梅花“禀天质之至美，凌岁寒而独开”，是花中君子之一，也是中国文人的人格最高理想的象征。画着竹、梅和两只喜鹊的为“竹梅双喜”吉祥图，其中竹喻丈夫，梅喻妻子，适合于新婚夫妻装挂。 李中华四尺横幅梅花作品《铁骨生春》作品来自：易从花鸟画此幅作品以梅花为题材，梅花被誉为花中“四君子”之首，也是“岁寒三友”之一，因其所处环境恶劣，却仍在凌厉寒风中傲然绽放于枝头，是中华民族最有骨气的花，是民族魂代表。梅花开在初春，寓意坚强和高雅，坚韧不拔，不屈不挠，奋勇当先，自强不息的精神品质。迎雪吐艳，凌寒飘香，铁骨冰心的崇高品质和坚贞气节，傲生斗雪，独开放。民间有梅花“五福”的说法，梅花的五个花瓣代表着吉祥，为福、禄、寿、禧、财，五个吉祥神;梅花还常被人们看作是传春报喜的吉祥象征。此幅作品可以当做礼品赠与友人、长辈、领导，也可悬挂于家中客厅调节风水。 【牡丹图】牡丹雍容大度，是花中之富贵者，属于吉祥画，和适合在客厅挂。旧时富贵人家，厅庭中定挂画有彩色的牡丹吉祥画。 其中，牡丹与芙蓉画在一起，表示“荣华富贵”;牡丹与海棠画在一起，表示“光耀门庭”;牡丹与桃画在一起，表示“长寿、富贵和荣誉”;牡丹与水仙画在一起，表示“神仙富贵”。 张洪山花鸟画八尺横幅国画牡丹蝴蝶图《国色天香》作品来自：易从花鸟画 张洪山花鸟画八尺横幅国画牡丹蝴蝶图《国色天香》，牡丹花朵锦簇、争奇斗艳、馥郁花香，气韵生动，妙灵可趣，两只蝴蝶在花丛中飞舞，趣味生动。整幅画面设色讲究，造型真切，将牡丹的富贵、姿色、气韵充分地绘之于画幅中。 ”何人不爱牡丹花，占断城中好物华。”这是对牡丹花很好的赞誉。牡丹，雍容华贵，拥有天香国色、花中之王之美誉。此幅张洪山先生的牡丹图《国色天香》乃国画牡丹中的精品，是馈赠亲友，家居装饰，投资收藏的上等佳品，极力推荐选购! 易从花鸟画认为，客厅挂画内容要因人而异，但出发点却可以建立在“吉祥文化”这个基础之上。吉祥，就是吉利祥和，中国自古就有“吉者，福善之事;祥者，嘉庆之征。” 之说。 因此，我们在选择客厅挂画内容时，可以先想想：纳福迎祥、驱邪避恶、清洁平安、和顺美满、喜庆如意、升官发财等等，究竟自己需要哪方面的内容。只要自己把挂画的“大方向”定好了，我们再根据这些建议推敲斟酌，就能为自己的居室找到既有个性，又符合“吉祥文化”共性的固话作品了。易从花鸟画商城有上千幅不同的实话作品，适合各类不同的挂画状况，大家可以根据自己的情况加以选择。 国画花鸟画以其美好吉祥的深刻寓意，以其精美绝伦或是高洁淡雅的画面，以其画面所吐露出的芬香，和谐气质，让现代高压快节奏生活的人们得到了前所未有的宁静与祥和，抛开一些生活碎片，净化内心与心灵，彻底融入到花鸟画的美好意境中，徐徐升华，慢慢沉淀.... 国画花鸟所给予人的，是近在咫尺的与自然的交流，它是喧嚣的尘世中可能保有的一份健康与活力，它会从精神上给予人们启发和满足，令人取得由静观万物而获无穷乐趣的凭借礼数之外的闲暇，半分小园中的惬意，你可以做最本色的自己，无论你在参禅悟道，还是礼佛洗心，花鸟画都会是最超然的境界。
一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲; 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏; 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力; 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复; 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差;
一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲； 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏； 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力； 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复； 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差；七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
1、客厅挂书法画挡门煞 书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 2、客厅挂鱼画招财 广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 3、客厅挂竹子字画利事业 客厅挂竹子字画寓意升高，节节高，易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 4、客厅挂荷花字画 荷花也是莲花，寓意和气，出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 5、客厅挂雄鹰展翅图 雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思，但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。 6、客厅挂一帆风顺字画 亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 7、客厅挂山水画 山水字画摆法较为讲究，一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”，能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。 8、客厅挂牡丹图字画 国花牡丹因为喻意富贵吉祥，所以一直深受大家的喜爱，而在家居摆放牡丹图一般可选择北方和南方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，适合挂在客厅和卧室。
1、挂画忌颜色过深或黑 在购买客厅挂画的时候，选择吉祥的挂画，切忌不可买颜色太深或者黑色过多的图画。这种画看上去给人沉重压抑的感觉，容易给人造成精神压抑，意志消沉、悲观和做事刻板。 2、挂画忌落日萧条 客厅不要挂落日或者萧条的挂画，会给家中暮气沉沉、无精打采的感觉，灰暗没有生气，居住其中户主回受影响，也会影响整个家庭的运势。 3、客厅忌挂凶猛野兽画 客厅挂画不宜选择凶猛野兽的图画，不利于家人的健康。 4、客厅挂画忌红色过多 红色很鲜艳，但在客厅挂画中若是红色太多，则会使家人容易受伤或者脾气暴躁。 5、客厅挂画忌已故亲人画像 客厅忌挂已故亲人画像，会给人束缚，做起事来展不开手脚，给人倍加的压力。
