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深圳办公家具那里的质量比较好?

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全部答案

  •  我是用 阳光365办公家具不错的 你去看看吧

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    李村坚

    2017-12-14 20:23:13

  •  深圳办公家具市场品牌众多,帮您推荐一家品牌品质都非常不错的公司,叫阳光365,您可以上网去查一下,应该可以帮到你。

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    赵平和

    2017-12-14 20:22:13

家居

  • 家里要安装一个阳台门,哪个门窗品牌好?

     伊盾门窗不错啊,我家安装的就是他们的门窗,用了几年了,没有质量问题。

  • 老人房家具怎么挑选?

      老人房家具橱柜不宜高过头部,抽屉不宜低于膝部,尽量靠墙摆放;多选择与写字台高矮相当的家具,便于老人起身时撑扶;在挑选这些家具时还一定要注意其稳固性,不要选用移动家具,折叠、带轮子等功能性强的家具,容易在使用时发生意外,对老人造成伤害;在门厅处放置小座椅,便于老人坐着换鞋。  对老人来说,流畅的空间可让他们行走更加方便,因此老人房间的家具造型不宜复杂,也不宜多,以简洁实用为主。

  • 电动窗帘的工作方式有哪些?

     1.有些用户喜欢使用时控工作方式,即在主控器上设置好开关时间,清晨拉开时间到,窗帘徐徐拉开,傍晚关闭时间到,窗帘自动关闭。临时拉开或者关闭,只需使用遥控器,轻轻按一下“打开”或者“关闭”按键即可。 2.半自动手动控制:半自动手动控制是在打开或关闭窗帘的时候,只需要按下停止键后,窗帘立即停止。 3.智能化的亮度控制:窗帘的打开或者关闭是主控制器通过测试环境亮度完成的自动控制,“天黑关闭,天亮打开”具有智能管理的方式,不产生误动作。   4.手动控制:使用红外遥控器直接控制窗的拉开或者关闭。因为控制是通过人工完成,故成为手动控制,即手动控制执行电机正转、反转和停止。

  • 实木衣柜有什么优点?

      (1)、健康环保:实木衣柜可以避免过多地使用一些粘合剂,因此在健康环保性能上面更加优越;   (2)、经久耐用:经权威统计调查显示,实木家具的使用寿命是普通板木家具的4-5倍以上;   (3)、造型精美:实木衣柜可以实现某些板木衣柜不能实现的造型,诸如雕花等。

  • 美克美家沙发怎么样?

    美克美家沙发的销售发展也能看出来,美克美家沙发在香港连续十年销量第一,而且美克美家沙发公司还在世界上很多国家举行家具展览会,销量也是非常可观的,每年出口3000多个货柜到世界各地,从真皮沙发行业来说,美克美家沙发是国内第一家上市公司,是香港家具行业十大知名品牌之一,在设计上美克美家沙发是很有特点的,新颖独特,并具有英国典型的贵族气质,高贵典雅,内蕴十足;而且在质地上也是非常过硬的产品,它的沙发皮料具有抗水和防污性能,质地也是很柔软的。 美克美家沙发是通过了ISO9001国际质量体系认证,在产品的质量上是有保证的;而且它所使用的产品原料都是非常优质的材料,欧洲原产的上等牛皮做出来的产品还有什么不放心,而且芝华士头等舱沙发-CHEERS生产基地是中国最大的欧洲真皮仓库。 美克美家沙发主要是以功能性沙发为主,这种功能性沙发含有很高的科技伸缩功能,搭配真皮,整个沙发的品质是非常高的。其实美克美家沙发只是一个敏华控股有限公司旗下的一个沙发品牌而已,因为美克美家沙发的产品不像其他沙发品牌那样宽泛,所以就比较的专注,当然品质也是相当的高的。 美克美家沙发是很不错的一个品牌,美克美家厂家承诺,每个出厂的沙发都是经过严格的检测的,消费者都可以放心的购买,放心的使用。同时,美克美家沙发采用的是环保的材质,不会散发有毒气体,对人体没有危害,选择使用美克美家沙发,你肯定不会后悔。

  • 水曲柳实木家具有什么样的特征?

    水曲柳主要产于东北、华北等地。呈黄白色(边材)或褐色略黄(心材)。年轮明显但不均匀,木质结构粗,纹理直,花纹美丽,有光泽,硬度较大。水曲柳具有弹性、韧性好,耐磨,耐湿等特点。但干燥困难,易翘曲。加工性能好,但应防止撕裂。切面光滑,油漆,较粘性能好。?水曲柳加工性能良好,能用钉、螺丝及胶水良好固定,可经染色及抛光而取得良好表面。适合干燥气候,且老化极轻微,性能变化小。?水曲柳没有心材抗腐力,白木质易受留粉甲虫及常见家具甲虫蛀食。心木对防腐处理剂有中等抗渗透力,白木质具渗透力。

  • 实木家具哪种木材好呢?

     一、香樟木   它的最大特点是富含浓郁的香气,这种香气可以驱虫、防蛀、防霉、杀菌,樟脑丸就是提炼樟木中的香料制成的。树径较大,材幅宽,花纹美。樟木木质细密,有天然的美丽纹理,质地坚韧,不易折断,也不易产生裂纹,是自古以来雕刻工艺的首选材料。樟木在装修中主要用于家具的背板、抽屉板,特别是衣箱、书箱、柜等,我国的樟木箱名扬中外。但樟木较少做床,因为樟木散发的香味会影响睡眠质量,让人兴奋甚至失眠,还可能引发头晕、浑身无力、恶心、呕吐等症状。   二、橡木(白橡、红橡)   橡木也是大家所喜爱的一种装饰木材,橡木是俗称,真正橡木的学名叫做栎木,属于壳斗科、麻栎属,红橡叫做红麻栎,白橡叫做白麻栎,实际上红橡并不是真正的红色,而是木黄色偏粉红一些,白橡也不是白色的,而是浅黄色,这就造成了红橡白橡颜色区别并不是非常大,橡木特点是重硬、纹理直,结构粗,色泽淡雅纹理美观,力学强度相当高,耐磨损,但木材不易于干燥锯解和切削,同时如大面积采用变形程度大,橡木花纹也有直纹和横纹的区别,直纹比较好看,价格也稍贵一些。采用橡木要注意一点,很多用东南亚橡胶木冒充橡木,在买木材、家具时要注意。对于橡胶木,辨别方法是橡胶木有异味,易虫蛀和腐蚀。   三、水曲柳   装饰面板中用的比例最大的就是水曲柳面板,之所以采用此种面板,与它的特性是分不开的,水曲柳学名白蜡木,属于木犀科属的一种木材,主要产地为我国东北、华北、俄罗斯等地,水曲柳最大的优点是在于它的纹路,水曲柳纹路美观清晰,如作为饰面板或是家具,刷清漆或刷白能够最大程度地体现出它美丽的花纹,适合于现代简约的风格,而且水曲柳面板还是价格较低的一种饰面板。   四、榉木   榉木也称椐木,产于我国南方,木材质坚致,纹理美观,可供建筑及器物用材。榉木分为很多种,其中心材为红褐色特名为“血榉”,有的榉木有天然美丽的大花纹,色彩酷似花梨木。中国古代有“北榆南榉”之说,指的是北方家具主要用榆木,南方家具用榉木,因此,榆木和榉木都是过去打造家具的良材,可作为床、桌、柜等。榉木也可以作为饰面板,红榉饰面板不少人装修都有采用。

  • 维科家纺的床上用品怎么样?

    ? ? 简介:维科家纺是国内集设计研发、生产、营销服务、物流配送为一体的具有强大综合实力的知名家纺企业,其历史可追溯到1905年的和风纱厂,现拥有维科家纺、维科毛毯、维科装饰面料三个中国名牌产品,旗下“维科”、“敦煌”两个品牌是“国家商务部重点培育和发展的出口名牌”。“维科”自98年A股上市以来,连续七年跻身中国企业500强,是中国出口200强、中国纺织服装50强企业。2008年集团主营业务收入达百亿元,资产总额超70亿元。在强大的企业后盾下,全国几百家直营店多年的运作过程中,凝聚了一支优秀的销售管理团队,维科家纺积累了丰富的实战经验。 ? ? 维科家纺床上用品:维科家纺公司主要的生产产品为各类家用纺织品,例如欧式套子、辈子、枕芯、床垫、靠垫、棉毯、兴洋毛毯等。 ? ? 主打毯类将以雨林动植物为素材,以彩色和单色的景物相互衬托,营造戏剧性的视觉效果。另有以抽象平涂大色块的手法营造简洁明快的画面效果,局部充分发挥剪花工艺的立体造型能力,形成极富立体感得装饰效果。或以写实动物为题,突出华丽的动物形象或者处理丰富底纹,以纯剪花形式塑造含蓄的动物影像。针对不同种类的被芯,将分别在被子面料和外观款式上做尝试和创新。枕芯尤其是常规枕芯将在高度和硬度上做的更丰富些,针对头、脸部位易出油出汗污染枕头的问题,将对面料功能做一些调整。 ? ? 维科家纺注重自然优越和本真,这种家纺的个性体现的是一种重视顾客,从顾客的角度出发进行产品设计,从而真正的贴近顾客,成为顾客眼中的好品牌,值得信赖的大品牌。维科家纺的床上用品亦遵循这种这个设计的理念,一切从顾客出发。

  • 实木双层床如何保养?

     1.为延长使用寿命,严禁利器或坚硬物质碰撞家具表面。   2.不可使用碱水来洗刷,避免接触具有腐蚀性的液体,抑或高浓度酒精、香蕉水或热开水等,否则会破坏漆面,破坏美观度,缩减使用寿命。   3.实木双层床适合放置于温度在18-28摄氏度、相对湿度在35%?65%的环境里,这样的空间利于家具的保养,也可以节约资源。   4.避免被暴晒,将其从太阳光下移开,或通过窗帘来遮挡。   5.如果需要搬运或移动实木双层床,建议轻挪轻放,不可生拉硬拽的,以免磕碰到。

  • 组合沙发的尺寸是多少?

    一般单人沙发长度为800mm至900mm,宽度和深度同为:850mm至900mm,背高为700mm至900mm,适合于小居室家庭,单人沙发追求的舒适度,当然该沙发是单独和组合放置的。双人沙发相对于单人沙发就大得多了,长度一般为1260mm至1500mm,深度为850mm至900mm,适合于一般的居室。三人沙发则是三种沙发中最大的沙发组合,长度为1260mm至1500mm,深度则是和双人沙发一样为800mm至900mm,适合于大居室家庭,放置于小居室则就显得拥挤狭隘了。

  • 宝露斯沙发怎么样?

     材质:布艺   产品包含:二个单人位、一个双人位、一个贵妃位、一个方踏、一个茶几   结构描述:1、沙发面料为优质布艺,座架、靠包布号:HE24-32,内框架为优质实木,座面为高回弹海绵,底脚为不锈钢。花色靠包面料:HE29-04。2、沙发布套可拆洗。3、产品设计时尚、现代。   风格描述:简约前卫的设计,繁杂重复的细节被一一略去,代之以科学的力学支承,衬合纯美的空间结构,体态优雅的时尚家具成为视觉的焦点。

  • 人们应该如何清洗纱窗纱门?

    1、普通纱窗的清洁方法。 如果是可以拿下来的纱窗可以拿下来用喷壶慢慢冲洗。如果方便了可以拿到浴室去用淋浴喷头冲刷,如果什么都没有,可以用水龙头冲,把洗剂抹在旧牙刷、海绵上慢慢刷也行。有人喜欢用隐形纱窗,这里就不必取下来了。隐形纱窗如果取下来就会变成软软一团,反而洗不干净。这里不妨用水拽着隐形纱窗,拽多少洗多少。比较干净。 2、比较脏的纱窗的处理方法。 吸尘器法。在纱窗后面垫上报纸,怕报纸飞走可以用玻璃压好,做不到的干脆用胶带纸贴着报纸的四个角。报纸要厚些。然后用吸尘器吸纱窗上面的灰尘。如果吸尘器功率大,纱窗很快就干净了。 灰尘为主体额纱窗的处理方法。 转移法。还是利用旧报纸,先把报纸浸湿,然后贴在纱窗上等待风干,能转移一些灰尘。我是这么做的,在报纸上抹上洗剂,比如纱窗油多我就抹上洗涤剂,然后油都溶解在报纸上了,最后揭开报纸纱窗就干净了。 3、特污区纱窗清洗方法。 一般来说,厨房纱窗特别难搞定。方法是先把纱窗拆下在地上铺上报纸,用钢丝球等刷,洗涤剂什么都用上,等到油渍去掉大半的时候,用湿海绵擦洗。最后再用水冲。注意不能一开始就用水,水并不能融油,这样只会把家里弄的更脏。

  • 宝宝白天睡觉要不要拉窗帘?

    宝宝出生后家长要有意识地建立昼夜周期 良好的作息规律,无论是对宝宝的健康成长,还是对家长的休息都很重要。但宝宝在妈妈肚子里面24小时都是黑夜,不会天生就有昼夜周期,因此在宝宝刚出生的头几个月,家长应该有意识的建立这种周期,让宝宝了解白天和黑夜的区别,这样在后来的育儿生活中可以更轻松愉快一些。 有很多父母询问,为什么有些孩子很早的就可以睡一通宵,而自己家宝宝到了10个月甚至1岁多,晚上仍然没办法很安稳的睡长觉,可能还需要奶睡或者抱睡。这样几百个夜晚没办法安稳的睡觉,家长的身体和精神都受不了。当然每个宝宝的睡眠情况都不一样,有差异是自然的。但父母后来遇到的睡眠困境,一部分来自于之前没能很好地建立起孩子的昼夜周期。 人的昼夜周期生物钟是一个复杂的工程。一方面这跟我们的作息工作规律相关,比如长期值夜班工作的人,即便不再值夜班,之前养成的生物钟规律也很难在短期内改变回正常情况。还有就是跟环境因素相关,其中光线亮度是关键的一种。 所以在夜间使用过亮的夜灯,就可能会延缓孩子建立昼夜周期的进度。同样的,如果白天过于昏暗,孩子也会没办法分清什么时候是夜晚。 建议:半岁以内的宝宝白天睡觉时不要拉上窗帘 对于半岁以内的小宝宝,我们的建议在白天尽量不要拉上窗帘,即便宝宝在小睡,也不需要刻意的营造一种黑暗和安静的睡眠环境,而是家长保持正常生活,别吵闹就好。相应的,晚上则尽量保持黑暗和安静,也不要将睡着的儿童叫醒喝奶。 这样有助于孩子了解白天和黑夜的区别,建立24小时的作息周期。一般来说这种周期将会在孩子3-6个月的时候建立起来,然后白天少睡小睡,晚上睡长觉。 昼夜周期建立以后宝宝白天睡觉可以拉上窗帘 当昼夜周期已经建立起来之后,白天小睡就可以把窗帘拉上,毕竟在昏暗的环境下,人会睡的更舒服一些。 调整光线亮度是我们改善睡眠的重要手段之一,比如装上遮光帘,应对宝宝清晨醒太早的问题。当然和很多育儿的事情一样,是否拉上窗帘,房间多亮多暗,只是我们的建议和家长的选择而已,没有强制的要求,也不需要谁吓唬谁什么。 每个孩子都有的特点,也包括不同的睡眠情况和问题。保证每天足够的良好睡眠是家长需要最重视的。在这基础之上,白天少睡多活动,夜晚睡长觉可以让家长孩子都轻松自然一些,因此尽快建立昼夜周期才很重要。假如是强大到连续几年晚上都不好好睡觉也精神饱满的Super爸妈,其实这些建议都可以无视掉。

  • 我国有哪些比较好的纱窗纱布厂家?

    1、广州市番禺区彩珠五金工艺制品厂 广州彩珠五金工艺制品长的成立时间是2003年,主要涉及的行业的用途是:浴室架、水果篮、厨房用品、蛋糕架、酒架、储物架、衣帽架、餐具架、碗碟架、杯架、CD架、厨具架子、烛台架、鸟笼、礼品篮、宠物笼、挂包架、杂志架和货架陈列架、瓷砖展示架、墙砖展示架、地砖展示架、马赛克展示架、洁具展示架、大理石展示架、地毯展示架、木地板展示架、墙纸展架。 2、东莞华亦彩五金工艺有限公司 东莞华亦彩五金工艺有限公司主要从事节庆的装饰和设计,属于五金制作的加工厂家。公司主要的业务是:西方节日和国内传统的节日的工艺品设计制作、大型圣诞树、铁艺工艺品、仿真雪景布置。公司的活动策划和设计制作是比较完整的,属于大型的五金工艺品加工厂。 3、东莞市凤岗志伟五金制品厂 东莞市凤岗志伟五金制品厂的创立时间是2000年,已经有10年历史,五金制品的生产经验是非常的丰富的。这个厂家是咋我国经济发达区域的,在珠三角地区,属于比较大型专业的五金制品厂。主要的产品是:风扇网罩、散热器网罩、风机网罩、铁线工艺和冲压件。这个厂家是一个民营企业,属于个体户,但是在业界是比较出名的。属于比较受好评的五金工艺品加工厂家,在国内比较有名气。

  • 衣柜尺寸有哪些呢?

     (1)大衣柜的进深一般为55?60公分;   如果空间不是特别紧张的话,我建议选择60公分的进深比较好,而且55和60公分厂家的收费是一样的,但你挂衣服的感觉就不一样了。   (2)平开的柜门宽度在45?60公分之间为最佳,推拉柜门宽度在60?80公分之间为最佳;合页的承压能力不如轨道,所以对于平开柜门,门板不宜太宽太重。   (3)悬挂大衣的高度140公分足够用;   通过我家的实践证明,最长的睡袍悬挂高度也不到140公分,长羽绒服130公分,西服收纳装袋后也就120公分长。以前有设计版本中说这个高度应该在140?160公分之间,我觉得最好还是能做到恰到好处,跟储物空间不同,悬挂空间留多了也是浪费。   (4)悬挂上衣的高度在85?95公分之间;   我家的高度是90公分,空间利用比较充分,如果你希望稍微宽松些的话,最多加到95公分就差不多了。   (5)挂裤子的高度在80?90公分之间;   我家的高度是80公分,所有的裤子都是折起来挂的,没什么问题。在这里多说一句,我当初一直想在挂裤子的空间安装一个裤架,后来听了别人的建议才打消了这个念头,因为裤架一般也就能挂七、八条裤子,美观但空间利用并不充分,最实用的办法还是用挂衣杆,再用衣架挂裤子。现在我的衣柜里收纳了十几条裤子,两边还有富裕的空间,感觉很不错。   (6)存被子的高度比较灵活,30公分左右就可以了;   这个空间主要是存放换季不用的被子,一般都在衣柜的最上端。   (7)存鞋盒子的高度可以照着两个鞋盒子的高度设计,控制在25?30公分为最佳;   (8)存背包的高度就更灵活了,应该从衣柜整体设计美观的角度考虑,尽可能的就着其他空间的尺寸要求,做到“平齐”,我家这个空间跟存被子的空间尺寸一致。   (9)安装挂衣杆的时候应该注意,挂衣杆一定要以衣柜内部实际进深为标准取中,且距离上面的板子必须要有4?6公分的距离才对,这个尺寸必须满足,因为距离太短,以后放衣架子会比较费劲;距离太长,又浪费空间。   挂衣杆也属于五金系列,我仍然建议大家别图便宜。好的挂衣杆两边至少应该有两到三个螺丝固定端头,定位打孔的时候一定要注意,给“储大”安装三个挂衣杆整整用了我一下午的时间和一脑门子汗。   (10)挂衣杆的安装高度应是女主人的身高加20公分为最佳。提示:男主人身高如果低于女主人的话另说。顺道插一句,我听人讲成功的男人喜欢找一个比自己高的女人,不知道真的假的。

  • 合肥哪个衣柜品牌最畅销?

    最畅销的是瑞丽宜家,品牌比较大全国超过1亿的用户了,活动也挺多的,比较优惠

  • 定制沙发好吗?

      定制沙发的材质问题是首先要考虑到的,沙发的框架材质、沙发的垫子、弹簧的好坏、填充物的质量要实现跟厂家明确的商量好,在取货的时候进一步核对,所闻一闻气味,亲身坐在沙发上体验一下,并且要与厂家多次确认,如果发现质量问题,一定要及时的退后并且索取赔偿。   定制沙发的风格也是不容小视的问题,它将直接影响到客厅的美观度,试想想,如果自家的客厅是古典装修风格,摆上一款时尚的现代风格沙发会是怎样的效果。沙发的花色效果在灯光下与自然光下是有不同的效果,在定制沙发选花色的时候,要在灯光下看效果,才可能尽量减少色差。   定制沙发尺寸也是另外一个值得考虑的问题,客厅总体有多大,摆放多大的沙发?考虑好这些问题以后,在尺寸测量的时候,一定要精准,少那么两厘米,可能就达不到自己预想的效果了。如果多上几厘米,后果更加严重,摆放不下的沙发严重造成资源的浪费。

  • 玻璃家具有哪些选购方法?

    玻璃家具选购方法   亮晶晶的玻璃家具能够为家居增色不少,不过如何才能挑选到质优又合适的玻璃家具呢?这就需要消费者在选购前做好功课了。   玻璃家具选购考虑因素   1、玻璃家具风格与家居风格的匹配   选择玻璃家具首先要看款式是否适合家里的装修风格,一个玻璃桌子可以做成浪漫的不规则状,也可以做成规规矩矩的长方形,一定要找出适合自己家装风格的家具。   2、玻璃家具的尺寸大小   家具的大小尺度对居室空间的视觉效果和日常使用影响较大,尤其是玻璃家具。在购买前,一定要先准确丈量室内摆放位置的大小,再挑选尺寸适合的家具,所以家具的挑选首先从家具的规格开始。   3、玻璃家具的安全性   国家标准规定,10毫米厚的玻璃台面如果只用四个支点支撑,应承重65公斤;台面从80厘米高处翻落在地,即使是花岗岩地面,也不会破碎;另外,还可耐高温300℃。有的玻璃会自爆,正规的钢化玻璃有“temperedclass”的标志,消费者选购时需要留心。

  • 安装隐形窗纱的方法有哪些呢?

    一、卷帘隐形纱窗 1、根据测量的位置与数据尺寸,先把组装好的纱盒垂直放于推拉窗的一侧,用手扶稳,在纱盒两头的钉眼位置用铅笔画点。拿开纱盒,在画点处用(3.2¢钻头)手电钻打眼,再将纱盒用4×8自功钉固定好。 2、根据滑道的长度,在中间相应位置平行固定1-2个滑道内扣,取左右滑道置于上下两侧,靠纱盒一端的滑道,要穿于纱盒端盖上的滑道固定片下面,紧顶纱盒部位。再将滑道按于固定好的内扣上,取左右底角穿于滑道的另一端并打眼固定。 3、取底座,紧靠拉梁处用铅笔沿底座垂直画线,以线为表准,往纱盒一边过5?处打眼固定内扣3-4个(其中底座两端要各固定一个),再将底座按于固定好的内扣上。 4、将拉梁的挂勾挂于底座的挂勾上,推拉窗扇试验纱窗是否到位,以流畅为准。 二、折叠隐形纱窗 1、一般的安装方法是正面安装,就是四角会有安装孔的那种的,在四角上面打孔安装螺丝。 2、侧面安装方法,把折叠纱窗镶嵌在门窗框内,在上下左右的型材框内,打孔安装螺丝,一般要把纱网分开,打孔的时候要小心,安装好,纱网要保护好,不能打孔的时候弄破了。 3、折叠纱窗一般是分开的,在安装的时候,要把上下两槽道,现场组装起来,就是四角插起来,然后放到要安装的地方,打孔上螺丝。 三、自己安装隐形窗纱 1、将纱盒、风槽、垫底拼装好,然后用六颗螺丝钉将其拧上使之成为一个四方形的框。 2、将纱窗放在安装部位,注意左右风槽与门窗框的边距要左右对称,垫底位置距离门窗框的边框处要低约5cm,放好后左右各用夹子住,使之不能移动。 3、用电钻配3.2mm钻头在门窗框的皮条内侧处打眼。 4、根据需要在左右风槽及下面垫底对应处打上6至14个眼,然后拧上螺丝钉即安装完毕。

  • 红木沙发的优点有哪些?

    红木沙发的优点如下: 1、颜色较深,多体现出古香古色的风格,用于传统家具。 2、木质较重,给人感觉质量不错。 3、一般木材本身都有自身所散发出的香味,尤其是檀木。 4、材质较硬,强度高,耐磨,耐久性好。

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装修准备

  • 浴室装修预算是怎样的?

    浴室装修的预算,从施工方面看,主要由拆改费用、墙砖地砖铺设,包括水电改造、吊顶、洁具购买、清洁处理这几个方面决定。现在住宅卫生间面积大致平均在4-8平左右。 1、拆改费用 如果一个浴室需要拆改的话,就要承担一部分的拆改费用。现在的很多商品房都会有一定的改动之处,再加上现在的人工费本来就高,拆除+清运+材料运输,浴室装修价格拆改费用大概需要1000元左右。 2、墙砖地砖 浴室铺贴地砖首先需要地面找平,且地面墙面需要进行防水工程,费用大概为900元。铺地砖,地砖的价格看你选的品牌,费用约100元/平米。墙砖,墙砖铺贴要看铺贴的面积,大概要2000元左右。如果你处于对家人以及自身的健康考虑,想要采用贵一些的砖,那么,预算价格就会向上增加。 3、吊顶费用 由于浴室是一个比较特殊的地方,稍微弄不干净就会有很脏的感觉,让人觉得非常不舒服,对于天花板也是一样。对于这样的情况,很多家庭都会选择吊顶,经过吊顶之后的浴室不仅亮度好很多,而且看起来也干净许多。浴室吊顶处理,要看吊顶使用的材料。顶面防水石膏板或扣板吊顶,价格500元起。 4、洁具费用 浴室中非常重要的一环就是洁具的购买与选择,洁具可以说是一个浴室中起到主要作用的东西了。一个质量稍微好一些的坐便器,价格大约在500元起。淋浴花洒,价格在1000元起,地漏20元起。水龙头100元起,洗面盆100元起。浴室柜500元起。 在加上一些其他的配件200,这样算起来卫生间装修报价中洁具花费总计为2420元。 5、清理费用 浴室装潢完毕后,就是保洁处理了。保洁管理费一般需要200元及以上。如果想要节省钱的话,那就自己动手吧,而且自己动手也会干净很多。 平均浴室装修花费1000元/平。

  • 帮朋友问,预算150万,选哪一种比较好?!

    如果首付150万的话,建议多淘淘深圳关内好社区二手房,选择很多。如果总价150万的话,建议关注龙华、大运新城、坂田等区域,能一次到位买个大房更好,毕竟现有政策环境下换房成本太高。

  • 田园风格设计要点是什么?

    田园风格一般习惯于将厨房做敞开式,不仅具备强大的使用功能,简单的形式且耐用。 设计要点:1.突出生活的舒适和自由,强调“回归自然”。 2.强调空间的利用,多利用墙面资源,安置搁架等收纳用具,不仅取用方便,更能体现家居的温馨感。 3.色调清新,整体颜色以浅色调为主。

  • 广州哪里租房,环境好广州哪里租房,卫生环境好,老鼠少,小强少。
    预算1000元以下。

    1000以下只能是城中村。。。小区就不可能了。。除非合租。还有租房这得涉及到你工作上班地点。

  • 别墅装修花费的预算方法有哪些?

    别墅装修花费—先定位再装修 在现在的别墅居住业主中,常会有人抱怨,觉得自己花了钱却没有充分享受到所有的别墅空间。这样的业主就是没有把装修的钱花在刀刃上。别墅业主对别墅装修给予了厚望,总是想在别墅中充分利用空间,但是结果发现,有部分的空间最后只成了摆设,一年都用不了几次,反而对别墅装修费用造成了浪费。 所以,得此结论就是,在准备装修之前,一定要对自己的别墅装修有个准确的定位,明确自己到底需要什么,想要一个什么样的生活方式,这样,才能尽可能地合理利用资金并享受别墅空间。

  • 请教千帆老师浦东学区房的问题千帆老师好:我是新人,前天注册的时候发了个帖子,不知道怎么不见了,只好再问一遍,谢谢。我家男宝,4岁,小班,有点聪明,但偏内向,担心将来面试吃亏,所以准保弄个学区房兜底,预算300万左右。目前看了明珠A、明珠B,福外瑞华,福外花园,六师附小,感觉难以决断,希望千帆老师和各位前辈指点。各个学校吸引我的地方就不说了,大家都知道,我就讲下对各校学区房的顾虑吧:明珠A:房龄老旧,能住人的房子少,只能挂挂户口;作为浦东最好的小学,最有可能受到政策影响,率先限制户口年限,我现在买只能满2年,可能有风险。明珠B:基本同上,而且我觉得男宝既然上明珠,那就该选A。福外瑞华:房子老旧,价格超巨,且不同年龄还在不同校区,小孩上学放学总得过马路,不大放心。福外花园:唯一的不好,买不到便宜的两房,300万弄个一房总有点不爽。六师附小:最均衡的学区房,但也就是学区房而已,其他方面(如交通、繁华度等)都不如前面的学区。我现在有点纠结,要是能凑够400,可能就咬牙上福外花园,大不了每天酱油泡饭,如果差距太大,那就六师附小吧。但又觉得明珠放弃也很可惜………纠结啊大家伙帮忙指点指点吧!谢谢

    楼主分析的很全了。不考虑公办初中的情况下(千帆老师不推荐考虑)建议有钱就福外花园校区。也就福外花园校区对口的房子自住合适,其余的房子自住都不合适。但福外花园我估计400万的房子也未必看得上眼。没钱就明珠挂户口。

  • 在座的前辈!还有谁知道:装修如何控制装修预算?

    多少钱 如何作好翻新支出;如果是房屋翻新(全包)就必须有翻新标准。。。 如果要高挡点精装修,必须 1500-1600/平方翻新。 如果是大众化翻新,必须用 1000-1100元/平方左右,属一般精装修。 如果想一般化翻新,用 700-800元/平方左右,属普通翻新了。 如果按 400-500元/平方翻新,就是属非常简单简陋翻新了。 所以房屋翻新就是 投资多点就翻新好点,投资少点就一般翻新,再少点就是非常简单点翻新了。 (要翻新支出,必须获取装修图,翻新解释,翻新材料解释,翻新方案,水电加装解释等。并且还必须2天时间)

  • 怎样才能做好装修预算准备工作?

    房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事,因此在装修之前应做好各项准备工作。 确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对目前火热的装饰市场,简单笼统 的定价已经不现实了,仔细做好家庭装修预算是装修的第1步。 一、整体预算要考虑周全 确定装修材料预算。首先家庭成员要对装修的基本内容达成一致,比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸 底,包括装饰用的墙面涂料、地板(复合与实木)、墙地砖、各种装饰板材、洁具、 厨具等。在掌握了各种材料的大致市场价格以后,建议不妨全家坐下来进行商讨, 了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况,有利于在和专业装 饰公司洽谈的时候心中有数,并且可以根据掌握的一手情况大致做一个前期预算, 以便合理地安排装修的项目和准备相应的资金。 做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图,将客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来,并列出将做项目的清单,再根据装饰市场提供的价格参数进行估算,得出一个前期的预算。 装修档次不同,预算不同。家庭装修是一项综合工程。它有许多未知的因素存在,也有不同的档次之分,这就需要给装饰公司一个布局、规划的时间(约一周 时间),以便根据不同的装修档次确定出一套适合您的方案和预算。如果是简单装修,对木地板、乳胶漆、墙地砖、胶合板等基础大项材料进行专项了解,核算出的价格就基本是总造价的主体了;如果是高档次的装修,除了基础项目外,还要留出一定空间让设计师从美学角度进行点缀。 二、合理分配使用预算资金 装修、装饰

  • 电气安装预算有哪些常识?

      一、开关盒数量=开关数量+插座数量   开关盒   二、接线盒数量=灯头盒数量+规范规定   接线盒   ⑴无弯管路不超过30m;   ⑵两个接线盒之间有一个弯时,不超过20m;   ⑶两个接线盒之间有二个弯时,不超过15m;   ⑷两个接盒 之间有三个弯时,不超过8m;   ⑸暗配管两个接线盒之间不允许出现四个弯   三、接线盒   1.每个明装配电箱(暗配管)的背后都用一个接线盒(先配管)。   2.接线箱一般的配电箱都是接线箱   3.接线端子箱一般里面只有接线端子,没有元器件,如分支接线箱、等电位接线箱   4.接地端子板是接地端子箱的一个端子板   5.LEB是局部等电位连接箱,一般很小,里面的端子板也很小,端子也很少   6.接地跨接线是用在比如桥架各节段、电线管之间的断接口电气辅助联通用的   起传导电位的作用,正常时不通过电流   7.断接卡是用在防雷接地上的,一般用在人工接地极的引入线上,主要是为了测接地电阻时把人工接地极与接地网断开,从而方便准确的测出这个人工接地极的接地电阻   四、电缆头   电缆头按制作安装材料又可分为热缩式(目前最常用的一种)、干包式和环氧树脂浇注式,现在的70mm2以上电缆普遍采用热缩式,其实就是用到热缩头,一个热缩头在几十元到上百元不等,就是所谓的“手套”形状像手套一样,把电缆外保护层剥开,套上热缩头,然后用喷灯加热,使之附着在电缆头上。干包式就是采用高压自粘式胶布和电工胶布缠绕制作电缆头。一般临时用电较多用到。   70mm2以下用干包式。   三个电缆头的工艺区别:   ①户内干包式电力电缆头:剥保护层及绝缘层,清洗,包缠绝缘,压连接管及接线端子,安装、接线。   ②户内浇注式电力电缆终端头:锯断,剥切清洗,内屏蔽层处理,包缠绝缘,压扎锁管和接线端子,装终端盒,配料浇注,安装接线。   ③户内热缩式电力电缆终端头:锯断,剥切清洗,内屏蔽层处理,焊接地线,压扎锁管和接线端子,装热缩管,加热成形,安装,接线。   4.1)干包,在一些要求不高或者为了省钱的项目上,低压电缆接头使用干包的比较多,由于低压电场可以忽略不记,所以特别是那些安装公司为了省钱使用干包。高压干包电缆目前国内似乎没人做,国外偶也只见到3M公司有干包电缆附件(通常都是中间接头)。   2)热缩,热缩电缆附件相对干包的费用高,但目前在10KV及以下等级使用热缩电缆附件是比较经济的,一般适用于新建工程、施工时不要求防火等普通供电系统   3)浇注电缆附件,基本淘汰,主要使用油浸绝缘电缆上,自从热缩油浸电缆问世以后基本上就淘汰了。目前3M等低压电缆还有浇注式电缆接头。.   4)冷缩电缆接头,目前正在大力推广的电缆附件,特别适用与石油化工等禁止明火施工的环境,而且减少人了人为的因素,更安全,缺点是价格比较昂贵。

  • 全包装修预算报价表是什么呢?

    a、墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元。小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。 b、墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大。 c、地砖每平米大约为75元,{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%-8%。(给您推荐几个品牌:王者、军、长谷、东鹏) d、木地板使用强化复合每平米大约70元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔) e、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。) f、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。

  • 新城装修流程的入宅注意事项有哪些呢?

    1.在要搬家之前,不要在旧宅里经常提搬家的事情,这样会让老的宅神不开心。等确定确实是要搬了,在搬的前几天谈搬家规划是可以的,但声音也不宜大。同样,如果要把老房子卖掉,也不要大张旗鼓的,这样更会让老宅神不开心,从而房子价格不会卖得太高。 2.对于新装修的房子,最好通风一两个月以上,让装修的有毒气体尽量挥发,然后考虑入宅。 3.找水平认可的预测师选好吉日。可以考虑选两个日子,一个是新宅祭祀日,一个是乔迁之日。当然也可以根据情况安排同一天。选吉日,需要提供房子主人的生辰八字及其他家庭成员的生肖。 4.新宅祭祀日,就是在搬家之前在新宅扫除祭祀的日子。那天,先要把新宅打扫干净,然后用柳枝或莲叶在房子边角洒上清水,也可以用白醋代替,目的是把房子不干净的东西请走。有佛像的或祖先牌位的,把祖先牌位及佛的位置安放好。接着祭祀开始。先在楼下屋外焚化土地经,就是给当地的土地公公打招呼。同时焚化一些元宝冥票,给当地的孤魂野鬼,它们得了您的恩惠,自然会护卫您的家宅,进门的地方也焚化一些。再接着家中的佛祖,供水果糕点(三样水果或五样水果),点香,观音可以给他焚化观音经,财神爷可以给他焚化财神经等等。最后是在家中的祖先牌位前,可以焚化元宝冥票。如果佛像及祖先牌位都没有,也一样要在新宅祭祀焚化以上经文及冥票为好。 5.在神佛祖先安排好后,然后是人入宅的日子或时辰。这一天,搬家入新宅前,要按规定的时辰放鞭炮迎接,如果小区不允许放鞭炮那另当别论。原则上先将床搬入宅中,床按好,要给按床者包红包。

  • 业主装修预算该怎么做?

    一、相关资料要清晰明确 首先,需要准备的有户型图和房屋资料,户型图最好是有通过实地测量后标注了尺寸的施工蓝图。在查看资料时,需要注意墙体厚度及性质(是否承重)、管道和管道井的位置、暖气位置以及下水口的坐标是否都标注清楚了。在查看了这些资料以后,您可以先自行进行设计,再多找几家装修公司进行比较,确保预算的合理性。 二、初步确定预算 装修公司在施工前都会提供一份预算书,预算书中包含了装修工程所需的各种费用。一般来说,预算的价格主要由材料费、人工费、管理费三部分构成。建议您先从装修市场中了解人工费和材料费的大致范围,再和装修公司的预算书做个简单的比对,如果觉得不合理可以适当的和装修公司砍价,争取确定一个较为合理的预算。 三、审核图纸、核定预算 一套较为完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础,因为报价都是根据图纸中具体的尺寸、材料及工艺等制定,如果图纸不准确,预算也不会准确,所以审核图纸是十分重要的一项工作。在核定预算时,也需要根据图纸中的项目进行核算,主要是检查预算单中的项目有无遗漏、材料的品种和价格是否齐全、材料的施工工艺标明与否等。 四、拒绝不合理收费 不合理收费主要包括“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等,这些费用其实早就已经分摊到各项工程中了,不应再向业主收取。尤其是税费,应是装修公司自己承担的费用,如果您在预算中看到相关款项可要提高警惕,避免再花冤枉钱。

  • 移动隔断墙装修流程是怎样的?

    移动隔墙施工安装工艺流程:弹线→钻孔→植筋、立板→墙板固定→门窗洞口加强→水、电安装→墙面抹灰→养护。 弹线根据施工图的设计要求和现场实际尺寸,在墙、顶和地面上放出隔墙位置线及钻孔定位线,标出门窗口控制线。 钻孔用电锤在楼顶板、墙面和地面上按钻孔位置线钻两排孔径6mm、间距200mm.深60mm的孔,并将孔内杂物清理干净。 植筋、立板在钻好的孔内填入聚合物水泥砂浆,植入Φ4钢丝进行养护,三天后方可立板。 立板时,按移动隔墙板位置线安装芯板,将植入楼板的Φ4钢丝与GJ芯板钢丝搭接绑扎,搭接长度不小于300mm,板与板之间用之字形钢丝网条与芯板钢丝绑扎牢固。 门窗洞口加强在门窗位置安装门窗框,按设计要求进行加强,设计无要求时,可用现浇暗柱加过梁方法;也可用加2根Φ4斜筋按45°双向双面加固,以增加强度及抗拉裂功育旨。 水、电安装板固定后,进行机电设备的预留、预埋和安装,同时对机电设备安装所做的剔凿处进行必要的修补,以避免抹灰后剔凿。

  • 二手房装修流程是怎样的呢?

    【第一步】 先要准备工具 装修前,必须准备好几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的,俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。 【第二步】 明确装修过程涉及的面积 在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积,特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸,特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准,材料需要预多些。 【第三步】 主体拆改 主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。 【第四步】 水、暖项目大换血 二手房中的水、暖改造是常见的装修项目,这些项目也是最容易被忽略最容易出问题的。二手房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量就很大。如在装修卫生间前要先堵住地漏,放5c?m左右的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重新做防水;原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合格的管路在施工中要进行更换。这里需要强调的是,如果要更改原房中暖气的位置,必须要经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。这里要有一个标准,在所有的水暖改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。而且在施工中和施工后不能留下死角,要便于日后维修。 【第五步】 电路改装别忘鸟枪换炮 目前家庭中的电路至少是四个回路,通常应该是照明走一路,空调走一路,插座走三至四路。这样做的好处是,一旦某一线路发生短路或其他问题时,停电的范围小,不会影响其他几路的正常工作。有的二手房只有一个或两个回路,连电话线和T?V线都没有,更别提宽带入户和局域网了。因此,电路改造可能是一个重新布线的过程。 另外,许多旧房存在线路老化、违章布线的现象。如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。施工人员千万不能为了应付业主而只换开关和插头处的电线,否则会给业主以后用电埋下安全隐患。拆掉旧线后,要按照国家标准,装修中必须使用2.5mm的铜线,在墙里暗埋线时必须穿P?VC绝缘管。 【第六步】 包立管 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住,包立管用轻钢龙骨或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。这时需要购买瓷砖、勾缝剂等,家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右。补充一下,包管道千万不要把有检修口的地方包住,万一渗水都找不出原因。 【第七步】 贴砖,第一件有实体质感的东西 按照二手房装修流程,贴砖前,要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要具备防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。 二手房装修注意事项之贴砖,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。 【第八步】 刷油漆 二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。不少的二手房装修日记提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。 【第九步】 壁纸工作 墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。 二手房装修注意事项:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。此时,该买面板、插座、灯具啦。 【第十步】 厨卫吊顶 封上最后一个难看的部分 先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观P?VC扣板虽然好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买,但安装费是另算的。

  • 卫生间装修流程是什么?

    防水施工完毕后,要将卫生间的所有下水道堵住,在卫生间门口砌一道“矮墙”进行注水试验,注水高度在10cm左右。24小时后检查,若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间的防水质量很好。反之,要找出漏点,进行维修; 闭水试验完成后,晾干5-7天,在防水涂层上再做一层水泥砂浆,等水泥砂浆保护层干透后就可以贴地砖了。地面要向地漏方向有足够的倾斜度以便于排水,地面的瓷砖要防滑、防水,墙砖也不能吸水,否则有色差。瓷砖填缝剂颜色要比对好,不要太浅或太深。贴完墙地砖就可以进行地面上的正常装饰装修了; 洗面盆台面的尺寸和高度要适中(因身高而异H75-85cm),台下盆便于打扫卫生。台盆的水路要求:冷热水距地面50cm,冷热水间距10cm-15cm,保证冷热水管在台盆的中心。如果热水器和洗面盆间距较远不便提供热水,那就要另想办法,比如在热水器下面装一小洗面盆冬天用; 热水器安装在承重墙上,结实。热水器的两端和墙壁之间要留出足够的空隙,便于检修。有浴缸的话,热水器的容积要和浴缸的容积匹配比例大于等于2∶3; 买马桶要考虑选前下水还是后下水,要考虑马桶下水孔和墙壁之间的距离,要把墙砖的厚度考虑进去。马桶冲水效果要好,要省水,要噪音小; 洗面盆台面上部附近留插座(吹风机、剃须刀等),下面留插座,马桶附近留插座(洁身器等),洗衣机放在洗手间的话还要留插座。插座质量要好,要避开淋浴喷水方向,要带防水盖; 卫生间的照明开关应装在门外侧,镜前灯、换气扇、浴霸等的开关应在卫生间内。电线的选用要根据卫生间内用电器的总功率来定。

  • 为什么临近收房还要收钱?

    一、政策规定的税费 包括契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。 1、契税 契税一般是在办理不动产权证的时候缴纳,但是有些开发商会提议由自己去帮助业主代办或者代替业主收取契税,统一办理不动产权证。关于契税的具体收取方法是:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女(下同),若房屋面积≤90,契税税率为1%;若房屋面积>90?,契税税率为1.5%。 购买二套房,若房屋面积≤90,契税税率为1%;若房屋面积>90,契税税率为2%。购买三套或以上套数住房、非住宅,不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。 2、住房维修基金 指的是商品房交易时,购房者与开发商签定有关维修基金缴费约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。开发商代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。按照有关规定,公共维修基金应在入住时交纳,要警惕有些开发商在交房的时候便以各种理由逼迫购房者缴纳此项费用。 具体缴纳时包括专项维修资金缴纳和房屋维修基金两相。专项维修资金缴纳标准中,如果是高层(含带电梯的多层)则以90元/的标准收费、多层(含别墅)以50元/的标准收取。这里需要注意的是,不同地区的实际情况可能有变,应该具体问题具体分析。另外的房屋维修基金则是按照每平方米建筑面积成本价x比例x面积的标准收费。 3、房屋产权登记费、印花税、工本费 三者都有统一的标准,房屋产权登记费是住宅80元/套,非住宅550元/件。印花税是5元/本,工本费是10元/本。费用虽少,却是入住社区必备的支出。 二、开发商收取的费用 开发商收取的费用主要是按合同约定来做结算的,主要包括房贷尾款、房屋面积误差产生的费用、装修变更费等。 这些费用的收取都要按照合同的要求来进行,有合同依据,所以争议很少。需要提出的一点是关于房屋面积误差造成的房款结算。一般来说,如果房屋实测面积误差绝对值在3%以内的,双方结清房款即可,如果房屋实测面积误差绝对值大于3%的,购房者可以申请退房。 另外,还有一些增值费用,包括开通宽带,有线电视等,相关公司和开发商会存在合作,如果报价合适,也便于业主入住后的使用,但是开发商不能强制业主办理这些服务。 三、物业收取的费用 物业的职能包含的范围比较广,适用于所有人的物业服务收费主要包括物业管理费、供暖费、水电气费、垃圾处理费等。 1、物业管理费用 一般按照房屋面积计算,每平方米多少钱来收取。不同的社区,不同的物业公司收取的标准不同,具体要以合同约定为准。 2、供暖费 供暖费主要存在于北方城市,一般现在供暖都为市政集体供暖,在规定的时间统一收费。所以物业公司没有权利提前收取这些这笔费用,业主只要在供暖前缴纳相关费用即可。供暖费的收费标准一般也是按照房屋面积来收取的,有统一的标准,所以不用担心物业乱来。 3、水电气费 水电气费有的是由水电气供应公司收取,有的是由社区物业公司代收,收费标准也是不同城市有不同的标准,具体以购房合同和城市政策为准。 4、垃圾处理费 业主产生的生活垃圾最终都要由物业公司统一回收,统一处理,其中产生的人工费、管理费等费用都要从业主手中收取。具体标准根据社区的不同,收费也不同。 交房时,开发商和物业公司会列出需要缴纳费用的清单,业主一定要将每一项都理解清楚,哪些必须要交,哪些没有必要,哪些费用是合同中有的,哪些费用是合同之外开发商额外添加的,都要看清楚,对比合同,一一照应,毕竟每一项支出加起来也不是一笔小费用。

  • 买房如何做预算?

    一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说,或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过,建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。 所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。

  • 我的房子电梯公寓,户型结构不安逸,卫生间开门在客厅,我想装修预算在3-5万,我的房子面积66平方

    1.不允许,承重墙是绝对不允许动的,尤其这次大地震之后,承重墙里都是钢筋,动了承重墙,就像打断了人的一条腿.. <br/>2.电视已经开在卫生间的门这边了.. <br/>3.3万少一点,5万还可以.. <br/>4.厨房就照图上设计的做就可以..

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拆改

  • 我想问一下贷款的注意事项?

    风雨同舟说的再加一个婚姻证明就ok了!

  • 阳台铺贴瓷砖的注意事项有哪些?

    第一、阳台瓷砖规格选择要适中 阳台的装修不同于房间内的各个空间的装修,因为阳台本身的空间比较小一些,而且阳台看起来的风格要要紧凑一些,所以如果也像装修卧室客厅那样选择一些大规格瓷砖的话,可能反而起不到很好的装修效果。阳台瓷砖的选择最好是选择一些中小型的瓷砖规格,这样装修出来整体风格将会更加好看,而且看起来更加紧凑,不会有一种狭小的感觉。 第二、阳台瓷砖颜色要慎重选择 阳台瓷砖颜色的选择将会直接影响阳台装修风格的塑造,所以瓷砖颜色的选择也是至关重要,它的颜色选择好坏将会直接影响到阳台外部视觉效果,通常来说,阳台瓷砖的选择必须要同外墙风格的选择相适应,而且在阳台瓷砖的选择中不太适合一些太过艳丽的颜色。一些淡雅的颜色看起来整体效果会更好。 第三、阳台瓷砖的装修布局要紧凑 阳台瓷砖的安装也是一项十分细致的要求,必须要安装的十分紧凑,不能随意而为之,在装修以前要对整个阳台需要瓷砖的地方进行仔细的测量,对需要安装的瓷砖数量进行精确的测算,并事先要进行周密的布局和设计,然后按照事先预定的设计情况进行注意安装,这样出来的成品效果会更好。

  • 买房子的合同文本都有哪些主要内容合同的文本格式以及注意事项

    1、户名一定提前想好,一旦确定不容易更改;2、面积确定好,误差的处理原则确定好;3、总价确定好,付款方式、时间确定好;4、交房日期确定好,延期的违约责任确定好;5、装修标准确定好,免得有争议;6、产权证的办理时间确定好时限;7、质量保证确定好。 关键是签订合同后务必买卖双方一同去房地产交易中心登记备案,合同才生效,才受到法律保护。

  • 购买晾衣架有哪些注意事项?

    晾衣架主要由手摇器、转向轮、吊轮、晾衣杆和钢丝绳组成。手摇器是关键部位,直接影响到产品的使用寿命,好的手摇器材质以铝合金为主,做工精细,表面处理光洁度好,不易变色;钢丝绳是易损件,好的产品采用尼龙不锈钢丝绳,柔软、免润滑、不生锈。差的钢丝绳易生锈,且硬度较高,使用寿命短;晾衣杆的好坏主要表现在杆的厚度和材质上面,好的杆厚度多为1.2毫米或1.0毫米,材质以铝钛和铝镁合金为主,市场上有些劣质铝合金晾杆表面粗糙,易变色,杆一般厚度在0.6~0.8毫米,直接影响到杆的承重能力。

  • 阳台封装有哪些注意事项?

    要注意封装质量 阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力,安装要牢固。要做好密封,否则透风撒气的等于没封。窗扇下口最容易渗水,一般是窗框下预留2厘米间隙,用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的,要向外作流水坡。 要分清主次,明确功能 稍新的住宅都有2-3个阳台,装修前先要分清主阳台、次阳台,明确每个阳台的功能。一般与客厅、主卧室相邻的阳台是主阳台,功能应以休闲健身为主,可以装成健身房、茶室等,墙面和地面的装饰材料也应与客厅一致;次阳台一般与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻,主要是储物、晾衣或当作出访,装修时可以简单些。 要注意防水和排水处理 许多家庭在阳台上设置水龙头,放置洗衣机,洗涤后的衣物可直接晾晒,或是在阳台设置洗菜池当厨房使用,这就要求必须做好阳台地面的防水层和排水系统。若是排水、防水处理不好,就会发生积水和渗漏现象。 要注意安全 大多数住宅的阳台就够并不是为了承重而设计的,通常每平方米的承重不超过400千克,因此在装修阳台时要了解它的承重。装修储物都不能超过其荷载,尽量少舫过重的家具,以免造成危险。居室和阳台之间有一道墙,墙上的门连窗可以拆除,窗下半墙绝对不能拆,它在建筑结构上“配重墙”,起着支撑阳台的作用,如拆除就会严重影响阳台的安全,甚至会造成阳台坍塌。封阳台时尽量不要为了多扩点空间而将阳台探出一截,这样不仅危险,而且不美观,物业管理部门也不允许。

  • 防褥疮充气床垫注意事项有哪些?

    防褥疮充气床垫注意事项 1、气垫应避免与尖锐物质接触,以防划破气囊。 2、清洗气囊时应采用肥皂或洗衣液等轻轻擦洗,可在气垫上面铺一层薄布面即方便清洗。 3、气垫平放于硬质板床使用效果更佳明显。 4、安装使用时,应检查各联接软管,避免折弯,以保持气路畅通。 5、首次使用时,主机对气垫充气约需10-15分钟后再使用。 6、用户请勿自行拆卸主机气泵。 7、将气垫存放在相对温度不大于80%,无阳光直射、无腐蚀性气体和通风良好的室内,达到防潮的效果。

  • 想了解北京租房注意事项——我是刚毕业大学生

    其实现在先找个床位住下,等找到工作了再找房子会更好些。避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。能直接找到房东租房当然更好。需要通过中介租房的话,应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 找中介的时候记得问中介要张淘房卡。还有就是一定要签合同,明确细则,例如水暖~物业等。

  • 普通防水验收标准是怎样的?

    普通防水验收标准: 1、防水施工宜用于涂膜防水材料。 2、防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定,并应有产品合格证书。 3、基层表面应平整,不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。防水层应从地面延伸到墙面,高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。 4、防水水泥砂浆找平层与基础结合密实,无空鼓,表面平整光洁、无裂缝、起砂,阴阳角做成圆弧形。 5、涂膜防水层涂刷均匀,厚度满足产品技术规定的要求,一般厚度不少于1.5mm不露底。 6、使用施工接茬应顺流水方向搭接,搭接宽度不小于100mm,使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。 7、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸,与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。 8、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求,操作时严禁破坏防水层,根据设计要求做好地面泛水坡度,排水要畅通、不得有积水倒坡现象。 9、防水工程完工后,必须做24小时蓄水试验。

  • 买房注意事项有哪些啊?我们打算每个月供的,但对这方面认识不是很深,想问下有什么需要特别注意的?

    首先要了解你买房子你们用什么来贷款,是公积金还是按揭贷款,一般公积金的贷款利息相对低一些,按揭贷款利息高一些但是贷的金额会多一些。

  • 铺实木地板注意事项有哪些?

    1 龙骨之间保持干净清洁,龙骨固定平稳,不能有松动现象。如果地坪不平应保持龙骨水平,此时龙骨可能出现架空现象,要注意将架空处垫实。 2 如果铺实木地板,最好不要做垫层,如细木工板、毛衫木地板、多层板等,否则会影响地板背面的透气性能。 3 铺实木地板为减小变形,最好在地板背面涂上封固底漆,但柚木不可涂底漆,以免油漆渗入柚木内部,造成柚木打蜡时蜡不能被柚木充分吸收。 4 铺好的实木地板也应注意表面保护。 5 龙骨之间应放些防虫蛀的粉剂,以放香樟木块木块为佳。 6 龙骨之上应铺一层防潮薄膜,钉地板是最好用钻头钻孔,钉子成30度钉入。 7 地板之间不宜拼装太紧,四周应留8-12mm伸缩缝,避免阴雨天地板膨胀凸起。

  • ?买房的时候有什么注意事项?

    一定要买位于城市上风口的房子。这一点尤为重要,直接关系到你和你家人的健康。有的朋友说,我不知道我所居住的城市上风口怎么办?其实你只要记住你这里经常刮什么风就行了,一般情况下,北方城市西北风多一些,南方城市东南风多一些。要买采光和通风好的房子。买房前要详细了解房屋的采光和通风情况。有几点是要记住的:不要买对着烟道的房子,有不要买对着旁边大楼墙角的房子,不要买对着十字路口的房子,不要买房型不正的房子等。

  • 种植铃兰的注意事项有哪些?

    注意事项 1、原生地野生种往往是成群生长,很少有病虫害侵袭。 2、温室种植易滋生病虫侵害,经常见的是茎腐、炭疽、叶斑等真菌病害。 3、平时要定期用铜素杀菌剂防治,并严禁从病株上采种繁殖,一旦发现病株,要立即销毁清除,以防传播蔓延。 4、如有褐斑病,用75%百菌清可湿粉剂700倍液喷洒。

  • 杭州港龙城的买房注意事项是什么?

    一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  • 铁线蕨养殖方法和注意事项有哪些?

    铁线蕨喜温暖、湿润、半荫的环境,喜疏松、肥沃和含石灰质的砂质壤土,忌阳光直射。所以铁线蕨的养殖方法主要注意以下几点:   1、土壤:盆栽时培养土可用壤土、腐叶土和河砂等量混合而成。   2、水肥控制:生长期每周施一次液肥,并注意经常保持盆土湿润和较高的空气湿度。它喜湿润,生长旺季要多浇水。在气候干燥的季节,可经常在植株周围地面洒水,以提高空气湿度,夏季每天须浇1~2次水。   3、温度与光照:铁线蕨喜温暖又耐寒,生长适宜温度白天为21~25℃,夜间为12~15℃;它喜明亮的散射光,忌阳光直射,若光线太强会使叶片枯黄而死。   4、病虫害防治:盆栽铁线蕨常有叶枯病发生,初期可用波尔多液,严重时可用70%的甲基托布津;若有介壳虫危害,可用40%的氧化乐果1000倍液进行防治。   5、关于铁线蕨的繁殖,主要有分株和孢子繁殖,分株一般在早春结合换盆时进行,在温暖阴湿环境下散步孢子可自行繁殖。

  • 水电改造注意事项有哪些呢?

    1、进行以上操作时,主要涉及到开槽,这一般是石匠的工作。但如果有切割机,水电工也可以方便地进行。抹平线槽时,又涉及到泥工。所以,从操作工序上是三个工种的交叉作业,如果你是自己装修而不是装修公司,那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。 2、电线要正规产品,线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程,马虎不得。 3、水路上,水管也要正规可靠的产品。不管是哪种接管方法,一定要可靠。试压要严格按标准进行。 4、弱电方面的视频线,一定要芯线较粗的双屏蔽线。电话线、网线也不能马虎。 5、排污管道尽可能用口径大的,避免直角走向。燃气管从表上接出至灶具和热水器的距离越短越好,最好不超过2米。

  • 酒店厨房设计有哪些注意事项?

    1、布局合理 对于酒店厨房设计来说,最重要的是厨房功能区的合理布局,只有合理布局,在做菜送餐时才不会混乱,在功能区的布局上,应该以传菜的方便来决定出整体厨房的布局,尽量的缩短输送的流程,这样既能保持菜品的新鲜感又能便于厨房中的使用者快捷便利的工作。此外,煤气管道、卫生防疫、环保和消防等相关设施的布局上应该根据相关部门要求来布局。 2、干净卫生 在厨房设计上,对于风格上应该以简洁为主,并且不要设计一些复杂的结构,由于厨房中油烟较重,所以厨房设置上应该给人以简洁感,最好使用一些易清洗的材料。小编提醒大家除了装修风格设计之外,还需要保持厨房的通风,由于酒店厨房的使用量大,产生的热量也较多,同时油烟味也是比较严重的地方,特别是中式酒店,一定要重视厨房通风功能的设计,这样才能保证厨房的整洁与清新度。 3、设备设计 厨房一般是设备使用较多的地方,所以设备设计要满足使用要求,对于位置摆放应该考虑好,这样才能够让使用者方便快捷的工作,提高工作效率,也能够保证其安全性。在考虑时不仅要考虑不同设备的使用功能,还需要满足交叉共用的要求。 4、面积尺寸 在厨房面积的设置上,一般酒店厨房设计面积一般要按照餐厅规模设计,通常来说酒店厨房面积不低于用餐区面积的35%,并且在后勤区的厨房降板上,至少要300mm~350mm。并且处方中央隔油池应该设计在厨房区域之外,容量应该满足一星期处理一次的要求。

  • 买酒店式公寓的注意事项有哪些?

    1、看清土地使用年限:目前大多数城市市场中酒店式公寓产品共有两种类型,40-50年产权的商业写字楼土地性质和70年产权的普通住宅土地性质。不同使用年限的产品在诸如购买或转让房源时所缴纳的费用。 2、首付金额及贷款的政策、户口的限制、水电为商用还是民用的定性等等方面都有很大的区别。影响生活的便利性,购房者在置业前应仔细咨询清楚。 3、虽然低总价的此类商品在售价上有很大优点,但居住成本通常高于正常住宅。同时这类产品是有风险的,购房者同样要谨慎,不谈居住功能有限、得房率总体偏低等“硬伤”,房租受市场影响表现不稳定。

  • 郁金香养殖注意事项有哪些?

    郁金香养殖注意事项: 1、郁金香的花朵里含有某类碱性物质。所以触摸郁金香的花朵后应该及时地洗手,未洗手时不可触摸头皮;否则,容易造成头发的脱落。 2、栽培郁金香,常易发生鳞茎腐烂现象,主要原因是:掘出的鳞茎,没有晾干并附有带病菌的泥土,贮藏期间温度高、湿度大,适宜病菌蔓延,造成鳞茎霉烂; 3、郁金香生长发育期不能浇施氮肥,应追、施磷、钾肥,若施肥不当,将会引起种球退化。 4、如果多年在同一块土地上栽种郁金香,会造成郁金香种球退化。因为连作会使某些营养元素供应不足,影响鳞茎生长发育,而且土壤中的病菌遇到适宜的条件就会侵染新植株,引起疫病、灰霉病等病害。

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