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50万买北苑家园80平米的房子是否合适???

50万买北苑家园80平米的房子是否合适???

基本情况是这样的,北苑家园四区紫绶园的二手房,2室1厅在5楼(共14层),南北朝向,建筑面积共81平米,内部已经装修带部分家电(空调、冰箱、双人床、衣柜等),因为房东另有住处这个房子大概只住过半年左右,现在以50万整的价格出售,不知道是否划算?

另外,这个房子是01年的,如果买下来我就先付一半款,等到07年2月够5年后,再和房东过户,这样可以避开5.5%的税。那这样的过户方式,还需要我额外交多少过户手续费? 

全部答案

  • 这样的价格还算是比较合适,但是过户是个问题,如果你们有亲属关系的话还可以,如果不了解房主的底细,你就要考虑清楚了,如果能现在过户,营业费你们一人一半的话还可以,多花些钱,能稳妥很多。

    这样的价格还算是比较合适,但是过户是个问题,如果你们有亲属关系的话还可以,如果不了解房主的底细,你就要考虑清楚了,如果能现在过户,营业费你们一人一半的话还可以,多花些钱,能稳妥很多。收起

    北***

    2006-06-06 16:35:39

  • 你好,首先这套房子的价格是相当的便宜,这是毫无疑问的,但是,这存在一个风险系数的问题,如果不过户的话,只能是先公证,公证的费用大概需要300-400元左右,等到时候再过户的话,你应该再交纳一个1.5%的契税和0.05%的印花税,但是现在的关键问题是只能做公证,风险是非常的大,除非你真有这个把握能和业主协调好

    你好,首先这套房子的价格是相当的便宜,这是毫无疑问的,但是,这存在一个风险系数的问题,如果不过户的话,只能是先公证,公证的费用大概需要300-400元左右,等到时候再过户的话,你应该再交纳一个1.5%的契税和0.05%的印花税,但是现在的关键问题是只能做公证,风险是非常的大,除非你真有这个把握能和业主协调好收起

    老***

    2006-06-11 18:10:12

  • 这么好的房子你竟然还在忧郁??? 赶紧下手吧!! 就算你交营业税也合算!!

    这么好的房子你竟然还在忧郁??? 赶紧下手吧!! 就算你交营业税也合算!!收起

    w***

    2006-06-07 20:22:16

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