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购买二手房不办理过户有没有风险?

购买二手房不办理过户有没有风险?

为减少费用不办理过户手续,办理协议公证行不行?

全部答案

  •   千万不要这样!!! 1)在法律上,房子还是原卖方的; 2)就算是赌咒发誓/签了协议公证,如果不办理过户手续,房子还是卖方的,你要知道,卖方最多是违反协议,公证不能解决问题(公证处不会帮你追讨),换句话说:原卖方可以处理他名下的房产(包括出售/出租/抵押给他人); 2)如果卖方将房子转让/出租/出售给他人,你只能搬走; 3)如果卖方将房子抵押给某人/某机构,造成房子的查封/拍卖等,你没有办法,也没有权利阻止,到时房/财两空啊!! 4)如果卖方一直遵守协议,你也不能转让/抵押/出租/出售此房,其实丧失了此房的大部分权益,同买一个农民房差不多; 我有沉痛的教训,各位朋友,千万不要买这种房,会房/财两空的!! 我在2001年买过一代理介绍的房,说是什么婚姻纠纷房,法院判的归女方,但房产证上面是男方的名,女方回老家特便宜出售,当时周边都是5000多,这房只卖20...全部

      千万不要这样!!! 1)在法律上,房子还是原卖方的; 2)就算是赌咒发誓/签了协议公证,如果不办理过户手续,房子还是卖方的,你要知道,卖方最多是违反协议,公证不能解决问题(公证处不会帮你追讨),换句话说:原卖方可以处理他名下的房产(包括出售/出租/抵押给他人); 2)如果卖方将房子转让/出租/出售给他人,你只能搬走; 3)如果卖方将房子抵押给某人/某机构,造成房子的查封/拍卖等,你没有办法,也没有权利阻止,到时房/财两空啊!! 4)如果卖方一直遵守协议,你也不能转让/抵押/出租/出售此房,其实丧失了此房的大部分权益,同买一个农民房差不多; 我有沉痛的教训,各位朋友,千万不要买这种房,会房/财两空的!! 我在2001年买过一代理介绍的房,说是什么婚姻纠纷房,法院判的归女方,但房产证上面是男方的名,女方回老家特便宜出售,当时周边都是5000多,这房只卖2000多,我一贪心就上当了,合同/公证/等什么都签了,手印也按了很多,就是没有办过户!钱付了后找谁也不没用,现在房被银行拍卖了,我一分钱也没有得到,还赔了装修,千万不要上当啊!很多承偌,协议,公证都是没有用的,MD,当时的代理还是一个朋友,不过就算打死他也没用,一定要过户,一定要到国土局办手续才能得到法律的保障,血的教训啊!!! 。
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    g***

    2004-12-31 12:01:12

  • 支持

    支持收起

    s***

    2005-01-15 08:14:06

  • 问题巨严重,没过户在房管局视为买卖不成立。即使把房给你住,简单一点就是说房主暂时把房子租给里,不收费而已。哪天脑筋转过来,拿者房本将你驱逐出“境”你毫无办法,因为他是“合法”的。

    问题巨严重,没过户在房管局视为买卖不成立。即使把房给你住,简单一点就是说房主暂时把房子租给里,不收费而已。哪天脑筋转过来,拿者房本将你驱逐出“境”你毫无办法,因为他是“合法”的。收起

    老***

    2005-01-07 13:54:18

  • 一定要过户!!! 否则永远都不会是你的房产。产生纠纷时,法律也不会支持你的!

    一定要过户!!! 否则永远都不会是你的房产。产生纠纷时,法律也不会支持你的!收起

    z***

    2005-01-04 14:53:44

  • 千万不要啊。 楼上几位同志说的都挺对的。 现在国家又出台个人生活必需品包括单一房产都将不能被拍卖了(说的不是原话),这条司法解释就是说,如果你把钱给了那个人,只要产权是他的,改日,他若把你赶走,就算你告到法院,胜诉了,法院都没有权力处置这套房啊。所以,务必小心。房子那么大一笔款都花了,再多花几个小钱买个终生保险是值得的。

    千万不要啊。 楼上几位同志说的都挺对的。 现在国家又出台个人生活必需品包括单一房产都将不能被拍卖了(说的不是原话),这条司法解释就是说,如果你把钱给了那个人,只要产权是他的,改日,他若把你赶走,就算你告到法院,胜诉了,法院都没有权力处置这套房啊。所以,务必小心。房子那么大一笔款都花了,再多花几个小钱买个终生保险是值得的。收起

    希***

    2005-01-03 02:25:06

  • 协议不具有法律效用

    协议不具有法律效用收起

    j***

    2004-12-31 10:47:39

  • 万万不可

    万万不可收起

    f***

    2004-12-31 10:15:48

  • 卖方没风险,买方当然有风险,理由如下: 第一:你付了款,他要是卖给别人跑你你怎么办。 第二:你不可以转让。 第三:法律上房子还不是你的。 降低风险,贵重物品,如果签了协议,卖方不配合过户, 法律上是支持你的

    卖方没风险,买方当然有风险,理由如下: 第一:你付了款,他要是卖给别人跑你你怎么办。 第二:你不可以转让。 第三:法律上房子还不是你的。 降低风险,贵重物品,如果签了协议,卖方不配合过户, 法律上是支持你的收起

    有***

    2004-12-31 09:55:45

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