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房屋契税收取标准

房屋契税收取标准

我买的预售房,开发商讲交房时缴纳契税,有的说1.5%也有人讲3%,一个楼契税收取标准会不同吗?应该交多少?

全部答案

  • 其实按1。5%还是3%,主要是看是否为高级住宅,如果是普通住宅就按1。5%,如果是高级住宅就按3%,那么如何判定是否是高级住宅呢,比如对于福州市而言,目前,住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数): (1)单套建筑面积140平方米以下,(2)单价在5500元/平方米以下,(3)容积率在1.0以上。只要一项标准不符合,即界定为高级住宅。 如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米) 如果你确定你是120平方米以内,基本上可以说是普通住宅,一般是按1。5%交契税的了

    其实按1。5%还是3%,主要是看是否为高级住宅,如果是普通住宅就按1。5%,如果是高级住宅就按3%,那么如何判定是否是高级住宅呢,比如对于福州市而言,目前,住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数): (1)单套建筑面积140平方米以下,(2)单价在5500元/平方米以下,(3)容积率在1.0以上。只要一项标准不符合,即界定为高级住宅。 如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米) 如果你确定你是120平方米以内,基本上可以说是普通住宅,一般是按1。5%交契税的了收起

    杨雨轩

    2006-05-24 16:42:10

  • 一般来说契税为2%,这个标准是统一的.只是当购房金额达到一定的数额后就要另外征收购置税而以,如果不是买太大的房子就不用交的.只承担2%的契税就可以了.

    一般来说契税为2%,这个标准是统一的.只是当购房金额达到一定的数额后就要另外征收购置税而以,如果不是买太大的房子就不用交的.只承担2%的契税就可以了. 收起

    lvxinq...

    2006-05-24 12:41:51

  • 普通住房(容积率大于1&面积小于规定标准&单价低于规定标准)契税1.5% 除此以外为非普通住房,契税3%

    普通住房(容积率大于1&面积小于规定标准&单价低于规定标准)契税1.5% 除此以外为非普通住房,契税3%收起

    天涯蔷薇3

    2006-05-24 12:24:39

  • 差别似乎在于是否是经济适用房或别墅

    差别似乎在于是否是经济适用房或别墅收起

    twd623...

    2006-05-24 12:21:49

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