租房人租期未满，人找不到，也不交租金，房主怎么办呢？

看房选房

• ""看房委托书""有关事项请大家帮帮忙告诉我下因为要租房子,前几天A中介给我介绍了一套租房，并签了看房委托书.后来我的朋友去B中介公司看房，没想到他们介绍的是同一个房子。如果朋友要和B中介公司签订租房协议，但是A中介知道了，要向我索赔中介费请问我有必要支付A中介违约金吗？请大家帮忙回答下哦急!!!

  看以谁的名字签，如果是你签合同（从B处租房主），那就是违约，如果是你朋友在B公司签，那就不存在违约。

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• 纠纷我在杭州与房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，1.每月租金xx半年一付，2、租期6月8日至09.06.08，3、房内有物品xx，4、乙方若需办网线、有线等业务，甲方配合费用由乙出。)。租期为50天后开始，交付定金后，房东以种种理由让我再交其他(.合同未定的)费用，并拒不见面、不退定金，此房一天也没住。纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。

  谁回答你的问题都没用! 强烈建议:把你上面的问题写一民事诉状,递交法院. 这是解决你问题的唯一办法.

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• 我是房客，租期未到，房东带人来看房合法吗？因为租的半年期，我提前15天跟房东打了招呼说不继续租房了，他第2天叫人来看房，打扰了我的生活，我没给他们开门，不让他们进，我的租期是15天后才到。。请问房东的做法对吗？他只是想快赚钱。我的做法是保障自己利益。

  好来好散，你应该体谅房东，最好双方固定一个时间来看房。

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• 水管总阀门控制室被撬，地板被泡，物业该不该赔？三月中旬，我带租房的去看房子情况，发现房屋停水，我们看完房子后，我将水龙头都关好，水房总截门关好，锁好，一起走了。三天后，我再来房子，发现地板全被泡了，很严重。且水房被撬，请问，这种情况物业该不该承担责任?

  你的水开关是在室外还是室内？ 如果是在室内问题自己负责；如果在室外那你的房间也不会进水的，因为你的私人空间别人无权进入。

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• 面对房东的有意捣乱，我该怎么办？因为工作调动的原因于半年前在某小区租了一间房子，为了节省找房子的麻烦，就和新房东签了一年期的合同，同时约定房租的付费方式为押一付三。半年来，双方均按照约定履行合同，相安无事。但最近，因房价猛涨，房屋租赁价格也一路飙升，面对这样的市场行情，房东开始后悔当初以较低的价格出租房屋，于是，房东天天来找茬，时不时还以出售房屋为由带人来看房子请问：在这种情况下，是否可以因此解除合同？他应该如何维护自己的权益？如果房东把房子卖了，我还能租住该房屋吗？

  影响使用，提出抗议，要求补偿降低房租； 房东把房子销售之前，应通知你，你有优先购买权； 即使你不购买，房东把房子买了，在租赁合同期内，你还能租住该房屋。

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• 请问房屋租赁期间发生的事故及家电维修费用问题？本人欲出租房屋一套。请问在租赁期间如果发生用电、用煤气或者由租赁方原因造成财产损失及其租赁方人身意外是不是由租赁方付全部责任？租赁期间，规定房屋修缮工作由出租方承担，但是家电及其配套设施损坏的修理费应由哪一方承担？私自签订租赁合同，未向政府部门请示，所签订的合同是否同样具有法律效应？

  租赁方是出租方还是承租方？ 家电不属房屋，房屋范围应是不可移动的。 依法成立的合同仍有效，法律未规定租赁合同必须经登记才生效，呵，房屋抵押合同就是必须登记才生效的那种。

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• 石桥铺租房想租单间配套，或者一室一厅，希望知道给点意见，谢谢！！

  你可以到口碑网看看..那上面有很多出租住房的

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• 租房纠纷诉讼2007.12.15我与杭州房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，1.每月租金xx半年一付，2、租期2008年01月18日至2009.01.18，3、房内有物品xx，4、乙方若需办网线、有线等必要业务，甲方配合安装，费用由乙方负担。)纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙为家具布置约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。无奈，只好进行诉讼。问：1、法院将怎判？能否要回订金。2、甲反诉乙要求赔偿7225元合理吗？3、6月2日诉讼开庭、6月17日反诉开庭我该怎做？要注意那些？

  1、首先需要确定甲是否有权将该房出租，有无产权人的授权委托书、房产证明文件等。 其次，需有证据证明对方违约。 如果法庭查明甲方无权出租或甲方的违约行为导致合同无法履行，应判决甲方返还定金。 2、甲方的反诉能否成立，取决于你方是否违约，是否造成了对方的经济损失，其损失赔偿数额是否合理等。 律师林艳华

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• 房东卖房子，看房的人扰乱了我们的日常生活我现在租的房子到月底到期，也签了合同，但是从八月份住进来后，近两个月房东竟然私自卖房子，虽然告诉了我们，但是看房的人让我们觉得很烦，白天上班不在家，晚上还来。有时候周末早上睡个懒觉，9点多就被看房的人和中介吵醒了，还私自不经我们同意就进我们家。请问这样是不是侵犯了我们的合法权益，怎样保护？

  既然房东给你说了,就不属于私自卖房 房东有房子的买卖权力，房子租给了你签了合同，你就有使用权 你就有权力允许或禁止任何人进入（包括房东在内，虽然房子是他的，但房子已经租给了你，只要在租约内你就有对房屋的使用权。）

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• 和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？急问：租房交了定金，和中介与房东签了三方协议，如果违约后果如何，该如何支付违约金？和朋友一起找房，看房时没有看仔细：（现在后悔了，不想住在那里，但是已经交了定金，签了三方协议，请问如果违约的话会有什么后果，要支付违约金吗？定金是不是肯定要不回来了，给中介的中介费（半个月的房租）不用交吧？有没有什么比较好的解决办法阿？俺觉得自己面对中介时还属于比较弱势的一方，第一次遇到这种问题，不知道该怎么办，请懂法律的朋友给支支招吧，这个事情也比较急，谢谢了

  我觉得两条路： 1、转租，同时风险也可以转出去，少一点费用脱手也可以，保平安，中介是非常不好对付的。 2、先住着，把中介费什么的都住出来就行了。

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• 租房关于中介的问题最近租了一套房子。广告是在报纸上看到的，太原的生活向导，一份不允许有中介发租房广告的报纸。晚上我打了电话后，因为要半年一付，我问可以季付否，对方一口否决。第二天，他打电话给我朋友，因为前一天晚上我打电话时拿着朋友的电话打的，问是否要租，要租的话可以先看房子。电话里房租说好多少钱，然后说他是中介，中介费多少钱，我朋友说先让她带着看房子，然后中介说你直接联系房东吧。现在我们住了进来。关于当初的看房，协商，租金，押金，中介无项参与，合同我直接与房东写了，房产证在房东手里。现在，中介朝我要一个月的房租做为中介费，我真的很不甘心。我不是想赖，我只是觉得他根本没有做到他应该做的事情。连看房子的时候都不愿意带一下，我不知道她现在收我中介费是否合理。请高人给个建议。谢谢！

  相方合同应该是在中介公司出的，租凭相方签名，如什么问题还可以追中介，而中介费应是租金的一半，而你说的那种可能是私人中介，是什么都不管的，我们这里的私人中介也是什么都不管，打个电话，就告诉你在什么地方看楼，无论成功与否一律收50元。

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• 请问房屋租赁期间发生的事故及家电维修费用问题本人欲出租房屋一套。请问在租赁期间如果发生用电、用煤气或者由租赁方原因造成财产损失及其租赁方人身意外是不是由租赁方付全部责任？租赁期间，规定房屋修缮工作由出租方承担，但是家电及其配套设施损坏的修理费应由哪一方承担？私自签订租赁合同，未向政府部门请示，所签订的合同是否同样具有法律效应？

  1)如果租赁前房屋本身及水电气没有潜在隐患,在租赁期,出现问题意外房东没有责任,若有潜在隐患则视是否租赁方使用不当造成意外,有双方分担责任 2)家电及配套设施应看是否操作不当造成损坏,若是,则租赁方负责赔偿修缮,若是自然老化,则有房东负责修缮 3)房东和承租人签定的书面合同具有法律效应

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• 我是出租人,通过中介与承租人签定了租房合同,想问个问题?我是出租人,通过中介与承租人签定了租房合同,我的房子是三室两厅两卫两阳,家里电器和配套设施设备齐全,承租人是12个人,每个卧室住4个人,每月租金1300元,我觉得租金收低了些,另外我提出的押金开始是收3000元,昨天签定合同的时候承租人代表说2000元,后来我打了个折扣,说收2500元,签定完合同我好后悔,不知道自己为什么当初这么做,觉得很傻,不知道我收2500元大家觉得是不是收低了?请大家告诉我该怎么做?另外租金是不是也应该提高点?谢谢

  你在签订合同以后，就不能随意反悔，否则就构成了法律上的违约。其实你觉得低那下一年度提高便是了，大家都是完全民事行为能力人，要为自己的行为负责，签就签了吧，下次清醒点就行

  承租人 出租人 租房
• 廉租房与经济适用房的区别如果符合申请条件，选择那种房有利于老百姓？

  廉租是政府租与无力买房超低收入的城镇居民，个人无产权；经济是政府以低与市场价卖给低收入的城镇居民。 两者区别在于一个是租房行为，一个是买房

  廉租房 适用房 老百姓
• 关于北京鸟巢周围的楼盘想知道北京鸟巢周边的楼盘有什么，这些楼盘的均价都是什么样子的，交通有什么，配套设施有什么，租赁价格一居到三居的价格都是什么样子的。我做个市场调查，急急急！！！！！

  在奥运村，一期房价是12000，现在三期已经是18000一平米了，现在已经预售一空，这里是提供给运动员住宿的地方，等奥运会结束，房子就归业主了，就可以入住了。 鸟巢的建设，给了许多炒家以无限的想象空间，周边房价也由2006年的4000多元攀升至现在的20000多元，个别项目如世茂奥临面向奥林匹克森林公园的地方已突破40000元。水立方周边到朝青板块，从5000多元火速攀升至20000多元。具体项目我就不多讲了，但是整个片区，方圆五公里，没有一个楼盘没涨价的，并且，都是涨得非常离谱。何故？盖因鸟巢之故。

  楼盘 鸟巢 三居
• 你会在租来的房子里结婚吗？北京的房子分商品房、经济适用房、两限房、兼租房，可是对于一个没有北京户口，却在北京工作的人来说，只能买商品房，可商品房的价格比以上几种要贵几倍？选择租房吗？结婚也在租的房子里结吗？请朋友都谈谈自己的看法

  我觉得这个应该不是一个问题。看菜吃饭量力而行，有钱就供房，没钱就租房。不能因为没有钱买房就不结婚吧？在租屋内结婚的多了。

  商品房 房子 租房
• 在南坪上大学的同学看过来！！本人想在步行街附近租房～！我最近去南坪那里有事，想在步行街，也就是市中心那租一房子，只住7＼8天，想住在学校旁．我知道，南坪有很多大学，比如重邮，重交，重工．不知道哪个大学离那里近一些？校外短租好还是校内招待所好些，便宜些？

  南坪到重邮还好远哦！而且南坪没大学！最近的是四公里的教育学院和工商，你就校外短租就行了，去工商大学里面找“浪漫日租”的广告。

  南坪 步行街 大学
• 怎样避免租房受骗？毕业了，要在学校周围租房子。但是在这里出租房子的人家好像普遍不会去租赁房产管理处登记的，我要怎样才能避免受骗呢？

  一定要签好合同,看好房东的一些证件和权证一般都没有问题

  租房子 租房 怎样才能
• 我该买哪套房？这几天看房子，最后看中了两套，不知道该买哪套合适？我买这房子暂时想出租减轻贷款压力，将来也许住。请大家给出主意。房子的情况是：同样是南三环附近，同一栋楼，贷款首付全下来都是将近50万。一个是三居130平米，售价103万的，装修一般，房子格局不错，只是厨房采光不好；另一个是两居90平米，售价90万，精装修，格局非常好，采光也好。

  买两居的.

  房子 售价 格局
• 我租的房子没到期房东要卖房子怎么办？我是今年4月8号签的租房合同，租期一年，押金2000，签合同的时候交了一个季度的房租，合同约定租满一季度后房租是半年一交。前几天我在房里睡觉时发现房东带人来看房，是准备卖房子，当时她以为我不在房里，其实我在睡觉。我的问题是：1.她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法？2.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效，如果退房，押金是找新房东要还是老房东要？3.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场，有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东？4.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同，以后房租每月一交，能否拿回部分押金？（因为我暂时不想搬，搬家太麻烦了）5.我是否可以将大门的锁换掉，让她以后看房都必须经过我同意？问题补充：因为现在的房东要去外地，如果她把房子卖掉，人去了外地，又不跟新房东说明租房情况押金也没转交，我怕新房东不承认他应该承担合同责任，而老房东又找不到人了。再问一句，我现在可不可以退房，此时退房房东要不要赔偿，包括搬家的费用，上网的费用以及精神损失

  签的租赁合同没到期你就有权利继续居住,如果房东赶你,他违约,要赔偿你,你不到期就不要搬,你占理,如果你没到期就搬走了,压根就别指望什么房东赔偿你,那属于你自愿退租

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• 通过中介租房子信息费是谈成之后给还是看房之前给？

  谈成之后给！！！ 三方都在场，签合同，然后交钱 注意要看房产证的，别被骗了 还有如果有的中介让你先交钱千万不要上当，现在没有让先交钱的了，行情不好

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