不能， 公积金贷款是按你公积金帐户里的余额×20来计 公积金贷款额最高20万封顶 另外你还要首付30%以上，你买50万的房子，就必须先首付15万以上，其余的再贷款
不能， 公积金贷款是按你公积金帐户里的余额×20来计 公积金贷款额最高20万封顶 另外你还要首付30%以上，你买50万的房子，就必须先首付15万以上，其余的再贷款 收起
最新规定,公积金贷款最高可以达到25万元,不是象你说的全额贷款
最新规定,公积金贷款最高可以达到25万元,不是象你说的全额贷款收起
你到网上的可以用计算器的来计算下的
你到网上的可以用计算器的来计算下的收起
不能 公积金贷款是按你公积金帐户里的钱×10来计 如果你公积金帐户里有5000元 那你就只能贷款50000元 不管你帐户里有多少钱 公积金贷款额最高10万封顶
不能 公积金贷款是按你公积金帐户里的钱×10来计 如果你公积金帐户里有5000元 那你就只能贷款50000元 不管你帐户里有多少钱 公积金贷款额最高10万封顶收起
依据的条件错啦. 应该是以你的住房公积金帐户里已缴纳的存款额为贷款计算依据.
依据的条件错啦. 应该是以你的住房公积金帐户里已缴纳的存款额为贷款计算依据.收起
可以用以后的公积金来支付现在以你（或配偶）的名义买的商品房的贷款。你现在没有公积金只是不能申请相对银行低利率的公积金贷款。以后单位为你办理了公积金账户就可以每年提一次不超过年度还款额的公积金了。具体手续请咨询当地住房公积金中心
与单位协商，以单位的名意继续交纳公积金，钱由个人出来，慢慢归还公积金贷款合算，因公积金利率低，如有钱又不准备搞投资，也可一次性全部归还。
不可以的。我也买了房子，买的时候不符合公积金贷款条件，全部是商业贷款，当初询问过以后能不能改成公积金贷款或组合贷款，银行说不可以。
我不知道你是在那里买的房子，如果当初你再买房子的时候和开发商在购买合同上著名了在一定条件下可以退房那就可以了，如果没有的话你都把钱给人家了他们是不可能给你退了，你现在唯一的办法就是把它给卖了。如果你的地理位置好的话朝向楼层都不错话你没准可以卖个不错的价钱呢！
能否重新贷款要区分不同地区公积金贷款额度确定.如果你原来贷款8万元,而该地区每人的最高贷款额度为10万元,那么你还可以贷款2万元.其它要求见第二个回帖.
我在单位参加公积金，现购买一套商品房，已付40%首期款，已签合同，付款方式原为银行按揭。请问：1、可否改为公积金贷款？2、如果可以，公积金贷款有什么条件，需要准备什么材料？
不如查一下当地的公积金资金管理中心的电话，咨询一下他们，用电话咨询是一样的，他们的服务是非常好的
就是取消实物分房后的一种住房制度，从工资按月扣，单位个人各出一半，上述钱都存在住房公积金中心，如需要买房，可以用合同向住房公积金中心申请提取，平时不能动用，如一直未动用，退休时或离职可提取
应该说是一样的。按照住房资金管理中心关于住房公积金的缴纳管理的有关办法，在核定公积金缴纳标准时，单位与个人按照员工个人上一年的月均工资（不高于地区平均工资的3倍）的一定比例共同缴纳并由管理中心按月核准存入个人公积金帐户。2004年度单位与个人的缴存比例一般企业不低于8％，效益稍微好一些的单位，2004年度单位与个人的缴存比例可以达到10％，效益特别好的个别单位，对于个人上一年月均工资收入高于地区平均工资的3倍的，可以采取不封顶的形式按月扣缴。对于合资企业的员工住房公积金另有规定。
一般这些问题是在购房前在合同里就有明确规定的。你在协议中已经明确指出按房款的万分之三来赔付了，你就应该按协议办事，你的协议也和合同有同等效力的。 而且你的交房日要以你办好交房手续的那天算起。在签交房手续的时候一定要搞清楚所交的房屋落成没有，所需安装的物件、设备、设施是否已完成，否则你可以拒决收。
用你的贷款额（18）乘以系数。 因为本人不知道调息后的系数，只能告之公式（以调息前商业贷款为例）： 10年期系数106.26 则月供为：18×106.26=1912.68元/月 上网查查最新系数吧
肯定不是自愿的，是银行指定的，因为他们有利益分成啊
目前北京的银行对提前还款无论部分还是全部都没有任何违约金、手续费等费用。如果没有更好的投资还是还了合适
在二手房的买卖上一定要慎重。我就卡在这上面了。 我太相信人了，而且是熟人。一次付清了房款，结果快三年了还没拿到房产证也没过上户。你不要像我一样吃亏，记住：一，要到公证处去公证。二。不要一次性付清房款，应该在办完过户后才能付清最后一笔款。三、应该有中间证人或是保人。
如果以你的名义贷款，那么房产的承购人只能是你，换言之，将来的房产证也只能是你的名字，因为银行提供的是“住房抵押贷款”，也就是说以所购住房作为抵押物，如果房产不是你的名字那自然不能贷款了。 如果顾虑婚姻状况有变时出现房产纠纷，那做一个婚前财产公证是最稳妥的办法。和你的配偶说明白此举是为了打消老人顾虑相信她应该能理解。 公积金问题：你可以自主选择是否动用公积金，可以选择这次使用而自己买房时不用，也可以选择这次不使用。
再买了房或装修的情况下公积金是可以提取的，各地大同小异。也可以申请公积金贷款而少付利息。
建立住房公积金？？？我不太明白，您是以单位名义开户还是以个人名义缴交？ 如果是开公司，那么带着您公司的营业执照原件，公章，财务章，身份证等去公积金中心开户即可。（具体咨询当地公积金管理中心） 如果是后者，规定是不允许以个人名义缴公积金的，必须先有单位账户，才能有个人账户。 请您提供详细情况！
没有办理过公积金贷款，支取后公积金余额有两个月的交存数即可。但是你如果商业贷款数额较大，公积金管理中心在审核评估时可以贷给你的额度会有影响。
这官司显然是要赢的，对方要耍赖也是不怕的，先向法院申请保全，冻结房产就OK了~<br/>不过就具体程序而言，繁琐的要搞死人的~
上海浦东学区房不是只有一个名额的，一般的学区房户口迁进去满3年，就可以入学了
（分手之前甲与乙约定房子归乙） 这个是纸上协议吗/？还是口头承诺，有无公证。和有力证据？这个很重要.<br/>还有就是房产证上面所登记的姓名.所登记名字是：甲 那么乙方必须出示相关凭证 证明当时在购房时出资.并协议房产的分配权与乙有关.<br/>还有就是如果证据显示房屋所有权 归 甲 乙双方共有. 甲方就不得在未告知乙方的情况下出售该房产. 如有此上行为.乙方可对甲方发起民事诉讼.并要求赔偿.<br/>但若乙方没有有效证据证明房产和乙方有关.房产应归甲方所有.并以上诉讼不成立.
别人回答你的问题，你认为满意后请给予处理你的问题。 <br/>楼主所说和开发商签了协议书，按照合同法规定，上面因该有双方的违约责任。协议具有法律效力，对于你可以投诉到当地房地产管理局。对于你这个问题，你肯定是交第一次签协议的房款。
郑州对购房没有限制，，如果用公积金贷款的话，，必须是郑州的公积金才可以用，，别的地方的都不可以用，，需要办理公积金的或者有公积金的需要提升基数的，都可以找我，，15903096249
17年8月是5年。但是有一个月查不到，准确17年9?才能购买
只能让你朋友申请下来之后过户给你，你要着急还得让你朋友把买卖合同早点签定，因为新的经济适用房上市办法将在下月出台。
你现在签订的只是意向书，但你在这意向书签订上付了钱，意向书就生效变合同了，买卖双方应该是对平等的民事主体，意向书体现了买方和卖方的不平等，你只有从这方面入手，通过有关部门废除这不平等条约，才能要回你的定金。
外地人2套，肯定买不了，别说你北京人都有严格控制。当然如果你非常有钱，又很想买的话，没有办不到的事情。
我是男生,我能体会到他的苦衷.我想告诉你的是,虽然谁也有压力,可是你的压力真的真的没有他大,而且他是因为爱你才会有这么大的压力.给你一个建议,你不要和他提这个事情太频繁了,默默的支持他是最好.还是那句话,我知道你们都有压力,但是他的压力要比你大的多,因为我现在的情况和他和你们是一样的!! <br/>你这么说我倒是想问问你，你知道你说的房子的问题对于一个男生意味着什么吗？你知道他的压力么？我觉得你还是有点太在意自己的感觉了。。。
现在限价房应该可以说是跨区的，是这样:<br/>某个区建了一片限价房，比如说1000套，政府会把这1000套指标分到不同的区县(具体哪个区县看情况)，只要你所在的区县有指标就行。<br/>比如东城区有一片限价房，政府把它分配到东城、西城和怀柔，那你怀柔就有指标，轮到你，你就可以申请。
能经济适用房两限房等保障房都依照本户籍所申请能跨区申请<br/>明白直接问初办理经济适用房问
政策上规定经济适用房在五年内是不能上市交易的。当然私下由于各种原因还是有将房屋转让的,但前提是一定要避开政策,可以先签协议将房屋转让给他人(这只能你们自己知道),再以你的资格买房(名义上是你的房实际上买房的是另一各人),5年以后再将房屋转到另一个人名下.
就算你工资不高,但肯定过了贫困线了,不符合条件阿!找朋友合租吧，这样费用低一些。
30多平米才10几万???!靠!!!这事要逼出人命么!不搬不就得了!当钉子户。不给一套房子就不搬!
建议您买老房子，98年的房子其实不是很老，您是用于、房子老点没关系的，，，如要需要谈价，欢迎来电。，。
房本写两个人应该是没有太大问题的 可是贷款应该是办不了的
如果你的做法能让你丈夫符合福利分房的条件、并且你觉得值的话可以这么做<br/>单位分房是单位给本单位职工的福利，如果你老公符合条件，单位应该分配给其住房，至于转让你的经济适用房，应按有关规定办理
你一次交的5000元是什么？1、是定金？2、还是订金？这个“定金”是不能退的，如果退了或不卖了，是需要双倍赔偿你的！而且需要支付中介费，因为中介居间服务已经成功！如果是这个“订金”，那就不用说了，退了就退了！就即使是你亲笔签字，但是那个合同已经退了，居间服务合同已经终止了！而且房价也不是以前的房价了！不用管他 ，让他去告吧！！！你还可以告诉他，别欺负老实人、文化人！他妹妹的！
可以,但要看你的看房协议中有没有你一定要通过中介购买的条款,如果有,看有没有期限,还有,房东有没有跟中介签订委托中介卖房的期限,如果有,在期限外买不就行了吗?
1、首先看验收报告。当地政府部门会批发验收，每套房子都有。他们要签字负责，过了他们基本质量应该不成问题。2、当然，这些人不会像咱们那样纠得很细致。所以，一般你自己收的时候，还要注意是否有明显的裂纹、倾斜，门窗是否完好。3、框架结构虽然在这次地震保守质疑，但是目前民用建筑，一般也就是框架结构。而且框架结构也有抗震标准。结构如果出了问题，不达标，结构工程师首先要负全责。如果钢筋用得多，一样没有问题。 地震这种纯属不可抗力，个人认为，不可深究。
我觉得两条路： 1、转租，同时风险也可以转出去，少一点费用脱手也可以，保平安，中介是非常不好对付的。 2、先住着，把中介费什么的都住出来就行了。
最好不要和业主私下成交. 如果中介公司不起诉还好.起诉你的话你就必须赔偿违约金.这样的案例在广州就发生过.私下成交反而付出了更高了赔偿.就算中介不起诉你.中介也会想尽一切办法让你住的不安稳.想方设法的要回代理费的. 你可以把业主和你谈的价位和中介反映.但佣金照给.但是房价得便宜一点.因为房价是可以谈的.
一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如 与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出 都会给中介费用.这个东西关键就在 卖方是否与中介签了协议.
1.在此套房产中没有成交或有房东和中介造成的原因不能成交的你无需支付中介费因为责任不在你，你是善意购买方。 2.中介和房东有责任但可以弥补需重新鉴定房屋买卖协议，但不能据此而与房东私下交易此房屋，是算你违约。 3.个人观点。
相方合同应该是在中介公司出的，租凭相方签名，如什么问题还可以追中介，而中介费应是租金的一半，而你说的那种可能是私人中介，是什么都不管的，我们这里的私人中介也是什么都不管，打个电话，就告诉你在什么地方看楼，无论成功与否一律收50元。
违约的是该房的房主而不是你，他将同一个房屋委托不同的中介公司进行交易，而你并不知晓此事，也无须对此负责。
1)如果租赁前房屋本身及水电气没有潜在隐患,在租赁期,出现问题意外房东没有责任,若有潜在隐患则视是否租赁方使用不当造成意外,有双方分担责任 2)家电及配套设施应看是否操作不当造成损坏,若是,则租赁方负责赔偿修缮,若是自然老化,则有房东负责修缮 3)房东和承租人签定的书面合同具有法律效应
2.您与贷款银行之间的借款关系是独立于房屋买卖关系的另一个法律关系，除非取得贷款银行的书面同意，否则您不按时交纳贷款，将会构成对借款合同的违约，将要承担借款合同规定的违约责任，同时如果开发商为此履行了担保责任的，开发商还将有权对您进行追索。建议您尽快与贷款银行取得联系，告知其退房事宜，并就暂停支付月供事宜取得其书面同意。（田潮）
网上发布的房源信息一部分是虚假的，目的是为了吸引客户，然后在客户咨询的时候就说房子刚刚卖完，然后找别的房源进行转化。 最好到房地产中介公司实地看房。
得看你之前和第一家中介有没有签定相关的书面协议. 如:看楼承诺书.居间服务确认书之类的书面协议. 如果上面写全了你的姓名.电话.身份证号码. 到时候跑到第二家中介成交.第一家有权起诉你.
假日蓝湾 4月房交会定的是3650 不知道现在具体多少了
这个要看当初你交排号费时，你们是怎么约定的：如果没有说明排号费自动转定金，那你可以要回排号费，他不给你可以告他。如果当初就这么约定了，那就没辙了。
你在签订合同以后，就不能随意反悔，否则就构成了法律上的违约。其实你觉得低那下一年度提高便是了，大家都是完全民事行为能力人，要为自己的行为负责，签就签了吧，下次清醒点就行
办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。 首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权，这一点必须要做。 PS:相关法规： 《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。 另外，该条款还规定，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
房产证上的门号必须是和实际房产门号是一样的，（因为房子在没建好之前是有个公安编号和建筑编号的区别，所以有可能是不一样的，但是到建好后，那可就是对的上的了，所以你要去交易中心更正或者是去问一下，究竟是怎么回事了？
首先，已您的这种情况是办理不了公积金贷款的。因为您至少要连续缴存公积金满六个月后才可以办理公积金贷款。楼上说了，公积金中心的系统里是有记录的。 其次，如果您交给开发商的一万元在合同里写的是“定”金，并且是您单方违约（就是办理不下来贷款或别的您不能履行合同的情况），您是没有权利要求开发商返还您的“定”金的。相反的，如果开发商单方违约，您是可以要求他双倍返还“定”金的。但如果您合同里约定的是“订”金，在法律上是不受保护的，不管是您违约还是开发商违约，都只能是协商解决你们之间的问题。我想这对您来说是不利于您的。 最后，我想您的单位是不会为您给开发商开什么担保的，单位又怎么能保证您一定会还钱呢！还有，我想开发商是不会等到您明年能办公积金贷款的时候再给您房子的，毕竟有很多开发商由于公积金贷款审核繁琐所以不喜欢让购房人用公积金贷款，更别说您还要他等到明年了。
先签合同后缴费（首付）。拿合同及收入证明可办理公积金。 这些东东一问售楼小姐就明白。
需要有审核表，以次证明是否具有经济适用房购买资格。
方产证不能不办,否则在法律上说,这房就不属于你的. 不办房产证,后患无穷.钱万不能贪图在这上面省钱.
肯定会影响了，带上你的有效证件和房屋产权证到当初为你办理售房手续的机构要求查找存底，给予补办呗。可能你还要交补办手续费。
如果合同上有约定的话，应从其约定； 如果没有约定，就很难说：可以说无条件退房，你今天打招呼，他明天退钱给你；但更大可能是你根本退不了房。
先交纳定金并且签定一份合同（双方拟订的，如果是通过中介公司那么就使用中介提供的合同即可），合同中注明什么日期过户（例如：在2005年12月1日至2006年1月15日之间买卖双方应办理过户手续）。 至于入住的时间那么双方可以协商。 业主房产属于贷款期间，按照规定不提前还清剩余贷款的话是不能过户的。可以由业主自行还清或者由买方提前交纳一部分首期付款给业主以便对方还清贷款。 家具家电部分可以拉一份详细的清单注明品牌规格然后双方签字，作为合同的附件。 合同的条款很有学问，可以找一个专业人士帮助把关或者通过中介公司办理
1.上网把行情摸透（挂牌价和成交价有10-20百分之差），就自己找卖家，谈好细节，找中介代办（他们帮贷款方便，成功把握大）。对他们来说送上门来的生意不在乎赚多赚少，况且对中介公司而言有专人跑交易所，银行，无非是多了一笔业务不会多花精力。 2.如果不贷款，也可以请专业律师帮忙陪同办理。 3.不要指望有花了钱，就有少花精力的说法。其实是花了钱找个中间人买个放心。
1.换楼差价安原合同价。手续问题应由开发商无条件给办理，包括备案，贷款等，你不出费用。 2.终止合同是双方同意地，你只能收回原房款。
贷款合同签定之后就很难办理共有产权了，因为银行已经对于你的贷款资格进行审核批准，并且要求该房产的产权归属具有唯一性。 建议你再向开发商咨询一下看看还有没有变更的可能。
店铺的按揭一般银行要求业主首付比较高，至少50％，各地都比住宅要求首付高。
如果先生有意外不会影响家庭成员； 如果夫妻的婚姻关系出现问题那就要看是不是属于夫妻共同财产了，属于夫妻共同财产的，夫妻双方各半。
看合同有关约定，关于实测面积和合同面积出现不一致时如何处理，一般格式合同上面有几种选项，一般开发商常常会劝业主选择多退少补的方式，如果你签订合同时这样选择你就必须补钱。
过户时两家共有人都写明。最好两家搞个协议，说明房子的具体分配防法。
合同是双方的，一旦不平等那么合同就无效了。 而售房买卖合同没有范本，关键在于合同细节以及补充协议，所以，要看你的交易实际情况来确定合同条款，不知道你们交易的细节不敢轻易提供范本
合同如果已经登记备案就已经生效，如果选了多退少补的选项就只好这样了，关于超过3％面积如何的问题国家没有法律规定，合同法高于部门规定，打官司也不会赢。
LV0
好评率：11.99%
好评率：10.36%
LV0
好评率：24.72%
好评率：22.17%
