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是否应该过户

是否应该过户

我家住的是公房(与房产公司有租约),房主是我母亲,现在我母亲过逝了,我就想问一下,象我家这种情况,是否要办理租约的过户手续呢?

全部答案

  •   《城市房屋租赁管理办法》第十一条 租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。   出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。   住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
         第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:   (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;   (二)因不可抗力致使合同不能继续履行的;   (三)当事人协商一致的。   因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
      
         第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。   签订、变更、终止租...全部

      《城市房屋租赁管理办法》第十一条 租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。   出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。   住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。
         第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:   (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;   (二)因不可抗力致使合同不能继续履行的;   (三)当事人协商一致的。   因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
      
         第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。   签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 根据《城市房屋租赁管理办法》你有权继续租用,但应当向管理部门进行登记备案。只要自己手里有法律依据就行了。收起

    hepeng...

    2006-05-22 18:49:28

  • 没必要,不过你认为做事要滴水不漏的话办理也无妨

    没必要,不过你认为做事要滴水不漏的话办理也无妨收起

    jackso...

    2006-05-22 22:30:34

  • 从法律上来说原租约仍然有效,如没特别需要可以不用办理。

    从法律上来说原租约仍然有效,如没特别需要可以不用办理。收起

    精忠报国_

    2006-05-22 18:36:19

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