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关于房屋朝向及采光问题

关于房屋朝向及采光问题

请问各位大师,二楼西南朝向(客厅及卧室均在一个方向)的房子采光会好吗?

全部答案

  • 采光与楼层及朝向是有关系的,首先楼层越高,理论上而言采光就越好,由于高度越高受到周边建筑摭挡的情况就少,所以采光就相对好一些。不过也要看小区的楼与楼之间的距离(幢距)的大小,如果一个小区建筑密度小,幢距大,那么日照的时间就相对长,那么二楼的采光也是可以。 其次朝向,一般而言对于“一”字型的建筑,东头及西头两个单元的朝向的采光会相对好一些,主要原因在于东头及西头户型设计时均可以做到三面开窗,一些开发商经常还设计了三面都有阳台的很常见,所以采光面比中间的单元多了一面,故而会好一些。 另外你说的客厅与卧室均在一个方向,其实这个是平面布置的问题,你甚至装修时可以请设计师考虑不按此平面布置也是可以的,比如房间如果够大,也可以改作客厅用。这个与采光没有必然的关系。

    采光与楼层及朝向是有关系的,首先楼层越高,理论上而言采光就越好,由于高度越高受到周边建筑摭挡的情况就少,所以采光就相对好一些。不过也要看小区的楼与楼之间的距离(幢距)的大小,如果一个小区建筑密度小,幢距大,那么日照的时间就相对长,那么二楼的采光也是可以。 其次朝向,一般而言对于“一”字型的建筑,东头及西头两个单元的朝向的采光会相对好一些,主要原因在于东头及西头户型设计时均可以做到三面开窗,一些开发商经常还设计了三面都有阳台的很常见,所以采光面比中间的单元多了一面,故而会好一些。 另外你说的客厅与卧室均在一个方向,其实这个是平面布置的问题,你甚至装修时可以请设计师考虑不按此平面布置也是可以的,比如房间如果够大,也可以改作客厅用。这个与采光没有必然的关系。收起

    杨***

    2006-05-21 09:28:38

  • 如果你家房子的西南方向没有很高的建筑物遮挡物,或是有足够的楼间距,那么采光就肯定没问题!

    如果你家房子的西南方向没有很高的建筑物遮挡物,或是有足够的楼间距,那么采光就肯定没问题!收起

    z***

    2006-05-22 11:47:31

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  • 集体购房签约时,有什么注意事项如题

    集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。   但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。

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