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公积金购房贷款,递减还款和等额还款哪种合算?

公积金购房贷款,递减还款和等额还款哪种合算?

如果要提前归还贷款,是递减还款还是等额还款更合算?哪个支付的利息少一些?

全部答案

  • 很明显是递减合算,但是看你能不能还的起,因为递减前几月的还款额是比较大的 没错,要是你提前还款的话```递减还款确实比等额的还款利息还高,因为它这种是先还利息的 (1)等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高,适合收入稳定,预期收入变化不大,购买住房用于自住的客户;  (2)等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少,缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小,但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户; 采用递减方法时,由于前面还款多,而且本金还得较多,所以前面交的几个月利息不比等额的多。提前还款部分也不需要缴交利息的。

    很明显是递减合算,但是看你能不能还的起,因为递减前几月的还款额是比较大的 没错,要是你提前还款的话```递减还款确实比等额的还款利息还高,因为它这种是先还利息的 (1)等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高,适合收入稳定,预期收入变化不大,购买住房用于自住的客户;  (2)等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少,缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小,但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户; 采用递减方法时,由于前面还款多,而且本金还得较多,所以前面交的几个月利息不比等额的多。提前还款部分也不需要缴交利息的。收起

    U***

    2006-05-20 20:37:16

  • (1)等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高,适合收入稳定,预期收入变化不大,购买住房用于自住的客户;  (2)等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少,缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小,但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户; 采用递减方法时,由于前面还款多,而且本金还得较多,所以前面交的几个月利息不比等额的多。提前还款部分也不需要缴交利息的。

    (1)等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高,适合收入稳定,预期收入变化不大,购买住房用于自住的客户;  (2)等本金还款法递减还款法。优点在于利息支出相对较少,缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小,但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户; 采用递减方法时,由于前面还款多,而且本金还得较多,所以前面交的几个月利息不比等额的多。提前还款部分也不需要缴交利息的。 收起

    杨***

    2006-05-21 09:38:12

  • 用银行的计算器看看。

    用银行的计算器看看。收起

    1***

    2006-05-21 06:09:54

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