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房东同意分期付款,我们签协议应注意些什么?

房东同意分期付款,我们签协议应注意些什么?

我要在沈阳买二手放,房东同意分期付款,我们签协议应注意些什么?我手头的钱少,联系到一个二手房主,他同意我分期付款,就是不用通过银行贷款,先给他五万,签协议,房子暂不转到我名下,剩余部分打欠条,再商议还款方式,遇到可以分期付款的房东不容易,可我不懂交易的流程,比如说,1房子值多少钱,怎么计算.2如何确认房子确实是此房主的房子,此房子是否己经被抵押贷款,3不能我付了首付款,房主又将其卖给别人吧,.我也想不起还有啥事项了,请帮我想一想,告诉我有没有相关的服务机构代理一下,我付点钱也行.谢谢

全部答案

  • 这样交易风险太大了,如果房屋产权不过户的话,以后的纠纷会很多。 第一房子的价格要根据房子所在的位置、周遍的环境、配套、物业,楼层、质量等等条件来看的,最好是考察一下周围房子的价格。 第二要确认房屋的所有权人的话到当地房管局查一下就可以了 第三个问题很有可能发生的,那要看房主的信任度的。还有到时就算到公证机关公证也是没用的,那只能证明你付了钱给房主,不能证明房屋所有权人是你,如果房屋将来增值了,房主反悔了,你只能拿回首付款。我建议你还是要谨慎,不如到银行办理贷款买房,这样没有风险。

    这样交易风险太大了,如果房屋产权不过户的话,以后的纠纷会很多。 第一房子的价格要根据房子所在的位置、周遍的环境、配套、物业,楼层、质量等等条件来看的,最好是考察一下周围房子的价格。 第二要确认房屋的所有权人的话到当地房管局查一下就可以了 第三个问题很有可能发生的,那要看房主的信任度的。还有到时就算到公证机关公证也是没用的,那只能证明你付了钱给房主,不能证明房屋所有权人是你,如果房屋将来增值了,房主反悔了,你只能拿回首付款。我建议你还是要谨慎,不如到银行办理贷款买房,这样没有风险。收起

    随***

    2006-05-20 17:50:17

  • 我想你可以先和房主通过公证处订个协议,协商好具体的事宜就可以了.

    我想你可以先和房主通过公证处订个协议,协商好具体的事宜就可以了.收起

    小***

    2006-05-20 15:32:20

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