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二手房两年以内过户的费用

二手房两年以内过户的费用

我买的二手房,据说原来房主如果是购房两年以内买卖,那么过户时要多交一项收费,请问这个两年是以哪个房件为标准,是合同还是产权征,这项费用要怎么计算?

全部答案

  • 是按照房产证填发日期或者是地税局出具的契税税票填发日期为准。 如果是房产证填发时间不足2年的房产,上市交易时候需要交纳5.5%的营业税(包括城建附加费和教育费附加)

    是按照房产证填发日期或者是地税局出具的契税税票填发日期为准。 如果是房产证填发时间不足2年的房产,上市交易时候需要交纳5.5%的营业税(包括城建附加费和教育费附加)收起

    178

    2006-05-18 10:20:25

  • 级别:新手 4月25日 10:40 房子不是黄金,即使黄金也要跌价,香港,日本经济泡沫房产暴跌一半,人家是真正市场化,中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊,为什么,因为触及到某些人的利益,任志强语出惊人房地产就该暴利,尽管百姓叫苦不迭,然而有些人的话一句顶一万句,房价高低不由百姓来定,所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护!中国特色市场经济!!!房产上涨背后是土地上涨,有力拉动GDP,有利于形象工程,有力提高政绩,焉能不涨!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价,泡沫明显,某些人却瞪着眼说很正常,结果如何,房产上涨背后是土地上涨,有力拉动GDP,有利于形象工程,有力提高政绩,焉能不涨!然而房价有其自身的规律不是那个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚,水皮先生说好;该跌的,早晚要跌,股市如此,房市也如此

    级别:新手 4月25日 10:40 房子不是黄金,即使黄金也要跌价,香港,日本经济泡沫房产暴跌一半,人家是真正市场化,中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊,为什么,因为触及到某些人的利益,任志强语出惊人房地产就该暴利,尽管百姓叫苦不迭,然而有些人的话一句顶一万句,房价高低不由百姓来定,所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护!中国特色市场经济!!!房产上涨背后是土地上涨,有力拉动GDP,有利于形象工程,有力提高政绩,焉能不涨!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价,泡沫明显,某些人却瞪着眼说很正常,结果如何,房产上涨背后是土地上涨,有力拉动GDP,有利于形象工程,有力提高政绩,焉能不涨!然而房价有其自身的规律不是那个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚,水皮先生说好;该跌的,早晚要跌,股市如此,房市也如此 收起

    nongye...

    2006-05-19 16:30:10

  • 主要是5.5%的营业税,卖方可能会让你承担。(如果你要买的话)

    主要是5.5%的营业税,卖方可能会让你承担。(如果你要买的话)收起

    zht27

    2006-05-18 09:39:39

  • 有的区可以按孰先原则,他要是有首付款发票或者是契税票的话,可以看看那上边的日期,问问你们当地的房地局,在北京,丰台、朝阳等区都是按这个原则作的,如果交税的话是房产立契价的5.5%

    有的区可以按孰先原则,他要是有首付款发票或者是契税票的话,可以看看那上边的日期,问问你们当地的房地局,在北京,丰台、朝阳等区都是按这个原则作的,如果交税的话是房产立契价的5.5%收起

  • 是要按照产权证的时间来算的.多交的费用就是5.5%的营业税.不过这个费用是业主来缴纳的,不过在现在卖房的过程中,好多都转移给买方了.不过你可以和业主来协商,尽量少交或者双方各一半,还有的费用就是契税印花税了1.6%.

    是要按照产权证的时间来算的.多交的费用就是5.5%的营业税.不过这个费用是业主来缴纳的,不过在现在卖房的过程中,好多都转移给买方了.不过你可以和业主来协商,尽量少交或者双方各一半,还有的费用就是契税印花税了1.6%.收起

    樊志华

    2006-05-17 22:45:56

  • 以产权证的日期为准,卖房人要交纳卖房款5.5%的营业税。

    以产权证的日期为准,卖房人要交纳卖房款5.5%的营业税。收起

    hustda...

    2006-05-17 22:35:37

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