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二手房交易定金如何拿回?

二手房交易定金如何拿回?

我目前在上海要买一套二手房,已经交付了1万块的定金。但买卖合同尚未签署。签定金协议时,卖方口头答应2个月内可以交房。但当时并没有做具体的书面承诺。定金协议签定后,卖方又说要3个半月交房,我当然不能接受。
如果由于交房时间双方不能达成一致,而导致不能签署买卖合同,应该是谁违约?如何让卖方退还我的定金?

全部答案

  • 如果你没有证据能够证明卖方对交房期限的口头承诺的话,谁违约就只能看定金合同了。以你的表述来看,合同中没有约定交房的期限。此时要看你们签定金合同时房屋的状况,是正在出租,或者卖方还在居住吗?具体情况要具体分析。最好你的信息能更详细些。就你所说的,如果对方违反自己的交房承诺而导致合同不能签订,应该是对方违约,他应该双倍返还你定金,但是如果你没有证据能证明卖方的口头承诺,对方又不承认,那么打官司你未必能赢。

    如果你没有证据能够证明卖方对交房期限的口头承诺的话,谁违约就只能看定金合同了。以你的表述来看,合同中没有约定交房的期限。此时要看你们签定金合同时房屋的状况,是正在出租,或者卖方还在居住吗?具体情况要具体分析。最好你的信息能更详细些。就你所说的,如果对方违反自己的交房承诺而导致合同不能签订,应该是对方违约,他应该双倍返还你定金,但是如果你没有证据能证明卖方的口头承诺,对方又不承认,那么打官司你未必能赢。收起

    雨中芭蕉

    2006-05-23 08:32:26

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