够房首付不能用公积金，可以先去向朋友等人借，等公积金贷款放下来，持公积金借款合同，开发商初据的贷款发票和够房合同原件一本等资料向所在公司提出开通公积金帐户，支出公积金存款，还朋友等。要是市管的需要1个半月的时间，国管的需要2个月，还是在连续交付12个月的公积金条件下，在没有任何国家政策变动和固定节日外的状况下。
仅理论上有可能操作，可能曾经有银行老大搞政绩时宣传过吧，现实中没见过。 1.银行房贷不愁做，开发商前期资金大多向相熟银行贷款，造成买房贷款只能到开发商指定的银行，你不买总有人买，正常房贷都忙的很，银行没兴趣为小部分人投入精力，而且还是损害关系户的利益。 2.直接按揭可享受国家的房贷优惠利率,基准利率下浮15%，也就是年利率5.814%，再贷按照标准执行，享受一次性付款优待省的费用跟利息也差不多了。 3.手续上操作的困难 ``````` （我偷懒，有了以上两点也够了）
1、你可以多咨询几个银行，因为首付比例多少央行没有统一规定，是由各商业银行自己确定的，各商业银行的政策往往是不一致的； 2、与是否换一家是没有关系的，现在各银行都联网了，只是与各银行自己的政策有关系，所以多咨询几家为好。
中华人民共和国住房公积金管理条例第三章缴存第十六、十七条： 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 如果是当地最低工资标准领取工资的，职工个人可以免交公积金。单位仍需安比例缴。
不是，公积金缴存以后，这笔资金永远属于你，不论你是发生住房消费或退休离职、失业、移居等都可以提取出来的
公积金取法各城市和单位不一样。你在哪里？ 一些省市的公积金是可以一年取一次的，取前通过单位办理手续，一般你这情况是可以批准的
公积金贷款比较麻烦，时间长，对于个人很难操作，并且房本要下到你父亲的名下。 你最好找一家比较正规的房产经纪公司，全权交由他们办理，你只需要付2.5-3%的代理费和贷款、过户费等。
不知道你在哪里，所以对当地的政策不清楚，但是可以肯定的是北京可以申请公积金贷款，只要是购买、建造、翻建、大修自住住房的公积金客户都可以申请。还有一点我不太明白，你买二手房怎么和开发商有关系？
不是所有的人都可以提取住房公积金。你是大连人吗？如果不是，请告诉我您在哪个城市的住房公积金管理中心缴存住房公积金。因为住房公积金实行属地化管理，各省市的住房公积金管理中心制定当地的法规，所以各地的提取管理办法都不尽相同。静候您的回复！
听说住房公积金贷款代多少年就得还多少年，是这样的吗？ 不是,可以缩短 如果孩子买房子,父母可以提取公积金吗？ 合同中有父母名字可以提取 是不是开发商确定了商贷银行就要选择该银行！ 基本是的,因为开发商做项目贷款时一般银行都有协议,偶尔也会给自己选择银行
哈哈 ，银行的利息是即时记息的，就是当前秒收前一秒的利息，而且是滚利息的，有点像微积分一样，所以月利率和年利率都一样，全国各地各银行都一样，利率每次变动全国都公布，数字各房产网站都有，用最简单的搜索都可以找到
1.公积金贷款是由担保中心来担保的（大部分是），所以只需要向公积金中心申请，审核评估等事项都由他们操作。没有律师的 2自己办理就是省去了代办公司的费用，自己多跑几次。没有什么要做的，就是人家公积金中心让你送什么你就去可以了 3。银行的选择，一般各地区的公积金中心只会指定一到两家银行来做，选择的余地不大
先到当地公积金管理中心领取住房公积金贷款申请表或提取住房公积金的申请表,填好后由单位给章,然后带上所以相关证件和复印件(申请表上有要求和说明的),然后去公积金管理中心(或相关银行)办理住房公积金贷款(或提取住房公积金)的手续.一般贷款是在买房时办理的,已经买了房子是否还可以办理住房公积金贷款就不一定了.住房公积金贷款(或提取住房公积金)两者只能取一,不可兼得.就那么简单,明白了吗?
1.如果是贷款买房,两个没有关系(别说你们早发生了,不是指这个)的人是不可以一起贷款的.<br/><br/>他们需为夫妻或者直系亲属,两个只是认识,再好的人也不给贷的.<br/><br/>所以,写一个人的名字是对的.<br/><br/>写他的名,是理.写你的名,是情.<br/><br/>2.你们买房前要先结婚嘛,这样,写谁的名字就都一样了.<br/><br/>3.如果已经买了,之后才结,那么的贷款,则是共同的资产了,只不过是负的.<br/><br/>如果你们将来走不到一起了,如果房子判给男方,你曾共同分摊的负资产,<br/><br/>他应该给你一半的.没有房子首付的事儿,你本来也没有出钱呀.<br/><br/>例:首付10万买了房了,写男的名字.然后你们结婚了,你们一起还贷,2000/月.<br/><br/>还了3年后,感情破裂了,那这个男子应该至少给你2000*36/2=18000元.<br/><br/>房子是他的.<br/><br/>建议你每个月都花他的钱,贷款让他还,吃他的,用他的.......自己不花一分钱<br/><br/>哈哈哈哈.<br/><br/>你为啥不匿名提问呢.如果让男朋友看见,怪不好的.
报父母的养育之恩是每个孩子的义务。你可以很快乐的答应他，也同时告诉他你会努力的工作挣钱，等有了钱就给他买房。父母能理解孩子的心情的。
当地房屋管理局。<br/><br/>房屋权属的行政确认是以房产登记为准，当地房管局依据《房屋登记管理办法》进行房产权属登记，确认购房人对所购房产拥有所有权，在登记时，房管局依据相关法规进行审核，只对符合相应法规取得的房产所有人办理登记，不符合则不予登记。<br/>一般开发商对当地购房政策是清楚的，会根据这些政策规定向购房人做出相应解释，对限购人员做出建议。但最终是以房管局能否给予登记为最终审查结果。
外国人买房有两个问题要解决<br/>1、购房合同是否能备案？<br/>2、银行是否能给他贷款？<br/>对于不动产的买卖，合同只有在相关部门登记备案才受法律保护。对于以上两个问题，直接交给开发商处理，问开发商购房合同能否备案？还有银行能否做按揭？如果能要提供什么资料？首付要付几成？解决了这两个问题，其他都没什么限制了。
银行贷款主要看你的 收入证明，你可以在你单位开具收入证明来证明的，基本是还贷的钱不能超过你的收入一半的。
这个可以去当地市公证处咨询.如果可以，那就做一份委托公证就可以了。
不可以,他的资格申请的经济适用房.房主必须是他本人.而且申请完以后是不可以更改产权的
老兄我也是大连的，2010年通过的，2011的公示里查不到你的，只要有认定单，而且不过期就行，<br/>如果丢了，尽快到社区和街道去问问，应该可以补的，
【法律分析】<br/>针对您的描述，可以从以下方面分析：您只是户口在该房屋内，对该房屋并无产权，所以也无居住权，建议您与您阿姨协商入住该房屋。<br/>【行动建议】<br/>同上<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国物权法》
夫妻买房都是以家庭为单位，所以购房当然是两人的事，房产证上也是你们两个的名字，贷款当然是两个共同还贷了。银行为了保险，基本都会要求夫妻双方共同还贷。
你老公说这句话确实有点不理性,可能也是气话.不过你好好问他是不是有什么难言的地方.好好的和他把利弊讲讲,但不要催他,也不要让他感觉你很强硬.这样容易产生矛盾<br/><br/>他父母家环境不好,是不是想靠收点租子过日子,老人家肯定想多挣点钱.到急需的时候好拿出来,他们自己有总好比到时候找你们伸手吧!<br/><br/>本来生活过得还算平静幸福,可是却因为房子让本来还算和睦的家庭现在闹得不得安宁了.你想想,可不可以当这个房子不存在呢?如果没有这套小房子,你们有没有地方住了呢?建议你暂时不要再提了,让生活平静下来,等你老公冷静下来后相信他会有主意的.夫妻之间大事要商量,要自愿,却不是一方强要求一另一方的.<br/><br/>希望你们继续可以幸福生活下去!
男友的意思是结婚以后就马上有房子吗，为什么不买好婚房在结婚呢， <br/>没自己的房子感觉像没家是的，这样让女人多没安全感。 <br/> <br/>很多时候，女人要男人有婚房，不是要的房子本身， <br/> <br/>而是用于判断这个男人的养家糊口的能力。 <br/> <br/>男友这种情况你家里肯定不开心。 <br/> <br/>你也看出来了他没什么上进心，没什么能力挣钱，养家糊口的能力欠缺。 <br/> <br/>这就看这男人对你好到什么程度 等其他方面 有没有弥补不足的优点了。 <br/> <br/>看你自己的内心需要一个什么样的男人做丈夫。
可以选择在祈福新村、碧桂园房地产公司买房，华南碧桂园是一个不错的选择，园内空气环境清新、设施完备，园内有业主巴士，户型都是比较不错的。何况广州现在的交通都是比较方便的，番禺有地铁直接到广州市区。首付大概二十万，月供两三千左右。
建议现住单位的房子吧，<br/>孩子来了的时候，花钱的地方很多的<br/>很幸福的生活，没有买房子的压力
房子是领证前还是领证后买的？<br/>你说后来妻子的母亲换了一些贷款，是前妻的母亲还是你的母亲？<br/>你说然后离婚了，是指第一次婚姻离婚还是跟你离婚？<br/> 你说的事情是不是这个意思<br/>丈夫跟A结婚生有一子，之后与A离婚，离婚后跟妻子b结婚，结婚后男方买房，只写了自己名字，自己还贷，之后妻子b的母亲也帮忙还了一部分。之后与妻子b离婚，离婚后丈夫去世<br/>问1妻子b有能力把房子拿过去吗？妻子b的母亲有能力把房子拿过去吗？ <br/> 首先按道理来说，丈夫与第二任妻子b离婚的时候，财产应该已经分割清楚了，无论是协议离婚还是诉讼离婚，财产的归属应该已经分割清楚了，当初b的母亲给付的贷款应该也已经作出处理了，要么算赠予，要么算借款<br/>在财产分割清楚离婚手续办妥的情况下，如果该房产离婚时不归女方b，那么现在女方b跟男方的遗产就没有任何关系<br/>男方的儿子在没有遗嘱的情况下是就是财产的第一继承人 <br/> 如果离婚后继续还款的话，在法律上这算是债务，继承人如果继承遗产，也有义务偿还债务 <br/> 如果离婚手续办好了，应该不能 <br/> 不能，如果他们离婚证办好了，如果离婚证没办，光签了离婚协议，法律上他们依旧是夫妻<br/>那她跟你儿子享有同样的继承权 <br/> 那你就该办什么赶紧办什么去吧
来南郡雅园看看吧，现在只卖四千出头呢，比周边同等品质的楼盘优惠很多呢，而且“三铁”即将开通，更有来自美国顶尖级中国城戴斯酒店入驻，未来升值情况是很可观的哟。
这个现在还不需要，需要的联系你。帮助到你，把我回答的问题设置为“有用”。
不知道德国的情况哦，澳洲这边的话主要看违约条款，就是如果合同期内要搬走的话，需要赔偿多少钱。还有就是合同到期之后要给中介/房东多长时间的notice才能搬走。最重要的是住进房子后的1周内，要仔细检查房屋情况，比如哪里有损坏，那里有污渍等等，并拍下照片为证。这样搬走的时候才不会被中介乱扣押金。
这个售房的信息在同城网上找比较全，地址电话都有的，希望我的回答可以帮到你。
长沙理工大学附近精装三房全套家具电器,超值 户型面积： 3室2厅2卫 - 整租 - 135.00㎡ 在线联系： 王鹏安 (经纪人) 联系方式：137 2389 6262(赠人玫瑰，手留余香，如若，您对我的答复满意，请选择“对我有用”，谢谢您的采纳)
其实从什么地方买房子还是要根据个人的情况来决定，比如年轻人买房子无非注意两点：工作以及生活！工作就是交通是否便利，生活就是购物是否方便，周边娱乐设施是否齐全！ 选房的时候得根据您的具体要求，户型，风水，楼层，户口等等的一些问题！
项目周边商业配套十分便利，东临华堂商场300米，向南500米，即是大型综合性商业中心北辰购物中心和卜蜂莲花大型购物中心；周边500米内设有各类银行网点8家；坐享北苑生活商圈；距亚运村美食一条街仅2公里(旺顺阁、顺峰等)，距离至亚运村商圈2.5公里，行车仅需5分钟。周边医院：项目周边医疗设施完善，在1公里范围内拥有：航空工业中心总医院、北部肿瘤医院、北京藏医院、国医堂中医医院同仁医院朝阳眼科门珍，亚运村医院、安贞医院、慧忠医院、中日医院、等王府中西医结合医院等 周边学校：项目周边教育配套齐全：距离4公里范围内有芳草地小学、安慧里小学(寄宿)、朝阳区外语学校、和平街一中分校(区重点)、和平街第一中学(市级示范学校)，花家地实验小学分校，亚运村还有小牛津、金色摇篮等知名双语幼儿园。
1、应明确授权，不能简单的写“全权代理”。 2、对方的授权委托书要留存。 3、共有产权人应一致授权。
一般来说，买方是全款的话就是在交完房款的同时立即办理过户手续。 如果是贷款的话，买方批贷以后就可以进行过户。过户当天还得交税。
1.上海有明确规定，外地户口（有居住证的例外）只能选择参加综合保险，包括养老、医疗和意外+工伤，并且跟我们平时所说的社保不是一回事，这个只能在上海范围内使用，也不能转移的，养老在参加满1年后可以得到一本老年补贴证，也就是将来到60岁了可以根据交费年限领取一笔老年补贴，然后完事，医保等可以在上海范围内使用，出上海也不能用了 2.关于住房补贴的并不是很明确，尤其是你说的请假怎么扣，就帮不了你了
去找城管~在不你就研究下治安管理条例 和合同法~不过最重要的还是 你个人的原因 是不是有好多时间和这些人磨~要是有 你就赢了~中介国家该管管了~ 参考资料：合同法
中国特色的猫腻，你说可以买吧，但国家有规定说不可以买， 你说不可以买吧，但是就有人可以卖， 至于合同，不事的话就是有效合同，出了什么大事的话就是无效合同，
导致业主退房的原因有许多，比如原规划变更，面积缩水、产权证未办理下来等问题。依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。 一、是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。 从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。 以下是常见的购房者可以要求退房的七种情形： 1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。 2、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 4、不能办理产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人多年后无法拿到房屋产权证,购房人也可以要求退房。 5、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。 6、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。 7、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。 二、协商不成再诉讼 建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。如业主发现墙体出现裂缝，可提出与开发商共同委托专业机构进行鉴定。若鉴定结果不会对房屋主体结构构成影响，并可以修复，法院将不予支持业主退房请求。但若鉴定后发现裂缝无法修复，法院则会支持业主的退房请求，同时会判鉴定费和业主的装修费由开发商支付。 三、索要违约金及相关税费 除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是发展商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。此外，开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。 ■退房流程一览表建议 按照以下程序办理退房：首先购房人通过挂号信、传真或电话（最好是以书面的方式）向开发商发出退房通知。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。 ■法规支持 ●购房者可索回保险费对应法规：《保险法》相关规定退保程序：投保人与保险人达成解除合同的协定后，投保人应向保险人支付手续费，保险人应向投保人退还保险费。保险责任开始后，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。购房人可依据上述规定办理退保、退费手续。 ●违约金就高不就低对应法规：《合同法》相关规定具体内容：违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。 ●定金可双倍退还对应法规：《合同法》第116条具体内容：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。条款解读：“违约金”与“定金”只能择一适用，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。这时购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。 以上是可以退房的各款条件，更何况你连合同都没有签，那要求退回订金及首付的理由是十分充足的。
按道理说没签过定金合同的话,定金是可以要回的.因为那个还只能算是意向金. 一般来说是买卖双方协商. 但是就你的情况而言,现在也只能借由中介来处理,如果他无法处理的话就只能采取法律途径了. 所以说付意向金的时候还是要考虑清楚为好...
如果是甲方不想交易，定金是房款的话，甲方交给乙方的定金是无权要回的，这是法律规定的定金罚则，如果他们不想卖了，就要双倍返还定金。 但是现在一般是中介收了定金，这笔钱未必能转给房主，你要确定这笔钱有没有交给房主，就是卖方。 中介一般是需要促成交易的，但是如果只是你们单方不愿意购买的话，中介费还是要支付的，如果是因为中介的原因无法促成交易的话就不用支付中介费。
答:不管是期房还是现房，签合同前都请您再查验该项目的合法证明──主要是《国有土地使用证》和《预售（销售）许可证》，并要与发展商签署北京市房屋土地管理局统一印制的《北京市商品房预售契约》。由于预售制度是无形产品交易，在竣工之前购房人无法目睹实际屋况，所以只能通过契约来保障购房人的权益，若契约条款不明、不详、疏漏，不但无法保障购房人的权益，还会造成不必要的纠纷。签订预售契约应注意以下要点： * 开工日期 预售契约应明确开工日期，否则发展商在领取执照后若干月内开工都不违约，同样，没有对开工日期的约定，工期进度、竣工日期都无从谈起。 * 工作日 指扣除无法工作的假日、星期日、雨天、变更设计未获批准前的工作日数。 * 完工日 工程竣工并不意味着各种资质手续的齐备，对购房人来说，产权过户才意味着购买了让人放心的商品房，因而工程竣工、各种资质手续完毕才算做完工日。 * 延误工期 在工作日约定的范围内，不是因为不可抗力因素，而是因人为的原因而延误工期，应列明支付的违约金。 * 按工程进度付款 购房人可要求在契约上注明二次缴款期间最短的时间间隔。 * 按时付款 购房人可在契约上注明：发展商延误工程，在何种情况下可暂时不付预付进度款。 * 面积误差 面积以实测为依据，并规定正负误差的比例和约定超过误差的处理措施甚至是处罚措施，及购房人有解除契约的权力。千万不要用“多退少补”等对购房人不利的语言。 * 摊销比例 预售契约应明确建筑面积与使用面积及摊销面积的比例。 * 定金 一般购房人看过房屋模型、样板间、平面图、问清售价，销售人员会催交定金。购房人必须牢记，您还没签约，您的权益不会因您交了定金就拥有了保障，妥善的解决办法是交定金时就做好文字承诺。若产权有问题、米数有问题或房子有瑕疵，定金应如数退还。 * 建材 建材品质往往是购房人忽视的，发展商为打价格战，常会在建材上以次充好，为此，在预售契约上对门窗工程、卫浴工程、厨房工程、地面及墙身工程的建材应清楚标明型号、规格、厂家，并以此作为验收的依据。 * 税费 预售契约应明确规定期房交易买卖双方应缴纳的税费种类、比率、额度，作为纳税人双方应交税费的根据。 * 保修条款 房屋的结构工程固然重要，特别是对隐蔽工程，应引起购房人的高度注意并在预售契约保修条款中注明保修范围及内容。 * 相关资料 签订预售契约应保存好与契约有相同法律效力的文件、附件、补充条款、相关图纸，以此作为验收房屋、付款、产权过户、保修的依据。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页 相关报道： 定金转让买期房有风险 期房风险取险于人 买期房，瞅准了、问清了、再交钱！
村集体经济组织一般指村委会或者细化的村民小组可以代表该集体组织与集体内部成员签定土地承包经营合同.这是我国充分尊重村民集体意思自治及保护集体土地的规定. 你所提到的 村经济合作社 性质不明确,可能是历史遗留的老称号,建议你再重新确认一下，若是我前面提到的 村委会或细化的村民小组 则可以代表集体组织签定土地承包经营合同
这样的房子你只拥有使用权，在出售的时候签署的二手房买卖合同，合同内注明是使用权，在价格上要比有产权的房屋要低很多，如果有条件，最好是先把产权办下来再出售
违约金,要交的，如房主实际损失较少，违约金过高，可要求适当减少．中介不会催促房主签字解除合同，解除合同，中介费要退出一部分
一、房屋继承过户需要准备以下材料： 1、被继承人已经死亡的证明材料； 2、被继承人的配偶是否已经死亡的证明材料； 3、被继承人的房屋产权证书； 4、继承人与被继承人的亲属关系证明材料； 5、合法继承根据证明材料（如遗嘱等）； 6、如有多位合法继承人，各继承人签订的遗产分割情况证明材料； 7、继承人的身份证明材料； 8、房屋管理部门要求提供的其他材料。 二、继承人携带上述相关资料去市房产管理局产权监理处办证大厅办理房屋变更登记手续。 三、具体费用为： 1、登记费:80元/套； 2、手续费:6元/平方； 3、契税：建筑面积在144平方以下的按房屋价值的2%收取，建筑面积在144平方以上的，按房屋价值的4%收取； 4、印花税：5元/本； 5、查档费：50元/本。 以上费用具体以房屋管理部门的规定为准。
说的不太清楚,你是买别人房吗,原业主还没房产证? 一般情况下是可以的,但有风险,即原业主若反悔的话,你无法从法律上获得支持,当然,公证只是证明你进行了相关交易,你有追回所付房款的权利.
每个地方都不是不一样的,这个你还是要打电话问问当地的公积金管理中心.
不要相信中介你的风险太到了搞不好就落个钱房两空的结局 除非九月份以后再交房款还可以考虑，否则免谈 而且一年以后营业税能少交这个说法有待考察 你可以去你们那的建委问问 据我所知营业税必须是房本下来五年后才不用交
他主要是考虑是婚前财产问题，但是，既然你是贷款购买的，结婚后是由两人共同偿还的，登记结婚是没有关系的。
A家以非法买卖土地告法庭 是行不通的 ，A与B交易完成 ，只要是合法的 AB之间就完事，问题是B和你战士是否交易合法的，战士有没这个资格买这个土地， 若合法，有合同，不管以什么理由 都不关A的事了，交易也必须执行，否则，叫B赔偿 若ab之间，或b和战士之间 不合法的交易，赶紧和B协议关于钱财的问题归还。协议不通，快去法院立案审理，钱是拿得回的
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