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我这种情况能房子贷款吗 专家帮忙

我这种情况能房子贷款吗 专家帮忙

父母想买房 看中一套42万的 问下来首付可能15万 父亲70多了 母亲也要60了 退休了 我想他们付首付 我来还贷款 但是房产证不写我的名字 写母亲一个人的 或者写父母2个人的 这样的话能贷款吗 我没有公积金的 但是公司可以给我开收入证明我有能力还贷款的 这样的情况我能贷款吗 用怎样的方法贷款 房东和我认识可以不通过中介来买卖这个房子吗 希望有关专家解决下 很紧急 谢谢 

全部答案

  • 银行对贷款人的基本要求有两点:其一是要有经济偿还能力,其二是年龄不能太大。你父母是不符合银行放贷的标准,所以是贷不了款的。解决的方法是:可以做你与你母亲的名字,然后借款人写的是你,你母亲作为共有人应该是可以的。然后你再去做一份财产公证,你占的份额为10%或者更少,你母亲占90%或者更多一些,这样可以达到你的目的。 其二:有个问题不得不说一下,因为你作为借款人,那你就必须支付按揭贷款,可是你已经结婚,按道理你所付的款项是属于你与你老公的共有财产,这样对他而言就有些不公平了。所以对你的做法会有一些不理解,当然这是家务事了,以上是我提供的建议,仅供参考

    银行对贷款人的基本要求有两点:其一是要有经济偿还能力,其二是年龄不能太大。你父母是不符合银行放贷的标准,所以是贷不了款的。解决的方法是:可以做你与你母亲的名字,然后借款人写的是你,你母亲作为共有人应该是可以的。然后你再去做一份财产公证,你占的份额为10%或者更少,你母亲占90%或者更多一些,这样可以达到你的目的。 其二:有个问题不得不说一下,因为你作为借款人,那你就必须支付按揭贷款,可是你已经结婚,按道理你所付的款项是属于你与你老公的共有财产,这样对他而言就有些不公平了。所以对你的做法会有一些不理解,当然这是家务事了,以上是我提供的建议,仅供参考 收起

    杨雨轩

    2006-05-08 17:01:37

  • 应该做不了贷款的,银行规定的还款期限好像最晚到60岁。您母亲估计也办不了。 如果你的房产证是你的名字,你老公便拥有一半的产权。不一定要写两人的名字。 如果不想这样你应该可以和你老公私下签定协议,标明产权归你一人所有。想了解更清楚还是问律师去吧。

    应该做不了贷款的,银行规定的还款期限好像最晚到60岁。您母亲估计也办不了。 如果你的房产证是你的名字,你老公便拥有一半的产权。不一定要写两人的名字。 如果不想这样你应该可以和你老公私下签定协议,标明产权归你一人所有。想了解更清楚还是问律师去吧。 收起

    evan-c...

    2006-05-08 16:13:36

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