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二手房的问题

二手房的问题

我计划买二手房,已经和卖方签定了合同,由卖方负责办理过户手续。我想知道,到什么部门查验一下房产证的真伪。购买二手房都需要注意哪些问题?另外,当时签定合同没有见到卖方的房产证,假如卖方的房子没有办理房产证的话,那么我买了之后即使我有房产证和土地使用证是不是还是有风险?在将来居住和交易时有什么风险呢?请专家解答,谢谢。

全部答案

  • 找信誉好的中介公司。

    找信誉好的中介公司。收起

    尘世中的一粒...

    2006-04-30 23:00:49

  • 应该看清合同,如果签合同前见不到房产证,就应该到房产部门调查一下,或去公证处进行公证

    应该看清合同,如果签合同前见不到房产证,就应该到房产部门调查一下,或去公证处进行公证收起

    ruguoa...

    2006-04-30 17:17:37

  • 级别:房地产专家 4月30日 09:21 1、请至房产登记部门查验《房屋所有权证》的真伪。 2、出卖行为是否经全体共有人的同意?(例如:夫妻) 3、房屋是否被出卖方设定抵押? 4、房屋是否设定司法或行政限制?(房产登记部门查询)

    级别:房地产专家 4月30日 09:21 1、请至房产登记部门查验《房屋所有权证》的真伪。 2、出卖行为是否经全体共有人的同意?(例如:夫妻) 3、房屋是否被出卖方设定抵押? 4、房屋是否设定司法或行政限制?(房产登记部门查询) 收起

    custer...

    2006-04-30 17:17:27

  • 是不是住房发票,就没办法弄了,

    是不是住房发票,就没办法弄了,收起

    jiangg...

    2006-04-30 15:59:44

  • 仔细检查房子的每一个角落,看一看值不值得买,价格合不合适,要把所有的手续都办完。

    仔细检查房子的每一个角落,看一看值不值得买,价格合不合适,要把所有的手续都办完。收起

    gxdlxy...

    2006-04-30 15:54:04

  •   二手房买卖税费: 卖方: 印花税:过户申报价格(或当地房地局指导价格)的0。05% 营业税(包括城建附加税和教育费附加):过户申报价格的5。5%;房产证填发时间满两年的普通住宅免交、满两年的非普通住宅差额缴纳; 个人所得税:出售价格高于原来得购买价格之间的差额部分的20%(有些城市未开始强制收缴) 买方; 契税:过户申报价格(或当地房地局指导价格)的...全部

      二手房买卖税费: 卖方: 印花税:过户申报价格(或当地房地局指导价格)的0。05% 营业税(包括城建附加税和教育费附加):过户申报价格的5。5%;房产证填发时间满两年的普通住宅免交、满两年的非普通住宅差额缴纳; 个人所得税:出售价格高于原来得购买价格之间的差额部分的20%(有些城市未开始强制收缴) 买方; 契税:过户申报价格(或当地房地局指导价格)的1。
      5%(非普通住宅是3%) 印花税:过户申报价格的0。05% 如果市房改房,则需要交纳土地出让金,各个城市不同,北京市规定土地出让金是15.6元/平米; 如果是经济适用房还要区分是否居住已满5年,居住满5年的还要交纳过户申报价格10%的综合地价款 先核实该房屋是央产房还是北京市产权的公房,如为前者,需其单位同意该房屋上市交易,并到蓝岛大厦西区的央产房交易大厅办理手续;如有后者,无须单位同意即可自行到房屋所在地交易管理部门办理过户手续。
       从现在二手房市场操作来讲确实存在一些不规范的地方,从规避风险角度来讲首先应该选择有品牌,操作比较正规的中介公司。另外建议大家在买二手房过程当中双手见面,现在北京市场有很多不规范的行为吃差价的行为或者以某种形式,现在相对来说二手房是比较抢手的,有些热点地区甚至高达一比八,一比十,这个时候也有业主急于出售,有些公司就利用这个心里,用现金形式的押房,给了业主部分还款以后,根据业主原来签订的出售的全权代理这样一个协议,然后去公正。
      很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司,对房屋的具体状况不来宾,也没有见到真正的业主和卖家,这过程中就会发生比较大的价差,可能这套房子32万拿来,可能38万卖给你,实际上买卖双方都受到了损失,有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为,但是很多购房人不知道。
       另一方面要看到明确的费用清单,二手房买卖当中牵涉到中介公司的佣金问题,手续费,有时候中介公司不给提供清单,只是这个房子拿到手一共多少钱,这个房子是怎么发生,有多少是房款,有多少是契税,印花税购房人是不知道的,这可能蒙受很大的经济损失。另一方面包括原有物业,在实际看房的时候要了解原有物业的情况,以前的费用是否都结清,包括水电、煤、暖气,房产本身产权是否干净,有没有抵押或者问题,一个方面选择正确的中介公司,另外争取买卖双方尽量见面,另外实际看房了解这个房子的历史状况。
      二手房的价格,北京市建委每半年会公布北京市公房再上市的指导价,大家可以在相关的网站查阅到,北京市房屋管理局可以查到现在可以查到去年各个区域的二手房的价格,这样可以了解一些这方面的动态。二手房和一手房最大的区别在于产品的差异性非常大,选择一手房项目的时候,一般来讲可能就是几个户型,而且定价是开发商主导价格,所谓打一个折幅度是很有限,但是二手房交易标的物的离散性非常大,差异非常大,有80年代的房子,有90年代的房子一定要考察房屋的具体状况。
      在市场交易来讲面对的不是开发商面对的原来小业主,价格是可以通过对价交易和商量的过程。 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
       2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
       3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
       4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
      比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
       8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 。收起

    好问

    2006-04-30 15:43:59

  • 要想买二手房,看看那是不是真的二手房.如果不是就不买了

    要想买二手房,看看那是不是真的二手房.如果不是就不买了收起

    dymlhq...

    2006-04-30 14:44:45

  •    细节一:了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 细节二:了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。
      但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“...全部

       细节一:了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 细节二:了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。
      但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。 细节三:了解所购“二手房”的准确建筑面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
       细节四:了解购买“二手房”的程序。购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 细节五:了解屋内设施的交验细节。
      有些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪,而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。 细节六:付款方式。在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。
      比如,买卖双方可以约定,在付款方式的选择上标明,在签订《房屋买卖合同》时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 细节七:交房时间。在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外,双方的其他约定也需在合同中注明。
       细节八:违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。 。收起

    jokerx...

    2006-04-30 13:47:30

  •   二手房买卖合同几点注意事项 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践,一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容:     一、当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情况应确保真实准确,双方对此均应进行必要的调查。
       二、标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到:房屋的位置、产权归属、...全部

      二手房买卖合同几点注意事项 依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践,一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容:     一、当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情况应确保真实准确,双方对此均应进行必要的调查。
       二、标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到:房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。 三、价款:是合同中最重要的条款。
      在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定,则应当在合同中明确这一约定。 四、履行期限、地点、方式:合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。
      交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式,应明确以现金还是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。 五、违约责任和解决争议的方式:明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时,所需承担的责任。
      明确约定解决争议的方式是采用仲裁还是诉讼。 六、合同生效、中止、终止或解除条款:双方在此约定合同生效或失效时间;生效或失效条件;合同中止、终止或解除条款。 七、合同的变更与转让。 八、附件:说明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及还需签订有关的补充协议的约定。
       。收起

    BQLakp...

    2006-04-30 13:26:03

  • 我也正想买房呢!要注意的事有好多,最好能有个律师陪同!

    我也正想买房呢!要注意的事有好多,最好能有个律师陪同!收起

    紫雨

    2006-04-30 13:21:06

  •   1。想查验房产证的真假,要到房产交易中心,(房管局的交易科,有的地方叫产籍科)去查验。 在工作中,经常会有群众过来,要求我们给它们查验一下房产证的真假。群众的心情我们理解。但是,严格地说,我们这时是不给查真假的。(因为这时双方还没有把准备的材料交上去,确切地说这时我们还没有开始受理)。
      只有当双方都把材料交上去后,工作人员给你开发收件凭证后...全部

      1。想查验房产证的真假,要到房产交易中心,(房管局的交易科,有的地方叫产籍科)去查验。 在工作中,经常会有群众过来,要求我们给它们查验一下房产证的真假。群众的心情我们理解。但是,严格地说,我们这时是不给查真假的。(因为这时双方还没有把准备的材料交上去,确切地说这时我们还没有开始受理)。
      只有当双方都把材料交上去后,工作人员给你开发收件凭证后,才算是受理了此业务,这时,工作人员开始内部作业,的流程我就不多说了,其中一项很重要的工作就是查冻结(看看房屋有没有冻结,有没有过户,有没有抵押)。以前我们遇到过这种情况,卖主与买主两人急匆匆地过来,卖主(记住,是卖主着急)非要我们给它查房产证的真假,我们实在被它磨得受不了了,也就免为其难地查了,并且告诉他,只能保证此时房屋没有冻结。
      这时,卖主就对买主说,你看,我的房子没问题吧,我们把房款结清吧。然后去交易服务中心交材料。它们前脚刚走,法院就下冻结通知单了。还好,我们及时通知了服务中心的人员,这一户才没有办成过户。否则,如果这时买主把钱交给了卖主,而又办不成过户,后果不堪设想。
      (所以说,交材料后查验房产证是科学而又严谨的) 2。我想问明白,卖主的房子,是本身就没有房产证,还是你没有看到它的房产证?? 你要记住,房产证(全称是房屋所有权证)是证明房屋产权的唯一合法凭证。如果卖主没有房产证,那必然无法办理过户手续。
      就不存在你办理房产证的问题,房管局的人就不可能给你办理过户,你自然也拿不到房产证。(你的钱可千万不能给它啊)你可以想想,卖主本身就没有房产证,又如何完成产权的过户呢??? 最后,我还要提醒你,没有房产证的房子是无法办理过户手续的,你即使把钱给了卖主,也无法拿到房产证。
      (只有等卖主办好房产证后,再与你过户)。所以,建议你不要先把房款给他。最安全的办法是交完材料后,该交契税之前,结清房款。 。收起

    爱拼才会赢

    2006-04-30 12:12:34

  • 1,买卖双方都要到场,房产证是父母名,也要通知他父母及其他兄妹,以防将来发生遗产纠纷。 2双方一起到房产部门办证,不要让对方自己办。 3,有必要做个公证。

    1,买卖双方都要到场,房产证是父母名,也要通知他父母及其他兄妹,以防将来发生遗产纠纷。 2双方一起到房产部门办证,不要让对方自己办。 3,有必要做个公证。收起

    西楚军师

    2006-04-30 11:18:36

  • 二手房交易是要去房管局备案的,你到房管局就能知道怎么办,房产证是不是真的了

    二手房交易是要去房管局备案的,你到房管局就能知道怎么办,房产证是不是真的了收起

    sgj2yj

    2006-04-30 10:53:11

  •    一、确认产权的可靠度   1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;   2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;   3、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。   二、查看是否有私搭私建部分   1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;   2、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧...全部

       一、确认产权的可靠度   1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;   2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;   3、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。   二、查看是否有私搭私建部分   1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;   2、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,将一间屋分隔成两间;   3、阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
         三、确认房屋的准确面积   1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;   2、产权上一般标明的是建筑面积;   3、最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积。   四、观察房屋的内部结构   1、户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;   2、管线是否太多或者走线不合理;   3、天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
         五、考核房屋的市政配套   1、打开水龙头观察水的质量、水压;   2、打开电视看一看图象是否清楚,能收视多少个台的节目;   3、确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;   4、观察户内外电线是否有老化的现象;   5、?。
      收起

    116849...

    2006-04-30 10:47:34

  •   一、确认产权的可靠度   1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;   2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;   3、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。   二、查看是否有私搭私建部分   1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;   2、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室...全部

      一、确认产权的可靠度   1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;   2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;   3、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。   二、查看是否有私搭私建部分   1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;   2、是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房,将一间屋分隔成两间;   3、阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
         三、确认房屋的准确面积   1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;   2、产权上一般标明的是建筑面积;   3、最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积。   四、观察房屋的内部结构   1、户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;   2、管线是否太多或者走线不合理;   3、天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
         五、考核房屋的市政配套   1、打开水龙头观察水的质量、水压;   2、打开电视看一看图象是否清楚,能收视多少个台的节目;   3、确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象;   4、观察户内外电线是否有老化的现象;   5、电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线。
         六、查验物业管理的水平   1、观察电梯的品牌、速度及管理方式,观察公共楼整洁程度及布局;   2、小区是否封闭?保安水平怎样?观察一下保安人员的数量和责任心;   3、小区绿化工作如何?物业管理公司提供哪些服务。   七、了解居住的费用   1、物业管理的收费标准;   2、车位的费用。
         八、追溯旧房的历史   1、哪一年盖的?还有多长时间的土地使用期限;   2、是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤的费用。   九、算计一下房价   1、自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值;   2、委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;   3、银行提供按揭时会做保值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。
         十、产权是否完整   1、确认产权的完整性,有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等;   2、只可相信自己的眼睛,一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。收起

    tianya...

    2006-04-30 10:47:30

  • 最重要的是要知道房子的质量和和它所在的环境和地点和房子的外形 和舒适

    最重要的是要知道房子的质量和和它所在的环境和地点和房子的外形 和舒适收起

    zk9261...

    2006-04-30 10:36:15

  • 1、请至房产登记部门查验《房屋所有权证》的真伪。 2、出卖行为是否经全体共有人的同意?(例如:夫妻) 3、房屋是否被出卖方设定抵押? 4、房屋是否设定司法或行政限制?(房产登记部门查询) “假如卖方的房子没有办理房产证的话”,那么你有什么证据可以办理《房屋所有权证》?没有! 所以,卖方必须取得《房屋所有权证》,才能证明其拥有出卖房产的权利。

    1、请至房产登记部门查验《房屋所有权证》的真伪。 2、出卖行为是否经全体共有人的同意?(例如:夫妻) 3、房屋是否被出卖方设定抵押? 4、房屋是否设定司法或行政限制?(房产登记部门查询) “假如卖方的房子没有办理房产证的话”,那么你有什么证据可以办理《房屋所有权证》?没有! 所以,卖方必须取得《房屋所有权证》,才能证明其拥有出卖房产的权利。 收起

    194

    2006-04-30 09:21:38

  •    呵呵,我在房管局市场处上班,从事二手房交易的。 1。想查验房产证的真假,要到房产交易中心,(房管局的交易科,有的地方叫产籍科)去查验。 在工作中,经常会有群众过来,要求我们给它们查验一下房产证的真假。群众的心情我们理解。
      但是,严格地说,我们这时是不给查真假的。(因为这时双方还没有把准备的材料交上去,确切地说这时我们还...全部

       呵呵,我在房管局市场处上班,从事二手房交易的。 1。想查验房产证的真假,要到房产交易中心,(房管局的交易科,有的地方叫产籍科)去查验。 在工作中,经常会有群众过来,要求我们给它们查验一下房产证的真假。群众的心情我们理解。
      但是,严格地说,我们这时是不给查真假的。(因为这时双方还没有把准备的材料交上去,确切地说这时我们还没有开始受理)。只有当双方都把材料交上去后,工作人员给你开发收件凭证后,才算是受理了此业务,这时,工作人员开始内部作业,的流程我就不多说了,其中一项很重要的工作就是查冻结(看看房屋有没有冻结,有没有过户,有没有抵押)。
      以前我们遇到过这种情况,卖主与买主两人急匆匆地过来,卖主(记住,是卖主着急)非要我们给它查房产证的真假,我们实在被它磨得受不了了,也就免为其难地查了,并且告诉他,只能保证此时房屋没有冻结。这时,卖主就对买主说,你看,我的房子没问题吧,我们把房款结清吧。
      然后去交易服务中心交材料。它们前脚刚走,法院就下冻结通知单了。还好,我们及时通知了服务中心的人员,这一户才没有办成过户。否则,如果这时买主把钱交给了卖主,而又办不成过户,后果不堪设想。(所以说,交材料后查验房产证是科学而又严谨的) 2。
      我想问明白,卖主的房子,是本身就没有房产证,还是你没有看到它的房产证?? 你要记住,房产证(全称是房屋所有权证)是证明房屋产权的唯一合法凭证。如果卖主没有房产证,那必然无法办理过户手续。就不存在你办理房产证的问题,房管局的人就不可能给你办理过户,你自然也拿不到房产证。
      (你的钱可千万不能给它啊)你可以想想,卖主本身就没有房产证,又如何完成产权的过户呢??? 最后,我还要提醒你,没有房产证的房子是无法办理过户手续的,你即使把钱给了卖主,也无法拿到房产证。(只有等卖主办好房产证后,再与你过户)。所以,建议你不要先把房款给他。
      最安全的办法是交完材料后,该交契税之前,结清房款。收起

    BQLafB...

    2006-04-30 00:16:51

  • 首先到本地房产交易登记中心查询产权证和土地使用证,在土地使用证上可以看见土地使用年限,黑心开发商钻国家的空子,购买的土地使用年限达不到规定年限。在产权证上看土地的性质,是划拨地还是出让地,这个很关键,以后交易的时候少缴钱。

    首先到本地房产交易登记中心查询产权证和土地使用证,在土地使用证上可以看见土地使用年限,黑心开发商钻国家的空子,购买的土地使用年限达不到规定年限。在产权证上看土地的性质,是划拨地还是出让地,这个很关键,以后交易的时候少缴钱。收起

    小花椒

    2006-04-29 23:47:02

  • 所有的问题都应该在合同中写明白,如果签合同前见不到房产证,就应该到房产部门调查一下,或去公证处进行公证,买房是大事,千万要认真对待。

    所有的问题都应该在合同中写明白,如果签合同前见不到房产证,就应该到房产部门调查一下,或去公证处进行公证,买房是大事,千万要认真对待。收起

    珠穆朗玛石

    2006-04-29 23:24:01

  • 到本地房产交易登记中心查询,如果你能够办理房产证和土地使用证,那就说明一切都是合法的,不存在风险,如果不能办理就麻烦了

    到本地房产交易登记中心查询,如果你能够办理房产证和土地使用证,那就说明一切都是合法的,不存在风险,如果不能办理就麻烦了收起

    cqygoo...

    2006-04-29 22:50:34

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