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房产证过户

房产证过户

房产证是我父亲的,现在想过户给我,是赠与还是转让好?需要交契税吗?

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  • 需要交纳契税。按照家庭直系成员的赠与方式办理

    需要交纳契税。按照家庭直系成员的赠与方式办理收起

    178

    2006-04-26 23:01:23

  • 建议办理买卖好,赠予比买卖过户费用少不了多少,但房屋经过赠予后你再拿出来卖,无论什么时候都需交纳总房价5.5%的营业税(因为是无偿所得).而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了,人生总充满意外惊喜,谁保证你将来不卖房? 什么时候办最好是等你父亲取得产权证的两年后,因为这样可以免收营业税。过户费用主要是营业税(5.55%)、印花税、交易手续费、契税(1.5%)等

    建议办理买卖好,赠予比买卖过户费用少不了多少,但房屋经过赠予后你再拿出来卖,无论什么时候都需交纳总房价5.5%的营业税(因为是无偿所得).而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了,人生总充满意外惊喜,谁保证你将来不卖房? 什么时候办最好是等你父亲取得产权证的两年后,因为这样可以免收营业税。过户费用主要是营业税(5.55%)、印花税、交易手续费、契税(1.5%)等 收起

    杨雨轩

    2006-04-27 08:52:50

  • 朋友,你是哪里的啊?? 我是在洛阳做二手房交易的。 说一下我们这边的情况吧。 转让(即买卖),按双方协议价的2%交契税。(呵呵,可以把价钱写得低一些,不过,不要太低啊,如果填写的低与市场价,就会被认为为避税,可能还要补税哟) 赠与:因为赠与的房子当然是不收钱的,所以需要评估 这样要交评估费:评估费是按照评估价的0。5%收取...全部

    朋友,你是哪里的啊?? 我是在洛阳做二手房交易的。 说一下我们这边的情况吧。 转让(即买卖),按双方协议价的2%交契税。(呵呵,可以把价钱写得低一些,不过,不要太低啊,如果填写的低与市场价,就会被认为为避税,可能还要补税哟) 赠与:因为赠与的房子当然是不收钱的,所以需要评估 这样要交评估费:评估费是按照评估价的0。5%收取的。 契税也比买卖高:按评估价的4%交契税。 因此,从经济角度上考虑,建议办买卖。 不过,可能各地的政策都有所不同,最好结合本地的情况,再做权衡。收起

    BQLafB...

    2006-04-26 22:08:03

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