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我看中了一个小户型的房子,能告诉我购房的流程吗

我看中了一个小户型的房子,能告诉我购房的流程吗

我想买一个房子,但我对于买房子其中的流程一点也不懂,能告诉我怎么操作的吗?从首付开始说明,跪谢!!!

全部答案

  • 付清购房的首付款,就必须与开发商签定>,签属>要注意的是:1.面积误差的处理 2.具体的交房日期 3.逾期交房的违约责任 4.各项配套设施的完善时间 5.核对五证 6.办理产权证(即房产证土地证)的时间及违约责任~~~!!等 然后,你必须准备相关资料及费用到银行办理按揭手续(所需资料有:有效身份证(复印件两份) ;婚姻证明(复印件两份);首期款票据(复印件一份);户口簿(复印件一份);收入证明(原件),若已婚的必须夫妻双方都要准备资料并亲自到银行办理.费用包括:保险费;抵押费;印花税;三期保证金等 ). 然后,银行放款的次月就开始月供. 最后,就等开发商公告交房了.办理交房必须带上相关资料(如身份证;首期款票据)及相关费用.办理交房手续时要求开发商提供两证两书及相关政府文件. 恭喜阁下购买到一套好的房子啦~~!!!

    付清购房的首付款,就必须与开发商签定>,签属>要注意的是:1.面积误差的处理 2.具体的交房日期 3.逾期交房的违约责任 4.各项配套设施的完善时间 5.核对五证 6.办理产权证(即房产证土地证)的时间及违约责任~~~!!等 然后,你必须准备相关资料及费用到银行办理按揭手续(所需资料有:有效身份证(复印件两份) ;婚姻证明(复印件两份);首期款票据(复印件一份);户口簿(复印件一份);收入证明(原件),若已婚的必须夫妻双方都要准备资料并亲自到银行办理.费用包括:保险费;抵押费;印花税;三期保证金等 ). 然后,银行放款的次月就开始月供. 最后,就等开发商公告交房了.办理交房必须带上相关资料(如身份证;首期款票据)及相关费用.办理交房手续时要求开发商提供两证两书及相关政府文件. 恭喜阁下购买到一套好的房子啦~~!!! 收起

    雨***

    2006-04-25 16:36:44

  • 先看你怎么买房啊,贷款还是一次付清。 一,贷款,就要交首付,用房屋作抵押,之后还款,费用手续什么的银行管理; 二,一次付清,新房更好办买到房本就是你的拉,二手房,就要交定金,然后过户,交钱,最后入住或装修~~~

    先看你怎么买房啊,贷款还是一次付清。 一,贷款,就要交首付,用房屋作抵押,之后还款,费用手续什么的银行管理; 二,一次付清,新房更好办买到房本就是你的拉,二手房,就要交定金,然后过户,交钱,最后入住或装修~~~收起

    w***

    2006-04-25 17:23:37

  • 选定楼盘——挑选合适的户型和朝向楼层——交定金——签合同——交首付——办理贷款——贷款下来还贷款——等待收房——收房——装修——入住

    选定楼盘——挑选合适的户型和朝向楼层——交定金——签合同——交首付——办理贷款——贷款下来还贷款——等待收房——收房——装修——入住收起

    猫***

    2006-04-25 16:05:52

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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