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开发商延期交房如何处理

开发商延期交房如何处理

本人购买一经济适用房,已签内部认购合同,合同内未写延期交房违约责任(当时售楼的说以后还要签正式合同),但现已延期交房,开发商却以认购合同内未写延期交房违约责任为由拒不承担责任。我该如何处理,依据何发律条文?多谢!

全部答案

  • 如果现在开发商没有预售许可证,内部认购合同无效,可以要求退款,如果不退款,可以向法院起诉,要求赔款。

    如果现在开发商没有预售许可证,内部认购合同无效,可以要求退款,如果不退款,可以向法院起诉,要求赔款。收起

    kmnkoo

    2006-05-05 22:18:22

  • 既然合同中没有体现,您们只能团结所有业主和开发商协商了。

    既然合同中没有体现,您们只能团结所有业主和开发商协商了。收起

    企业贤内助

    2006-04-28 14:31:16

  • 只有耐心等待开发商交房。因为你的内部认购合同根本不能作为法律依据,换句话说,该合同不受法律保护,开发商也不能为此承担法律责任。

    只有耐心等待开发商交房。因为你的内部认购合同根本不能作为法律依据,换句话说,该合同不受法律保护,开发商也不能为此承担法律责任。收起

    曾文先生

    2006-04-26 14:09:05

  • 有签定,以上面日期为效,规定不能超过上面签定日期一个月,否则,业主可维权.

    有签定,以上面日期为效,规定不能超过上面签定日期一个月,否则,业主可维权.收起

    weimin...

    2006-04-25 00:05:04

  • 由于房屋买卖合同必须登记备案才生效,和普通的买卖合同不一样,因此内部合同没有法律效力,即使写了延期交房的条款也没有用,开发商可以不承认。应该从签订正式的格式合同并且登记备案上面确定的交房日期开始计算。

    由于房屋买卖合同必须登记备案才生效,和普通的买卖合同不一样,因此内部合同没有法律效力,即使写了延期交房的条款也没有用,开发商可以不承认。应该从签订正式的格式合同并且登记备案上面确定的交房日期开始计算。收起

    145093...

    2006-04-24 18:10:07

  • 一般法律都是以事实为依据的,要是能提供相应的证据应该可以,或者一般的延期交房都会有一定的赔款,如果和开发商商量好也可以

    一般法律都是以事实为依据的,要是能提供相应的证据应该可以,或者一般的延期交房都会有一定的赔款,如果和开发商商量好也可以收起

    sgj2yj

    2006-04-24 14:43:58

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