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农村集体土地使用证没过户对拆迁有何影响

农村集体土地使用证没过户对拆迁有何影响

我是城里人,在近郊买了集体土地使用证的房子,现在房照已经过户更为我名,但集体土地使用证却因该位置已经划入城市规划区而不能更为我的名字了。请问这种情况在将来拆迁或政府征用这块土地时对我有何不利?会因此少给或不给拆(动)迁费吗?

全部答案

  • 只要不是非法的临时建筑,有合法的集体土地宅基地使用证书,依照实际操作经验对拆迁补偿款和安置过渡费没有任何影响。重要的是你到时候和拆迁人进行的谈判! 我家的房屋被拆除时,拆迁办的同志们对房产证和土地使用证连看都没看!

    只要不是非法的临时建筑,有合法的集体土地宅基地使用证书,依照实际操作经验对拆迁补偿款和安置过渡费没有任何影响。重要的是你到时候和拆迁人进行的谈判! 我家的房屋被拆除时,拆迁办的同志们对房产证和土地使用证连看都没看!收起

    f***

    2006-04-18 19:02:53

  • 我和你的房子有点类似,不过,我比你更惨一点,现在什么证都没有,我已入住5年了呀,相信,国家会对这样的房子拿出统一整改意见的。

    我和你的房子有点类似,不过,我比你更惨一点,现在什么证都没有,我已入住5年了呀,相信,国家会对这样的房子拿出统一整改意见的。 收起

    q***

    2006-04-18 19:50:06

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