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6,7层复式---没有室内楼梯---这也叫复式吗?

6,7层复式---没有室内楼梯---这也叫复式吗?

我刚刚买的房,6层,即顶层,其上有60 m2的阁楼(即7层),阁楼空间很高,另有60 m2的庭院,但没有室内楼梯,上楼要出本单元门,再从门口的楼梯上去,售房合同上写明为复式,面积为180 m2
请问专家:这样的房子是复式吗? 

全部答案

  • 是否是复式房要看规划许可证上此建筑面积是否在规划许可证上的分幢层数、建筑面积的清单上,这决定你购买的房屋是否可以足足的办出180M2产权的问题。目前有一些情况是六层可以办产权,而七层只有使用权。这无形当中会影响以后的销售价格。 其次对于室内是否有楼梯倒不是主要的问题,因为现在有些复式单元开发商在施工时就把楼梯做好,而有很多开发商不这么做的(一般没有配楼梯),因为业主一般都要进行二次装修,开发商的楼梯一般不符合客户的要求,还是一样要拆掉的,干脆留给业主自己搞,不会浪费资源。 第三,由于你说楼上层高很高,那正常而言是一定要算建筑面积的(根据建筑面积计算规则,层高2.2M以上的是要计算建筑面积的) 第四,比较保险的是要看一下房地产行政主管部门出具的《房地产统一标识》,如果标识上注明是复式,那就肯定是复式的了。

    是否是复式房要看规划许可证上此建筑面积是否在规划许可证上的分幢层数、建筑面积的清单上,这决定你购买的房屋是否可以足足的办出180M2产权的问题。目前有一些情况是六层可以办产权,而七层只有使用权。这无形当中会影响以后的销售价格。 其次对于室内是否有楼梯倒不是主要的问题,因为现在有些复式单元开发商在施工时就把楼梯做好,而有很多开发商不这么做的(一般没有配楼梯),因为业主一般都要进行二次装修,开发商的楼梯一般不符合客户的要求,还是一样要拆掉的,干脆留给业主自己搞,不会浪费资源。 第三,由于你说楼上层高很高,那正常而言是一定要算建筑面积的(根据建筑面积计算规则,层高2.2M以上的是要计算建筑面积的) 第四,比较保险的是要看一下房地产行政主管部门出具的《房地产统一标识》,如果标识上注明是复式,那就肯定是复式的了。收起

    杨***

    2006-04-17 11:42:55

  • 应该不算是复式结构的,复式结构应该指在同一单元内的,像你这样的房子不能算是

    应该不算是复式结构的,复式结构应该指在同一单元内的,像你这样的房子不能算是收起

    s***

    2006-04-19 08:21:30

  • 同意杨雨轩的意见,但是值得注意的是:一般的阁楼都是奉送的.至于小业主如何装修,那就要看小业主自己的意思了.如果阁楼是奉送的话,那面积的单价就会提高.这是通常的做法.

    同意杨雨轩的意见,但是值得注意的是:一般的阁楼都是奉送的.至于小业主如何装修,那就要看小业主自己的意思了.如果阁楼是奉送的话,那面积的单价就会提高.这是通常的做法.收起

    姬***

    2006-04-18 12:42:59

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