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现在二手房交易要交纳什么税费?

现在二手房交易要交纳什么税费?


            

全部答案

  •   契税 符合住宅小区建筑容积率在1。0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16。7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1。5%的契税。
      反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0。05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
      出售公房:...全部

      契税 符合住宅小区建筑容积率在1。0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16。7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1。5%的契税。
      反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0。05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
      出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。
      纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。 。收起

    simon

    2006-04-11 10:37:11

  • 一般来说要交纳的费用就是契税和印花税,加起来是1.6%.如果您的房子在2年内出售的话还要交纳5.5%的营业税.现在个人所得税还没有强制执行,有的话可能还要交纳20%的个人所得税.(是按照 你房屋购入价和卖价的差额来征收)

    一般来说要交纳的费用就是契税和印花税,加起来是1.6%.如果您的房子在2年内出售的话还要交纳5.5%的营业税.现在个人所得税还没有强制执行,有的话可能还要交纳20%的个人所得税.(是按照 你房屋购入价和卖价的差额来征收)收起

    樊志华

    2006-04-10 23:18:07

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