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是我违约了还是对方违约了?

是我违约了还是对方违约了?

我于上个星期日在房产中介的协助下将自己手头的房子卖出(我以前也是从别人处买得,被告知该房建于2000年,所以我让中介以该房是2000年建的房屋做为卖房消息发布)第二天买家到房产局查出的年代是九十年代的房屋,就反悔不买,并要我双倍返还定金,并根据合同条款由违约方付中介费.但合同条款中没有任何关于该房建造年代的文字和相关的违约条款.后来他还故意当中介的面把我讲2000建的这句话录音了下来(在合同生效后).做为我,当然想继续履行合同,并觉得签合同前买家有核实买房信息真实的义务.
这种情况下算他违约还是我违约?我算欺诈行为吗?

全部答案

  • 假如合同中没有这个关于房屋年龄的限制的话,不算你违约.

    假如合同中没有这个关于房屋年龄的限制的话,不算你违约.收起

    樊志华

    2006-04-10 23:28:35

  • 楼上的回答的几位应该已经解决你的问题了

    楼上的回答的几位应该已经解决你的问题了收起

    爱克克

    2006-04-17 11:25:03

  • 有一个问题不知注意到没有,建房时间和房产证的时间是不一致的。你如果明确回答是建房时间那就没错,而买方在房产局查的是土地审批的时间,即房产证的起始时间,这是两个时间!!!!

    有一个问题不知注意到没有,建房时间和房产证的时间是不一致的。你如果明确回答是建房时间那就没错,而买方在房产局查的是土地审批的时间,即房产证的起始时间,这是两个时间!!!!收起

    kwha09

    2006-04-12 01:22:30

  • 严格从法律上讲:是你违约! 但是如果你签订的合同中有这样一句话,买方就不能追究你的责任! "买方已经对该房屋充分了解并实地看房,认同该房屋现状." 据我所知:中介的合同中都会有这样的一句话.除非你找的不是正规中介!

    严格从法律上讲:是你违约! 但是如果你签订的合同中有这样一句话,买方就不能追究你的责任! "买方已经对该房屋充分了解并实地看房,认同该房屋现状." 据我所知:中介的合同中都会有这样的一句话.除非你找的不是正规中介!收起

    佩佩

    2006-04-11 16:58:18

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