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现在换房子合算吗?

现在换房子合算吗?

请问各位:房价会涨还是落?现在换房子合算吗?哪个地方房价不是很贵?哪家开发商的房子质量能好一点?

全部答案

  •   从零二年到现在,你觉得房价有降低的时候吗?都是在不断地升,因为市内或近郊的地段是盖一个少一个, 以前是每平两千左右的房子居多,现在是每平三千左右的房子居多,估计以后就四千左右的居多,再加上加息的影响,房地产商的成本 会加大,所以明年房价一定会上涨。
       不知道你说的不是很贵,是指大概多钱一平的,三千左右的可以选择阳光·月秀,万科花园,弘基书香园,硅谷假日,这几个地方的房子呢,我去看过了,从户型设计和格局方面都是比较不错的 能建起在型住宅的开发商都是有一定实力的,他们的房子质量都是比较好的,比如,万达,金弘基,锦联,等等。
       谈到换房,你一定是现在有房的,那就可以以租还贷,这样换个好房的压力不会很大,而且也比较合算,另外如果你有首付款的话, 房子一定不要卖,因为房价无论在什么变化下,至少会...全部

      从零二年到现在,你觉得房价有降低的时候吗?都是在不断地升,因为市内或近郊的地段是盖一个少一个, 以前是每平两千左右的房子居多,现在是每平三千左右的房子居多,估计以后就四千左右的居多,再加上加息的影响,房地产商的成本 会加大,所以明年房价一定会上涨。
       不知道你说的不是很贵,是指大概多钱一平的,三千左右的可以选择阳光·月秀,万科花园,弘基书香园,硅谷假日,这几个地方的房子呢,我去看过了,从户型设计和格局方面都是比较不错的 能建起在型住宅的开发商都是有一定实力的,他们的房子质量都是比较好的,比如,万达,金弘基,锦联,等等。
       谈到换房,你一定是现在有房的,那就可以以租还贷,这样换个好房的压力不会很大,而且也比较合算,另外如果你有首付款的话, 房子一定不要卖,因为房价无论在什么变化下,至少会保值,从现在来看,一定会增值的,这样你手里有了两套房子,安排合理的话,到时候你可以净赚房租的, 当然了,这你还得从其他多方面再好好看一下才行,因为这关系到你个人的资金啦 ,还有家庭其它因素,我只能帮你这些,因为这一年中我也买了两套房子,就是从这些方面考虑的,从我的角度来说,我觉得房子这一块是稳赚不赔的,如果以后有什么问题的话,你也可以提出来,也许我们会有机会再讨论一下。
      收起

    迷糊女孩

    2004-12-29 21:19:05

  • 泡崖的房子不好,我同事很多在泡崖买的房子 现在很多都撤出来了 买房子还要综合考虑 不要单纯考虑房价

    泡崖的房子不好,我同事很多在泡崖买的房子 现在很多都撤出来了 买房子还要综合考虑 不要单纯考虑房价收起

    lwekzh

    2004-12-23 08:30:57

  • 上半年买房划算的,据统计下半年的房价明显高于上半年这于国家的一些政策有关

    上半年买房划算的,据统计下半年的房价明显高于上半年这于国家的一些政策有关收起

    hurric...

    2004-12-22 22:46:54

  • 不合算啊

    不合算啊收起

    达达

    2004-12-21 15:25:05

  • 由于银行涨息的影响,房价能稳定一阵子。不过现在早换还是比晚换强的。房价要分地角的,新房要属泡崖和百合山庄那边的便宜。开发商我觉得新型的要好一些,龙畔金泉的也不错,不过现在的房价要比前一阵子高多了。二手房要属马栏以西的和甘井子的全便宜了。

    由于银行涨息的影响,房价能稳定一阵子。不过现在早换还是比晚换强的。房价要分地角的,新房要属泡崖和百合山庄那边的便宜。开发商我觉得新型的要好一些,龙畔金泉的也不错,不过现在的房价要比前一阵子高多了。二手房要属马栏以西的和甘井子的全便宜了。收起

    天涯雨霖

    2004-12-21 11:46:10

收房验房

  • 广州天河区的房价高吗?广州天河区的房价高吗?中山大学在哪个区?离天河区多远?

    房价 现有四个校区,总面积达6.17平方公里,分别座落在珠江之畔、南海之滨。广州南校区占地1.17平方公里,北校区占地0.39平方公里,广州东校区占地1.13平方公里,珠海校区占地3.48平方公里。

  • 今年房价会涨价吗?

    请看看我的观点: 房价将向何处去? 由于近年来房价疯涨,有人把“看病贵、上学难.、房价高”称为“新三座大山”.中国社科院所作的”两会话题”问卷调查显示,人们最关注的是房价和物业.温总理在3月14日的记者招待会上语重心长地说:“我觉得最痛心的问题是在我这三年工作中,还没能够把人民最关心的医疗、上学`、住房、安全等方面的闻题解决的更好.” 房价究竟将向何处去,这是人们当前普遍关注的事. 自去年国务院批转建设部等七部委《关于稳定房屋价格工作的意见>>以来,房价的走势可以概括为:成交量开始萎缩,涨幅普遍回落,少数城市的房价小幅降低.根据国加发改委、国家统计局的调查显示,2006年1月,70个大中城市的房屋销售价格同比(比去年同月)上涨5.5%,环比(比上个月)上涨0.9%..与上月相比,太原、西安、上海、济南等城市的房价略有下降.就唐山市而言,二月分销售价格指数同比上涨7.5%,环比上涨0.8%,高于全国平均水平.应该说房价疯涨的势头得到了初步遏制,但并没有达到预期目标.当前的房价仍是中低收入者不能承受的. 今后房价是是涨还是落?现在买房是适宜的时机吗? 对于这个关系到民终安居的重大问题,有着截然不同的两种声音.房产开发商们纷纷预测房价会继续上涨.有的房产专家也振振有词地断言:“今年和今后五年依然是呈平稳增长的态势.”“现在是买房的黄金时代,无论是自住还是投资都划得来.”他们的理由是,从供需关系看房市将会久盛不衰,城市化进程的加快,人均居住面积的增长,房车时代的到来等等,都会促使房地产市场有个较长的旺盛时期.此外,还有所谓“房产品牌就应代是具有暴利的”等歪理. 另一方面,不少学者和普通老百姓不相信这一套.最近荣获全国十位销费维权模范人物首位的中国社科院易宪容博士就是其中的一位.他针锋相对地指出:“目前买房置业投资时机不是太好.购房者需谨慎抉择.”他表示,当前房地产正处在一个调整时期,房价可能会发生较大的变化,因此购房者要避免开发商的哄骗.在新浪博客上,有网友的贴子说,“现在没有跌,并不等于今年就不会下跌.没有只升不降的商品.政府看见民众怨声载道是不会不理的.成交量的下滑就是房价下跌的先兆,这和股市有些相似.”还有人指出,在房产税实行后,那些拥有两套以上住房的人就会抛售手中的第二套房子,否则将在经济上得不偿失.还有人尖锐指出,房地产开发商真能预测到房价一定回涨到2008年,何不把已经盖成的房子留下来,等价格在狂涨时卖出?实际上他们是正千方百计地急着卖房! 导致全国房价上涨的原因,一是商品房供应结构不合理,二是投资性购房比重增加过快,三是开发商暴利炒作,民众误认为房价天天都在上涨,以致盲目跟价,等等. 究竟2006年和今后几年的房价是涨还是跌?我们不妨关注以下几点: 一. 温总理在十届人大四次会议上所作的《〈政府工作报告》》中指出:“要继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的闻题。要着调整力住房供应结构,严格控制高挡房地产开发,重点发展普通商品房和经济适用房。”国家发改委在公布的今年房地产调控重点中指出,对落实中央调控政策不力、投资规模、房价涨幅没有得到有效控制或出现反弹,影响市场平稳运行的地区,要加强监测分析和监督促检查,必要时给予通报批评。在建设部公布的2006年工作要点中,也对调控房价作了具体的部署。 二. 央行在3月16日公布的全国城镇储户问卷调查显示,居民购房意愿又创新低,其中北京、天津、上海三个直辖市的居民购房意愿明显下降。不争的事实是,投资购房者锐减,消除了部分虚假的需求旺盛现象。建设部强调将落实商品房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度。这对于炒房者搞虚假认购,囤积房源,人为制造住房紧张局面,引诱群众争购,借机哄台房价,以及利用抵押贷款方式短期内买多套住宅,再转手倒卖获利等,将成为一个难过的坎,起到极大的遏制作用。这些都充分表明政府对遏制房价是已经并在继续用大力气,无疑会收到预期的良好效果。 三. 居民在的住房消费观念上已渐趋理性。盲目追涨的少了,持币观望的多了。 综上所述,笔者认为,在各方面认真努力下,开发商的花言巧语和诡秘言论能起到的作用将越来越小。今年的房价绝不可能再大幅上涨,最实际的可能是涨幅继续回落,逐渐导致真正的下降。当然,要在短期内大幅下降也是不现实的,但是降价的趋势是谁也改变不了的。

  • 天津近期二手房价会有什么趋势

    涨的可能性大,听说五月份以后还要再涨,愁啊,攒了一辈子钱就只能够买一套房的,真烦人~~~~~~~~~~~!!!!!!

  • 南京的房价还会再涨吗?我想买南京城里的二手房啊,所以,请知道行情的朋友回一下

    南京的房价这么高,在近十年内是不会再涨了,不过会有小的波动。买二手房要多留意南京日报,上面有信息。建议再等一段时间,我估计房价会稍有下跌

  • 听说天津开发区很有发展,现在的房价高吗?还有空间吗?

    你可以到相关的网站上查,或实地考察。未来“新浦东”,房价上涨是肯定的。

  • 北京房价高吗

    高, 实在是高!

  • 天津的房价什莫时候能降呀?什麽时候买好

    别的朋友提过这个问题。也有人回答得很明确!太阳从西面出来的时候!

  • 全国哪里的房价最贵

    上海地区应该还是最贵。 上海的汤臣一品,作为公寓项目卖到11万元/平米

  • 北京的房价什么时候能降下来?如题!孩子就要出生了,还没有房子,生活就是这样让人尴尬。

    这是普通老百姓都在苦恼的问题,政府的措施只是抑制房价快速大幅增长而不是抑制增长,我个人认为短时间内房价不会降的,还是等着买经纪适用房吧。

  • 中国的房价为什么高居不下

    需求,需要楼房的人太多了,中国人口密度太大,尤其沿海地区,

  • 房价政府措施

    想买房的人注意了,再熬一熬,等待你的就是春天!(内幕转帖!) -------------------------------------------------------------------------------- 我在北京呆很多年了,很偶然认识了一些房地产界的朋友,从而得到了一些大   家不知道的真相,如果不公布出来我会良心不安。   1、国家再次收紧基础投资信贷,2004年7月1日起银行除了经济适用房项目都   不给发放贷款了,一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题,不加紧卖房子就活不下去了,他们已经到了生死存亡的关键时期(他们着急卖房子呢,所以消费者们要沉住气);   2、北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了,销售现状比较糟糕,但没   有媒体报道(开发商和媒体都是既得利益的共同体),很多标着售罄的房子都没有卖掉其目的是在消费者中制造紧张空气,人们的消费心理是越买不到越想买,喜欢追涨;   3在北京,所有的商品房项目销售放号都是只放1/3,1/3的房子卖完了就说没房子了,其实还有2/3没卖,其销售策略就是这样-----制造楼盘热销的假象,消费者一看快卖完了就会急着买,看看还有没有剩下的,他们就一点一点放,所以那些标着售   > 罄的楼盘总会有别人转让的,或者一些其他原因的房子在卖,价格却高了很多,其实他们大头还没卖掉呢(每一个楼盘都是,信不信由你)。   4普通住宅项目的全部成本无论如何到不了2500元/平米,国外的房地产利润率不到10\%,你看看北京的房价吧,都赶上美国了。计算一下就知道有没有泡沫了,现在买房就像1988年买彩电的效果一样。4000元买一台18英寸的,我家就是那时买的,过了一年肠子都悔青了。   5、房地产业内高层比较普遍的看法是最多撑到2006年会大跌,他们还想再狂   赚一年的钱,地产界内部都感觉够呛,可能2005年就会崩盘。建设部的官员会说稳中有升,go-vern-ment领导们也希望股市稳中有升,说了好多年,结果大家自己看看就知道了。   6 现在北京民用住宅实际的空置率是30\%多,供求关系一目了然。   7 开发商手里的有的是地,说公开拍卖造成地价上涨纯粹是胡说八道,是为了在社会上制造紧张空气,让人们抢购房产,抬高房价。其实,开发商可以撒谎,媒体报纸可以撒谎,评论家可以撒谎,go-vern-ment的有关部门也可以撒谎,所有的谎言都只有一个目的就是制造泡沫,既得利益集团可从中渔利。但是市场是不会骗人的,泡沫总会破裂的,总有一天会骗不下去的。泡沫总会破灭的,我可以肯定。我地产界的朋友都不着急买房,对我说要沉得住气。我曾经炒过股,现在没兴趣了。感觉股市和房地产市场的原理都一样,买家越多,资金量越大,价格就会涨得越高。房地产市场里,开发商其实就是翻手为云覆手为雨操控市场的庄家,媒体报纸就是为他们摇旗呐喊的股评(你看现在股市里谁还相> 信股评),1999年5.19股市井喷的时候我记得大部分股评家都信誓旦旦地预测中国   股市几年之后会上5000点,几年几年之后会上10000点,前途一片大好,大家尽管买进,股市只涨不跌。现在看不象笑话吗?现在中国的房地产市场已经经过长期牛市到也许已经到最高点了,也许马上就要到最高点。如果你不想被高位套牢的话,现在就不要急着买房子,如果大家都不再着买房子,急得是开发商。买盘力量小了,房价自然会降,就像现在的车市一样。有人说,土地是不可再生资源,房价只会涨不会跌。可是日本比中国更加人多地少,他们的房地产已经连续低迷12年了,地产价格连着跌了12年!!因为他们的房子盖得够多了,供大于求了。   在北京、上海这些大城市的房子盖得也足够多了,大厦将倾了!。   把这篇文章贴到你知道的论坛里,让更多的人知道中国大城市房地产泡沫的内幕,告诉你身边所有要买房子的朋友都捂紧口袋!!   不要现在买房子。大家万众一心,敌人就快撑不住了。 (声名:这是我转载的)

  • 深圳关内房深圳福田区房价前天公布均价11250/每平米.请问还会再涨吗?

    短期内还可能会涨,但是离房价回归越来越近了,这种价格的泡沫成份很大。您觉得对吗?

  • 谁能告诉我有关罗马花园房价情况

    具体我不清楚但是我去过那,很高档,很贵的.

  • 什么是“房价收入比”?房价收入比是什么意思,以多少为合理?

     房价收入比是观察楼市是否健康的重要指标,居民户均年收入和在当地购买一套住宅所需支出的价费之比即为“房价收入比”。

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