公积金贷款未对贷款年龄作出明确限制性规定，一般执行上都是允许退休年龄届满之后继续贷款5年。 贷款申请人和产权人必须是同一个人
你父亲现在53岁，不到法定退休年龄，法定退休年龄是男60岁。 住房公积金贷款期限原则上不得超过借款人自贷款发放之日起至国家法定离退休年龄后5年。也就是你父亲如果贷款最长可以贷12年，即到65岁。 是的，房产证必须是贷款人的名字。 55？
不算的！那不会管你曾经卖过几套！最主要的是你手上有几套房子！二次置业现在还没有任何的费用出来！以后也许会出来一个物业税！是针对炒房的人的！现在还没有最终确定下来！物业税好象是3%-8%。
已经使用商业贷款购置房产，那么该套住房不可变更为公积金贷款。但是再次购房、装修还是可以提取或者使用的
.到房地局办理产权过户手续. 需要交纳评估价格(或者房地局指导价)的1.5%的契税(非普通住宅为3%),0.1%的印花税
在办贷款时有影响.必须先将名字改过再申请贷款. 先由原单位开具证明,再到公积金管理中心办理.(具体手续需联系管理中心,看其如何规定.)
1、这算第二套房；2、可以再组合贷款，名字你和你爱人都可以；3、额度一是根据你提供的经济实力证明或公积金余额来定，再就是根据你上次购房的信用度来定，如果正常的话，应该是各20万。不知你 满意吗？
没明白。 是已经全款买了才申请吗？ 那是办理不了。 公积金贷款需要在过户前就提交申请
可以到北京市公积金管理中心申请。 需要建立有公积金账户、建立时间1年以上，申请前连续缴费6个月以上。 另外还要区分你是属于“国管中心”还是“市管中心”的账户
产权人和公积金贷款人必须是同一个人，也就是说，如果用姑爷的名字申请公积金贷款，那么，房产证也必须是写他的名字
你只要在网上输入 XXX城市公积金，就会找到你所在城市的公积金官方网站，可以输入你的身份证好码，就可以查询了。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。 （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工 个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公 积金个人帐户内。 （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须 不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情 形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储 金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内， 实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。 按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和私营。 年 二、年假是对你给公司服务的回报,每服务满一年,就奖励你7天年假。但有的公司是要求工作?杭改炅瞬庞心昙俚? 参考资料：
公积金在你自己的帐户，当然可以拿走，单位无法支取的。
如果你不是北京城镇户口，那么你需要首先申请《北京市工作居住证》，然后才可以排号购买。 一般来说，在校研究生申办下居住证比较困难。
1、没有房产证不能办理贷款； 2、没有收入证明不能办理贷款。
没有婚后财产公证那么属于你哥哥的夫妻共同财产； 该房产产权与你父母以及其余子女无关，除非有协议或者公证。
通过中介会比较省心，而且可以选择的房屋类型比较多； 一般来说，需要了解产权性质、有无共有人，物业费等等是不是已经结算清楚，有无纠纷，房屋结构，物业费收取金额等等。
这是单位内部的事情，国家没有相关法律规定，所以单位想怎么分就怎么分，只要不涉及贪污受贿侵占国有资产国家有关部门就不会干涉，况且按照国家有关福利分房的规定，实物分房已经取消，已经有住房并且不属于无房职工或不属于住房困难的职工是没有权利享受分房或者其他补贴的。
如果你的女儿未满18岁那么你就是她的法定监护人，办理一份监护公证书你可以代为处置房产。
你咨询的律师也是糊里糊涂的。 既然你们需要贷款购买该房产，那么向你们提供贷款的银行是不会同意添加那么多的共有权人的，而且你的公公婆婆如果岁数比较大而且退休了的话就更加不会允许添加为共有人，除非你们权宽一次性付清购买该房产，也就是说，只要是申请贷款购房，银行就会首先考虑假如有一天申请人不偿还贷款的时候银行将该房产顺利拍卖，你的公公婆婆岁数大了，而且共有人一多了银行拍卖起来就比较麻烦，这样不符合银行的利益。 提前咨询一下银行方面吧，银行如果不允许你的公公婆婆作为共有人那么他们二位老人就只能想别的办法了
你是普通职员可以购买70平米的经济适用房，超出面积按相关收费政策补交，经济适用房表格可以去北京建设网上有个表格下载。 拿着表格到单位盖章，然后到东花市经济适用房管理办公室盖章审核，没问题就可以拿着表去购买房屋了。 盖章审核的是位于东花市白桥大街一号的"北京市地产交易中心"
哥们,你是个孝子.我理解你的心情.我认为你应该留下,经济有困难可以父母先回去,孩子能做出成绩就是对父母最大的回报.你所在的城市压力大是事实,但高的压力背后一定有高的回报,我们年轻人应该敢于面对挑战.同时你所在的城市机遇也一定比你回去的地方多的多.象房子的投资与事业相比还应以事业为重.不必着急.市场是瞬息万变的你怎么知道二次投资不行.
1、如果购房合同签订双方名字，最好也和开发商说明需要办理共有产权证，这样房产证上可以体现两个人的名字，和开发商说明情况是为了万无一失，一般来说这种情况都是会办理共有权证的； 2、如购房款项都由甲方承担，而乙方也要求在房产证上签字的，就要看是什么情况了，如果是配偶，那么肯定会被列为共同还款人。 3、担保人风险不是特别大，即使还款人出现意外不还款的话，银行向担保人追讨无效之后也会考虑将房产拍卖、扣押。当该房产不足以抵偿债务才由担保人还贷
如果是定息的，我看公积金划算，因为工资是看升的，利息是定的，钱是看贬的，物价是看涨的。我买了一套房，是分期付款的，十五年、定息，每月才付300元，现在还差三个月就付清了。虽然利息多了二万元，但因每月付出不多，不会影响日常生活，而我余下的钱买股票，已赚了不知百倍有多了。
如果有别的投资项目或者资金用途可以考虑使用公积金贷款，如果只是普通居住用没有什么特别的资金用途那么选择一次性付款至少不用支付高额利息了。 但是二手房交易中很多业主是不同意购买方使用公积金贷款的，因为公积金贷款审批的周期相对比较慢，业主收回售房所得的时间比较长，一般要先办理产权过户后个把月才能拿到银行放贷部分。
你可以直接上网到相关区域找出租的房,或是到正规的中介公司找房,非常方便的.也很安全,一定要去正规公司.
最简单的办法，就是你们登记结婚，从法律上如果是夫妻，那么不管房产证是谁的名字都可以使用夫妻二人的公积金做贷款了。 如果她交一年半，能贷的款很少，贷款额和已交的公积金数额是挂钩的。
首先和你说,你的名下有一套房子,那你是不可以再买经济适用房了. 如果你打算用你父母任何一个人的名义买,你到"建设网"去下载购买经济适用房的审批表,然后去相应的审批机构去审批,通过了就可以购买了.(如果你是北京的,就到北京市房地产交易中心去审批,在东花市北里)
大可不必太过复杂,注意地段、交通、周遍设施、是否临街，室内户型是否合理、墙体有无开裂、有无漏水，承重结构是否遭到破坏改动等等。
如果你长时间呆在珠海，偶建议你还是买房子，现在的房价不是特别高，月供的钱和租房的钱差不多。真的是租房不如买房，而且租房的时候，会出现各种各样的纠纷，一般情况下房东会欺负欺负你di
如果选择投资的话，个人认为南汇比崇明岛要更值得： 一、投资见效快，上海的房地产经过去年上半年的相对稳定期后，下半年又有不小的涨幅，南汇属于浦东新区的边缘，现在浦东大部分地区的房价想必你也了解了，其增长幅度是有目共睹的，南汇也在去年开始成为开发的热土，便利的交通，城市发展的需要，都是崇明岛目前无法相比的，其升值速度几年之内肯定会比崇明岛快得多。 二、硬件设施相对完善，南汇也是上海的老城镇，其交通，教育，经济发展都要远远超过崇明岛，试想一个上海人，在上海市内工作，想买一套比较偏远但价格便宜的房产，他会选择比较成熟的南汇？还是选择需要跨海的崇明岛？ 三、长远发展有潜力，浦东目前已经有了国际机场，距离南汇很紧，目前正在建设的泸潮港将来也会成为上海重要的进出港口，南汇处于港口与上海市区交通的枢纽地带，有着不可估量的发展潜力，这些也都是崇明岛目前没法儿相提并论的。 因此个人认为选择南汇应该是值得的，只是担心你五十万现在在南汇还能不能买到一百平米的房产。
有制约，中介公司可以依据该确认书追究您的“跳单”行为。 中介公司胜诉的概率是99.999%。 除非你能证明该中介公司是在欺骗的情况下让您签定的确认书或是伪造你的签名，但是这种可能几乎没有。
大梅沙我不太清楚，盐田的房子我知道，800元/月就能租到1房1厅的了。
向阳律师回复：新房肯定有这些配套设施，并且还要达到一定的标准，交房条件对此都应当是有约定的。
你的这个问题很平常的！目前的住宅楼设计大部分在于此！就是利用部分管道的半设备层兼储藏室！如果把它做净的话，则整个楼需要加高3米左右！按说房地产商不应该卖，谁买了同样也要注意使用，不要破坏了管道设施！以便维修使用！ 目前如此详细的规定还没有！我的说法不绝对！
我觉得写清房子的位置，项目大的直接写名项目名。然后留下电话就行了。还是电话里比较好沟通。
可以查查鹏润家园，一个开发商，肯定也是一个物业管理公司。而且我不喜欢电器，打广告吹价格最低，实际上远不是那么回事。
1、房价确实不低，你对自己的房子估计有些高，如果是霍营那边这个价格就比较高了。 2、正常情况下一套大面积总价高的房操作周期要2个月左右 3、没有找对中介：可以看看周四的晚报、青年报，找那些广告版面比较大而且在回龙观开设分店的公司。 4、不要轻信报纸上的求购广告，那里没有个人。
容积率：是以居住区总建筑面积（万平方米）与居住区总用地面积（万平方米）的比值表示，也称为建筑面积毛密度 容积率是衡量一个居住区的重要经济指标，从它的大小上基本能判断小区属于哪一类居住区，比如：0.2-0.5之间为别墅区，0.6-0.8之间为TOWNHOUSE，1-1.6之间基本为多层居住区，1.7-2.2之间基本为多层和小高层混合的居住区，2.5以上是高层居住区
价格比较合理。 该位置情况比较好的差不多要达到3800～4000元左右。 但是小区比较小，以后物业管理会是一个问题。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
北：北苑、天通苑、回龙观、南沙滩 东：管庄、定福庄、青年路 东北：望京（较困难）、南湖、利泽西园 如果购买二手的那么不通过中介就很困难了。尤其是贷款购买，银行是不受理直接上门的“直客式”贷款的。银行会要求你找中介或担保公司办理。
租房子的人是可以换锁的。 房子租出去了，房东不经租房人的允许，是不能进入房子的，即便是租房人没交房租都不能进去。留钥匙可以，但擅自进入是违法的。 和租房的人好好谈谈，看看他能不能因为耽误了你约人看房而给你一些补偿，注意别谈僵了。租客要不认就算了，吃一垫，长一智。 比较正规的作法是，租房时就谈好，租房子的人如果不想续租，要提前一个月给房东打招呼，而且要配合房东约人看房事宜。最重要的是，房东一般会在签订租约时就收租客两个月的房租做为押金，如果租客违反协议，相应的补偿可以从押金里扣。 以后再出租，一定要找一个看起来比较通情达理，让人信得过的人当租客。
根据建设部《商品房销售管理办法》的有关规定，商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。如果是按套内建筑面积或建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。若与开发商签订的《商品房购销合同》中没有约定这一处理方式，依照有关规定：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分房价款由开发商返还购房人；面积误差比绝对值超出３％部分的房价款由开发商双倍返还购房人。面积误差比绝对值超出３％，购房人还有权请求解除合同，返还已付购房款及利息。如果你反映的情况符合上述规定，可以先与开发商协商，协商不成，通过法律手段解决这一问题。
UC17562395:你好！ 1、地方没有取得商品房预售许可证之前，随时可以退还； 2、如果房产质量不合格，可以要求双倍返回。
小空:你好！ 契税9月1日后要收滞纳金是传言，但是不及时（3个月)办理房产证，可以处以登记费3倍的罚款。
第一，在签房屋认购书的时候有没注明定金是否可退反 第二，如果没有，就先不要表露要退房的意愿，在继续签合同的过程中提出一些补充协议，让卖方先有无礼的表现
在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份.一般银行一份以做贷款使用.开发商一份.房产管理局一份做为注册备案.业主一份.自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件. 银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后.业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商.由开发商再下发到各业户.以现在的情形来讲.你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书. 如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你.因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章.如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册. 现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据.如果有的话.你可带购房票到当地房产管理局进行咨询.看是否正在备案中.如果是的话大可放心.如果没有备案.必须到开发商处进行影印.或再签订一份原件给你. 祝一切顺利.
你好！ 1、房屋是所有权，是永久的。没有使用期限！只有土地是使用权，有使用期限。 2、住宅用地使用期限满后自动续期，基本上也是永久的了。 3、其他用地使用期限满的前一年，要申请续期，得到批准后，缴纳土地出让金后继续使用。
按照定金法则就是不退了，现在很多网上房地产的城市在官方定的认购协议里都是给你一定时间期限，到时间你不来，算你自动退房，也是全额没收定金． 他们给你扣１０％可能你闹的太厉害了，不过不扣以后定金就没有用了，不过你再搞下去，２万块钱你这样的官司可以打１８次．而且每次都赢．
你可以上建委或向法院起诉，只要你们签定了定金协议，你肯定能获得两万的违约金。
这肯定是违规的，我在北京，不过好多人都通过这种方法买到的，中介手里的号的来历就不说了（。。。。。。）。 如果能和开发商（要确认是不是真的开发商）签合同，我个人觉得如果你觉得合适（中介加的钱合适）就可以签。 买了以后，开发商如果受到处罚，应该不会影响到你，只要你不是抄房的，你也要有购买经纪适用房的真正的资格。 买套房真的不简单啊，愿你能买到好房。（多问问中介和开发商细节，别上当）
这个不好说，我认识的人有人用这种方式买到了，但也有人受骗了，建议你最好不要买这样的房，出了事肯定对你有影响。
你好！ 是哪里的？不同的省市自治区契税税率不同，一般是3-5%，普通住宅减半征收。普通住宅的标准各地也不一样，一般面积是144平方米，但是北京是140平方米。 房屋销售面积一般都是由两部分组成： 一部分是室内面积，另一部分叫“公摊面积”。公摊面积指的是直接为居住服务的公共空间，比如过道、楼梯等，这部分空间分摊到每套房中，由买房人共摊，所以称之为公摊面积。在消费者购买商品房发生的纠纷中，公摊面积纠纷占有相当数量 目前楼市比较常用的高层分摊系数一般在0.16-0.26之间,多层分摊系数则在0.11-0.18之间，你的在这个范围
你好！ 合同如果有约定，按约定办。如果没有约定，双倍返还定金！
你好！ 如果合同已经备案，在为交付取得房产证之前不能办理！交付后办理也很麻烦！ 一般要还清贷款或者转按揭。这30%还要按二手房赠与或者买卖，到交易所办理。要交营业税、契税、印花税、个人所得税、交易手续费、登记费、工本费等，至少是转让房屋价值的12%。
LV0
好评率：30.26%
LV0
好评率：28.97%
