物业管理费

全部答案

•   物业管理费按地区、类型等等不同，收费也很大区别，0。5元/平方/月在广州属便宜 下面是广州收费标准的一些参考: 住宅： 物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/米2·月） 有电梯 无电梯 有电梯 无电梯 一级 1。
    70元/平方/月 0。85元/平方/月 15％ [1。45，1。96] [0。72,0。98] 二级 1。25元/平方/月 0。62元/平方/月 15％ [1。06，1。
    44] [0。53,0。71] 三级 ...全部

    物业管理费按地区、类型等等不同，收费也很大区别，0。5元/平方/月在广州属便宜 下面是广州收费标准的一些参考: 住宅： 物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/米2·月） 有电梯 无电梯 有电梯 无电梯 一级 1。
    70元/平方/月 0。85元/平方/月 15％ [1。45，1。96] [0。72,0。98] 二级 1。25元/平方/月 0。62元/平方/月 15％ [1。06，1。
    44] [0。53,0。71] 三级 0。91元/平方/月 0。45元/平方/月 15％ [0。77，1。05] [0。38,0。52] 注： 1。 普通住宅包括普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等。
     2．物业管理企业和业主按服务内容、服务质量和服务范围根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体物业服务收费标准。 3．以首层为电梯起始点的住宅，首层住户物业服务收费可适当降低，具体收费标准由业主与物业管理企业约定。收起

  

  k***

  2006-03-27 15:46:55

  121 评论

  分享
  提交评论

• 合理应该交。保安费得交，安全的自己管。记住费一分不能少，安全一刻不能放松。

  合理应该交。保安费得交，安全的自己管。记住费一分不能少，安全一刻不能放松。收起

  

  筠***

  2006-03-26 13:02:17

  87 评论

  分享
  提交评论

• 不合理！ 物业费不含保洁，他们还干了些什么！ 可能是说法不同——要钱是一样的！

  不合理！ 物业费不含保洁，他们还干了些什么！ 可能是说法不同——要钱是一样的！收起

  

  l***

  2006-03-26 10:34:12

  86 评论

  分享
  提交评论

• 物业管理费包括保洁保安的那些费用了，是不是电梯费啊

  物业管理费包括保洁保安的那些费用了，是不是电梯费啊收起

  

  c***

  2006-03-25 15:01:18

  88 评论

  分享
  提交评论

• 管理费的组成包括保安、保洁、绿化、公共设施、设备维护及保养等， 有的小区物业费的计算为　建筑面积*标准/月*月 只是说法和算法上的不同。 最主要的依据是物业公司与业主签定的公共管理契约。

  管理费的组成包括保安、保洁、绿化、公共设施、设备维护及保养等， 有的小区物业费的计算为　建筑面积*标准/月*月 只是说法和算法上的不同。 最主要的依据是物业公司与业主签定的公共管理契约。收起

  

  阿***

  2006-03-25 14:20:51

  100 评论

  分享
  提交评论

• 如果物业管理合同约定物业管理费按0.5元/平方/月,那么应该包含保安保洁费

  如果物业管理合同约定物业管理费按0.5元/平方/月,那么应该包含保安保洁费收起

  

  马***

  2006-03-24 19:04:51

  84 评论

  分享
  提交评论

• 哎，都那么便宜了还讲什么啊！！ 我在深圳福田区，管理费3块8/平方米/月。而且我们很规范 我们都知道： 根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目： (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费； (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费； (3)绿化管理费； (4)清洁卫生费； (5)保安费； (6)办公费； ...全部

  哎，都那么便宜了还讲什么啊！！ 我在深圳福田区，管理费3块8/平方米/月。而且我们很规范 我们都知道： 根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目： (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费； (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费； (3)绿化管理费； (4)清洁卫生费； (5)保安费； (6)办公费； (7)物业管理单位固定资产折旧费； (8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。 　　与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。 收起

  

  忘***

  2006-03-24 15:13:27

  116 评论

  分享
  提交评论

• 　不知你当地物价情况，如果你觉得重复多收了，就着手筹备业主委员会，方便以后监督或换物管．

  　不知你当地物价情况，如果你觉得重复多收了，就着手筹备业主委员会，方便以后监督或换物管．收起

  

  精***

  2006-03-24 12:38:01

  85 评论

  分享
  提交评论